Закон Хабаровского края от 29.05.1996 № 51

 
                                 Утратил силу - Закон Хабаровского
                                    края от 30.07.2003 г. N 133
                        ХАБАРОВСКАЯ КРАЕВАЯ ДУМА

                                 ЗАКОН
                           ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

                        от 29 мая 1996 г. N 51

            О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ГАРАНТИЯХ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ПОЖИЛЫХ
               ГРАЖДАН И ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ЛИЦ ИЗ ЧИСЛА
                      ИНВАЛИДОВ В ХАБАРОВСКОМ КРАЕ

   (В редакции Законов Хабаровского края от 01.11.2000 г. N 257;
                      от 31.07.2002 г. N 42)


                           1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

       Статья 1. Задачи и сфера действия настоящего закона

       Настоящий Закон направлен на создание дополнительных  гарантий
   жилищных прав  проживающих на территории Хабаровского края пожилым
   гражданам и  отдельным  категориям  лиц  из  числа   инвалидов   и
   предотвращение в отношении них неправомерных действий.

       Статья 2. Пределы действия настоящего закона

       Под действие  настоящего  Закона  подпадают пожилые граждане -
   женщины в возрасте старше 55 лет, мужчины старше 60 лет и инвалиды
   - женщины в возрасте старше 50 лет, мужчины - старше 55 лет (далее
   - пожилые граждане  и  инвалиды),  проживающие  отдельно  в  жилых
   помещениях,   принадлежащих  им  на  праве  собственности  или  по
   договору найма, которые имеют право их единолично приватизировать.

       Статья 3. Основные понятия и термины, используемые в
                 настоящем законе

       Жилые помещения: жилые дома, квартиры, принадлежащие гражданам
   на праве   собственности   либо   по   договору   найма   в  домах
   государственного и муниципального жилищных фондов.
       Договор пожизненного содержания с иждивением:  соглашение,  по
   которому граждане  передают  жилые   помещения   в   муниципальную
   собственность, а    органы   местного   самоуправления   обязуются
   обеспечивать их  потребность  в  жилище,  питании  и  одежде   или
   заменить вышеперечисленное  периодическими платежами в деньгах,  а
   также другими  обязательствами  в   соответствии   с   гражданским
   законодательством.

               II. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ГАРАНТИИ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ
                      ПОЖИЛЫХ ГРАЖДАН И ИНВАЛИДОВ

       Статья 4. Предоставление дополнительных жилищных гарантий
                 пожилым гражданам и инвалидам

       Органы местного самоуправления при наличии финансовых средств,
   предусмотренных соответствующим бюджетом,  по  требованию  пожилых
   граждан и  инвалидов обязаны заключить сними договоры пожизненного
   содержания с иждивением.
       При изъявлении  желания  пожилых граждан и инвалидов заключить
   договор пожизненного содержания с иждивением и проживающих в жилых
   помещениях, занимаемых  ими  по договору жилищного найма и имеющих
   право единоличной приватизации,  органы   местного  самоуправления
   оказывают содействие   и  оформляют  приватизацию  этих  помещений
   бесплатно.
       Органы местного  самоуправления при обращениях пожилых граждан
   и инвалидов оказывают им бесплатную  помощь  в  форме  юридических
   консультаций или  квалифицированного  представительства  в суде по
   защите их жилищных прав.

       Статья 5. Условия договора пожизненного содержания

       Условия договора,  в том числе размеры расходов на пожизненное
   содержание пожилых граждан и инвалидов, определяются в зависимости
   от рыночной стоимости передаваемого в муниципальную  собственность
   жилого помещения,  возраста  пожилых граждан и инвалидов,  а также
   затрат, связанных с уходом за ними,  и закрепляются в договоре при
   его заключении.
       В договоре  пожизненного  содержания  с   иждивением   пожилых
   граждан и  инвалидов должна быть определена стоимость всего объема
   содержания с  иждивением.  При  этом   стоимость   общего   объема
   содержания в  месяц  не может быть менее двух минимальных размеров
   оплаты труда, установленных законом.

       Статья 6. Органы по работе с пожилыми гражданами и
                 инвалидами

       Администрация края  и органы местного самоуправления создают в
   своей структуре  органы  или  уполномочивают  конкретных  лиц  для
   исполнения настоящего Закона.

       Статья 7. Учет жилых помещений

       Органы местного  самоуправления  ведут  отдельный  учет  жилых
   помещений пожилых граждан и инвалидов,  осуществляют  контроль  за
   отчуждением их   жилых   помещений   с   целью   воспрепятствовать
   неправомерным посягательствам на их жилищные права.

       Статья 8. Предоставление информации о сделках по
                 отчуждению жилых помещений

       Органы, осуществляющие   регистрацию  сделок  по  распоряжению
   жилыми помещениями,   ежемесячно   информируют   органы   местного
   самоуправления об  отчуждении  жилых помещений у лиц,  подпадающих
   под действие  настоящего  Закона.  Сведения   данного   характера,
   ставшие известными     должностным    лицам    органов    местного
   самоуправления, составляют служебную тайну. Виновные в разглашении
   служебной тайны  несут  ответственность  в порядке,  установленном
   законодательством Российской Федерации.

       Статья 9. Деятельность правоохранительных органов по
                 защите жилищных прав пожилых граждан и
                 инвалидов

       Правоохранительные органы,    выявившие    факты   сделок   по
   отчуждению жилых помещений, заключенных физическими и юридическими
   лицами с  пожилыми  гражданами  и  инвалидами  с  целью обмана,  в
   условиях насилия,  угрозы, злонамеренного соглашения представителя
   пожилого гражданина  или  инвалида  с  другой  стороной,  стечения
   тяжких обстоятельств и направленных на явное  ущемление  интересов
   пожилых граждан  и  инвалидов,  уведомляют  о  них органы местного
   самоуправления.

       Статья 10. Право пожилых граждан и инвалидов на получение
                  дополнительных социальных услуг

       Администрация края,   органы   местного   самоуправления   при
   разработке программ    социальной    защиты    населения    вправе
   предусмотреть социальные   и   другие   услуги   дополнительно   к
   предусмотренным действующим законодательством пожилым гражданам  и
   инвалидам, заключившим договора с иждивением.

       Статья 11. Дополнительное право органов местного
                  самоуправления в использовании жилых помещений

       Органы местного самоуправления могут  использовать  до  десяти
   процентов жилого фонда,  перешедшего в муниципальную собственность
   по договорам   пожизненного   содержания   с    иждивением,    для
   предоставления жилых  помещений  на  условиях  аренды  работникам,
   нуждающимся в улучшении жилищных условий и оказывающим  социальные
   услуги непосредственно  по  месту  жительства  пожилых  граждан  и
   инвалидов.

       Статья 12. Право граждан на расторжение договора

       Договоры пожизненного  содержания  с  иждивением  могут   быть
   расторгнуты по требованию пожилых граждан и инвалидов либо органов
   местного самоуправления    в    соответствии     с     гражданским
   законодательством.
     Порядок  возмещения  издержек  в связи с расторжением договора
пожизненного  содержания с иждивением устанавливается договором при
его заключении.
     (В редакции Закона Хабаровского края от 01.11.2000 г. N 257)


                      III. ФИНАНСОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ

       Статья 13. Финансирование мероприятий по исполнению
                  настоящего закона

       Органы государственной   власти   края   и   органы   местного
   самоуправления края  предусматривают  в  проектах  соответствующих
   бюджетов на каждый год  средства  по  финансированию  мероприятий,
   предусмотренных настоящим Законом.
       Органы государственной власти края предусматривают  в  краевом
   бюджете компенсацию  дополнительных расходов по реализации данного
   Закона муниципальным образованиям.

         IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕИСПОЛНЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО ЗАКОНА

     (Глава     исключена     -     Закон     Хабаровского     края
от 31.07.2002 г. N 42)

                      V. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

       Статья 15. Порядок вступления закона в силу

       Настоящий Закон  вступает  в  силу  со  дня  его  официального
   опубликования.
       Положения Закона,  исполнения которых требует  дополнительного
   финансирования из бюджетов, вступают в силу с 1 января 1997 года.

                                                    Председатель Думы
                                                           В.А.Озеров