Постановление Администрации города Владимира от 25.09.2012 № 4091

 

                    АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     25.09.2012                                        N 4091


Об утверждении проекта планировки
фрагмента              территории
садоводческого    некоммерческого
товарищества "Автомобилист"


     В соответствии со  статьями  45,  46  Градостроительного  кодекса
Российской  Федерации,  постановлением  главы  города  Владимира    от
28.05.2009  N  1590  "О  разработке  проекта   планировки    фрагмента
территории садоводческого некоммерческого товарищества "Автомобилист",
протоколом  заседания  комиссии  по    рассмотрению    и    подготовке
градостроительной документации для утверждения  от  25.04.2012  N  28,
протоколом публичных слушаний и заключением  о  результатах  публичных
слушаний по проекту планировки

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1.   Утвердить    проект    планировки    фрагмента    территории
садоводческого некоммерческого  товарищества  "Автомобилист"  согласно
приложению.
     2. Гавриченко  Ирине  Николаевне,  предложившей  документацию  по
планировке территории, указанную в пункте 1 настоящего  постановления,
в  течение  десяти  дней  с  момента  вступления  в    силу    данного
постановления  безвозмездно  передать    два    комплекта    проектной
документации по планировке территории на бумажном носителе и  комплект
в электронном виде в управление архитектуры, строительства и земельных
ресурсов администрации города Владимира для  осуществления  полномочий
органа  местного  самоуправления  города   Владимира    и    отдельных
государственных полномочий.
     3.  Опубликовать  данное  постановление  в  средствах    массовой
информации без приложения (с приложением опубликовать  на  официальном
сайте органов местного самоуправления города Владимира).
     4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
главы администрации города Владимира Григорьева В. Н.


     Глава администрации города           А. Шохин


                                                  Приложение
                                                  УТВЕРЖДЕНО
                                                  постановлением
                                                  администрации
                                                  города     Владимира
                                                  от 25.09.2012 N 4091


                                ПРОЕКТ
    планировки фрагмента территории садоводческого некоммерческого
                     товарищества "Автомобилист"


Положения о характеристиках планируемого развития территории приведены
                  в приложении к проекту планировки


                                                  Приложение
                                                  к проекту планировки


                            ХАРАКТЕРИСТИКИ
                   планируемого развития территории
                   Технико-экономические показатели

---------------------------------------------------------------------
| N    |     Наименование показателей     |  Единица   | Количество |
|п/п   |                                  | измерения  |------------|
|      |                                  |            | Земельный  |
|      |                                  |            |  участок   |
|------+----------------------------------+------------+------------|
|1.    | Общая площадь проектируемой      |   кв. м    |    6792    |
|      | территории - всего, в том числе: |            |            |
|------+----------------------------------+------------+------------|
|1.1.  | Площадь фрагмента территории     |   кв. м    |    4170    |
|      | садоводческого некоммерческого   |            |            |
|      | товарищества "Автомобилист"      |            |            |
|------+----------------------------------+------------+------------|
|1.2.  | Площадь территории общего        |   кв. м    |    2622    |
|      | пользования-всего, из них:       |            |            |
|------+----------------------------------+------------+------------|
|1.2.1.| Зеленые насаждения общего        |   кв. м    |   625,2    |
|      | пользования                      |            |            |
|------+----------------------------------+------------+------------|
|1.2.2.| Площадь асфальтовых покрытий,    |   кв. м    |   1950,8   |
|      | отмостки, тротуаров              |            |            |
|------+----------------------------------+------------+------------|
|3.    | Количество проектируемых домов   | ед.        |     8      |
|------+----------------------------------+------------+------------|
|4.    | Площадь застройки - всего, в том |   кв. м    |    382     |
|      | числе                            |            |            |
|------+----------------------------------+------------+------------|
| 4.1. | Площадь застройки жилых домов    |   кв. м    |    336     |
|------+----------------------------------+------------+------------|
|5.    | Проектная численность населения  | чел.       |     28     |
|------+----------------------------------+------------+------------|
|6.    | Средняя жилищная обеспеченность  | кв. м/чел. |     33     |
|      | на расчетный срок до 2025 года   |            |            |
|------+----------------------------------+------------+------------|
|7.    | Здание общественного             | ед.        |     1      |
|      | назначения (магазин)             |            |            |
---------------------------------------------------------------------

                 Современное использование территории

     Проектируемая территория  расположена  на  землях  садоводческого
некоммерческого  товарищества  "Автомобилист"  города   Владимира    и
отнесена к категории земель поселений, площадь участка 0,417га.
     Территория  расположена  от  дома  N  13  по  ул.  Ватутина    до
пересечения с ул. Асаткина (планируется продление ул. Ватутина).
     На земельном участке в  настоящее  время  располагаются  участки,
находящиеся в собственности физических лиц.
     Границы территории объекта установлены:
     - с юго-запада - примыкает ул. Тракторная;
     - с северо-запада - расположены капитальные гаражи;
     - с юго-запада - земельный участок ГУП "Любненский автодор";
     - с северо-востока - земельный участок N 13 по ул. Ватутина;
     - с севера - промышленная территория ООО "Велент";
     - с юго-востока примыкают садоводческие  участки  некоммерческого
товарищества "Автомобилист".
     Вдоль  участка   строительства    с    севера    проходит    сеть
электроснабжения местного значения (силовой кабель в канализации).
     Рельеф участка имеет значительный уклон в  южном  направлении,  с
перепадом высотной отметки до 10 метров, в целом условно  благоприятен
для застройки.
                  Архитектурно-планировочное решение

     Проектом планировки территории предусмотрено размещение  объектов
малоэтажного  жилищного  строительства  зоны  Ж-1.3,   соответствующих
Правилам  землепользования  и  застройки  муниципального   образования
(городской округ) город Владимир.
     Проект  планировки  разработан   на    основании    постановления
администрации города Владимира от  28.05.2009  N  1590  "О  подготовке
проекта планировки фрагмента территории садоводческого некоммерческого
товарищества "Автомобилист" (заказчик: Гавриченко И. Н).
     Согласно данному проекту предусмотрено строительство семи одно- и
двухэтажных индивидуальных жилых домов и одного  здания  общественного
назначения.
     При  размещении  проектируемых  зданий  учитывалось  расположение
въезда к проектируемым домам с ул. Асаткина и ул. Ватутина.
     Запроектировано необходимое  асфальтобетонное  дорожное  покрытие
проездов, площадок, стоянок для автотранспорта и асфальтовое  покрытие
тротуаров. Представлены экспертное заключение от 02.06.2010 N 335 ФГУЗ
"Центр  гигиены  и  эпидемиологии  во    Владимирской    области"    и
санитарно-эпидемиологическое заключение от 14.07.2010 N 33. ВЛ.03.000.
Т.000471.07.10, выполненное Управлением Федеральной службы по  надзору
в  сфере  защиты  прав  потребителей  и  благополучия   человека    по
Владимирской области, которое  удостоверяет,  что  проект  обоснования
расчетного размера СЗЗ  для  предприятия  ООО  "Велент"  соответствует
государственным санитарно-эпидемиологическим  правилам  и  нормативам.
Проект   обоснования    позволяет    установить    расчетный    размер
санитарно-защитной зоны для промышленной площадки  N  2  ООО  "Велент"
равный  12  метров  со  всех  сторон  от  территории  площадки.  Жилая
застройка и другие нормируемые объекты (в том числе  сады)  в  границы
расчетных санитарно-защитных зон промышленных площадок N 1 и N  2  ООО
"Велент"  не  попадают,  что  соответствует  требованиям  п.5.1  новой
редакции СанПиН
     2.2.1/2.1.1.1200-03  "Санитарно-защитные  зоны    и    санитарная
классификация предприятий, сооружений и иных объектов".