Распоряжение Губернатора Приморского края от 23.07.1998 № 867-р

 
                     ГУБЕРНАТОР ПРИМОРСКОГО КРАЯ

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ

                 23.07.98    г. Владивосток   N 867-р

                      ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О
               ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
               И ИНЫХ НЕОТДЕЛИМЫХ УЛУЧШЕНИЙ АРЕНДУЕМЫХ
               ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА И ЗАЧЕТА ЗАТРАТ
                        В СЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

     Во исполнение Гражданского кодекса Российской Федерации и в целях
улучшения технического состояния арендуемых  объектов  нежилого  фонда
государственной собственности

     1. Утвердить  Положение о порядке проведения капитального ремонта
и иных неотделимых улучшений  арендуемых  объектов  нежилого  фонда  и
зачета затрат в счет арендной платы (прилагается).
     2. Контроль за  выполнением  данного  распоряжения  возложить  на
комитет по управлению имуществом Приморского края (Токуленко).

И. о. Губернатора края          В. Дубинин


     УТВЕРЖДЕНО
     Распоряжение
     Губернатора края
     23.07.98 N 867-р

                              ПОЛОЖЕНИЕ
              О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
               И ИНЫХ НЕОТДЕЛИМЫХ УЛУЧШЕНИЙ АРЕНДУЕМЫХ
               ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА И ЗАЧЕТА ЗАТРАТ
                        В СЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

     Настоящее Положение  разработано  в  соответствии  с  Гражданским
кодексом Российской Федерации и постановлением Губернатора края от  13
августа  1997  г.  N  332  "Об утверждении Положения о порядке сдачи в
аренду государственного имущества Приморского края".
     Положение определяет     порядок     согласования    производства
капитального ремонта и иных неотделимых улучшений  (далее  капитальный
ремонт)    арендуемых   объектов   нежилого   фонда,   находящихся   в
государственной  собственности,  арендодателем  по  которым  выступает
комитет по управлению имуществом Приморского края (далее - Комитет), а
также зачета объема выполненных работ в счет арендной платы.

      1. Порядок согласования производства капитального ремонта

     1.1. Капитальный ремонт арендуемого объекта нежилого фонда (далее
-  Объект)  производится  с  зачетом  стоимости  в счет арендной платы
арендатором при условии получения письменного разрешения  Комитета  на
проведение ремонта.
     1.2. Для  получения  разрешения  на   производство   капитального
ремонта Объекта арендатор представляет в Комитет следующие документы:
     заявление о  разрешении  на  производство  капитального   ремонта
Объекта и предложения по условиям и срокам его проведения;
     просьбу о зачете затрат на производство  капитального  ремонта  в
счет подлежащей уплате арендной платы за Объект;
     техническое заключение  по  результатам   обследования   Объекта,
подтверждающее   необходимость   капитального   ремонта   Объекта,   с
обязательным участием эксплуатирующей организации;
     заключение научно-производственного    центра    по    охране   и
использованию памятников истории и культуры Приморского края (далее  -
НПЦ) для памятников истории и культуры;
     расчет сметной стоимости и план - график проведения работ.
     1.3. При  капитальном  ремонте  общих помещений здания арендаторы
могут   объединиться,   что   оформляется   протоколом,   в    котором
согласовываются все вопросы пункта 1 Положения.
     1.4. При наличии комплекта  документов,  предусмотренных  п.  1.2
настоящего Положения, комитет выносит вопрос о разрешении капитального
ремонта Объекта с последующим зачетом затрат в счет арендной платы  на
рассмотрение межведомственной комиссии по недвижимости.
     1.5. Решение межведомственной  комиссии  доводится  Комитетом  до
сведения арендатора в письменной форме.
     1.6. В  случае  проведения  капитальных  работ  без   зачета   их
стоимости  в  счет  арендной  платы,  арендатору  достаточно  получить
согласие балансодержателя.
     1.7. По  заявлению  арендатора решением межведомственной комиссии
ему может быть предоставлена отсрочка по внесению  арендной  платы  на
согласованный срок проведения капитального ремонта.

            2. Условия и порядок зачета затрат арендатора
                 на производство капитального ремонта
                        в счет арендной платы

     2.1. Затраты  на  капитальный ремонт Объекта могут быть полностью
или частично зачтены арендатору в течение срока  действия  договора  в
счет подлежащей уплате арендной платы за Объект.
     2.2. Для подтверждения производственных затрат арендатор согласно
плану - графику представляет в Комитет:
     разрешение комитета на проведение капитального ремонта;
     акт приемки  Объекта,  либо  акт  выполненных  работ  (по  этапам
работ), форма - 2;
     справка НПЦ   о  выполнении  задания  на  производство  работ  по
Объектам в зданиях - памятниках;
     платежные документы,  подтверждающие  оплату  затрат  выполненных
работ с отметкой банка.
     2.3. Комиссией  Комитета  с  участием  представителей арендатора,
балансодержателя,  других заинтересованных организаций  с  выходом  на
место производится приемка капитальных работ на Объекте и составляется
соответствующий акт.
     2.4. По результатам рассмотрения представленных документов и акта
обследования Комитет принимает решение о зачете затрат в счет арендной
платы и доводит его до сведения арендатора.