Распоряжение Администрации г. Владивостока от 03.06.2010 № 520-р

                      АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА

                                РАСПОРЯЖЕНИЕ

  03.06.2010                   г. Владивосток            N 520-р

Об утверждении Положения о согласительной комиссии города Владивостока
              в сфере управления многоквартирными домами

     Руководствуясь Жилищным кодексом  Российской  Федерации,  Уставом
города Владивостока,
     1. Утвердить   Положение   о   согласительной   комиссии   города
Владивостока в сфере управления  многоквартирными  домами  (приложение
N 1).
     2. Создать согласительную комиссию города  Владивостока  в  сфере
управления многоквартирными домами и утвердить ее  состав  (приложение
N 2).
     3. Управлению по работе со СМИ администрации города  Владивостока
(Ткаченко И.В.) опубликовать данное распоряжение в средствах  массовой
информации.
     4. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его официального
опубликования.
     5. Контроль за исполнением настоящего  распоряжения  оставляю  за
собой.

Глава города          И.С. Пушкарев



     Приложение N 1
     к распоряжению
     администрации
     города Владивостока
     от 03.06.2010 N 520-p

    Положение о согласительной комиссии города Владивостока в сфере
                  управления многоквартирными домами

                          1. Общие положения
     1.1. Согласительная  комиссия   города   Владивостока   в   сфере
управления многоквартирными домами  (далее  -  комиссия)  создается  в
целях  обеспечения  равных  условий  для  управления  многоквартирными
домами и  деятельности  управляющих  организаций  города  Владивостока
независимо от их организационно-правовых форм.
     1.2. Комиссия осуществляет проведение согласительных процедур  по
разрешению споров, возникающих в процессе изменения способа управления
многоквартирным домом, расторжения договора управления многоквартирным
домом, создания либо ликвидации товарищества собственников жилья, либо
жилищного кооператива или иного  специализированного  потребительского
кооператива.
     1.3. Комиссия в своей работе  руководствуется  Жилищным  кодексом
Российской  Федерации  и  иным   законодательством,   действующим   на
территории  Российской  Федерации,  муниципальными  правовыми   актами
города Владивостока.
     1.4. Деятельность комиссии  осуществляется  на  основе  принципов
законности,  независимости  и   беспристрастности   членов   комиссии,
состязательности  и  равноправия  сторон,  добровольности   исполнения
решений комиссии.
     1.5. Целью    деятельности    комиссии    является     содействие
собственникам   помещений   в   многоквартирных   домах,   управляющим
организациям,    товариществам    собственников    жилья,     жилищным
кооперативам, иным специализированным потребительским  кооперативам  в
достижении согласия  в  их  спорах  относительно  прав  на  управление
многоквартирным  домом  и  законности   процедур   изменения   способа
управления многоквартирным домом.
     1.6. Стороны, принявшие решение о передаче спора на  рассмотрение
комиссии, принимают на себя обязательство исполнить решения комиссии.
             2. Порядок проведения согласительных процедур
     2.1. Проведение согласительных процедур осуществляется  в  случае
поступления   от   организаций   или   собственников    помещений    в
многоквартирных домах (далее - заявитель) заявления о наличии спора  о
праве управления многоквартирным домом, выразившемся  в  отказе  лица,
осуществлявшего управление многоквартирным  домом,  после  наступления
обстоятельств, повлекших утрату  им  Права  управлять  многоквартирным
домом, передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные
связанные с управлением таким домом документы лицу, получившему  право
управлять многоквартирным домом, а равно в создании  иных  препятствий
для осуществления законного права управления многоквартирным домом.
     2.2. Заявитель в своем заявлении с просьбой  рассмотреть  спор  в
комиссии указывает:
     - для  физического  лица  -   фамилия,   имя,   отчество,   место
жительства;
     - для юридического лица - наименование и место нахождения;
     - краткое изложение существа спора;
     - краткое изложение требований;
     - наименование и место нахождения (фамилия, имя, отчество,  место
жительства) лица, которое по мнению заявителя  осуществляет  действия,
препятствующие осуществлению принадлежащих  заявителю  прав  управлять
многоквартирным домом;
     - адрес места нахождения многоквартирного дома, право  управления
которым является предметом спора (далее - спорный дом);
     - информация о проведении переговоров или отказе лица, которое по
мнению заявителя осуществляет действия,  препятствующие  осуществлению
принадлежащих  заявителю  прав  управлять  многоквартирным  домом,  от
проведения переговоров по разрешению спора;
     - информация о решениях судов относительно предмета спора либо  о
том, что спор рассматривается в суде, при их наличии.
     2.3. Заявление подается в управление содержания  жилищного  фонда
администрации города Владивостока в установленном порядке.
     2.4. К заявлению прилагаются документы, касающиеся обстоятельств,
на которых заявитель основывает свое право управлять спорным домом:
     - протокол    общего     собрания     собственников     помещений
многоквартирного  дома,  содержащий  решение  собственников  о  выборе
способа управления, управляющей  организации  и  условия,  на  которых
управляющая  организация  обязана  заключить  договоры  управления   с
собственниками помещений;
     - документы, подтверждающие  участие  собственников  помещений  в
общем собрании;
     - документы, содержащие информацию о  собственниках  помещений  и
количестве голосов, которыми обладает  каждый  собственник  помещения,
реквизитах документов, подтверждающих указанные  сведения,  реквизитах
документов, подтверждающих полномочия представителей собственников;
     - протокол счетной комиссии общего собрания собственников;
- решения собственников по вопросам, поставленным  на  голосование,  в
письменной форме, в случае если голосование осуществлялось посредством
оформленных в письменной форме решений собственников;
     - документы,  свидетельствующие   о   направлении   собственникам
помещений сообщений о проведении собрания собственников;
     - документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление;
     - свидетельство о государственной  регистрации,  свидетельство  о
постановке на учет в  налоговом  органе  и  устав  юридического  лица,
принимающего многоквартирный дом в управление;
     - договор  управления  многоквартирным   домом,   заключенный   с
собственником помещения в многоквартирном доме;
     реестр  договоров  управления,   заключенных   с   собственниками
помещений  в  многоквартирном  доме,  к  моменту  подачи  заявления  о
принятии дома в управление;
     - решения судов по искам, касающимся предмета спора;
     - иные документы.
     2.5. В случае, если  какие-то  из  перечисленных  в  пункте  2.4.
настоящего Положения документов  предоставлялись  ранее  в  управление
содержания жилищного  фонда  администрации  города  Владивостока,  это
указывается  в  заявлении,  и   комиссия   истребует   эти   документы
самостоятельно.  При  этом  представление  указанных   документов   не
является обязательным.
     2.6. Заявление остается без рассмотрения в случае,  если  оно  не
отвечает требованиям пунктов 2.2. - 2.5. настоящего Положения,  о  чем
извещается заявитель.
     2.7. Секретарь комиссии в течение трех дней  со  дня  поступления
заявления извещает членов комиссии,  заявителя  и  лиц,  чьи  действия
(бездействие) обжалуются заявителем (далее участников спора), о  праве
управления  многоквартирным  домом,  о  месте  и  времени   проведения
заседания комиссии.
     2.8. В  извещении  участнику  спора   предлагается   предоставить
объяснения по существу спора, а также документы,  содержащие  сведения
об обстоятельствах, на которых  он  основывает  свое  право  управлять
спорным домом.
     2.9. Данные документы направляются участником спора в комиссию  в
срок не более пяти дней с момента  получения  извещения  о  проведении
заседания комиссии вместе с заявлением о  согласии  передать  спор  на
рассмотрение комиссии.
     2.10. Заявитель  и  участник  спора  могут  принимать  участие  в
заседании комиссии. Участие заявителя,  участника  спора  в  заседании
комиссии является добровольным.
     2.11. Комиссия  до  проведения  заседания  организует  работу  по
изучению  представленных  документов,  направляет  запросы   с   целью
получения недостающих сведений, а также предпринимает иные действия  с
целью защиты нарушенных  или  оспариваемых  прав,  свобод  и  законных
интересов граждан, организаций.
     2.12. Срок рассмотрения  комиссией  споров  не  должен  превышать
одного месяца.
     2.13. Заседание комиссии может быть отложено на срок, необходимый
для устранения обстоятельств, послуживших основанием для отложения, но
не более чем на один месяц.
     2.14. Заседание комиссии откладывается в случае:
     - отсутствия  сведений  о  надлежащем  извещении  заявителя   или
участника спора, о месте и времени проведения согласительных процедур;
     - поступления ходатайства от заявителя  или  участника  спора,  о
невозможности  участия  в  проведении   согласительных   процедур   по
уважительной причине;
     - необходимости получения дополнительных  материалов,  проведения
иных действий с целью установления истины по предмету спора.
                          3. Решение комиссии
     3.1. На  основании  полученных  материалов,  а  также  объяснений
заявителя, участников спора комиссия на своем  заседании  оценивает  в
рамках действующего законодательства в отношении спорного дома:
     - соблюдение норм жилищного законодательства при принятии решения
об изменении способа  управления  многоквартирным  домом,  прекращения
договора управления многоквартирным домом,  создания  либо  ликвидации
товарищества собственников жилья, либо жилищного кооператива или иного
специализированного потребительского кооператива;
     - наличие прав на управление многоквартирным домом  у  заявителя,
участника спора либо иного лица;
     - соблюдение участниками спора  норм  жилищного  законодательства
при передаче технической документации на многоквартирный  дом  и  иных
связанных  с  управлением  домом  документов  лицу,   имеющему   право
управлять многоквартирным домом.
     3.2. Решение  принимается  простым  большинством  голосов  членов
комиссии. При равенстве голосов решающим является  голос  председателя
комиссии.
     3.3. По результатам рассмотрения заявления комиссией  оформляется
решение в форме протокола комиссии, который должен содержать;
     - дату, место и время заседания комиссии;
     - состав присутствующих членов комиссии;
     - отметку о присутствии (отсутствии) заявителя, участников спора;
     - обстоятельства, установленные комиссией;
     - решение комиссии о наличии заявителя, участников спора права на
управление  спорным  домом,   порядок   передачи   управления   домом,
рекомендуемый заявителю, участникам спора.
     3.4. Протокол  подписывается  всеми  лицами,   участвовавшими   в
рассмотрении спора. К протоколу прилагаются все материалы, поступившие
от заявителя, участников спора.
     3.5. Протокол  комиссии  не  позднее  трех  дней  с  момента  его
подписания направляется  заявителю,  участникам  спора  или  вручается
лично под расписку.
     3.6. В случае отсутствия на заседании комиссии заявителя и  (или)
участников спора, надлежащим образом  извещенных  о  времени  и  месте
заседания, указанным  лицам  в  трехдневный  срок  направляется  копия
протокола, принятого комиссией в их отсутствие, с  уведомлением  о  ее
вручении.
     3.7. Исполнение  решения  комиссии   осуществляется   заявителем,
участниками спора в добровольном порядке. Наличие решения комиссии  не
препятствует  обращению  в   суд   заявителя,   участников   спора   с
требованиями относительно предмета спора.
                 4. Состав и регламент работы комиссии
     4.1. Работу комиссии возглавляет председатель комиссии  -  первый
заместитель главы администрации города Владивостока.
     4.2. В состав комиссии входят:
     - заместитель   председателя   комиссии:   начальник   управления
содержания жилищного фонда администрации города Владивостока;
     - члены комиссии:
     представитель муниципального  автономного  учреждения  "Расчетно-
кассовый центр жилищно-коммунального хозяйства города Владивостока;
     заместитель начальника правового управления администрации  города
Владивостока;
     заместитель  начальника  управления  содержания  жилищного  фонда
администрации города Владивостока;
     представители общественности;
     руководители административно-территориальных  управлений  районов
города Владивостока.
     Состав комиссии утверждается распоряжением  администрации  города
Владивостока.
     4.3. Заседания комиссии проводятся по мере поступления заявлений,
но не реже одного раза в месяц.
     4.4. Заседание комиссии проводится, если  присутствует  не  менее
1/2 от списочного состава членов комиссии.
     4.5. Место заседаний комиссии - г. Владивосток, ул. Ильичева,  д.
15  (управление  содержания  жилищного  фонда   администрации   города
Владивостока).
     4.6. Повестка  заседания   комиссии,   документы,   вносимые   на
утверждение, проекты решений направляются членам комиссии  не  позднее
чем за 5 дней до проведения заседания.
     4.7. Организационную работу  по  подготовке  заседания  комиссии,
оформление  протокола  заседания  и  решения  осуществляет   секретарь
комиссии.  Право   выбора   секретаря   предоставляется   председателю
комиссии.
     4.8. В случае временного  отсутствия  председателя  комиссии  его
функции исполняет заместитель председателя комиссии.

Начальник управления 
содержания жилищного фонда          А.А. Табаченко



     Приложение N 2
     к распоряжению
     администрации
     города Владивостока
     от 03.06.2010 N 520-p

 Состав согласительной комиссии города Владивостока в сфере управления
                        многоквартирными домами
                        
     Председатель комиссии:
     Войновская  Наталья  Александровна,  первый   заместитель   главы
администрации города Владивостока.
     Заместитель председателя комиссии:
     Табаченко Александр Анатольевич, начальник управления  содержания
жилищного фонда администрации города Владивостока.
     Члены комиссии:
     1. Еремин    Сергей    Владимирович,    заместитель     директора
муниципального   автономного   учреждения   "Расчетно-кассовый   центр
жилищно-коммунального хозяйства города Владивостока";
     2. Жибак   Василий   Васильевич,    начальник    административно-
территориального управления Фрунзенского района города Владивостока;
     3. Камской   Сергей   Николаевич,   начальник    административно-
территориального управления Советского района города Владивостока;
     4. Ковалевич  Владимир   Олегович,   начальник   административно-
территориального управления Ленинского района города Владивостока;
     5. Кузнецов  Сергей  Александрович,  начальник   административно-
территориального    управления    Первореченского    района     города
Владивостока;
     6. Лопатин   Юрий    Николаевич,    начальник    административно-
территориального управления Первомайского района города Владивостока;
     7. Морозов Сергей Владимирович, заместитель начальника управления
содержания жилищного фонда администрации города Владивостока;
     8. Овсянников Владимир Борисович, заместитель директора  общества
с ограниченной ответственностью "Влад Строй";
     9. Смышляев Александр Михайлович, директор Приморской  автономной
некоммерческой    организации    "Информационно-методический     Центр
"Тихоокеанский Проект";
     10. Точилин Дмитрий  Юрьевич,  заместитель  начальника  правового
управления администрации города Владивостока.

Начальник управления 
содержания жилищного фонда          А.А. Табаченко