Постановление Губернатора Приморского края от 25.09.1996 № 515

                                       Утратилo силу - Постановление
                                      Губернатора Приморского края
                                         от 11.10.2002 г. N 532

                     ГУБЕРНАТОР ПРИМОРСКОГО КРАЯ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                   25.09.96  г. Владивосток  N 515

            О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
            ОТНЕСЕННОГО В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ
             РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ К ПАМЯТНИКАМ ИСТОРИИ И
                      КУЛЬТУРЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ

     В соответствии    с   Государственной   программой   приватизации
государственных и муниципальных предприятий  в  Российской  Федерации,
утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 21 декабря 1993
года N 2284 и во исполнение Указа Президента Российской  Федерации  от
26  ноября  1994  года  N  2121 "О приватизации в Российской Федерации
недвижимых  памятников   истории   и   культуры   местного   значения"

ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить  прилагаемое  Положение   о   порядке   приватизации
недвижимого имущества,  отнесенного в соответствии с законодательством
Российской  Федерации  к  памятникам  истории  и   культуры   местного
значения.
     2. Установить,  что решение о приватизации  объектов  недвижимого
имущества,  расположенных  в  Приморском крае,  являющихся памятниками
истории  и  культуры  местного  значения,  принимается  комитетом   по
управлению  имуществом Приморского края в соответствии с вышеназванным
Положением по согласованию с научно-производственным центром по охране
и  использованию  памятников  истории  и  культуры  Приморского края и
Министерством культуры Российской Федерации.
     3. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить на
вице-губернатора края Токуленко Г. Г.

Губернатор края          Е.Наздратенко


     Утверждено
     постановлением
     губернатора Приморского края
     от 25.09.96 г. N 515

                              ПОЛОЖЕНИЕ
            О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
            ОТНЕСЕННОГО В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ
             РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ К ПАМЯТНИКАМ ИСТОРИИ И
                      КУЛЬТУРЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ

                          1. Общие положения

     1.1. Настоящее   Положение   разработано   в    соответствии    с
Государственной     программой    приватизации    государственных    и
муниципальных предприятий в Российской Федерации,  утвержденной Указом
Президента  Российской  Федерации  от 21 декабря 1993 года N 2284 и во
исполнение Указа Президента Российской Федерации  от  26  ноября  1994
года   N  2121  "О  приватизации  в  Российской  Федерации  недвижимых
памятников истории и культуры местного значения" и определяет  порядок
приватизации недвижимого имущества,  являющегося памятниками истории и
культуры  местного  значения   согласно   перечню,   утвержденному   в
установленном порядке, и расположенного на территории Приморского края
(далее по тексту - памятники).
     1.2. Целью приватизации памятников является:
     сохранение объектов,  представляющих историческую, художественную
и культурную ценность;
     привлечение инвестиций   на   восстановление   и    реконструкцию
памятников;
     обеспечение надлежащего  содержания  и  эксплуатации  недвижимого
имущества, являющегося памятниками.
     1.3. Решение о приватизации памятников принимается  комитетом  по
управлению имуществом Приморского края (далее по тексту комитет),  как
уполномоченным  органом  исполнительной  власти,  по  согласованию   с
Министерством культуры Российской Федерации.
     1.4. Не подлежит приватизации недвижимое имущество,  отнесенное в
соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации к памятникам
истории и культуры местного значения:
     входящее в состав имущества (имущественный комплекс) особо ценных
объектов культурного наследия народов Российской  Федерации,  объектов
исторического  и  культурного  наследия федерального (общероссийского)
значения,  предприятий,  учреждений и  иных  объектов,  не  подлежащих
приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации;

     культового назначения;
     расположенное на особо охраняемых природных и историко-культурных
территориях и территориях предприятий, учреждений, которые не подлежат
отчуждению  из  государственной  либо  муниципальной  собственности  в
соответствии с законодательством Российской Федерации;
     находящееся на балансе специально уполномоченных  государственных
органов охраны памятников истории и культуры;
     предложенное к включению  в  Государственный  свод  особо  ценных
объектов,  к отнесению к объектам исторического и культурного наследия
федерального  (общероссийского)   значения   научно   производственным
центром  по  охране  и  использованию  памятников  истории  и культуры
Приморского края (далее по тексту - центр) или Министерством  культуры
Российской Федерации до решения вопроса в установленном порядке;
     по которому  не  получено  согласование  центра  и   Министерства
культуры Российской Федерации;
     являющееся вновь выявленным памятником до определения уровня  его
значения в установленном законодательством порядке;
     являющееся объектом,  на  который  распространяются  ограничения,
установленные  Государственной программой приватизации государственных
и муниципальных предприятий в Российской Федерации.

              2. Принятие решений в отношении памятников
                 истории и культуры местного значения

     2.1. Инициатива   в   проведении  приватизации  памятников  может
исходить от:
     комитета;
     управления культуры администрации края;
     центра;
     покупателей, определенных в статье 9 Закона Российской  Федерации
"О   приватизации   государственных   и  муниципальных  предприятий  в
Российской Федерации".
     2.2. Заявки  на  приватизацию недвижимого имущества,  являющегося
памятником,  подаются в комитет по форме и в порядке, предусмотренными
действующим законодательством о приватизации.
     Обязательным приложением к заявке является  заключение  центра  о
возможности приватизации.
     В течение двух недель комитет рассматривает  заявку  и  принимает
одно из следующих решений:
     отказать в приватизации в случае, если на объект распространяются
ограничения, изложенные в пункте 1.4 настоящего Положения;
     поручить постоянно  действующей  комиссии,  созданной  комитетом,
подготовить пакет документов по приватизации объекта.
     2.3. Вышеназванной комиссией  комплектуется  пакет  документов  в
составе:

+----------------------------------------------------------------+
¦   Наименование документа                          ¦ Исполнитель¦
+----------------------------------------------------------------¦
¦   1. Проект  решения  комитета,  согласованный  с   Постоянно  ¦
¦центром,   с   указанием   условий    приватизации   действующая¦
¦недвижимого   имущества,  являющегося  памятником.   комиссия   ¦
¦Проект  договора  купли  -   продажи   недвижимого              ¦
¦памятника истории и культуры                                    ¦
¦                                                                ¦
¦   2. Копии  решений  (выписки  из  решений)  Думы   центр      ¦
¦Приморского края  или   Правительства   Российской              ¦
¦Федерации об   отнесении  объекта  приватизации  к              ¦
¦памятникам истории  и  культуры,   оформленные   в              ¦
¦установленном порядке                                           ¦
¦                                                                ¦
¦   3. Справка комитета об  имущественном  составе,   Постоянно  ¦
¦состоянии и стоимости объекта приватизации           действующая¦
¦                                                     комиссия   ¦
¦                                                                ¦
¦   4. Заключение центра о возможности приватизации   центр      ¦
¦                                                                ¦
¦   5. Паспорт памятника истории и культуры           центр,     ¦
¦                                                     заявитель  ¦
¦                                                                ¦
¦   6. Опись   движимого   имущества,   являющегося   центр,     ¦
¦неотъемлемой частью    памятника,     составленная   заявитель  ¦
¦центром и заверенная нотариально                                ¦
¦                                                                ¦
¦   7. Ситуационный план,  совмещенный с историко -   центр,     ¦
¦архитектурным опорным планом,  с указанием  границ   заявитель  ¦
¦землепользования, установленных  зон охраны и иных              ¦
¦ограничений                                                     ¦
¦                                                                ¦
¦   8. Проект охранного  договора  (обязательства),   центр      ¦
¦составленный    и    подписанный    центром     по              ¦
¦установленной форме                                             ¦
+----------------------------------------------------------------+

     2.4. Подготовленный   пакет   документов  комитет  направляет  на
согласование в Министерство культуры Российской Федерации.
     2.5. Затраты  центра  по  подготовке  документов  по приватизации
памятников    компенсируются     покупателем     согласно     расчету,
представляемому центром.
     2.6. После   получения   согласования    Министерства    культуры
Российской  Федерации  по представлению постоянно действующей комиссии
комитет принимает постановление о приватизации памятника и утверждении
способа, условий и начальной цены продажи.
     2.7. Памятники  могут  быть  приватизированы  путем  продажи   на
аукционе,  по коммерческому конкурсу,  по инвестиционному конкурсу,  а
также выкупа арендуемых зданий,  сооружений, площадей в соответствии с
Основными    положениями    государственной   программы   приватизации
государственных и муниципальных  предприятий  в  Российской  Федерации
после  1  июля  1994 года,  утвержденными Указом Президента Российской
Федерации от 22 июля 1994 года N 1535.

                3. Оформление договора купли - продажи

     3.1. Договор купли  -  продажи  объектов  недвижимого  имущества,
являющихся   памятниками   истории   и   культуры  местного  значения,
заключается  фондом  имущества  Приморского  края  и   покупателем   в
соответствии с прилагаемой формой 1 типового договора купли продажи.
     3.2. Обязательным условием договора  купли  -  продажи  памятника
является    оформление    покупателем    (собственником)    в   научно
производственном центре по охране и использованию  памятников  истории
культуры  Приморского  края  охранного  обязательства  в установленном
порядке в соответствии с прилагаемой формой 2.  Охранное обязательство
подписывается   покупателем  (собственником)  одновременно  или  после
подписания  договора  купли  -  продажи,  но   до   передачи   его   в
регистрирующие органы.
     3.3. Нарушения требований охранного обязательства, которые грозят
утратой  памятником  своего  значения,  влекут  за  собой  расторжение
договора купли - продажи и изъятие памятника у собственника в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.
     3.4. С   момента   передачи   объекта   недвижимого    имущества,
являющегося памятником, к покупателю переходят все права и обязанности
по  охране,  использованию  и  реставрации  предметов  художественного
убранства.  Стоимость предметов художественного убранства определяется
в соответствии с оценочной  ведомостью,которая  является  неотъемлемой
составляющей частью охранного обязательства.
     3.5. Распределение  средств  от  продажи   объектов   недвижимого
имущества,  имеющих историческое и культурное значение, осуществляется
согласно нормативам распределения средств от приватизации.



Форма 1

                           ДОГОВОР N _____
                           КУПЛИ - ПРОДАЖИ

    г. Владивосток                             "__"________199__г.

     Фонд имущества   Приморского   края,  именуемый  в  дальнейшем
"Продавец", в лице председателя _________________________________,
действующего на основании Положения о фонде, с  одной  стороны,  и
_________________________________________________________________,
именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице _____________________,
действующего на основании  Устава,  с  другой  стороны,  заключили
настоящий Договор о нижеследующем:

                         1. Предмет Договора

     1.1. На   основании   постановления   комитета  по  управлению
имуществом Приморского края от "__" ___________ 199 __ г. N ______
Продавец продает, а покупатель приобретает в собственность нежилые
помещения (в т.  ч.   встроено-пристроенные  нежилые  помещения  в
жилых домах,   здания,   строения   и  сооружения),  отнесенные  в
соответствии с действующим законодательством Российской  Федерации
к памятникам   истории   и   культуры,расположенные   по   адресу:
Приморский край, _________________________________________________
площадью ___________ кв. м.

     1.2. Состав   и  цена  объекта  указаны  в  расчетах  оценки  его
стоимости, прилагаемых к Договору.

    1.3. Цена продажи объекта по настоящему Договору составляет __
________________________________________________ рублей.

                        2. Обязанности сторон

     2.1. Продавец обязуется:

     2.1.1. Передать  объект  Покупателю  по  акту  приема - передачи,
который является неотъемлемой частью настоящего Договора.
     2.1.2. Принять   от   Покупателя  платеж  и  распределить  его  в
соответствии  с  нормативами  распределения  средств,  полученных   от
приватизации объекта.
     2.2. Продавец  гарантирует,  что  продаваемый  объект  на  момент
продажи свободен от прав третьих лиц.
     2.3. Покупатель обязуется:
     2.3.1. Оплатить стоимость выкупаемого объекта, предусмотренную п.
1.3 настоящего Договора, путем перечисления средств на счет Продавца в
срок  до  ______________________________________________.  Днем оплаты
считается день поступления указанной суммы на счет Продавца.
     2.3.2. До регистрации Договора оформить в научно производственном
центре  по  охране  и  использованию  памятников  истории  и  культуры
Приморского  края  Охранное  обязательство  по  установленной  форме с
предоставлением копий Продавцу по земельным ресурсам и землеустройству
Приморского края в срок не позднее 10 дней с момента его получения,  а
также  оплатить  научно   производственному   центру   по   охране   и
использованию  памятников  истории и культуры Приморского края затраты
по подготовке документов для приватизации объекта.
     2.3.3. Осуществлять   свою   производственную   и   хозяйственную
деятельность  в  отношении  объекта  в  соответствии   с   действующим
законодательством  об  охране  и  использовании  памятников  истории и
культуры и Охранным обязательством.
     2.3.4. Выступать  правопреемником  в  отношении  всех  касающихся
объекта обязательств градостроительного характера.
     2.3.5. В  случае,если  здание  (строение),  в котором расположено
приобретаемое   нежилое    помещение,    будет    отнесено    решением
уполномоченных   органов   после   заключения  настоящего  Договора  к
памятникам  истории  и  культуры,  содержать  его  в  соответствии   с
требованиями  Охранного обязательства собственника памятника истории и
культуры.

                          3. Особые условия

     3.1. С момента передачи объекта  недвижимого  имущества  по  акту
согласно п.  2.1.1.  к Покупателю переходят все права и обязанности по
охране,  использованию   и   реставрации   предметов   художественного
убранства.  Стоимость предметов художественного убранства определяется
в соответствии с оценочной ведомостью,  которая является  неотъемлемой
частью Охранного обязательства.
     3.2. Охранное обязательство прилагается к настоящему  Договору  и
является его неотъемлемой частью.  Без Охранного обязательства Договор
недействителен.
     3.3. Покупатель    обязан    предварительно    уведомить   научно
производственный центр по охране и использованию памятников истории  и
культуры  Приморского края о своих намерениях по продаже,  разделу или
иному изменению состояния объекта.
     3.4. В  случае  отчуждения  объекта  Покупатель обязан включить в
договор  купли  -  продажи  обязательства   по   выполнению   условий,
предусмотренных  п.  п.  2.3.2,  2.3.3  - 2.3.5,  3.1 - 3.3 настоящего
Договора.
     3.5. Покупатель  имеет  право  производить  любые  не запрещенные
законодательством  сделки  в   отношении   приватизируемого   объекта,
входящего  в  состав  имущественного  комплекса  - памятника истории и
культуры,  если указанные  действия  не  нарушают  условий  настоящего
Договора  и  Охранного  обязательства собственника памятника истории и
культуры.  При этом Покупатель обязуется внести требования, изложенные
в   п.   п.   2.3.2   -   2.3.5,   3.1   -   3.3,   в  соответствующие
правоустанавливающие документы.

                      4. Ответственность сторон

     4.1. Ответственность  сторон  за  неисполнение  или  ненадлежащее
исполнение   обязательств  по  Договору  регламентируется  действующим
законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
     Уплата штрафа   не   освобождает   Собственника   от   выполнения
нарушенного обязательства.
     4.2. За  неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по
охране,  использованию,  учету и реставрации объекта Покупатель  несет
ответственность в соответствии с условиями Охранного обязательства.
     4.3. В    случае    нарушения    Покупателем    сроков    оплаты,
предусмотренных в п. 2.3.1, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в
размере ________ процентов суммы просроченного платежа за каждый  день
просрочки  до  дня  фактической  уплаты.  Период,  в  течение которого
начисляются проценты, заканчивается днем уплаты суммы долга Продавцу.
     Если сумма  произведенного  платежа  недостаточна  для исполнения
обязательства  по  оплате,  то  засчитываются  прежде  всего  издержки
Продавца  по  получении исполнения,  затем погашается задолженность по
процентам,  а оставшаяся часть денежной  суммы  засчитывается  в  счет
погашения основной суммы долга.
     4.4. В случае отказа от исполнения или  неисполнения  Покупателем
обязательств,  установленных п.  п.  2.3.1, 2.3.2 настоящего Договора,
Продавец вправе отказаться  от  исполнения  Договора  в  одностороннем
порядке  по  истечении  10 дней с момента направления соответствующего
уведомления Покупателю.
     4.5. В  случае нарушения Покупателем условий,  предусмотренных п.
п.  2.3.3  -  2.3.5  настоящего  Договора,  равно  как   и   признания
недействительными   документов,  представленных  Покупателем,  Договор
подлежит расторжению в установленном законодательством порядке.
     4.6. В  случае нарушения Покупателем условий,  предусмотренных п.
2.3.3 настоящего Договора,  последний может быть расторгнут  Продавцом
по  инициативе  научно-производственного  центра  по охране памятников
истории и культуры Приморского края,  при  этом  стоимость  объекта  и
затраты  Покупателя  на  ремонтно-восстановительные  и  иные работы не
возмещаются.
     4.7. Продавец  не  несет  перед  Покупателем  ответственности  за
убытки  или  издержки,   которые   могут   возникнуть   в   результате
использования Покупателем приобретенного у Продавца объекта.

                           5. Форс - мажор

     5.1. При наступлении форс-мажорных обстоятельств,  которые делают
невозможным выполнение любым  из  участников  полностью  или  частично
обязательств  по  настоящему Договору,  а именно:  пожара,  стихийного
бедствия,  крупной производственной аварии,  войны,  военных  операций
любого     характера,     блокады,     государственного    переворота,
государственных нормативных актов или других причин,  не зависящих  от
участников,  сроки  выполнения  обязательств  по  настоящему  Договору
соразмерно отодвигаются на время, в течение которого будут действовать
такие обстоятельства.
     5.2. Если форс-мажорные обстоятельства будут  продолжаться  более
трех  месяцев,  каждый  из  участников вправе отказаться от выполнения
обязательств по настоящему Договору.  В этом  случае  ни  у  одного  и
участников  нет права требовать от другой стороны возмещения возможных
убытков.
     5.3. Участник,  для  которого  создалась невозможность выполнения
обязательств по Договору по вышеуказанным причинам,  обязан немедленно
письменно  с  приведением  доказательств известить другого участника о
наступлении или прекращении этих обстоятельств.
     5.4. Надлежащим    доказательством    наличия    указанных   выше
обстоятельств и их продолжительности являются свидетельства,  выданные
соответствующими компетентными органами.

                     6. Заключительные положения

     6.1. Настоящий  Договор считается заключенным и вступает в силу с
момента его регистрации.
     6.2. Право собственности на объект, указанный в п. 1.1 настоящего
Договора,  возникает у Покупателя с  момента  регистрации  Договора  в
установленном законодательством порядке.
     6.3. Регистрация   Договора   осуществляется   Продавцом    после
выполнения Покупателем обязательств, установленных п. п. 2.3.1, 2.3.2,
2.3.3 настоящего Договора.
     6.4. (Данный   пункт   вносится  в  случае  выкупа  арендованного
имущества).
     С момента  возникновения  у  Покупателя  права  собственности  на
объект,  договор аренды от _________ 199 __ г.  N  ________  считается
прекращенным по согласованию сторон, что оформляется соглашением между
арендодателем и арендатором.
     6.5. Изменения  и  дополнения  к  настоящему  Договору  считаются
действительными, если они совершены в письменной форме.
     6.6. Споры,   возникающие   в   результате   действия  настоящего
Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.
     6.7. Договор  составлен  в  двух экземплярах,  имеющих одинаковую
юридическую силу,  один экземпляр находится у  Продавца,  другой  -  у
Покупателя.
     6.8. Копии   Договора    Покупателем    передаются    в    научно
производственный  центр по охране и использованию памятников истории и
культуры  Приморского  края  и  комитет  по   земельным   ресурсам   и
землеустройству Приморского края.

     Приложения:
     1. Расчет оценки стоимости объекта на ____ листах, в ___ экз.
     2. Акт приема - передачи объекта на ____ листах, в ___ экз.
     3. Охранное обязательство на ____ листах, в ___ экз.

                Юридические адреса и реквизиты сторон:


     Форма 2

                    ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО N _____
           на объект нежилого фонда, являющийся памятником
                 истории и культуры местного значения


    г. Владивосток                         "___"___________199__г.

     Научно-производственный центр   по   охране    и    использованию
памятников истории и культуры Приморского края в лице директора центра
Мялк  А.  В.,  действующего  на   основании   устава   государственной
организации   культуры  "Научно-производственный  центр  по  охране  и
использованию  памятников  истории  и  культуры   Приморского   края",
зарегистрированного  постановлением  главы  администрации Фрунзенского
района г.  Владивостока от 31.01.95 N 68,  и  именуемый  в  дальнейшем
"Госорган"        с        одной        стороны,        и
______________________________________________________________________
                    (наименование предприятия)
в лице ______________________________________________________________,
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
и являющееся собственником __________________________________________
_____________________________________________________________________,
       (наименование и местонахождение объекта недвижимости
              исторического и культурного значения)
именуемое в  дальнейшем  "Собственник",  с  другой стороны,  заключили
настоящее Охранное обязательство о нижеследующем:

     1. Стороны  в   своих   действиях   руководствуются   действующим
законодательством,  законами  и  подзаконными  актами в области охраны
памятников истории и культуры.

     2. Собственник принимает на себя обязательства:
     2.1. Обеспечивать режим содержания памятника,  а также  проводить
ремонтно-реставрационные, консервационные  и  реставрационные  работы,
предусмотренные актом технического состояния,  являющимся неотъемлемой
частью Охранного обязательства, а также предписаниями Госоргана.
     Акт технического состояния фиксирует состояние памятника в момент
выдачи  Охранного  обязательства  и  отмечает   перечень   необходимых
ремонтно-реставрационных и иных работ со сроками выполнения.
     2.2. Перечислять ежеквартально на  расчетный  счет  Госоргана  за
использование  памятника  денежные  средства  в размере ______________
__________________________________________________________________
           (размер утверждается Министерством культуры)

     Вышеуказанные средства  направляются на мероприятия,  связанные с
учетом и сохранением памятников истории и культуры  Приморского  края.
     Размер платежей  изменяется  в  соответствии с изменением индекса
переоценки основных средств.
    Собственник перечисляет вышеуказанные средства на счет Госоргана в
течение ______________________________________________

     В случае  неперечисления   платы   за   использование   Памятника
собственник  уплачивает  пеню  в размере 0.1 процента от перечисленной
суммы за каждый день просрочки.
     2.3. Содержать  Памятник  и  все  связанное  с  ним  имущество  в
надлежащем  санитарном,  противопожарном  и  техническом  порядке,  не
допускать  ухудшения  состояния  предметов охраны,  зафиксированного в
описи  предметов  охраны,  являющейся   неотъемлемым   приложением   к
настоящему Охранному обязательству.
     2.4. Содержать территорию Памятника в благоустроенном  состоянии,
не  допускать  использование этой территории под новое строительство и
другие хозяйственные нужды, а также не производить никаких пристроек к
используемому  Памятнику  истории и культуры и переделок Памятника как
снаружи,  так и внутри его,  не вести  каких-либо  земляных  работ  на
территории Памятника без согласования с Госорганом.
     2.5. Не производить без разрешения  Госоргана  никаких  работ  по
реставрации  и  ремонту  предметов  охраны,  зафиксированных  в  описи
предметов охраны.
     2.6. Беспрепятственно   допускать  представителей  Госоргана  для
контроля за выполнением правил содержания Памятника,  его территории и
зон охраны или для научного обследования.
     2.7. Немедленно извещать Госорган о  всяком  повреждении,  аварии
или ином обстоятельстве, нанесшем ущерб Памятнику.
     2.8. Не  допускать  утраты  или  ухудшения  состояния   предметов
охраны, перечисленных в описи предметов охраны.
     2.9. Иметь в помещении  используемого  памятника  противопожарное
оборудование согласно требованиям органов пожарной охраны.
     2.10. Страховать за свой счет в  установленных  законодательством
случаях  памятник  истории  и  культуры и связанные с ним произведения
искусства в соответствии с описью культурных ценностей.
     2.11. Своевременно     производить     поддерживающий    текущий,
капитальный ремонт Памятника  и  благоустроительные  работы,  а  также
ремонтно-реставрационные работы в сроки, предусмотренные в прилагаемом
акте технического состояния.
     2.12. Выполнять  требования,  предусмотренные особыми условиями в
соответствии с пунктом 9 Охранного обязательства.

     3. Все материалы по обмеру Памятника,  а  также  научно-проектная
документация  и  материалы  по  исследованию  и фотофиксации Памятника
передаются  Собственником  Госоргану  в  10-дневный  срок   после   их
утверждения в 1 экземпляре безвозмездно.

     4. В случае нарушения обязательств,  указанных в п.  п. 2.1, 2.3,
2.10,  2.11 Собственник уплачивает Госоргану штраф в размере  до  1000
минимальных размеров оплаты труда (МРОТ) за каждый случай нарушения.
     В случае нарушения обязательств, указанных в п. п. 2.2, 2.4, 2.7,
Собственник уплачивает Госоргану штраф в размере до 600 МРОТ за каждый
случай нарушения.
     В случае нарушения обязательств, указанных в п. п. 2.5, 2.6, 2.8,
2.9,  Собственник уплачивает Госоргану штраф  в  размере  50  МРОТ  за
каждый случай нарушения.
     По иным  случаям  нарушений  штрафные   санкции   налагаются   на
Собственника  на  основании  действующих  на момент фиксации нарушения
нормативных актов.

     5. Штраф,   предусмотренный    п.    4    настоящего    Охранного
обязательства, вносится Собственником на расчетный счет Госоргана.

     6. В    случае   утраты   или   ухудшения   состояния   предметов
художественного убранства памятника Собственник обязан восстановить их
за  свой  счет  в  сроки,  установленные предписанием,  или возместить
2-кратную стоимость утраченного согласно оценочной ведомости предметов
художественного убранства, составляемой Госорганом.

     7. Нарушения  требований Охранного обязательства,  которые грозят
утратой  культурными  ценностями  своего  значения,  влекут  за  собой
изъятие    памятника   у   Собственника   в   порядке,   установленном
законодательством Российской Федерации.

     8. Все требования, предъявляемые к объекту недвижимого имущества,
являющегося   памятником   истории   и   культуры  местного  значения,
распространяются и на вновь выявленный объект  недвижимого  имущества,
представляющий историко-культурное значение, до момента постановки его
на государственный учет.

     9. Особые условия: ___________________________________________

     10. Срок    действия    настоящего    Охранного     обязательства
устанавливается   на   время   нахождения   указанного   Памятника   у
Собственника.  В  случае  отчуждения  Памятника   Собственник   обязан
известить  об  этом  Госорган  не  менее  чем  за  1 месяц.  (Охранное
обязательство на вновь выявленный объект историко-культурного значения
подлежит   переоформлению   при   постановке   указанного  объекта  на
государственный учет).

     11. Изменения и дополнения к настоящему  Охранному  обязательству
считаются  действительными,  если  они  совершены в письменной форме и
подписаны уполномоченными на то представителями сторон.

     12. Отношения  сторон,  не  урегулированные  настоящим   Охранным
обязательством,  регулируются  действующим  законодательством.  Споры,
возникающие при исполнении  Охранного  обязательства,  разрешаются  на
основании Российского законодательства в арбитражном суде.

     13. Охранное обязательство заключается в трех экземплярах.

                      Юридические адреса сторон:

Госорган: 690007, г. Владивосток, ул. Первая Морская, 2
          ИНН 2540008400 N 601829 в АКБ Дальневосточный банк
          кор. сч. 700161905 в ГРКЦ г/б МФО 241007.

Собственник:

       Собственник                            Госорган
       _________________                      Директор
       _________________                      ________________
       _________________                      ________________
                                                       А. Мялк