Постановление Администрации Приморского края от 26.02.1997 № 78

                                       Утратилo силу - Постановление
                                      Губернатора Приморского края
                                        от 22.01.2007 г. N 13-пг

                        ГУБЕРНАТОР ПРИМОРСКОГО КРАЯ

                               ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                   26.02.97     г. Владивосток     N 78

                     О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
                     ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ
                  ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ВСЕХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ

     Приняли массовый      характер     случаи     несанкционированной
перепланировки и переустройства жилых и нежилых помещений  со  стороны
нанимателей,  собственников  отдельных квартир,  а также арендаторов и
собственников нежилых помещений в жилых домах,  что нередко приводит к
ослаблению  несущих  строительных  конструкций  многоэтажных домов и в
любой момент  может  привести  к  трагическим  последствиям.  Учитывая
сложившуюся  ситуацию,  на  основании  Закона Российской Федерации "Об
основах   федеральной   жилищной   политики",   Гражданского   Кодекса
Российской    Федерации,    Федерального   Закона   "О   товариществах
собственников  жилья"  и  Правил   пользования   жилыми   помещениями,
содержания   жилого   дома   и   придомовой  территории,  утвержденных
постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985  г.  N  415,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить Примерное положение о порядке оформления  документов
при   проведении   переустройств  и  перепланировок  жилых  и  нежилых
помещений  в   домах   жилищного   фонда   всех   форм   собственности
(прилагается).

     2. Рекомендовать  главам администраций  муниципальных  образований
городов и районов края:
     2.1. Разработать   и   утвердить  в  срок  до  20.04.97  порядок,
разрешающий переустройство и перепланировку жилых и нежилых помещений,
согласно    которому   любые   изменения   строительных   конструкций,
перепланировка внутренних помещений в жилых домах должны производиться
только   при   наличии   проекта,  согласованного  с  межведомственной
комиссией городов и районов,  разрешения собственника или предприятия,
в  хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится
жилое строение,  и регистрацией фактически произведенных  изменений  в
инвентаризационно-технической документации БТИ.
     2.2. Запретить  проведение  каких-либо   перепланировок   квартир
(пробивка проемов в стенах и перекрытиях,  увеличение эксплуатационных
нагрузок,  пристройки,  надстройки,  изменение внутренних перегородок,
реконструкция  балконов,  лоджий  и  др.)  в  многоэтажных зданиях без
предварительного проектного расчета и исследования фактической несущей
способности   существующих   строительных   конструкций   и  узлов  их
сопряжения.
     2.3. Расширить  обязанности  бюро  технической  инвентаризации по
учету изменений в составе жилищного фонда в части,  касающейся  сбора,
хранения,    последующего   отслеживания   конструктивных   изменений,
связанных с безопасной эксплуатацией жилых  зданий,  и  информативного
обеспечения  данными заинтересованных организаций,  возлагаемые на них
порядком переустройства и перепланировки жилых  и  нежилых  помещений,
утверждаемым   администрациями  муниципальных  образований  городов  и
районов края.
     2.4. Собрать информацию о любых изменениях в несущих строительных
конструкциях  многоэтажных  домов,  независимо  от  их   ведомственной
принадлежности,  произведенных после ввода их в эксплуатацию,  создать
постоянно  действующую  комиссию  из  числа  специалистов,  произвести
квалифицированный анализ выявленных изменений, принять соответствующие
меры согласно действующему законодательству.

     3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
департамент  по  жилищно-коммунальному  хозяйству и топливным ресурсам
администрации края (Чепик).

Губернатор края          Е. Наздратенко


     Утверждено
     постановлением
     губернатора края
     от 26.02.97 N 78

                            ПРИМЕРНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
                      О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
               ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВ И ПЕРЕПЛАНИРОВОК
             ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
                          ВСЕХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ

     Настоящее Примерное  положение  определяет   порядок   оформления
документов  при  проведении  переустройств  и  перепланировок  жилых и
нежилых помещений в домах жилищного фонда всех форм собственности.

                            1. Общие положения

     Переустройство, перепланировка  жилого  помещения   и   подсобных
помещений могут производиться только в целях повышения благоустройства
квартиры и допускаются лишь с согласия собственников  жилищного  фонда
всех форм собственности.
     Наниматель или     собственник,      допустивший      самовольное
переустройство  или  перепланировку  жилого  или подсобного помещения,
обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние.
     Нарушение правил пользования жилыми помещениями, нарушение правил
эксплуатации жилых домов и жилых помещений и использование  придомовых
территорий  не  по назначению,  а также самовольное переоборудование и
перепланировка жилых  домов  и  нежилых  помещений  влечет  уголовную,
административную   или   иную   ответственность   в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации.

                     2. Порядок оформления документов

     Оформление документов,    разрешающих    проведение    каких-либо
перепланировок  (пробивка  проемов в стенах и перекрытиях,  увеличение
эксплуатационных   нагрузок,   пристройки,    надстройки,    изменение
внутренних   перегородок,   реконструкция   балконов,   лоджий,  любое
изменение инженерных сетей и др.) производится в следующем порядке:
     необходимо получить   строительное   разрешение  в  администрации
муниципального образования города, района;
     согласовать предполагаемые   перепланировки  и  переустройства  с
жильцами дома, чьи интересы это затрагивает;
     заказать проектно-сметную   документацию   по   перепланировке  и
переустройству  в  соответствии  с  действующими   нормами   проектной
организации, имеющей лицензию на этот вид деятельности;
     согласовать проектно-сметную  документацию   с   межведомственной
комиссией города, района;
     заключить договор  с  жилищно-эксплуатационной  организацией   на
отключение  систем  холодного,  горячего  водоснабжения  и отопления с
последующим сбросом воды из систем во время их переустройства, а также
на вывоз сверхнормативного строительного мусора и использование лифта;
     составить акт о приемке в эксплуатацию перестроенного  помещения,
подписанный       комиссией       в       составе       представителей
жилищно-эксплуатационной    организации,    строительной     подрядной
организации, бюро технической инвентаризации;
     обратиться в  бюро  технической   инвентаризации   для   внесения
производственных изменений в составе жилищного фонда и получения копии
плана в срок не более месяца со дня окончания работ;
     уведомить жилищно-эксплуатационные  организации  о перепланировке
или переустройстве  и  представить  копию  плана  в  бюро  технической
инвентаризации с учетом произведенных изменений в перепланировке и акт
приемки в эксплуатацию.
     Контроль за    выполнением    настоящего   Примерного   положения
возлагается на собственников жилищного фонда всех форм собственности и
жилищно-эксплуатационные организации.