Постановление Губернатора Приморского края от 15.01.1999 № 18

                      ГУБЕРНАТОР ПРИМОРСКОГО КРАЯ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

15.01.99            Владивосток                  N18


            Об утверждении Положения о проведении торгов в
             форме закрытого конкурса на право заключения
                договора аренды объектов недвижимости,
             находящихся в собственности Приморского края

     Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от
30  июня  1998  г.  N  685  "О  мерах  по  обеспечению  поступления  в
федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества"

постановляю:

     1.Утвердить Положение  о  проведении  торгов  в  форме  закрытого
конкурса  на  право  заключения договора аренды объектов недвижимости,
находящихся в собственности Приморского края (прилагается).
     2.Контроль за  выполнением  данного  постановления  возложить  на
комитет по управлению имуществом Приморского края (Токуленко).

И.о. Губернатора края          К.Толстошеин



     УТВЕРЖДЕНО
     Постановление Губернатора края
     15.01.99 N18

                              ПОЛОЖЕНИЕ
            о проведении торгов в форме закрытого конкурса
             на право заключения договора аренды объектов
              недвижимости, находящихся в собственности
                           Приморского края

                          1. Общие положения

     1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии  со  статьями
447-449 Гражданского кодекса Российской Федерации,  а также Положением
о проведении торгов  на  право  заключения  договора  аренды  объектов
недвижимости,  находящихся  в федеральной собственности,  утвержденным
распоряжением  Министерства  государственного   имущества   Российской
Федерации от 28 июля 1998 г. N 774-р.
     1.2. Положение определяет порядок проведения  конкурса  на  право
заключения  договора  аренды объектов недвижимости (зданий,  строений,
сооружений  и  нежилых   помещений),   находящихся   в   собственности
Приморского  края,  а  также  права  и обязанности лиц,  участвующих в
организации и проведении конкурса.

                       2. Организатор конкурса
     2.1. Организатором  конкурса  выступает  комитет  по   управлению
имуществом Приморского края.
     2.2. Организатор конкурса осуществляет следующие функции:
     принимает решение о проведении конкурса;
     извещает участников   конкурса   о  дате,  месте  и  порядке  его
проведения,  о предмете  конкурса  и  его  начальной  цене  (начальном
размере годовой арендной платы),  а также о размере,  сроках и порядке
внесения задатка;
     формирует конкурсную комиссию;
     утверждает конкурсную документацию;
     знакомит претендентов   с  конкурсной  документацией  и  объектом
конкурса;
     производит прием, регистрацию и хранение представленных заявок;
     обеспечивает деятельность  конкурсной  комиссии   и   привлечение
специалистов и экспертов по подготовке конкурсной и другой необходимой
Документации,  проведению работ по сбору и анализу заявок,  а также по
проведению конкурса;
     принимает па специальный счет задатки;
     по окончании   конкурса   возвращает   задатки   участникам,   не
выигравшим конкурс;
     перечисляет в  краевой  бюджет  задатки,  не  подлежащие возврату
участникам;
     утверждает протокол заседания конкурсной комиссии;
     заключает договор аренды с победителем конкурса в течение  месяца
со дня его проведения.

                        3. Конкурсная комиссия
     3.1. Конкурсная комиссия формируется из  представителей  комитета
по управлению имуществом Приморского края.
     3.2. Конкурсная   комиссия   самостоятельно    разрабатывает    и
утверждает свой регламент.
     3.3. Заседания конкурсной комиссии являются правомочными, если на
них присутствуют не менее 2/3 членов конкурсной комиссии.
     3.4. Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством
голосов,  при  их  равенстве  - голос председателя конкурсной комиссии
является решающим.
     3.5. По  итогам  конкурса  комиссия оформляет протокол заседания,
содержащий заключение, определяющее победителя конкурса.

                            4. Претендент

     4.1.Претендент имеет право:
     получать информацию о конкурсе;
     производить осмотр объекта конкурса;
     отозвать свою заявку до даты проведения конкурса.
     4.2.Для участия  в   конкурсе   претендент   должен   представить
следующие документы:
     заявку на участие в конкурсе,  содержащую согласие претендента  и
его обязательства по выполнению условий конкурса;
     заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц);
     копию документа, подтверждающего внесение задатка;
     свои предложения по условиям конкурса в запечатанном конверте;
     иные документы, затребованные организатором конкурса.
     4.3. Претендент вносит задаток в размере годовой арендной платы.

                               5.Заявка
     5.1. Заявка  должна  быть  представлена  в  конкурсную комиссию в
соответствии с требованиями и условиями,  определенными  организатором
конкурса.
     На момент  подачи  заявки  внутренний  конверт  с   предложениями
претендента должен быть им закрыт и опечатан.
     Заявка принимается  в  отделе  аренды  комитета   по   управлению
имуществом Приморского края.
     5.2. При приеме заявки  организатор  конкурса  проверяет  наличие
необходимых  документов,  за  исключением  содержащихся  во внутреннем
конверте. В случае, если представленные документы, указанные в п.4.2.,
не  отвечают установленным требованиям,  организатор конкурса в тот же
день уведомляет претендента об отказе в приеме и регистрации заявки.
     5.3. Организатор  конкурса  регистрирует  заявку  только в случае
предоставления претендентом полного пакета необходимых документов.
     5.4. В заявке претендент указывает, что он ознакомлен с условиями
конкурса, а организатор отмечает дату и время принятия заявки.

                        6. Проведение конкурса
     6.1. В   день   проведения  конкурса  перед  вскрытием  конвертов
конкурсная  комиссия  проверяет  их  целостность,  что  фиксируется  в
протоколе заседания.
     6.2. Вскрытие  конвертов  и  оглашение  предложений  производится
конкурсной  комиссией  при ее правомочности.  При вскрытии конвертов и
оглашении предложений имеют право  присутствовать  участники  конкурса
или их представители (по доверенности).
     6.3. Конкурсная комиссия  проверяет  соответствие  представленных
предложений условиям конкурса.
     6.4. В  случае,  если  предложения  не   соответствуют   условиям
конкурса,  указанные предложения не подлежат дальнейшему рассмотрению,
а лицо,  подавшее такую заявку,  утрачивает статус участника конкурса,
что фиксируется в протоколе заседания конкурсной комиссии.
     6.5. После вскрытия конвертов и оглашения предложений  конкурсная
комиссия  на  своем  совещании  обсуждает  и  дает  оценки предложений
претендентов.
     Участники конкурса    и   их   представители   не   имеют   права
присутствовать при обсуждении и оценке предложений.
     6.6.Победителем конкурса    признается   участник,   предложивший
максимальный размер годовой арендной  платы  за  пользование  объектом
конкурса при выполнении других условий конкурса.
     В случае, когда двумя или более участниками конкурса представлены
Идентичные предложения,  победителем конкурса признается участник, чья
заявка принята и зарегистрирована организатором конкурса ранее других.
     6.7. В случае,  если предложения всех участников не соответствуют
условиям конкурса, он считается состоявшимся, но имеющим отрицательный
результат.  В  этом  случае могут быть пересмотрены условия конкурса и
назначен новый.
     6.8. Заключение  комиссии,  определяющее  победителя конкурса или
иное решение по итогам конкурса, оформляется протоколом.

                     7. Права победителя конкурса
     7.1. На   основании   заключения   конкурсной   комиссии  стороны
подписывают протокол в котором содержатся:
     сведения об объекте и предмете конкурса;
     сведения о победителе конкурса;
     обязанности сторон по заключению договора аренды;
     обязанность победителя конкурса  по  государственной  регистрации
права аренды.
     Победитель конкурса обязан заключить договор аренды  на  условиях
конкурса.
     Победителю конкурса сумма внесенного задатка засчитывается в счет
арендной платы по заключенному договору аренды.
     7.2. Договор аренды должен быть  подписан  сторонами  не  позднее
одного месяца после оформления протокола о результатах конкурса.
     7.3. В случае,  если победитель конкурса уклонился от  подписания
протокола   о  результатах  торгов  или  договора  аренды,  конкурсная
комиссия вправе определить победителя из числа  оставшихся  участников
конкурса либо принять решение о проведении нового конкурса.
     7.4. В случае уклонения одной из сторон  от  заключения  договора
другая  сторона  вправе  обратиться  в суд с требованиями о понуждении
заключить  договор,  а  также  о   возмещении   убытков,   причиненных
уклонением от его заключения.

              8. Недействительность результатов конкурса
     8.1. Споры о  признании  результатов  конкурса  недействительными
рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством
Российской Федерации.
     8.2. Признание   результатов  конкурса  недействительными  влечет
недействительность  договора  аренды,   заключенного   с   победителем
конкурса.