Постановление Губернатора Приморского края от 16.11.1999 № 521

                      ГУБЕРНАТОР ПРИМОРСКОГО КРАЯ

                          ПОСТАНОВЛЕНИЕ

16 ноября 1999 г.         г. Владивосток                N 521

         О внесении изменений в постановление Губернатора
         края от 22 августа 1997 г. N 366 "Об утверждении
           Норм и правил приемки и ввода в эксплуатацию
               законченных строительством объектов
                 на территории Приморского края"

     В целях  повышения  государственной  защиты   прав   потребителей
строительной продукции

постановляю:

     1. Внести изменения в приложение к постановлению губернатора края
от 22 августа 1997 г.  N 366 "Об утверждении Норм и правил  приемки  и
ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории
Приморского края",  изложив главу 3,  пункт 3.9,  главу 4, пункты 4.3,
4.5, 4.6, главу 5, пункты 5.1, 5.2 в следующей редакции:
     Глава 3 "Общие положения", п. 3.9 (2-й абзац):
     "Запрещается заселение  жилых  домов,  эксплуатация гражданских и
промышленных объектов до оформления акта приемки в эксплуатацию и  его
регистрации.    Регистрация    законченных   строительством   объектов
осуществляется    инспекцией    Государственного    архитектурно     -
строительного  надзора Приморского края после утверждения акта приемки
в эксплуатацию органом, назначившим приемочную комиссию";
     Глава 4 "Объекты,  сооружаемые за счет бюджетных средств, средств
организаций, частных инвесторов и других источников финансирования":
     "4.3. В   состав  приемочных  комиссий  включаются  представители
заказчика,   пользователя   объекта   (эксплуатирующей   организации),
генерального    проектировщика,    генерального   подрядчика,   органа
исполнительной   власти   (при   условии   полного   или    частичного
финансирования    строительства   соответствующим   органом   власти),
Государственного    санитарно    -    эпидемиологического     надзора,
Государственной  противопожарной  службы,  органа архитектуры местного
самоуправления,    инспекции    Государственного    архитектурно     -
строительного   надзора   Приморского   края,  органа  территориальной
государственной федеральной инспекции труда по Приморскому краю (кроме
объектов  жилищного  строительства).  Другие  органы  государственного
надзора,  в зависимости  от  назначения  объекта,  дают  заключения  о
готовности объекта к эксплуатации.  (Перечень органов государственного
надзора,  представляющим  свои  заключения  при  приемке   объекта   в
эксплуатацию, прилагается)";
     "4.5. Приемка в эксплуатацию законченного строительством  объекта
завершается  оформлением  акта  приемки (образец формы 1 прилагается).
Акт приемки составляется в  четырех  экземплярах,  по  экземпляру  для
органа,   назначившего   комиссию,  заказчику,  подрядчику,  инспекции
Государственного  архитектурно  -  строительного  надзора  Приморского
края.
     При необходимости копии акта  приемки  могут  быть  предоставлены
заказчиком другим заинтересованным и участвующим в приемке органам.  К
акту приемки законченного строительством объекта заказчик и подрядчик,
осуществляющие    строительство,    прилагают    документы    согласно
обязательному Перечню,  утвержденному постановлением губернатора  края
от  22  августа 1997 г.  N 366 "Об утверждении Норм и правил приемки и
ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории
Приморского  края".  Указанная  документация,  после приемки объекта в
эксплуатацию, передается заказчиком на хранение пользователю принятого
объекта";
     "4.6. Акт  приемки  в  эксплуатацию  законченного  строительством
объекта  должен  быть  подписан председателем комиссии,  а также всеми
членами  комиссии,  включенными  в  приказ  о  назначении   приемочной
комиссии, и утвержден органом, назначившим комиссию.
     При наличии у отдельных членов комиссии  обоснованных  возражений
они должны быть рассмотрены до утверждения акта приемки в эксплуатацию
законченного    строительством    объекта    с    участием    органов,
представителями которых являются эти члены комиссии.
     Полномочия комиссии  прекращаются  с  момента  утверждения   акта
приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта";
     Глава 5 "Жилые дома и  хозяйственные  постройки,  сооружаемые  за
счет индивидуальных застройщиков":
     "5.1. Законченные  строительством   жилые   дома,   хозяйственные
постройки,  в  том  числе  построенные  на дачных (садовых) участках и
пригодные  для  постоянного  проживания,  а  также  реконструированные
приватизированные  квартиры (с устройством проемов,  разборкой несущих
стен  и  перекрытий)  от  индивидуального  застройщика  принимаются  с
участием   представителя   органа   архитектуры  и  градостроительства
муниципального образования,  представителей  органов  государственного
санитарного   и   противопожарного  надзоров,  с  оформлением  в  трех
экземплярах акта приемки в эксплуатацию установленной  формы  (образец
формы 2 прилагается)";
     "5.2. После подписания акта приемки  законченного  строительством
объекта индивидуального застройщика всеми представителями, акт приемки
представляется   для   регистрации   в   инспекцию    Государственного
архитектурно - строительного надзора Приморского края".
     2. Пункты 5.3,  5.4 постановления губернатора края от 22  августа
1997  г.  N  366  "Об  утверждении  Норм  и  правил  приемки и ввода в
эксплуатацию  законченных  строительством   объектов   на   территории
Приморского края" считать утратившими силу.
     3. Учреждению юстиции "Приморский краевой регистрационный  центр"
(Ельникова)  производить  регистрацию  прав  на  недвижимое  имущество
только по актам  приемки  в  эксплуатацию  законченных  строительством
объектов,   прошедших   регистрацию   в   инспекции   Государственного
архитектурно - строительного надзора Приморского края.
     4. Главам муниципальных образований края довести до сведения всех
участников строительства настоящие изменения.
     5. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить на
комитет по архитектуре и капитальному строительству администрации края
(Ничипорчук).

И. о. губернатора края          В.С.Дубинин



                             Форма 1

                    УТВЕРЖДЕН ЗАРЕГИСТРИРОВАН
    "____" ____________ 199 ___ г. инспекцией государственного
                   архитектурно - строительного
        _________________________ надзора Приморского края
             (должность) "___" ________ 200_ г. N ___

        _________________________ _______________________
             (подпись, ф. и. о.) (подпись, ф. и. о.)

                           М. П. М. П.

                               АКТ
               ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННОГО
                      СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА
__________________________________________________________________
                      (наименование объекта)


          "___" ________ 200 __ г. город _______________

   Приемочная комиссия, назначенная приказом (постановлением и
         др.) от "_____" _____________ 200 __ г. N ______
                     ________________________
                      (наименование органа,
__________________________________________________________________
                      назначившего комиссию)
                            в составе:
           председателя _______________________________
                     _______________________
                   (должность) (фамилия, и. о.)
                членов комиссии - представителей:
          заказчика (застройщика) ______________________
                     _______________________
                   (должность) (фамилия, и. о.)
          генерального подрядчика ______________________
                     _______________________
                   (должность) (фамилия, и. о.)
                    управления государственной
                противопожарной службы управления
            внутренних дел __________________________
                   ___________________________
                   (должность) (фамилия, и. о.)
                  эксплуатационной организации,
                (принимающей объект строительства
           на баланс) _________________________________
                     _______________________
                   (должность) (фамилия, и. о.)
               органов государственного санитарно -
         эпидемиологического надзора ___________________
                     _______________________
                   (должность) (фамилия, и. о.)
                  органа государственной власти,
                    муниципального образования
               (по объектам, строительство которых
                 осуществлялось за счет бюджетов
          соответствующего уровня) _____________________
                     _______________________
                   (должность) (фамилия, и. о.)
             органа архитектуры и градостроительства
                    муниципального образования
          (города, района) _____________________________
                     _______________________
                   (должность) (фамилия, и. о.)
                     органа государственного
                   архитектурно - строительного
           надзора края _______________________________
                     _______________________
                   (должность) (фамилия, и. о.)
                           генерального
           проектировщика ____________________________
                     _______________________
                   (должность) (фамилия, и. о.)
                органа государственной Федеральной
                  инспекции труда по Приморскому
                       краю (за исключением
           жилых зданий) ______________________________
                     _______________________
                   (должность) (фамилия, и. о.)

                           УСТАНОВИЛА:
      1. Генеральным подрядчиком, заказчиком (застройщиком)
                        _________________
                           (N лицензии)
__________________________________________________________________
       предъявлен комиссии к приемке и вводу в эксплуатацию
__________________________________________________________________
                      (наименование объекта)
                     расположенный по адресу:
          _____________________________________________
   2. Строительство (реконструкция, расширение) производилось в
                          соответствии с
разрешением на выполнение строительно - монтажных работ, выданным:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
                           (кем выдан)
   _____________ от "____" ____________ 199 __ г. N __________
  3. В строительстве принимали участие субподрядные организации:
__________________________________________________________________
          (наименование организаций, адрес, N лицензии)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
 4. Проектно - сметная документация на строительство разработана
__________________________________________________________________
          (наименование организации, адрес, N лицензии)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
      5. Проектно - сметная документация утверждена приказом
                         (распоряжением)
__________________________________________________________________
                    (наименование организации)
   _____________ от "____" ____________ 199 __ г. N __________
          Имеет положительное заключение государственной
      вневедомственной экспертизы проектов строительства от
                      "_____"____________ г.
     6. Строительно - монтажные работы осуществлены в сроки:
                              начало
   ____________________________________________________________
                            окончание
    __________________________________________________________
       7. Вариант А. (для всех объектов, кроме жилых домов)
         Предъявленный генеральным подрядчиком к приемке
                     _______________________
__________________________________________________________________
               (наименование объекта строительства)
__________________________________________________________________
     имеет следующие показатели мощности, производительности,
                         производственной
     площади, протяженности, вместимости, объема, пропускной
                      способности, провозной
             способности, числа рабочих мест и т. д.:

-----------------T-----------------------T------------------------¬
¦   Показатели   ¦      По проекту       ¦       Фактически       ¦
+-----T----------+-----------T-----------+-----------T------------+
¦     ¦          ¦  общая с  ¦в том числе¦  общая с  ¦в том числе ¦
¦     ¦ Единица  ¦  учетом   ¦ пускового ¦  учетом   ¦ пускового  ¦
¦     ¦измерения ¦   ранее   ¦ комплекса ¦   ранее   ¦ комплекса  ¦
¦     ¦          ¦ принятого ¦или очереди¦ принятого ¦или очереди ¦
+-----+----------+-----------+-----------+-----------+------------+
¦  1  ¦    2     ¦     3     ¦     4     ¦     5     ¦     6      ¦
+-----+----------+-----------+-----------+-----------+------------+
¦     ¦          ¦           ¦           ¦           ¦            ¦
L-----+----------+-----------+-----------+-----------+-------------


                   Вариант Б. (для жилых домов)
  Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:

---------------------------T-------------T---------T-----------¬
¦        Показатели        ¦   Единица   ¦   По    ¦Фактически ¦
¦                          ¦  измерения  ¦ проекту ¦           ¦
+--------------------------+-------------+---------+-----------+
¦            1             ¦      2      ¦    3    ¦     4     ¦
+--------------------------+-------------+---------+-----------+
¦  Общая площадь (площадь  ¦    м кв.    ¦         ¦           ¦
¦        застройки)        ¦             ¦         ¦           ¦
+--------------------------+-------------+---------+-----------+
¦       Число этажей       ¦    этаж     ¦         ¦           ¦
+--------------------------+-------------+---------+-----------+
¦Общий строительный объем, ¦   м куб.    ¦         ¦           ¦
¦       в том числе        ¦   м куб.    ¦         ¦           ¦
¦     подземной части      ¦             ¦         ¦           ¦
+--------------------------+-------------+---------+-----------+
¦   Площадь встроенных,    ¦             ¦         ¦           ¦
¦        встроено -        ¦    м кв.    ¦         ¦           ¦
¦пристроенных, пристроенных¦             ¦         ¦           ¦
¦        помещений         ¦             ¦         ¦           ¦
+--------------------------+-------------+---------+-----------+
¦      Всего квартир       ¦     шт.     ¦         ¦           ¦
¦      общая площадь       ¦    м кв.    ¦         ¦           ¦
¦      жилая площадь       ¦    м кв.    ¦         ¦           ¦
+--------------------------+T---------T--+--------¬+-----------+
¦       в том числе:       ¦             ¦         ¦           ¦
¦      однокомнатных       ¦     шт.     ¦         ¦           ¦
¦      общая площадь       ¦    м кв.    ¦         ¦           ¦
¦      жилая площадь       ¦    м кв.    ¦         ¦           ¦
+--------------------------+-------------+---------+-----------+
¦      двухкомнатных       ¦     шт.     ¦         ¦           ¦
¦      общая площадь       ¦    м кв.    ¦         ¦           ¦
¦      жилая площадь       ¦    м кв.    ¦         ¦           ¦
+--------------------------+-------------+---------+-----------+
¦      трехкомнатных       ¦     шт.     ¦         ¦           ¦
¦      общая площадь       ¦    м кв.    ¦         ¦           ¦
¦      жилая площадь       ¦    м кв.    ¦         ¦           ¦
+--------------------------+-------------+---------+-----------+
¦     четырехкомнатных     ¦     шт.     ¦         ¦           ¦
¦      общая площадь       ¦    м кв.    ¦         ¦           ¦
¦      жилая площадь       ¦    м кв.    ¦         ¦           ¦
L--------------------------+-------------+---------+------------

     8. Установленное  на объекте оборудование соответствует проекту и
принято после индивидуального испытания и комплексного опробования.
     9. Наружные  коммуникации  холодного  и  горячего  водоснабжения,
канализации,  теплоснабжения,  газоснабжения,  энергоснабжения и связи
обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта.
     10. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия подъездных
дорог  к  зданию,  тротуаров,  хозяйственных,  игровых  и   спортивных
площадок,  а  также  отделке  элементов  фасадов  зданий  должны  быть
выполнены (при переносе сроков выполнения работ):

----------T-----------------T-----------T---------------¬
¦Вид работ¦Единица измерения¦Объем работ¦Срок выполнения¦
+---------+-----------------+-----------+---------------+
¦    1    ¦        2        ¦     3     ¦       4       ¦
+---------+-----------------+-----------+---------------+
¦         ¦                 ¦           ¦               ¦
L---------+-----------------+-----------+----------------

     11. Стоимость  объекта  по  утвержденной   проектно   -   сметной
документации:
     всего _______________________________________________ тыс.руб.
     в том числе:
     строительно  -  монтажных  работ __________________________тыс. руб.
     оборудования,  инструмента, инвентаря _____________________тыс. руб.
     12.  Стоимость  принимаемых  основных  фондов _____________тыс. руб.
     в том числе:
     строительно  -  монтажных  работ __________________________тыс. руб.
     оборудования,  инструмента, инвентаря _____________________тыс. руб.
     13. Неотъемлемой частью  настоящего  акта  является  документация
согласно Перечню документации, прилагаемой к акту приемки законченного
строительством объекта,  установленному Нормами и правилами приемки  и
ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории
Приморского края,  утвержденными постановлением губернатора края от 22
августа 1997 г. N 366.

                   РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ:

                  Предъявленный к приемке объект
               ____________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
     выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно -
                       эпидемиологическим,
 экологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам,
                   государственным стандартам.

Председатель комиссии ___________________ _______________________
                (подпись, печать) (фамилия, и. о.)
    Члены комиссии ___________________ _______________________
                (подпись, печать) (фамилия, и. о.)
           ___________________ _______________________
           ___________________ _______________________
           ___________________ _______________________
           ___________________ _______________________




                             Форма 2

                         ЗАРЕГИСТРИРОВАН
                  инспекцией Госархстройнадзора
                         Приморского края
                  от "____" ______ 200__ г. N __
                    _________________________
                        подпись, ф. и. о.

                               М.П.

                               АКТ
        ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
      ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА (ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ПОСТРОЙКИ)

          "___" ____________ 200__ г. __________________
                          (город, район)

Застройщик _______________________________________________________
                         (фамилия, и. о.)
                         Представителей:
             Органа архитектуры и градостроительства
                    муниципального образования
            __________________________________________
                   (должность, фамилия, и. о.)
              Государственной противопожарной службы
                  ______________________________
                   (должность, фамилия, и. о.)
                   Государственного санитарно -
                   эпидемиологического надзора
            _________________________________________
                   (должность, фамилия, и. о.)
Подрядчика _______________________________________________________
                   (должность, фамилия, и. о.)

                           УСТАНОВЛЕНО:
                  1. Индивидуальным застройщиком
              ______________________________________
                         (фамилия, и. о.)
                       предъявлен к приемке
         ________________________________________________
                (объект индивидуальной застройки)
__________________________________________________________________
                            по адресу:
    _________________________________________________________
                 2. Строительные работы выполнены
              _____________________________________
                (подрядная организация, хозспособ)
  3. Строительство производилось в соответствии с разрешением на
                          строительство,
           выданным главным архитектором муниципального
            образования от "____" ___________ 200__ г.
                    4. Проект дома разработан
           ____________________________________________
__________________________________________________________________
        (архитектор или проектная организация, N лицензии)
           5. Строительные работы осуществлены в сроки:
                начало __________________________
                           (месяц, год)
                окончание _______________________
                           (месяц, год)
  6. Предъявленный к приемке объект имеет следующие показатели:
 общая площадь __________ кв. м, в том числе жилая _______ кв. м.
   Инженерное обеспечение на момент приемки (акты прилагаются):
                          водоснабжение
      ______________________________________________________
                           канализация
     ________________________________________________________
                          теплоснабжение
      _____________________________________________________
                         энергоснабжение
       ____________________________________________________
                           радиофикация
     _______________________________________________________
                          телефонизация
      ______________________________________________________
                    7. Дополнительные сведения
           ___________________________________________
__________________________________________________________________

                             РЕШЕНИЕ:

   Предъявленный к приемке жилой дом (хозяйственная постройка)
                            выполнен в
соответствии с проектом, отвечает санитарно - эпидемиологическим,
 противопожарным, строительным нормам и правилам, государственным
                           стандартам.

Застройщик ______________________________________________________
                            (подпись)
         Подписи: _________________ _____________________
                (подпись, печать) (фамилия, и. о.)
             _________________ _____________________
             _________________ _____________________
             _________________ _____________________
             _________________ _____________________
             _________________ _____________________




     Приложение
     к постановлению
     губернатора края
     от 16.11.1999 N 521

                             ПЕРЕЧЕНЬ
                ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОГО НАДЗОРА,
            ПРЕДСТАВЛЯЮЩИХ СВОИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ПРИ ПРИЕМКЕ
                      ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

--------------------------T---------------------------------------¬
¦   Наименование органа   ¦       Вид принимаемого объекта        ¦
+-------------------------+---------------------------------------+
¦Управление               ¦осуществляет допуск в эксплуатацию     ¦
¦государственного         ¦новых и реконструируемых электрических,¦
¦энергетического надзора  ¦тепло- и топливоиспользующих установок ¦
¦по Приморскому краю      ¦                                       ¦
+-------------------------+---------------------------------------+
¦Приморское управление    ¦объекты, подконтрольные Приморскому    ¦
¦федерального горного и   ¦управлению федерального горного и      ¦
¦промышленного надзора    ¦промышленного надзора России           ¦
¦России                   ¦                                       ¦
+-------------------------+---------------------------------------+
¦                         ¦объекты атомной энергетики,            ¦
¦Министерство Российской  ¦производства, переработки, хранения    ¦
¦Федерации по атомной     ¦ядерных материалов и другие объекты,   ¦
¦энергии                  ¦подконтрольные Министерству Российской ¦
¦                         ¦Федерации по атомной энергии           ¦
+-------------------------+---------------------------------------+
¦Государственная инспекция¦автомобильные дороги и объекты,        ¦
¦безопасности дорожного   ¦подконтрольные государственной         ¦
¦движения управления      ¦автомобильной инспекции управления     ¦
¦(отдела) внутренних дел  ¦(отдела) внутренних дел                ¦
+-------------------------+---------------------------------------+
¦Территориальный орган    ¦объекты производственного назначения,  ¦
¦охраны окружающей среды и¦имеющие сбросы и выбросы в природную и ¦
¦природных ресурсов       ¦окружающую среду                       ¦
+-------------------------+---------------------------------------+
¦                         ¦объекты оросительных и осушительных    ¦
¦Территориальный орган по ¦систем, рекультивированные земли,      ¦
¦земельным ресурсам и     ¦лесные насаждения, противоэрозийные    ¦
¦землеустройству          ¦гидротехнические сооружения и другие   ¦
¦                         ¦объекты, сооружаемые в целях повышения ¦
¦                         ¦плодородия и охраны земель             ¦
+-------------------------+---------------------------------------+
¦Территориальный орган    ¦объекты, деятельность которых влияет на¦
¦службы лесного хозяйства ¦состояние и воспроизводство лесов      ¦
+-------------------------+---------------------------------------+
¦Приморское бассейновое   ¦объекты, деятельность которых влияет на¦
¦управление по охране,    ¦состояние и воспроизводство рыбных     ¦
¦воспроизводству рыбных   ¦запасов и живых ресурсов               ¦
¦запасов и регулированию  ¦континентального шельфа Приморского    ¦
¦рыболовства              ¦края                                   ¦
+-------------------------+---------------------------------------+
¦Управление               ¦                                       ¦
¦государственного надзора ¦объекты связи                          ¦
¦за связью по Приморскому ¦                                       ¦
¦краю                     ¦                                       ¦
L-------------------------+----------------------------------------