Постановление Администрации города Владимира от 14.02.2013 № 501

 

                    АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     14.02.2013                                        N 501


Об утверждении проекта планировки
квартала,  ограниченного  Средним
проездом,  ул.  Разина,   Большим
проездом, ул. Парижской Коммуны в
г. Владимире


     В соответствии со  статьями  45,  46  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации, постановлением администрации города Владимира от
30.12.2011  N  4354  "О  подготовке  проекта   планировки    квартала,
ограниченного Средним проездом,  ул.  Разина,  Большим  проездом,  ул.
Парижской Коммуны в г.  Владимире", протоколом заседания  комиссии  по
рассмотрению  и  подготовке   градостроительной    документации    для
утверждения от  23.11.2012  N  33,  протоколом  публичных  слушаний  и
заключением о результатах публичных слушаний по проекту планировки

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить проект планировки  квартала,  ограниченного  Средним
проездом, ул.  Разина, Большим проездом, ул. Парижской  Коммуны  в  г.
Владимире согласно приложению.
     2. Лешину Александру Евгеньевичу, предложившему  документацию  по
планировке территории, указанную в пункте 1 настоящего  постановления,
в  течение  десяти  дней  с  момента  вступления  в    силу    данного
постановления  безвозмездно  передать    два    комплекта    проектной
документации по планировке территории на бумажном носителе и  комплект
в электронном виде в управление архитектуры, строительства и земельных
ресурсов администрации города Владимира для  осуществления  полномочий
органа  местного  самоуправления  города   Владимира    и    отдельных
государственных полномочий.
     3.  Опубликовать  данное  постановление  в  средствах    массовой
информации без приложения (с приложением опубликовать  на  официальном
сайте органов местного самоуправления города Владимира).
     4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
главы администрации города Владимира Григорьева В. Н.


     Глава администрации города           А. Шохин


                                                  Приложение
                                                  УТВЕРЖДЕНО
                                                  постановлением
                                                  администрации
                                                  города     Владимира
                                                  от 14.02.2013  N 501


                                ПРОЕКТ
   планировки квартала, ограниченного Средним проездом, ул. Разина,
        Большим проездом, ул. Парижской Коммуны в г. Владимире

Положения о характеристиках планируемого развития территории приведены
                  в приложении к проекту планировки


                                                  Приложение
                                                  к проекту планировки


                            ХАРАКТЕРИСТИКИ
                   планируемого развития территории

                   Технико-экономические показатели

---------------------------------------------------------------------
|    N    |            Наименование показателей| Единица  |Расчетный|
|   п/п   |                                    |измерения |  срок   |
|---------+---------------------------------------------------------|
| 1.      |Территория                          |          |         |
|---------+------------------------------------+----------+---------|
| 1.1.    |Территория           проектируемого |    га    | 1,98    |
|         |квартала, в том числе:              |          |         |
|---------+------------------------------------+----------+---------|
|  1.1.1. |Территория           проектируемого |    га    |  0,8    |
|         |участка         в          границах |          |         |
|         |рассматриваемого  квартала,  в  том |          |         |
|         |числе:                              |          |         |
|---------+------------------------------------+----------+---------|
| 1.1.1.1.|Территория     общественно-делового |    га    | 0,33    |
|         |назначения                          |          |         |
|---------+------------------------------------+----------+---------|
| 1.1.1.2.|Территория жилой застройки  до  3-х |    га    | 0,11    |
|         |этажей                              |          |         |
|---------+------------------------------------+----------+---------|
| 1.1.1.3.|Территория    многоэтажной    жилой |    га    | 0,36    |
|         |застройки                           |          |         |
|---------+------------------------------------+----------+---------|
| 2.      |Население                           |          |         |
|---------+------------------------------------+----------+---------|
| 2.1.    |Численность          проектируемого |чел.      |  169    |
|         |населения, в том числе:             |          |         |
|---------+------------------------------------+----------+---------|
| 2.1.1.  |Существующее                        |чел.      |  35     |
|---------+------------------------------------+----------+---------|
|2.1.2.   |Проектируемое                       |чел.      |  134    |
|---------+------------------------------------+----------+---------|
| 2.2.    |Расчетная плотность населения       | чел./га  |  86     |
|---------+------------------------------------+----------+---------|
| 3.      |Жилая застройка                     |          |         |
|---------+------------------------------------+----------+---------|
|3.1.     |Проектируемый жилищный фонд         |  кв. м   | 4420    |
|---------+------------------------------------+----------+---------|
|3.2.     |Средняя   этажность    многоэтажной |   этаж   |   7     |
|         |жилой застройки                     |          |         |
|---------+------------------------------------+----------+---------|
|3.3.     |Жилая обеспеченность                |кв. м/чел.|  33     |
|---------+------------------------------------+----------+---------|
| 4.      |Объекты социального и культурного   |          |         |
|         |обслуживания населения              |          |         |
|---------+------------------------------------+----------+---------|
|4.1.     |Расчетное количество мест в детских |   мест   |  17     |
|         |дошкольных учреждениях              |          |         |
|---------+------------------------------------+----------+---------|
|4.2.     |Расчетное   количество    мест    в |   мест   |  30     |
|         |общеобразовательных школах          |          |         |
|---------+------------------------------------+----------+---------|
|4.3.     |3-х    этажный     административно- |    га    | 0,33    |
|         |гостиничный комплекс с кафе         |          |         |
|---------+------------------------------------+----------+---------|
| 5.      |Обеспеченность  парковочными местами|          |         |
|---------+------------------------------------+----------+---------|
| 5.1.    |Количество   мест   на    парковках |маш./мест |  86     |
|         |автомобилей    территории     жилой |          |         |
|         |застройки, в том числе:             |          |         |
|---------+------------------------------------+----------+---------|
| 5.1.1.  |Гостевые парковки                   |маш./мест |   8     |
|---------+------------------------------------+----------+---------|
| 5.1.2.  |Постоянного хранения                |маш./мест |  42     |
|---------+------------------------------------+----------+---------|
| 5.2.    |Количество   мест   на    парковках |маш./мест |  36     |
|         |автомобилей              территории |          |         |
|         |административно-гостиничного        |          |         |
|         |комплекса                           |          |         |
---------------------------------------------------------------------

                   Цели и задачи выполняемых работ

     Проект планировки квартала, ограниченного Средним  проездом,  ул.
Разина,  Большим  проездом,  ул.  Парижской  Коммуны  в  г.  Владимире
разработан  с  целью  уточнения  видов    территориальных    зон    на
рассматриваемой    территории,    с    учетом    размещения     здания
административно-гостиничного  назначения  на  земельном   участке    с
кадастровым  номером  33:22:11191:0013.  Проектом    предусматривается
размещение малоэтажной  блокированной  жилой  застройки,  многоэтажных
жилых домов, здания общественного  назначения  и  расширение  Большого
проезда согласно  Генерального  плана  муниципального  образования  г.
Владимир.
                 Современное использование территории

     Территория проектируемого квартала,  расположена  в  юго-западной
части г. Владимира и граничит:
     - с севера - ул. Разина;
     - с юга - ул. Парижской Коммуны;
     - с запада - Средним проездом;
     - с востока - Большим проездом.
     Проектируемая  территория  располагается  в  зоне    обслуживания
магистральной  улицы  общегородского  значения  -  проспект    Ленина,
магистральной улицы районного значения - Большой проезд.
     Пешеходная доступность участка осуществляется с пл. Победы.
     Существующее состояние  рассматриваемого  участка  -  малоэтажная
застройка, высотность зданий - до 3 этажей, участок застроен  частными
жилыми домами и домами котеджного типа.  Плотность застройки участка -
низкая.
     Застройка  ул.  Разина   (напротив    проектируемого    квартала)
представляет  собой  жилую  многоэтажную  зону  (5-9    этажей).    На
пересечении ул.  Разина и Большого проезда (по ул. Разина)  расположен
градоформирующий объект  -  здание  областного  суда,  которое  задает
характерную для данной территории функциональную  зону  социального  и
культурно-бытового обслуживания населения.  Существующая застройка ул.
Парижской  Коммуны  и  Среднего  проезда,  так  же  как  и  территория
рассматриваемого участка застроена малоэтажными жилыми  домами  (до  3
этажей),  по  Большому    проезду    объектами    общественно-делового
назначения.

          Архитектурно-планировочная организация территории

     Проект  планировки  выполнен  с  учетом   перспективы    развития
муниципального  образования  г.  Владимир,  которой  предусматривается
строительство улично-дорожной сети районного значения ул. Василисина -
ул.  Офицерская - ул. Красная - Большой проезд с выходом к пл. Победы,
створ которой располагается между земельными  участками  проектируемой
блокированной жилой  застройки  и  территорией  существующего  объекта
общественно-делового назначения.
     Проектом планировки квартала, ограниченного Средним проездом, ул.
Разина,  Большим  проездом,  ул.  Парижской  Коммуны  в  г.  Владимире
предусматривается  функциональное  зонирование  с  учетом  сложившейся
существующей застройки.
     Для северо-восточной  части  участка  предусматривается  оставить
зону одноквартирных блокированных жилых домов с участками и секционных
жилых домов до 3 этажей, так как на данный момент для этой  территории
управлением  архитектуры,  строительства    и    земельных    ресурсов
администрации города Владимира  выдано  ГПЗУ  (градостроительный  план
земельного участка) с размещением в границах этой зоны  блокированного
дома высотой до 3 этажей.
     Для  юго-западной  части    проектируемого    участка    проектом
предусмотрено оставить зону малоэтажных  одноквартирных  жилых  домов,
так как в данный момент здесь располагаются  существующие  капитальные
дома котеджного типа.
     В    северной    части    проектируемого    участка      проектом
предусматривается общественно-деловая зона с размещением на ней здания
административно-гостиничного комплекса с кафе.
     Функциональным зонированием южной части участка предусматривается
к размещению на земельном участке многоэтажная жилая застройка.
     Здание административно-гостиничного комплекса  с  кафе,  проектом
поделено на II этапа проектирования:
     I этап: размещение административно-гостиничного комплекса с  кафе
(I  очередь  проектирования)  на  данной  территории,  с  учетом  всех
необходимых разрывов, как от  существующих  зданий,  так  и  с  учетом
расположения на участке проектируемых жилых зданий;
     II этап: размещение административно-гостиничного комплекса с кафе
(II очередь проектирования) с учетом его расширения.
     Учитывая  незначительную  потребность    в    расчетных    местах
проектируемой территории, для обслуживания квартала  предусматриваются
существующие общеобразовательные  школы  N  23,  N  9  и  существующие
детские дошкольные учреждения N  33,  N  26,  N  52,  расположенные  в
радиусе  нормативной  пешеходной    доступности    от    проектируемой
территории.
     Проектом предусмотрено:
     - размещение  гостевых  автостоянок  вдоль  дворовых  улиц  и  на
стоянках открытого типа - 8 маш./мест;
     - размещение автостоянок  для  постоянного  хранения  в  пределах
пешеходной доступности 800 м - 42 маш./мест;
     -  размещение  автостоянок  на  территории   административно    -
гостиничного  комплекса.
     На период 2025 года при жилищной обеспеченности 33 кв. м/чел. при
размещении в квартале проектируемого 7 этажного дома  и  блокированной
малоэтажной жилой застройки расчетная плотность, определенная проектом
планировки  составит  86  чел./га.  Размещение  жилого   дома    будет
осуществляться  после  внесения  необходимых  изменений   в    Правила
землепользования и  застройки  муниципального  образования  (городской
округ) г. Владимир.
     Инженерное  обеспечение  предусматривается  централизованное,   в
соответствии  с  выданными  техническими    условиями    в    коридоре
уличнодорожной  сети.  При  проектировании   сетей    учтены    данные
эксплуатирующих инженерных сооружений.