Постановление Администрации Приморского края от 13.04.2007 № 86-па

                     АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                                
            13 апреля 2007     г. Владивосток     N 86-па
                                
     Об утверждении Порядка заключения договора о предоставлении
                 торгового места на розничных рынках
                    на территории Приморского края
          и Требований к торговому месту на розничном рынке


       (В редакции Постановлений Администрации Приморского края
        от 05.06.2007 г. N 132-па; от 31.07.2007 г. N 167-па;
                      от 07.08.2009 г. N 216-па)


     В соответствии  с  Федеральным  законом от 30 декабря 2006 года N
271-ФЗ "О розничных рынках и о внесении изменений  в  Трудовой  кодекс
Российской Федерации",  на основании статьи 62 Устава Приморского края
Администрация Приморского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ: 

     1. Утвердить прилагаемые:
     Порядок заключения  договора  о предоставлении торгового места на
розничных рынках на территории Приморского края;
     Требования к торговому месту на розничном рынке.
     2. Установить,  что  при   формировании   и   утверждении   схемы
размещения  торговых  мест  на  сельскохозяйственном рынке управляющая
рынком  компания  должна  предусматривать  и  предоставлять  не  менее
пятидесяти  процентов  торговых  мест  от  их  общего  количества  для
осуществления деятельности по продаже товаров товаропроизводителями.
     3. Департаменту   социального   развития   и   средств   массовой
информации  Администрации  Приморского   края   (Норин)   опубликовать
настоящее постановление в средствах массовой информации края.
     4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
вице-губернатора Приморского края А.В. Норина.

Губернатор края -
Глава Администрации
Приморского края          С.М. Дарькин



     УТВЕРЖДЕН
     постановлением
     Администрации Приморского края
     от 13 апреля 2007 г. N 86-па

                               ПОРЯДОК
            заключения договора о предоставлении торгового
       места на розничных рынках на территории Приморского края


       (В редакции Постановлений Администрации Приморского края
        от 05.06.2007 г. N 132-па; от 31.07.2007 г. N 167-па;
                      от 07.08.2009 г. N 216-па)


     1. Настоящий  Порядок  заключения   договора   о   предоставлении
торгового   места  на  розничных  рынках,  находящихся  на  территории
Приморского края  (далее  -  Порядок),  разработан  в  соответствии  с
Федеральным  законом  от  30  декабря  2006 года N 271-ФЗ "О розничных
рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской  Федерации"
(далее - Федеральный закон).
     2. Управляющая  рынком  компания  не  менее   чем   за   тридцать
календарных  дней до начала функционирования розничного рынка (далее -
рынок) размещает в городских (районных) средствах массовой  информации
сведения о дате начала функционирования рынка,  его местонахождении, о
наличии свободных торговых мест на рынке,  а также  контактные  данные
управляющей   рынком  компании  (местонахождение,  телефоны  и  другая
информация).
     3. Лицам, заинтересованным в заключении договора о предоставлении
торгового места на рынке, управляющей рынком компанией предоставляется
подробная  информация  о  порядке  и  условиях предоставления торговых
мест,  в том числе размере платы за  предоставление  торгового  места,
наличии  свободных  торговых  мест  и их назначении,  форме договора о
предоставлении торгового  места,  перечне  сведений,  необходимых  для
заключения договора о предоставлении торгового места.
     Указанная информация  размещается  также   на   оборудованном   в
доступном для обозрения месте на рынке (информационном стенде).
     4. Договор о предоставлении торгового  места  (далее  -  договор)
заключается на основании обращения юридического лица,  индивидуального
предпринимателя и гражданина (далее - заинтересованные лица).
     Заинтересованные лица  обращаются в управляющую рынком компанию с
заявлением о предоставлении торгового места (далее - заявление).
     К заявлению  прилагаются  сведения,  необходимые к предоставлению
при заключении договора в  соответствии  со  статьей  15  Федерального
закона.
     5. В  срок,  не  превышающий  десяти  календарных  дней  со   дня
поступления  заявления  от заинтересованного лица,  управляющая рынком
компания в письменной форме ставит  его  в  известность  о  готовности
заключить договор либо отказе в заключении договора с указанием причин
отказа.
     Договор  подписывается  сторонами  в  пятидневный  срок с момента
получения  заинтересованным  лицом информации о готовности управляющей
рынком  компании  заключить  договор.  В  случае  истечения указанного
пятидневного  срока  и  при наличии заявлений о заключении договора от
иных  лиц  договор  может  быть заключен с данными лицами. (В редакции
Постановления  Администрации  Приморского  края  от  05.06.2007  г.  N
132-па)
     В случае предоставления торгового места заинтересованным лицам на
сельскохозяйственном  рынке,  а  также гражданам, ведущим крестьянские
(фермерские)  хозяйства,  личные  подсобные хозяйства или занимающимся
садоводством,   огородничеством,   животноводством,  на  универсальном
рынке,  заявление  рассматривается  управляющей  компанией  в  течение
суток,  договор  заключается в день подачи заявления либо на следующий
день.  В  таком  же  порядке  осуществляется  рассмотрение заявления и
заключение   договора  в  случае  предоставления  торгового  места  на
сельскохозяйственном  кооперативном рынке следующим лицам: (В редакции
Постановления  Администрации  Приморского  края  от  07.08.2009  г.  N
216-па)
     1) членам  сельскохозяйственного  потребительского   кооператива,
управляющего сельскохозяйственным кооперативным рынком;
     2) гражданам  (в  том  числе  гражданам,   ведущим   крестьянские
(фермерские)  хозяйства,  личные  подсобные хозяйства или занимающимся
садоводством,   огородничеством,   животноводством)   на   срок,    не
превышающий трех календарных дней. (Предложение       дополнено      -
Постановление          Администрации          Приморского         края
от 05.06.2007 г. N 132-па)
     6. Договоры   заключаются   в   порядке  очередности  поступления
предложений (заявлений) о заключении договора в соответствии с Типовой
формой, прилагаемой к настоящему Порядку, на срок, не превышающий срок
действия разрешения на право организации рынка.
     В случае предоставления торгового места заинтересованным лицам на
сельскохозяйственном  рынке, лицам, указанным в абзацах 4 и 5 пункта 5
настоящего  Порядка,  на  сельскохозяйственном  кооперативном рынке, а
также  гражданам,  ведущим крестьянские (фермерские) хозяйства, личные
подсобные  хозяйства  или  занимающимся садоводством, огородничеством,
животноводством,  на  универсальном  рынке на срок не более трех дней,
договор  заключается  в  упрощенной  форме  путем оформления квитанции
(кассового  чека) об оплате торгового места. (В редакции Постановления
Администрации Приморского края от 07.08.2009 г. N 216-па)
     7. В заключении договора может быть отказано в следующих случаях:
     1) отсутствие свободных торговых мест;
     2) несоблюдение заявителем требований,  установленных статьей  15
Федерального закона.



     УТВЕРЖДЕНЫ
     постановлением
     Администрации Приморского края
     от 13 апреля 2007 г. N 86-па

                              ТРЕБОВАНИЯ
                 к торговому месту на розничном рынке


       (В редакции Постановления Администрации Приморского края
                      от 31.07.2007 г. N 167-па)


     1. Торговое  место  должно  быть оснащено торговым оборудованием,
необходимым  для   реализации   соответствующей   группы   товаров   и
обеспечивающим показ и сохранность товара.
     2. В  случае  осуществления  деятельности  по   продаже   товаров
(выполнению работ,  оказанию услуг) с использованием средств измерений
(весов,  гирь, мерных емкостей, метров и других) торговое место должно
быть  оснащено  соответствующими  метрологическим  правилам  и  нормам
измерительными приборами.
     3. В   случаях,   предусмотренных   законодательством  Российской
Федерации, торговое место оснащается контрольно-кассовой техникой.
     4. Предельная    площадь   торговых   мест   устанавливается   в
соответствии со следующими требованиями:
     1) максимальная  площадь  лотка  не должна превышать 6 квадратных
метров;
     2) максимальная  площадь киоска не должна превышать 20 квадратных
метров;
     3) минимальная   площадь   павильона   не  может  быть  менее  36
квадратных метров;
     4)   максимальная   площадь  торгового  места  при  осуществлении
торговли автомобилями на специализированных розничных рынках не должна
превышать   10000   квадратных   метров.   (Дополнен  -  Постановление
Администрации Приморского края от 31.07.2007 г. N 167-па)
     5.  Торговые места должны быть оснащены единообразно оформленными
вывесками,  содержащими информацию, предусмотренную Законом Российской
Федерации   от   07   февраля  1992  года  N  2300-1  "О  защите  прав
потребителей".



     Форма

     Приложение
     к Порядку заключения договора
     о предоставлении торгового места 
     на розничных рынках на территории
     Приморского края, утвержденному 
     постановлением Администрации  
     Приморского края         
                                                                   
                            ТИПОВАЯ ФОРМА
              договора о предоставлении торгового места 
                          на розничном рынке
   
г. __________________                       "____"__________ ______ г.
_____________________________________________________________________,
          (полное наименование управляющей рынком компании)
именуем____ в дальнейшем Арендодатель, в лице________________________,
                                               (должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ___________________________________________,
с одной стороны, и
_____________________________________________________________________,
    (полное наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального
                     предпринимателя, гражданина)
                                
именуем_____ в дальнейшем Арендатор, в лице _________________________,
                                               (должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ___________________________________________,
с другой стороны (далее - Стороны), заключили настоящий договор (далее
- Договор) о нижеследующем:
   
                         1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во  временное
владение  и  пользование,  а  Арендатор обязуется принять и оплатить в
порядке,   установленном   настоящим    Договором    торговое    место
______________________________________________________________________
                     (номер, тип, общая площадь)

(далее - торговое место) на розничном рынке
______________________________________________________________________
                   (наименование, место нахождения)
(далее - розничный рынок).
     1.2. Схема  расположения  торгового  места  на  розничном   рынке
является неотъемлемой частью настоящего Договора.
     1.3. Состав  (оборудование)  и  техническое  состояние  торгового
места отражается в акте приема-передачи (далее - акт приема-передачи),
являющемся   неотъемлемой   частью    настоящего    Договора    (форма
прилагается).
     1.4. Торговое  место  передается  в  аренду   для   осуществления
деятельности по _____________________________________________________.
                (продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг)
     1.5. (Исключен  -  Постановление  Администрации  Приморского края
от 05.06.2007 г. N 132-па)

              2. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

     2.1. Арендная плата составляет _______ (_________________) рублей
за ______ кв.м,  в том числе НДС  -  _______  рублей,  что  составляет
______ (________________) рублей.
     2.2. Оплата производится путем перечисления денежных  средств  на
расчетный счет Арендодателя либо внесением наличных денежных средств в
порядке,  установленном   действующим   законодательством   Российской
Федерации.
     Датой внесения арендной платы по  настоящему  Договору  считается
дата  поступления  средств  на  расчетный счет Арендодателя либо дата,
указанная  в  платежном  документе,  подтверждающем   факт   наличного
расчета.
  
                            3. СРОК АРЕНДЫ

     3.1. Договор  заключается сроком на ___ (________) дней (месяцев)
и вступает в силу с момента подписания Сторонами акта приема-передачи,
указанного в п. 1.3 настоящего Договора.
     3.2. По взаимному согласию сторон настоящий  Договор  может  быть
продлен  путем  заключения  дополнительного  соглашения  к  настоящему
Договору.
     3.3. Настоящий   Договор   может   быть  расторгнут  досрочно  по
соглашению Сторон  либо  по  основаниям,  предусмотренным  действующим
законодательством   Российской  Федерации,  с  возмещением  понесенных
убытков в полном объеме, включая упущенную выгоду.

                    4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
     4.1. Арендодатель обязан:
     а) предоставить  в  течение  ________________  дней   с   момента
заключения  настоящего  Договора  во владение и пользование Арендатора
торговое место, указанное в п. 1.1 настоящего Договора.
     Передача торгового   места   осуществляется   путем  фактического
предоставления  Арендатору   торгового   места   и   подписания   акта
приема-передачи   торгового   места.   С   момента   подписания   акта
приема-передачи он становится неотъемлемой частью настоящего Договора;
     б) предпринять необходимые действия,  связанные с государственной
регистрацией   настоящего   Договора    в    случаях,    установленных
законодательством Российской Федерации;
     в) предупредить Арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемые
в  аренду  торговые  места,  а  также  о  всех  правах  третьих лиц на
розничный рынок, в котором находятся торговые места;
     г) оказывать  консультативную  и  иную  помощь Арендатору в целях
наиболее эффективного использования арендованного имущества;
     д) производить за свой счет капитальный ремонт торговых мест;
     е) обеспечивать доступ работников Арендатора на торговые места  и
в  другие  помещения,  находящиеся  на  территории  розничного  рынка,
необходимые для выполнения работы в соответствии с режимом работы.
     4.2. Арендатор обязан:
     а) своевременно вносить арендную плату в размере,  в  сроки  и  в
порядке, установленные п. 2 настоящего Договора;
     б) использовать арендованное торговое место в соответствии с  его
назначением;
     в) поддерживать торговое место в  надлежащем  состоянии  и  нести
расходы  на  его  содержание,  за исключением расходов,  возложенных в
соответствии с условиями настоящего Договора на Арендодателя;
     г) обеспечивать  сохранность  переданных  торговых  мест  и нести
полную   материальную   ответственность   за   причиненный   ущерб   в
соответствии с законодательством Российской Федерации;
     д) не позднее ______ дней по истечении срока действия Договора, а
также   при   досрочном   его   прекращении   возвратить  Арендодателю
арендованные торговые места, указанные в п. 1.1 настоящего Договора, в
надлежащем состоянии,  с учетом амортизации и естественного износа, по
акту приема-передачи.
  
                      5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     5.1. За неисполнение условий настоящего  Договора  Стороны  несут
ответственность,  предусмотренную Договором, а при отсутствии указания
на ответственность в настоящем Договоре - в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации.
     5.2. Возмещение   убытков,    причиненных    неисполнением    или
ненадлежащим  исполнением  обязательств,  и уплата штрафных санкций не
освобождают  виновную  Сторону  от  исполнения  своих  обязательств  в
натуре.
                                
                         6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

     6.1. Стороны  будут стремиться разрешать все споры и разногласия,
которые могут возникнуть при  исполнении  настоящего  Договора,  путем
переговоров.
     6.2. В случае,  если споры и разногласия не  будут  урегулированы
путем  переговоров,  они  подлежат  разрешению  в  судебном  порядке в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
  
                     7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     7.1.  Настоящий  договор  вступает  в  силу  с момента подписания
Сторонами  акта  приема-передачи  и  действует  до  полного исполнения
Сторонами  взятых  на  себя  обязательств.  (В  редакции Постановления
Администрации Приморского края от 05.06.2007 г. N 132-па)
     7.2. Все изменения, дополнения и приложения к настоящему Договору
действительны лишь в случае,  если они совершены в письменной форме  и
подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.
     7.3. Все уведомления и сообщения,  направляемые в соответствии  с
настоящим  Договором  или  в  связи  с  ним,  должны быть составлены в
письменной форме с обязательной досылкой по почте в адреса Сторон,  но
предварительно  могут  передаваться  факсом,  по  каналам  электронных
средств связи.
     7.4. При  изменении наименования,  адреса,  банковских реквизитов
или реорганизации Стороны информируют друг друга в письменном  виде  в
_______ срок.
     7.5. Настоящий Договор и приложения  к  нему  составлены  в  двух
экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру
для каждой из Сторон.

                     9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендатор: ___________________________________________________________
______________________________________________________________________

Арендодатель: ________________________________________________________
______________________________________________________________________

                           ПОДПИСИ СТОРОН:

     Арендодатель:                                   Арендатор:
______________________                         ____________________
      (подпись)                                      (подпись)

         М.П.                                           М.П.

     Форма разработана департаментом  лицензирования  и  регулирования
отношений в сфере потребительского рынка Приморского края

Руководитель департамента
лицензирования и регулирования
отношений в сфере
потребительского рынка
Приморского края          Л.Г. Бельтюков



     Форма

     Приложение
     к Типовой форме договора 
     о предоставлении торгового
     места на розничном рынке
                                        
                                 АКТ
                   приема-передачи торгового места

г. _________________                      "___" ____________ ______ г.
_____________________________________________________________________,
          (полное наименование управляющей рынком компании)
именуем____ в дальнейшем Арендодатель, в лице _______________________,
                                                (должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ___________________________________________,
с одной стороны, и
_____________________________________________________________________,
    (полное наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального
                     предпринимателя, гражданина)

именуем_____ в дальнейшем Арендатор, в лице _________________________,
                                               (должность, Ф.И.О.)
действующего на основании _________________________, с другой стороны,
составили настоящий акт о нижеследующем:

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в пользование торговое
место _______________________________________________________________,
                     (номер, тип, общая площадь)
на розничном рынке __________________________________________________.
                          (наименование, место нахождения)
Торговое место передается в аренду для осуществления деятельности по
_____________________________________________________________________.
         (группа продаваемых товаров, вид оказываемых услуг)

При передаче помещений стороны установили:
Помещения находятся в _________________________ техническом состоянии:
1.   ______________________
2.   ______________________
3.   ______________________

                Перечень оборудования торгового места

+----+-----------------------+---------+--------------------------+ 
| N  |Наименование оборудова-|Количес- |Идентификационные признаки|
|п/п |          ния          |   тво   |                          |
|    |                       |(единиц) |                          |
|    |                       |         |                          |
+----+-----------------------+---------+--------------------------| 
|    |                       |         |                          |
|    |                       |         |                          |
+----+-----------------------+---------+--------------------------| 
|    |                       |         |                          |
|    |                       |         |                          |
+----+-----------------------+---------+--------------------------| 
|    |                       |         |                          |
|    |                       |         |                          |
+----+-----------------------+---------+--------------------------| 
|    |                       |         |                          |
|    |                       |         |                          |
+----+-----------------------+---------+--------------------------| 
|    |                       |         |                          |
|    |                       |         |                          |
+----+-----------------------+---------+--------------------------| 
|    |                       |         |                          |
|    |                       |         |                          |
+----+-----------------------+---------+--------------------------+ 

     Арендодатель:                            Арендатор:
______________________                   _____________________
     (подпись)                                  (подпись)

        М.П.                                     М.П.

     Форма разработана  департаментом  лицензирования  и регулирования
отношений в сфере потребительского рынка Приморского края

Руководитель департамента
лицензирования и регулирования
отношений в сфере
потребительского рынка
Приморского края          Л.Г. Бельтюков