|
Расширенный поиск
Постановление Администрации г. Владивостока от 18.10.2010 № 1243Утратилo силу - Постановление Администрации г. Владивостока от 10.12.2012 г. N 4268 АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА ПОСТАНОВЛЕНИЕ 18.10.2010 г. Владивосток N 1243 Об утверждении документации по планировке территории в районе бухты Патрокл города Владивостока Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-Ф3 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", Законом Приморского края от 29.06.2009 N 446-КЗ "О градостроительной деятельности на территории Приморского края", Уставом города Владивостока, Правилами землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, утвержденными решением Думы города Владивостока от 07.04.2010 N 462, постановлением главы города Владивостока от 04.03.2010 N 197 "О подготовке документации по планировке территории в районе бухты Патрокл города Владивостока", администрация города Владивостока п о с т а н о в л я е т: 1. Утвердить документацию по планировке территории в районе бухты Патрокл города Владивостока: 1.1 чертеж с границами зон (границами земельных участков) планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально- бытового назначения, иных объектов капитального строительства (приложение N 1); 1.2 план красных линий (существующих, изменяемых, вновь устанавливаемых) - основной чертеж проекта планировки территории с разбивочным чертежом красных линий, содержащим обозначения координат поворотных точек (приложение N 2); 1.3 схему расположения в пределах красных линий существующих, изменяемых, планируемых элементов дорог, улиц, проездов, линий связи, объектов инженерной инфраструктуры (приложение N 3); 1.4 чертеж межевания территории (приложение N 4); 1.5 Положение о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения (приложение N 5). 2. Управлению по работе со СМИ администрации города Владивостока (Ткаченко И.В.) опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации города Владивостока www.vlc.ru. 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования. 4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Сухова А.Н. Глава города И.С. Пушкарев Приложение N 1 к постановлению администрации города Владивостока от 18.10.2010 N 1243 Проект планировки и межевания территории в районе бухты Патрокл города Владивостока Чертеж планировки территории. Чертеж с границами зон (границами земельных участков) планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства (прилагается) Приложение N 2 к постановлению администрации города Владивостока от 18.10.2010 N 1243 Проект планировки и межевания территории в районе бухты Патрокл города Владивостока Чертеж планировки территории. План красных линий (существующих, изменяемых, вновь устанавливаемых) - основной чертеж проекта планировки территории с разбивочным чертежом красных линий, содержащим обозначения координат поворотных точек (прилагается) Приложение N 3 к постановлению администрации города Владивостока от 18.10.2010 N 1243 Проект планировки и межевания территории в районе бухты Патрокл города Владивостока Схема расположения в пределах красных линий существующих, изменяемых, планируемых элементов дорог, улиц, проездов, линий связи, объектов инженерной инфраструктуры (прилагается) Приложение N 4 к постановлению администрации города Владивостока от 18.10.2010 N 1243 Проект планировки и межевания территории в районе бухты Патрокл города Владивостока Чертеж межевания территории (прилагается) Приложение N 5 к постановлению администрации города Владивостока от 18.10.2010 N 1243 Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения на территории в районе бухты Патрокл 1. Объекты капитального строительства федерального, регионального и местного значения на расчетный срок на территории в районе бухты Патрокл. Перечень объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения на расчетный срок на территории в районе бухты Патрокл приведен в таблице 1 Перечень объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения на расчетный срок на территории в районе бухты Патрокл Таблица 1 ---------------------------------------------------------------------- | Наименование объектов капитального | Количество | Мощность | | строительства | | | |-------------------------------------+------------+-----------------| | 1 | 2 | 3 | |--------------------------------------------------------------------| | Общественно-деловые учреждения | |--------------------------------------------------------------------| | Общественно-торговый комплекс | 5 | 6000 м2 | |--------------------------------------------------------------------| | Учреждения дошкольного образования | |--------------------------------------------------------------------| | Детский сад | 4 | 960 мест | |--------------------------------------------------------------------| | Учреждения общего и специального образования | |--------------------------------------------------------------------| | Общеобразовательная школа | 3 | 2640 мест | |--------------------------------------------------------------------| | Физкультурно-спортивные сооружения | |--------------------------------------------------------------------| | Спортивный комплекс | 1 | 8000 м2 | |--------------------------------------------------------------------| | Учреждения здравоохранения | |--------------------------------------------------------------------| | Поликлиника | 1 | 326 посещений в | | | | смену | |--------------------------------------------------------------------| | Учреждения культуры и искусства | |--------------------------------------------------------------------| | Досуговый центр (кинотеатр) | 1 | 630 мест | |-------------------------------------+------------+-----------------| | Религиозный центр | 1 | 300 мест | |--------------------------------------------------------------------| | Жилищное строительство | |--------------------------------------------------------------------| | 14-этажные секционные (13680кв. м) | 9 | 123120 м2 | |-------------------------------------+------------+-----------------| | 16-этажные (11360 кв. м) | 3 | 34080 м2 | |-------------------------------------+------------+-----------------| | 10-этажные (4500 кв. м) | 17 | 76500 м2 | |-------------------------------------+------------+-----------------| | 10-этажные 3-секционные(7800 кв. м) | 3 | 23400 м2 | |-------------------------------------+------------+-----------------| | 6-этажные секционные (3850 кв. м) | 24 | 92400 м2 | |-------------------------------------+------------+-----------------| | 6-этажные точечные (1500 кв. м) | 14 | 21000 м2 | |-------------------------------------+------------+-----------------| | 3-этажные блокир. (660кв. м) | 50 | 33000 м2 | |-------------------------------------+------------+-----------------| | 3-этажные секционные (1500 кв. м) | 11 | 16500 м2 | |--------------------------------------------------------------------| | Транспортная инфраструктура | |--------------------------------------------------------------------| | Автомобильные дороги | 1 | 54,1 га | |-------------------------------------+------------+-----------------| | Многоярусные автопарковки | 5 | 6986 мест | ---------------------------------------------------------------------- 2. Положения о характеристиках планируемого развития на территории в районе бухты Патрокл 2.1 Плотность и параметры застройки на территории в районе бухты Патрокл: Процент застройки участков общественно-деловых территорий - до 60%. Процент застройки участков жилых территорий - до 10%. Параметры жилой застройки: - количество этажей - от 3 до 16 этажей; - площадь участков - 39 м2/чел. земельной доли. Параметры общественно-деловой застройки: - количество этажей - до 25 этажей; - максимальная высота зданий - до 100 м; - минимальная площадь участка - 2880 м2. 2.2. Характеристика развития системы социального обслуживания на территории в районе бухты Патрокл. 2.2.1. Жилая застройка на территории в районе бухты Патрокл: Жилая застройка проектируемого района состоит из жилых домов и обслуживающих учреждений. Данным проектом определены участки возможного размещения жилых образований в границах рассматриваемой территории. В таблице 2 приведены расчетные показатели численности населения и площади жилищного фонда по жилым комплексам. Основные расчетные показатели по жилым комплексам Таблица 2 ---------------------------------------------------------------------------- | Наименование | Жилые комплексы | Всего | | |---------------------------------| | | | 1 | 2 | 3 | 3а | | |-------------------------------+--------+--------+-------+-------+--------| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |-------------------------------+--------+--------+-------+-------+--------| | Территория жилых комплексов | 28,95 | 35,66 | 22,55 | 16,79 | 103,95 | | - га, | | | | | | | в том числе: -микрорайонного | | | | | | | значения | | | | | | | из них: | 28,95 | 35,66 | 20,49 | 14,59 | 99,69 | | -территории | | | | | | | общеобразовательных школ | | | | | | | -детских дошкольных | 3,39 | 2,99 | 3,98 | - | 10,36 | | учреждений | 1,05 | 1,0 | 1,68 | - | 5,13 | |-------------------------------+--------+--------+-------+-------+--------| | Население | 7,9 | 6,4 | 2,5 | 1,2 | 18,0 | | тыс. чел. | | | | | | |-------------------------------+--------+--------+-------+-------+--------| | Жилищный фонд тыс. кв. м | 185,70 | 148,99 | 58,25 | 27,06 | 420,0 | | общей площади квартир при | | | | | | | обеспеченности 23,5кв. м на 1 | | | | | | | чел. | | | | | | |-------------------------------+--------+--------+-------+-------+--------| | Плотность населения чел/га | 273 | 180 | 122 | 82 | 180 | ---------------------------------------------------------------------------- Проектируемый жилищный фонд, предлагаемый к размещению на территории в районе бухты Патрокл, составляет 420.0 тыс. кв. метров общей площади квартир. В соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования в Приморском крае, утвержденными постановлением Администрации Приморского края от 21.05.2010 N 185-па, средняя обеспеченность жилищным фондом на проектируемой территории составляет 23,5 кв. м общей площади квартир на 1 человека. Численность населения при этом составит 18 тыс. человек. Плотность населения - 177 чел/га. Жилая застройка представлена 3-этажными блокированными и секционными жилыми домами (49.5 тыс. кв. м общей площади квартир), 6- этажными секционными и точечного типа жилыми домами (113.4 тыс. кв. м общей площади квартир), 10-этажными секционными жилыми домами (23.4 тыс. кв. м общей площади квартир), 10 -этажными точечного типа жилыми домами (76.5 тыс. кв. м общей площади квартир), 14-этажными секционного типа жилыми домами (123.12 тыс. кв. м общей площади квартир), 16 - этажными точечного типа жилыми домами (34.08 тыс. кв. м общей площади квартир). Удельный вес общей площади квартир домов мало- и среднеэтажной застройки (до 5 этажей) составляет 11.8%, многоэтажной (6-10 этажей) - 32.5%, многоэтажной (до 16 этажей) - 55.7%. Общая характеристика жилищного фонда на территории в районе бухты Патрокл представлена в таблице 3. Общая характеристика жилищного фонда территории в районе бухты Патрокл Таблица 3 ---------------------------------------------------------------------------------------- | N | Жилые дома | Всего по жилому району | | пп | |---------------------------------------------| | | | Кол-во домов | Общая | Стр. объем | | | | | площадь | м3 | | | | | квартир, кв. м | | |----+-----------------------------------+--------------+-----------------+------------| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |----+-----------------------------------+--------------+-----------------+------------| | 1 | 14-этажные секционные (13680кв. | 9 | 123120 | 389,02 | | | м) | | | | |----+-----------------------------------+--------------+-----------------+------------| | 2 | 16-этажные (11360 кв. м) | 3 | 34080 | 179,03 | |----+-----------------------------------+--------------+-----------------+------------| | 3 | 10-этажные (4500 кв. м) | 17 | 76500 | 249,9 | |----+-----------------------------------+--------------+-----------------+------------| | 4 | 10-этажные 3-секционные(7800 кв. | 3 | 23400 | 81,9 | | | м) | | | | |----+-----------------------------------+--------------+-----------------+------------| | 5 | 6-этажные секционные (3850 кв. м) | 24 | 92400 | 323,4 | |----+-----------------------------------+--------------+-----------------+------------| | 6 | 6-этажные точечные (1500 кв. м) | 14 | 21000 | 73,5 | |----+-----------------------------------+--------------+-----------------+------------| | 7 | 3-этажные блокир. (660кв. м) | 50 | 33000 | 115,5 | |----+-----------------------------------+--------------+-----------------+------------| | 8 | 3-этажные секционные (1500 кв. м) | 11 | 16500 | 57,75 | |----+-----------------------------------+--------------+-----------------+------------| | | Итого | 160 | 420000 | 1470,0 | |----+-----------------------------------+--------------+-----------------+------------| | | Население тыс. чел. | 18,0 | 23,5 кв. м/чел. | | ---------------------------------------------------------------------------------------- Характеристики жилых комплексов на территории в районе бухты Патрокл представлены в таблицах 4,5,6,7 Характеристика жилого комплекса 1 Таблица 4 ------------------------------------------------------------------------------------- | N | Жилые дома | Кол-во | Общ. площадь | Строительный | | пп | | домов | квартир, кв. м | объем, тыс. м3 | |----+-----------------------------------+--------+----------------+----------------| | 1 | 14-этажные секционные (13680кв. | 9 | 123120 | 389,02 | | | м) | | | | |----+-----------------------------------+--------+----------------+----------------| | 2 | 16-этажные (11360 кв. м) | 3 | 34080 | 179,03 | |----+-----------------------------------+--------+----------------+----------------| | 3 | 10-этажные (4500 кв. м) | - | - | - | |----+-----------------------------------+--------+----------------+----------------| | 4 | 10-этажные 3-секционные (7800 кв. | 3 | 23400 | 81,9 | | | м) | | | | |----+-----------------------------------+--------+----------------+----------------| | 5 | 6-этажные секционные (3850 кв. м) | - | - | - | |----+-----------------------------------+--------+----------------+----------------| | 6 | 6-этажные точечные (1500 кв. м) | - | - | - | |----+-----------------------------------+--------+----------------+----------------| | 7 | 3-этажные блокир. (660кв. м) | - | - | - | |----+-----------------------------------+--------+----------------+----------------| | 8 | 3-этажные секционные (1500 кв. м) | - | - | - | |----+-----------------------------------+--------+----------------+----------------| | | Итого | 15 | 180600 | 649,95 | |----+-----------------------------------+--------+----------------+----------------| | | Население тыс. чел. | | 7,9 | | ------------------------------------------------------------------------------------- Характеристика жилого комплекса 2 Таблица 5 ------------------------------------------------------------------------------------- | N | Жилые дома | Кол-во | Общ. площадь | Строительный | | пп | | домов | квартир, кв. м | объем, тыс. м3 | |----+-----------------------------------+--------+----------------+----------------| | 1 | 10-этажные (4500 кв. м) | 13 | 58500 | 193,05 | |----+-----------------------------------+--------+----------------+----------------| | 2 | 6-этажные секционные (3850 кв. м) | 19 | 73150 | 256,02 | |----+-----------------------------------+--------+----------------+----------------| | 3 | 6-этажные точечные (1500 кв. м) | 8 | 12000 | 42,0 | |----+-----------------------------------+--------+----------------+----------------| | 4 | 3-этажные блокир. (660кв. м) | 14 | 9240 | 32,34 | |----+-----------------------------------+--------+----------------+----------------| | | Итого | 54 | 152890 | 523,41 | |----+-----------------------------------+--------+----------------+----------------| | | Население тыс. чел. | | 6,4 | | ------------------------------------------------------------------------------------- Характеристика жилого комплекса 3 Таблица 6 ------------------------------------------------------------------------------------- | N | Жилые дома | Кол-во | Общ. площадь | Строительный | | пп | | домов | квартир, кв. м | объем, тыс. м3 | |----+-----------------------------------+--------+----------------+----------------| | 1 | 10-этажные (4500 кв. м) | 4 | 18000 | 58,8 | |----+-----------------------------------+--------+----------------+----------------| | 2 | 6-этажные секционные (3850 кв. м) | 5 | 19250 | 67,38 | |----+-----------------------------------+--------+----------------+----------------| | 3 | 6-этажные точечные (1500 кв. м) | 6 | 9000 | 31,5 | |----+-----------------------------------+--------+----------------+----------------| | 4 | 3-этажные блокир. (660кв. м) | 20 | 13200 | 46,2 | |----+-----------------------------------+--------+----------------+----------------| | | Итого | 35 | 59450 | 203,88 | |----+-----------------------------------+--------+----------------+----------------| | | Население тыс. чел. | | 2,5 | | ------------------------------------------------------------------------------------- Характеристика жилого комплекса 3а Таблица 7 ------------------------------------------------------------------------------------- | N | Жилые дома | Кол-во | Общ. площадь | Строительный | | пп | | домов | квартир, кв. м | объем, тыс. м3 | |----+-----------------------------------+--------+----------------+----------------| | 1 | 3-этажные блокир. (660кв. м) | 16 | 10560 | 36,96 | |----+-----------------------------------+--------+----------------+----------------| | 2 | 3-этажные секционные (1500 кв. м) | 11 | 16500 | 57,75 | |----+-----------------------------------+--------+----------------+----------------| | | Итого | 27 | 27060 | 94,71 | |----+-----------------------------------+--------+----------------+----------------| | | Население тыс. чел. | | 1,2 | | ------------------------------------------------------------------------------------- Распределение и структура жилищного фонда территории в районе бухты Патрокл по этажности в разрезе жилых комплексов представлена в таблице 8. Распределение и структура жилищного фонда на территории в районе бухты Патрокл по этажности в разрезе жилых комплексов Таблица 8 -------------------------------------------------------------------------------------------------------- | N | Этажность | Жилые комплексы | | пп | |---------------------------------------------------------------------------------| | | | 1 | 2 | 3 | 3а | | | |--------------------+--------------------+--------------------+------------------| | | | общая | % | общая | % | общая | % | общая | % | | | | площадь | | площадь | | площадь | | площадь | | | | | квартир, | | квартир, | | квартир, | | квартир, | | | | | тыс. кв. м | | тыс. кв. м | | тыс. кв. м | | тыс. кв. м | | |----+---------------+------------+-------+------------+-------+------------+-------+------------+-----| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | |----+---------------+------------+-------+------------+-------+------------+-------+------------+-----| | 1 | 3-этажные | - | - | 9,24 | 6,43 | 13,20 | 22,20 | 27,06 | 100 | | | секционные и | | | | | | | | | | | блокированные | | | | | | | | | |----+---------------+------------+-------+------------+-------+------------+-------+------------+-----| | 2 | 6-этажные | - | - | 85,15 | 59,27 | 28,25 | 47,51 | - | - | | | точечные и | | | | | | | | | | | секционные | | | | | | | | | |----+---------------+------------+-------+------------+-------+------------+-------+------------+-----| | 3 | 10-этажные | 23,40 | 12,9 | - | - | - | - | - | - | | | секционные | | | | | | | | | |----+---------------+------------+-------+------------+-------+------------+-------+------------+-----| | 4 | 10-этажные | - | | 58,50 | 40,72 | 18,00 | 30,27 | - | - | |----+---------------+------------+-------+------------+-------+------------+-------+------------+-----| | 5 | 14 - этажные | 123,12 | 68,37 | - | - | - | - | - | - | |----+---------------+------------+-------+------------+-------+------------+-------+------------+-----| | 6 | 16 -этажные | 34,08 | 18,9 | - | - | - | - | - | - | |----+---------------+------------+-------+------------+-------+------------+-------+------------+-----| | | Итого: | 180,06 | 100 | 143,65 | 100 | 59,45 | 100 | 27,06 | 100 | -------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2.2.2. Определение параметров планируемого строительства системы социального обслуживания на территории в районе бухты Патрокл. Расчет потребности в объектах системы социального обслуживания населения произведен на основании нормативов СНиП 2.07.01-89 и Региональных нормативов градостроительного проектирования для Приморского края, утвержденными постановлением Администрации Приморского края от 21.05.2010 N 185-па. Потребность в объектах системы социального обслуживания представлена в таблице 9. Потребность в объектах системы социального обслуживания территории в районе бухты Патрокл Таблица 9 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | Организации, | Ед. изм. | Нормативная обеспеченность на 1000 жителей | Проектная |Размеры | | сооружения | |--------------------------------------------------| обеспеченность |земель- | | | | СНиП 2.07.01- | Региональные | Значение, | |ных | | | | 89* | нормативы | принятое | |участ- | | | | | градостроительного | проектом | |ков, га | | | | | проектирования | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | |---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | Учреждения образования | |---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | Детские дошкольные | место | 100 | 29,5 | 50 | 900 | 3,6 | | организации, в том | | | | | | | | числе: | | | | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 1 | место | 100 | 29,5 | 50 | 395 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 2 | место | 100 | 29,5 | 50 | 320 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 3 | место | 100 | 29,5 | 50 | 125 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 3а | место | 100 | 29,5 | 50 | 60 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | Общеобразовательные | учащиеся | 180 | 104 | 120 | 2160 | 10,8 | | школы, в том числе: | | | | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс1 | учащиеся | 180 | 104 | 120 | 948 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 2 | учащиеся | 180 | 104 | 120 | 768 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 3 | учащиеся | 180 | 104 | 120 | 300 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 3а | учащиеся | 180 | 104 | 120 | 144 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | Специализированные | мест | 10% | 10% | 10% | 216 | | | детские учреждения | | | | | | | | (музыкальные, | | | | | | | | художественные), % от | | | | | | | | числа учащихся в | | | | | | | | школах, в том числе | | | | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс1 | мест | 10% | 10% | 10% | 94,8 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 2 | мест | 10% | 10% | 10% | 76,8 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 3 | мест | 10% | 10% | 10% | 30 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 3а | мест | 10% | 10% | 10% | 14,4 | | |---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | Учреждение здравоохранения | |---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | Аптеки, в том числе: | объект | - | - | 4 | 4 | 1,20 | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс1 | объект | - | - | 1 | 1 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 2 | объект | - | - | 1 | 1 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 3 | объект | - | - | 1 | 1 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 3а | объект | - | - | 1 | 1 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | Стационары, в том | коек | - | 8,63 | 8,63 | 155 | 3,11 | | числе | | | | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс1 | коек | - | 9,63 | 9,63 | 76 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 2 | коек | - | 10,63 | 10,63 | 68 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 3 | коек | - | 11,63 | 11,63 | 29 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 3а | коек | - | 12,63 | 12,63 | 15 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | Поликлиники, в том | посещений в | - | 18,1 | 18,1 | 326 | 6,52 | | числе: | смену | | | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс1 | посещений в | - | 18,1 | 18,1 | 143 | | | | смену | | | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 2 | посещений в | - | 18,1 | 18,1 | 116 | | | | смену | | | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 3 | посещений в | - | 18,1 | 18,1 | 45 | | | | смену | | | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 3а | посещений в | - | 18,1 | 18,1 | 22 | | | | смену | | | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | Подстанции скорой | машин | - | 0,1 | 0,1 | 2 | 0,036 | | помощи, в том числе: | | | | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс1 | машин | - | 0,1 | 0,1 | 1 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 2 | машин | - | 0,1 | 0,1 | 1 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 3 | машин | - | 0,1 | 0,1 | 0 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 3а | машин | - | 0,1 | 0,1 | 0 | | |---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | Учреждения культуры и искусства | |---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | Городские массовые | тыс. ед. | 4(2) | 4(2) | 4(2) | 72(36) | 0,042 | | библиотеки, в том | хранения | | | | | | | числе | (читательское | | | | | | | | место) | | | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс1 | тыс. ед. | 4(2) | 4(2) | 4(2) |31,6 (15,8) | | | | хранения | | | | | | | | (читательское | | | | | | | | место) | | | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 2 | тыс. ед. | 4(2) | 4(2) | 4(2) |25,6 (12,8) | | | | хранения | | | | | | | | (читательское | | | | | | | | место) | | | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 3 | тыс. ед. | 4(2) | 4(2) | 4(2) | 10(5) | | | | хранения | | | | | | | | (читательское | | | | | | | | место) | | | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 3а | тыс. ед. | 4(2) | 4(2) | 4(2) | 4,8(2,4) | | | | хранения | | | | | | | | (читательское | | | | | | | | место) | | | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | Кинотеатр, в том | место | 35 | - | 35 | 630 | 0,300 | | числе: | | | | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс1 | место | 35 | - | 35 | 277 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 2 | место | 35 | - | 35 | 224 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 3 | место | 35 | - | 35 | 88 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 3а | место | 35 | - | 35 | 42 | | |---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | Физкультурно-спортивные сооружения | |---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | Плоскостные | м2 | - | 1950 | 1950 | 35100 | 3,5 | | сооружения, в том | | | | | | | | числе | | | | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс1 | м2 | - | 1950 | 1950 | 15405 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 2 | м2 | - | 1950 | 1950 | 12480 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 3 | м2 | - | 1950 | 1950 | 4875 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 3а | м2 | - | 1950 | 1950 | 2340 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | Спортивный зал, в | м2 | 120 | 350 | 350 | 6300 | 16,2 | | том числе: | | | | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс1 | м2 | 120 | 350 | 350 | 2765 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 2 | м2 | 120 | 350 | 350 | 2240 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 3 | м2 | 120 | 350 | 350 | 875 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 3а | м2 | 120 | 350 | 350 | 420 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | Бассейны крытые и | м2 зеркала | 25 | 75 | 75 | 1350 | 3,47 | | открытые общего | воды | | | | | | | пользования, в том | | | | | | | | числе: | | | | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс1 | м2 зеркала | 25 | 75 | 75 | 592,5 | | | | воды | | | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 2 | м2 зеркала | 25 | 75 | 75 | 480 | | | | воды | | | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 3 | м2 зеркала | 25 | 75 | 75 | 187,5 | | | | воды | | | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 3а | м2 зеркала | 25 | 75 | 75 | 90 | | | | воды | | | | | | |---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | Предприятия торговли и общественного питания | |---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | Магазины, в том числе | м2 торг. | - | 300 | 300 | 5400 | 4,32 | | | площади | | | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс1 | м2 торг. | - | 300 | 300 | 2370 | | | | площади | | | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 2 | м2 торг. | - | 300 | 300 | 1920 | | | | площади | | | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 3 | м2 торг. | - | 300 | 300 | 750 | | | | площади | | | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 3а | м2 торг. | - | 300 | 300 | 360 | | | | площади | | | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | Рыночный комплекс, в | м2 торг. | 24 | 24 | 24 | 432 | 0,6048 | | том числе | площади | | | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс1 | м2 торг. | 24 | 24 | 24 | 189,6 | | | | площади | | | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 2 | м2 торг. | 24 | 24 | 24 | 153,6 | | | | площади | | | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 3 | м2 торг. | 24 | 24 | 24 | 60 | | | | площади | | | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 3а | м2 торг. | 24 | 24 | 24 | 28,8 | | | | площади | | | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | Предприятия | пос. мест | - | 40 | 40 | 720 | 1,8 | | общественного питания, | | | | | | | | в том числе | | | | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс1 | пос. мест | - | 40 | 40 | 316 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 2 | пос. мест | - | 40 | 40 | 256 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 3 | пос. мест | - | 40 | 40 | 100 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 3а | пос. мест | - | 40 | 40 | 48 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | Предприятия бытового | рабочих мест | 2 | 2 | 2 | 36 | 0,1 | | обслуживания, в том | | | | | | | | числе | | | | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс1 | рабочих мест | 2 | 2 | 2 | 15,8 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 2 | рабочих мест | 2 | 2 | 2 | 12,8 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 3 | рабочих мест | 2 | 2 | 2 | 5 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 3а | рабочих мест | 2 | 2 | 2 | 2,4 | | |---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | Кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи | |---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | Отделения и филиалы | операционное | 0,5 | - | 0,5 | 9 | 0,15 | | банков, в том числе | место | | | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс1 | операционное | 0,5 | - | 0,5 | 3,95 | | | | место | | | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 2 | операционное | 0,5 | - | 0,5 | 3,2 | | | | место | | | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 3 | операционное | 0,5 | - | 0,5 | 1,25 | | | | место | | | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 3а | операционное | 0,5 | - | 0,5 | 0,6 | | | | место | | | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | Отделения связи, в | объект | 1 объект на | - | 1 объект на | 2 | 0,18 | | том числе | | группу до 9 | | группу до 9 | | | | | | тыс. чел. | | тыс. чел. | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс1 | объект | -"- | - | -"- | 1 | 0,1 | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 2 | объект | -"- | - | -"- | 1 | 0,08 | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 3 | объект | -"- | - | -"- | - | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 3а | объект | -"- | - | -"- | - | | |---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | Учреждения жилищно-коммунального хозяйства | |---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | Жилищно - | объект | 1 объект на | - | - | 1 | 0,3 | | эксплуатационные | | микрорайон | | | | | | организации, в том | | с населением | | | | | | числе | | до 20 тыс. | | | | | | | | чел. | | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс1 | объект | - | - | - | - | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 2 | объект | - | - | - | - | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 3 | объект | - | - | - | - | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 3а | объект | - | - | - | - | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | Общественные уборные, | прибор | 1 | - | 1 | 18 | | | в том числе | | | | | | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс1 | прибор | 1 | - | 1 | 7,9 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 2 | прибор | 1 | - | 1 | 6,4 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 3 | прибор | 1 | - | 1 | 2,5 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | жилой комплекс 3а | прибор | 1 | - | 1 | 1,2 | | |------------------------+---------------+---------------+--------------------+-------------+----------------+--------| | Всего | | | | | | 56,2 | ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Учреждения повседневного пользования образуют сеть равнозначных точек обслуживания в жилых комплексах. Учреждения периодического пользования размещаются комплексно, формируя общественно-торговые центры проектируемой территории. Расчет потребности учреждений и предприятий обслуживания населения выполнен на основании приложения 7 к СНиП 2.07.01-89 и Региональных нормативов градостроительного проектирования в Приморском крае, утвержденных постановлением Администрации Приморского края от 21.05.2010 N 185-па. В таблице 9 дан расчет потребности учреждений и предприятий обслуживания на расчетный срок в целом по проектируемой территории с распределением по жилым комплексам с учетом расчетной численности населения. Проектом предлагается организация следующих центров: общественно- торгового, спортивного, религиозного, рекреации, досугового семейного типа. Предусматривается размещение поликлиники, аптеки, отделения связи, библиотеки, предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания. Из общеобразовательных учреждений предусматривается размещение 3 общеобразовательных школ на 880 учащихся каждая и 4 детских дошкольных учреждения на 960 (240х4) мест. Нормативы обеспеченности детскими дошкольными учреждениями и общеобразовательными школами приняты с учетом сложившейся демографической ситуации. При разработке проекта застройки вместимость учреждений и предприятий обслуживания следует корректировать с учетом изменения нормативов, демографии и социальных условий. 2.3. Характеристика развития системы транспортного обслуживания на территории в районе бухты Патрокл Потребность в парковочных местах для автомобильного транспорта на проектируемой территории произведена в соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, утвержденными решением Думы города Владивостока от 07.04.2010 года N 462. Потребность в парковочных местах на территории в районе бухты Патрокл Таблица 10 -------------------------------------------------------------------------------------- | Тип объекта | Нормативная потребность в | Число мест по проекту | | | парковочных местах | | |------------------------------+-----------------------------+-----------------------| | Многоквартирные дома | 1 место на 80 кв. м. общей | 5250 | | | площади жилья | | |------------------------------+-----------------------------+-----------------------| | Объекты розничной торговли | 1 место на 10 кв. м. | 540 | | | торговой площади | | |------------------------------+-----------------------------+-----------------------| | Административные здания | 1 место на 60 кв. м. общей | 74 | | | площади | | |------------------------------+-----------------------------+-----------------------| | Объекты дошкольного | 1 место на 5 работников | 198 | | образования | плюс 1 место на каждые 100 | | | | кв. м. общей площади | | |------------------------------+-----------------------------+-----------------------| | Объекты начального общего и | 1 место на 5 работников | 130 | | среднего (полного) общего | плюс 1 место на 20 | | | образования | учащихся | | |------------------------------+-----------------------------+-----------------------| | Библиотеки | 1 место на каждые 100 кв. | 3 | | | м. общей площади | | |------------------------------+-----------------------------+-----------------------| | Кинотеатры, стадионы | 1 место на каждые 10 | 93 | | | зрителей | | |------------------------------+-----------------------------+-----------------------| | Объекты рекреационного | 1 место на 60 кв. м. | 180 | | назначения | площади в закрытых | | | | помещениях плюс 1 место | | | | на каждые 10 человек из | | | | максимального числа тех, | | | | на которых рассчитаны | | | | рекреационные объекты | | |------------------------------+-----------------------------+-----------------------| | Больницы, поликлиники | 1 место на 20 койко-мест | 24 | | | или 1 место на каждые 5 | | | | работников | | |------------------------------+-----------------------------+-----------------------| | Пункты бытового обслуживания | 1 место на каждые 30 кв. м. | 23 | | | общей площади | | |------------------------------+-----------------------------+-----------------------| | Открытые рынки | 1 место на каждые 4 | 22 | | | торговых места | | |------------------------------+-----------------------------+-----------------------| | Пляжи и парки в зонах отдыха | 15 мест на 100 | 270 | | | единовременных | | | | посетителей | | |------------------------------+-----------------------------+-----------------------| | Лесопарки и заповедники | 10 мест на 100 | 180 | | | единовременных | | | | посетителей | | |------------------------------+-----------------------------+-----------------------| | Всего | | 6986 | -------------------------------------------------------------------------------------- 2.4. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения на территории в районе бухты Патрокл. Коридоры "магистральных" инженерных сетей и коммуникаций определены на основе "Схемы инженерной инфраструктуры и благоустройства территории" генерального плана Владивостокского городского округа, утвержденного решением Думы г. Владивостока от 15.09.2008 N 119, и ранее запланированного прохождения инженерных сетей и коммуникаций. Главным условием определения прохождения трасс инженерных коридоров является упорядочение всех сетей с возможностью прохождения в "единых" (общих) коридорах. Проектом определено, что прохождения "единых" коридоров инженерных сетей следует формировать на территориях общего пользования - бульварах, площадях, скверах. Таким образом, при установлении красных линий осуществляется стадия регулирования планировочной организации территории, когда публичные земли в качестве инфраструктурного планировочного каркаса территории (в виде дорог, сетей инженерного обеспечения, территорий общего пользования) отделяются от частных земель. 2.4.1. Электроснабжение на территории в районе бухты Патрокл. Перечень основных нормативных документов, используемых при проектировании проекта планировки на территории в районе бухты Патрокл: 1) Правила устройства электроустановок, ПУЭ-85 изд.6 и 7, разделы 1(главы 1.1,1.2,1.7), 6,7 (главы 7.1 и 7.2). 2) Инструкция по проектированию городских и электрических сетей, РД34.20.185-94 с изменениями и дополнениями от 29 июня 1999г; 3) Инструкция по проектированию наружного освещения городов, поселков и сельских населенных пунктов. СН 541-82; 4) Естественное и искусственное освещение. СНиП23-05-95; 5) Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий СП31-110-2003; 6) Электротехнические устройства. СНиП3.05.06-85; 7) Установки пожаротушения и сигнализации. Нормы и правила проектирования. НПБ 88-2001. Основные электротехнические показатели проекта планировки на территории в районе бухты Патрокл представлены в таблице 11 Основные электротехнические показатели проекта планировки на территории в районе бухты Патрокл Таблица 11 ----------------------------------------------------------------------------- | N | Наименование | Единица | Показатель | | | | измерения | | |-----+-------------------------------------------+------------+------------| | 1 | Напряжение сети | | | | |-------------------------------------------+------------+------------| | | Высшее | кВ | 10 | | |-------------------------------------------+------------+------------| | | Низшее | В | 380/220 | |-----+-------------------------------------------+------------+------------| | 2.1 | Расчетная мощность проекта планировки и | кВт | 17300 | | | межевания территории в районе бухты | | | | | Патрокл г. Владивостока | | | | | Приведенные к шинам 0.4Кв ТП | | | |-----+-------------------------------------------+------------+------------| | 3 | Годовой расход электроэнергии: | тыс. кВт. | 61430 | | | | час | | ----------------------------------------------------------------------------- Характеристика основных потребителей электроэнергии на территории в районе бухты Патрокл представлена в таблице 12. Характеристика основных объектов, потребляющих электроэнергию, на территории в районе бухты Патрокл Таблица 12 -------------------------------------------------------------------------- | Наименование | Категория | | | электроприемников | | | в отношении | | | надежности | | | электроснабжения | |---------------------------------------------------+--------------------| | Системы дымоудаления, пожарные лифты, насосы | 1 | | ЦТП, ИТП, системы пожаротушения, эвакуации | | | людей при пожаре и приборы пожарно-охранной | | | сигнализации, аварийное освещение. | | |---------------------------------------------------+--------------------| | Комплекс остальных электроприемников и наружное | 2 и 3 | | освещение | | -------------------------------------------------------------------------- Расчет нагрузок и выбор мощности трансформаторов выполнен в соответствии с действующими инструкциями и хранится в архиве проектной организации. В проекте выполнены следующие расчеты: - определение нагрузок; - определение числа фазных жил кабелей, обеспечивающих необходимую пропускную способность сети с требуемым качеством электроэнергии; - расчет по потере напряжения и проверка на допустимые отклонения напряжения от номинального у потребителей; - определение длительных токовых нагрузок по условиям нагрева в нормальном и послеаварийном режимах; - проверка по условиям срабатывания защиты автоматических выключателей при однофазных коротких замыканиях. Напряжение проектируемых высоковольтных сетей принято по напряжению источника питания и составляет 10 кВ, напряжение низковольтных сетей принято 380/220 В, с глухо-заземленной нейтралью трансформатора. Электроснабжение проекта планировки и межевания территории в районе бухты Патрокл г. Владивостока выполняется от проектируемого РУ- 10кВ ПС 220Кв Патрокл. Согласно предварительных т. у. на РУ-10Кв предусматривается 4 линейные ячейки (по 2шт. на разных секциях шин). Схемой электроснабжения предусматривается сооружение 2х РТП(1шт. 1 и 2 жилые комплексы; 2 шт. -3 и 3а жилые комплексы) и ТП с питанием их по двух лучевой схеме. Состав РП и ТП пожилым комплексам: 1- жилой комплекс: РП совмещенное с ТП 2Х1000 кВа -1шт; ТП 2Х1000кВа -5шт. 2- жилой комплекс: ТП 2Х1000кВа -5шт. 3- жилой комплекс с учетом районной ЦТП: РП совмещенное с ТП 2Х630 кВа -район ЦТП-1шт; ТП 2Х1000кВа -3шт. 3а - жилой комплекс: ТП 2Х400кВа -2шт. Прокладка сетей 10кВ и 0,4кВ выполняется в земле в кабельной канализации с использованием 2х стенных гофрированных гибких труб ДКС в земле. Для обеспечения первой категории электроснабжения предусмотрены дизельные электростанции в контейнерном варианте (типа "Север") фирмы CATERPILLAR полной заводской готовности. Схема сетей 0.4 кВ принята радиальной взаимно резервируемой для приемников 1 категории. АВР установлены в электрощитовых и ТП. Расчетный учет электроэнергии выполняется электронными счетчиками на вводных щитах зданий и сооружений. Нормируемая средняя горизонтальная освещенность наружного освещения подъездных дорог, парковки автотранспорта, лесопарковой, прогулочной зон, а также фасадная подсветка фасадов и иллюминация объекта выполнена согласно СНиП с использованием прожекторов фирмы PHILIPS. Управление освещением выполнено в разделе автоматизированной диспетчеризации объекта. Управление наружным освещением выполняется от фотореле и программатора, установленного в ПП-1 у ТП, а также из диспетчерской. Сети наружного освещения выполняются СИП4 и кабелем в земле. Освещение выполнено светильниками ЖКУ08-250-001 с лампой типа ДРЛ-250 опорах ОУ1-1х250Р, освещение лесопарковой и прогулочной зон выполнено светильниками типа Жасмин-3 на металлических опорах h=4м светильниками декоративной подсветки типа NFB 221 E100 и NFG 40 H 75. Прокладка сетей выполнена с учетом существующих сетей и проектируемых зеленых насаждений. Электробезопасность в проекте обеспечивается: - конструкцией электроустановок, применением щитов, аппаратов в оболочках со степенью защиты IP31; P43; IP44; IP54; -технологическими способами и средствами (номинальное напряжение, род и частота тока электроустановок, способа электроснабжения на стационарной сети); - занулением; - уравниванием потенциалов; - изоляцией токоведущих частей. Вышедшие из строя люминесцентные лампы следует хранить в специальных помещениях в упаковочных металлических коробках, а затем вывозить их на специальные пункты дезактивации ртути (решается заказчиком). В качестве мероприятий по энергосбережению в проекте принято: - счетчики учета электроэнергии класса 1,0; - светильники с люминесцентными лампами; светильниками на светодиодах. - применение энергосберегающей пускорегулирующей аппаратуры, системами управления и диспетчеризации. 2.4.2 Ливневая канализация на территории в районе бухты Патрокл. Схема ливневой канализации комплекса разработана в соответствии с архитектурно-планировочными чертежами и нормативными документами: 1) СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные сети и сооружения". 2) СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". При проектировании использовалась схема генерального плана жилой застройки. Ливневая канализация расположена вдоль проектируемых дорог жилого комплекса. Проектируемый коллектор отводит ливневые воды с благоустраиваемой территории жилых и общественных зданий и дорог. Организация стока поверхностных вод осуществляется путем комплексного решения вопросов вертикальной планировки и водоотведения с устройством открытой и подземной водосточной сети. Решения по трассировке ливневого коллектора приняты в увязке с трассами проектируемых сетей. Выпуски ливневой канализации осуществляются в проектируемые очистные сооружения N 1 и N 2 с последующим сбросом в б. Патрокл. Коллектор предусмотрен из железобетонных труб диаметром 1000мм ГОСТ6482-88. Смотровые колодцы на сети ливневой канализации выполняются из сборных железобетонных элементов ГОСТ8020-80 по типовому проекту 3.900-3(вып.1/82) и 902-09-22.84. 3. Основные технико-экономические показатели проекта. Основные технико-экономические показатели проекта планировки на территории в районе бухты Патрокл Таблица 13 ------------------------------------------------------------------------------------- | N пп | Наименование показателей | Единица | Расчетный | в % | на 1 | | | | измерения | срок | | чел. | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | 1 | Территория | | | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | | Всего | га | 275,9(* | 100.0 | 153,3 | | | в том числе: | | | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | 1.1 | Территории жилых комплексов | -"- | 103,95 | 37,7 | 57,8 | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | | в том числе: территории | -"- | 99,69 | 36,1 | 55,4 | | | микрорайонного значения, из них: | | | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | | -территории мало- и среднеэтажной | -"- | 24,05 | 8,7 | 13,4 | | | застройки (2-5 эт.) | | | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | | -территории многоэтажной застройки | -"- | 26,03 | 9,4 | 14,5 | | | (6-10 эт.) | | | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | | -территории многоэтажной застройки | -"- | 23,93 | 8,7 | 13,3 | | | (10-16 эт.) | | | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | | Территории детских дошкольных | -"- | 15,49 | 5,6 | 8,6 | | | учреждений и общеобразовательных | | | | | | | школ | | | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | | Территория объектов повседневного | -"- | 10,19 | 3,7 | 5,6 | | | обслуживания, зелень общего | | | | | | | пользования, улицы, проезды | | | | | | | микрорайонного значения | | | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | 1.2 | Территории объектов социально- | -"- | 24,27 | 8,8 | 13,5 | | | культурного назначения | | | | | | | периодического и эпизодического | | | | | | | обслуживания | | | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | 1.3 | Территории объектов инженерной | -"- | 4,46 | 1,6 | 2,5 | | | инфраструктуры | | | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | 1.4 | Территории размещения объектов | -"- | 75,38 | 27,3 | 41,9 | | | рекреационного назначения, зелени | | | | | | | общего пользования, | | | | | | | в том числе: | | | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | | -набережные, пляжи | -"- | 12,05 | 4,4 | 6,7 | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | | -парки, скверы, бульвары | -"- | 29,07 | 10,8 | 16,2 | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | | -прочие | -"- | 34,26 | 12,4 | 19,0 | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | 1.5 | Резервные территории объектов | -"- | 13,74 | 5,0 | 7,6 | | | социально-культурного назначения | | | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | 1.6 | Территории улиц, дорог | -"- | 54,1 | 19,6 | 30,0 | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | 1.7 | Из общей площади проектируемого | -"- | 5.0 | 1,8 | | | | района участки гаражей и | | | | | | | автостоянок для постоянного | | | | | | | хранения индивидуального | | | | | | | автотранспорта (подземные гаражи в | | | | | | | жилых комплексах и многоярусные | | | | | | | автопарковки на территории | | | | | | | общественно-деловых зон) | | | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | 1.8 | Из общей площади проектируемого | -"- | 138,54 | 50,2 | | | | района территории общего | | | | | | | пользования - всего | | | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | | из них: | | | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | | зеленые насаждения общего | -"- | 77,08 | 27,9 | | | | пользования | | | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | | улицы, дороги, проезды, площади | -"- | 61,46 | 22,3 | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | 1.9 | Из общей территории: | | | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | | земли федеральной собственности | га | | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | | земли субъектов Российской | -"- | | | | | | Федерации | | | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | | земли муниципальной | -"- | | | | | | собственности | | | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | | земли частной собственности | -"- | | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | 2 | Население | | | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | 2.1 | Численность населения | тыс. чел. | 18,0 | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | 2.2 | Плотность населения | чел/га | 180,0 | | | | | (микрорайонного значения) | | | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | 3 | Жилищный фонд | | | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | 3.1 | Общая площадь жилых домов | тыс. м2 | 420,0 | 100,0 | 23,5 | | | | общей | | | | | | | площади | | | | | | | жилых | | | | | | | квартир | | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | | в том числе: | | | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | | -3-этажные секционные и | -"- | 49,50 | 11,8 | | | | блокированные жилые дома | | | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | | -6-этажные точечные и секционные | | 113,4 | 27,0 | | | | жилые дома | | | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | | -10-этажные секционные жилые | -"- | 23,4 | 5,5 | | | | дома | | | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | | -10-этажные | -"- | 76,50 | 18,21 | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | | -14-этажные секционные дома | -"- | 123,12 | 29,3 | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | | -16-этажные точечные е жилые | -"- | 34,08 | 8,1 | | | | дома | | | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | 3.2 | Средняя этажность застройки | этаж | 8,5 | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | 4 | Объекты социального и культурно- | | | | | | | бытового обслуживания населения | | | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | 4.1 | Детские дошкольные учреждения- | | | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | | всего | мест | 960 | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | | размер земельного участка | га | 5,13 | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | 4.2 | Общеобразовательные школы- | | | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | | всего | мест | 2640 | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | | размер земельного участка | га | 10,36 | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | 4.3 | Поликлиники | посещений | 326 | | | | | | в смену | | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | 4.4 | Аптеки | объект | 4 | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | 4.5 | Предприятия | | | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | | - розничной торговли | м2 торг. | 5832 | | | | | | площ. | | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | | - общественного питания | пос. мест | 720 | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | | - бытового обслуживания населения | раб. мест | 36 | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | 4.6 | Учреждения культуры и искусства | мест | 630 | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | 4.7 | Физкультурно-спортивные | м2 | 42750 | | | | | сооружения | | | | | |------+------------------------------------+-----------+-----------+-------+-------| | 4.8 | Автостоянки и гаражи | машино- | 7232 | | | | | | мест | | | | ------------------------------------------------------------------------------------- Начальник управления А.И. Мельник Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|
