Расширенный поиск
Постановление Администрации г. Владивостока от 05.04.2011 № 624АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА ПОСТАНОВЛЕНИЕ 05.04.2011 г. Владивосток N 624 Об утверждении документации по планировке территории, в части проекта планировки территории в районе ул. Фастовская, 33 города Владивостока Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-Ф3 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Приморского края от 29.06.2009 N 446-КЗ "О градостроительной деятельности на территории Приморского края", Уставом города Владивостока, Правилами землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, утвержденными решением Думы города Владивостока от 07.04.2010 N 462, постановлением главы города Владивостока от 27.02.2010 N 176 "О подготовке документации по планировке территории, в части проекта планировки территории в районе ул. Фастовская, 33 города Владивостока", администрация города Владивостока постановляет: 1. Утвердить документацию по планировке территории, в части проекта планировки территории в районе ул. Фастовская, 33 города Владивостока состоящего из основной части, которая включает в себя: 1.1 чертеж планировки территории, на котором отображаются красные линии (приложение N 1); 1.2 чертеж планировки территории, на котором отображаются линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур (приложение N 2); 1.3 чертеж планировки территории, на котором отображаются границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства (приложение N 3); 1.4 Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения на территории в районе ул. Фастовская, 33 города Владивостока, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории (приложение N 4). 2. Управлению по работе со СМИ администрации города Владивостока (Ткаченко И.В.) опубликовать данное постановление в официальных средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации города Владивостока www.vlc.ru. 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования. 4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Сухова А.Н. Глава города И.С. Пушкарев Приложение N 1 к постановлению администрации города Владивостока от 05.05.2011 N 624 Проект планировки территории в районе ул. Фастовская, 33 города Владивостока Чертеж планировки территории. План красных линий (существующих, изменяемых, вновь устанавливаемых) - основной чертеж проекта планировки территории с разбивочным чертежом красных линий, содержащим обозначения координат поворотных точек (прилагается) Приложение N 2 к постановлению администрации города Владивостока от 05.05.2011 N 624 Проект планировки территории в районе ул. Фастовская, 33 города Владивостока Схема расположения в пределах красных линий существующих, изменяемых, планируемых элементов дорог, улиц, проездов, линий связи, объектов инженерной инфраструктуры. (прилагается) Приложение N 3 к постановлению администрации города Владивостока от 05.05.2011 N 624 Проект планировки территории в районе ул. Фастовская, 33 города Владивостока Чертеж планировки территории. Чертеж с границами зон (границами земельных участков) планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства. (прилагается) Приложение N 4 к постановлению администрации города Владивостока от 05.04.2011 N 624 Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения на территории в районе ул. Фастовская, 33 города Владивостока, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории 1. Площадь проектируемой территории составляет 551847 кв. м. (55,2 га). Расчетная численность населения проектируемой территории - 2500 человек. Согласно генеральному плану Владивостокского городского округа, утвержденного решением Думы г. Владивостока от 15.09.2008 N 119, проектируемая территория функционально относится к общественно- деловой зоне. На расчетный срок на территории в районе ул. Фастовская, 33 города Владивостока планируется размещение объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения, перечисленных в таблице 1. Объекты капитального строительства федерального, регионального и местного значения, размещаемые на расчетный срок на территории в районе ул. Фастовская, 33 города Владивостока Таблица 1 ------------------------------------------------------------------------ | Наименование объектов капитального | Количество | Мощность | | строительства | | | |---------------------------------------+------------+-----------------| | 1 | 2 | 3 | |----------------------------------------------------------------------| | Общественно-деловые учреждения | |----------------------------------------------------------------------| | Многофункциональный комплекс | 1 | | |----------------------------------------------------------------------| | Учреждения дошкольного образования | |----------------------------------------------------------------------| | Дошкольное образовательное учреждение | 1 | 300 мест | |----------------------------------------------------------------------| | Учреждения общего и специального образования | |----------------------------------------------------------------------| | Общеобразовательная школа | 1 | 600 мест | |----------------------------------------------------------------------| | Учреждения культуры и искусства | |----------------------------------------------------------------------| | Театр оперы и балета | 1 | 1800 мест | |----------------------------------------------------------------------| | Жилищное строительство | |----------------------------------------------------------------------| | 24-этажный жилой дом | 3 | 37,875 тыс. м-2 | | | | общей площади | | | | квартир | ------------------------------------------------------------------------ 2. Положения о характеристиках планируемого развития на территории в районе ул. Фастовская, 33 города Владивостока: 2.1. Функциональное зонирование на территории в районе ул. Фастовская, 33 города Владивостока. Функциональное зонирование на территории в районе ул. Фастовская, 33 города Владивостока выполнено с учетом анализа существующего состояния территории, границ отводов участков под строительство, оформленных прав собственности, положений генерального плана Владивостокского городского округа, утвержденного решением Думы г. Владивостока от 15.09.2008 N 119. Проектируемая территория определена как общественно-деловая зона. Проектом выделяются следующие функциональные зоны: - северная часть территории в границах ул. Харьковской - Фастовской - Черемуховой - автомобильная развязка определена как зона преимущественно объектов краевого значения - Государственное учреждение здравоохранения "Приморский краевой диагностический центр", Театр оперы и балета с существующими объектами общественного и жилого назначения; - центральная часть территории в границах ул. Фастовской, ул. Черемуховой, новой магистрали общегородского значения -автомобильная дорога "Бухта Патрокл - мостовой переход через бухту Золотой Рог" и Зеленым бульваром (ул. Брянская, ул. Буковая, ул. Одесская) определена как зона объектов микрорайонного значения. В данной зоне планируется разместить школу, детский сад, ранее запроектированный жилой комплекс ЗАО "Желдорипотека"; - южная часть территории в районе слияния ул. Черемуховой, Новой магистрали общегородского значения, ул. Калининской, ул. О. Кошевого определена как зона объектов общественно-делового назначения городского районного значения. Основу планировочного каркаса территории в районе ул. Фастовская, 33 города Владивостока составляют линейные планировочные объекты: улицы и дороги общегородского районного и местного значения, а также предлагаемая проектом пешеходная связь, представленная бульваром, проходящим через все основные зоны. Территории общего пользования, какими являются территории и земельные участки улиц, дорог, бульваров, площадей и т.д., определяют границы красных линий. Красные линии фиксируют планировочную структуру и составляют основу для выделения элементов планировочной структуры проектируемой территории. Элементом планировочной структуры территории являются земельные участки, территории отдельных объектов или комплексов. Существующие улицы и проезды, расположенные в границах проектируемой территории: ул. Фастовская, ул. Брянская, ул. Запорожская, ул. Одесская, ул. Буковая, ул. Бакинская, ул. Ужгородская, ул. Балтовская, не отвечают современным техническим и качественным характеристикам. Дорожное покрытие данных улиц - грунтовое. 2.2. Плотность застройки на территории в районе ул. Фастовская, 33 города Владивостока: Процент застройки участков общественно-деловых территорий - до 80%. Процент застройки участков жилых территорий - до 60%. 2.3. Параметры застройки на территории в районе ул. Фастовская, 33 города Владивостока: Параметры жилой застройки: - количество этажей - от 6 до 30 этажей; - площадь участков - более 10,4 м-2/чел. земельной доли. Параметры общественно-деловой застройки: - количество этажей - до 30 этажей; - максимальная высота зданий - до 100 м; - минимальная площадь участка - более 150 м-2. 3. Положения о характеристиках системы социального обслуживания на территории в районе ул. Фастовская, 33 города Владивостока: Проектом предлагается сформировать полный комплекс учреждений повседневного обслуживания населения. На перспективу, данные учреждения должны обслуживать население, проживающее в радиусе 30 минут пешеходной доступности от них. Система социального и культурно-бытового обслуживания населения на территории в районе ул. Фастовская, 33 города Владивостока представлена в таблице 2. Система социального и культурно-бытового обслуживания населения на территории в районе ул. Фастовская, 33 города Владивостока Таблица 2 ---------------------------------------------------------------------------------- | Предприятия и учреждения обслуживания | Единица | На | | | измерения | расчетный | | | | срок | |-----------------------------------------------+--------------------+-----------| | 1 | 2 | 3 | |--------------------------------------------------------------------------------| | 1. Учреждения образования | |--------------------------------------------------------------------------------| | Дошкольные учреждения | мест | 300 | |-----------------------------------------------+--------------------+-----------| | Общеобразовательные школы | мест | 600 | |--------------------------------------------------------------------------------| | 2. Предприятия торгово-бытового обслуживания | |--------------------------------------------------------------------------------| | Магазины, в том числе | кв. м торг. пл. | 700 | |-----------------------------------------------+--------------------+-----------| | продовольственных товаров | кв. м торг. пл. | 250 | |-----------------------------------------------+--------------------+-----------| | непродовольственных товаров | кв. м торг. пл. | 450 | |-----------------------------------------------+--------------------+-----------| | Рынки | кв. м торг. пл. | 60 | |-----------------------------------------------+--------------------+-----------| | Предприятия общественного питания | посещений в | 100 | | | смену | | |-----------------------------------------------+--------------------+-----------| | Предприятия бытового обслуживания | раб. мест | 5 | |--------------------------------------------------------------------------------| | 3. Спортивные сооружения | |--------------------------------------------------------------------------------| | Спортивные залы | кв. м пола | 200 | |-----------------------------------------------+--------------------+-----------| | Бассейны крытые и открытые общего пользования | кв. м зеркала воды | 62,5 | |-----------------------------------------------+--------------------+-----------| | Территория для занятий физкультурой и спортом | га | 2,25 | |-----------------------------------------------+--------------------+-----------| | Помещения для физкультурно-оздоровительных | кв. м | 200 | | занятий в микрорайоне | | | ---------------------------------------------------------------------------------- 4. Положения о характеристиках развития системы транспортного обслуживания на территории в районе ул. Фастовская, 33 города Владивостока: Система транспортного обслуживания населения основана на сети общественного (автобусного) сообщения с размещением остановочных павильонов (пунктов) с интервалом размещения 300-400-600 метров между собой. Принцип формирования остановочных пунктов определен местами массовых посещений: - Театр оперы и балета; - Государственное учреждение здравоохранения "Приморский краевой диагностический центр"; - общественно-деловой центр по ул. Олега Кошевого; - пересечения основных пешеходных связей с улицами Харьковской и строящейся автомобильной дорогой "Бухта Патрокл - мостовой переход через бухту Золотой Рог"; Автобусное сообщение планируется осуществлять по: - ул. Харьковской (новое автобусное сообщение); - ул. Черемуховой (существующее автобусное сообщение); - строящейся автомобильной дороге "Бухта Патрокл - мостовой переход через бухту Золотой Рог" (новое автобусное сообщение). Проектом также предлагается строительство автомобильных парковок и многоэтажных гаражей на 2393 машино-мест. Число машино-мест рассчитано, исходя из потребности жителей, работников предприятий и посетителей учреждений, расположенных на проектируемой территории в районе ул. Фастовская, 33 города Владивостока. Проектом принят норматив 365 машино-мест на 1000 человек для многоэтажных стоянок и 70 машино-мест - для гаражей. Потребность в автостоянках и гаражах рассчитана для 5,5 тыс. человек, включая постоянное и временное население. Размер земельного участка на одно машино-место составляет для одноэтажных гаражей - 20 кв. м., многоэтажных стоянок - 10 кв. м. Потребность в автостоянках и гаражах на территории в районе ул. Фастовская, 33 города Владивостока указана в таблице 3. Потребность в автостоянках и гаражах на территории в районе ул. Фастовская, 33 города Владивостока Таблица 3 ------------------------------------------------------------------ | Наименование | Норматив, | Потребность | | | машино-мест |---------------------------| | | на 1000 чел. | машино- | кв. м. | га | | | | мест | | | |---------------------+--------------+---------+----------+------| | Автостоянки | 365 | 2007,5 | 30112,50 | 3,01 | |---------------------+--------------+---------+----------+------| | Гаражи, в том числе | 70 | 385 | 5775,00 | 0,58 | |---------------------+--------------+---------+----------+------| | наземные | 45 | 247,5 | 3712,50 | 0,37 | |---------------------+--------------+---------+----------+------| | подземные | 25 | 137,5 | 2062,50 | 0,21 | |---------------------+--------------+---------+----------+------| | Всего | | 2392,50 | 35887,50 | 3,59 | ------------------------------------------------------------------ 5. Положения о характеристиках развития системы инженерно- технического обеспечения на территории в районе ул. Фастовская, 33 города Владивостока. Коридоры "магистральных" инженерных сетей и коммуникаций определены на основе Схемы инженерной инфраструктуры и благоустройства территории генерального плана Владивостокского городского округа, утвержденного решением Думы г. Владивостока от 15.09.2008 N 119, существующего и ранее запланированного прохождения инженерных сетей и коммуникаций. Главным условием определения прохождения трасс инженерных коридоров является упорядочение всех сетей с возможностью прохождения в "единых" (общих) коридорах. Проектом определено, что прохождения "единых" коридоров инженерных сетей следует формировать на территориях общего пользования - бульварах, площадях, скверах. 5.1. Жилищное строительство на территории в районе ул. Фастовская, 33 города Владивостока. Общая площадь квартир нового жилищного строительства составляет 37857,12 кв. м. Площадь сохраняемого жилищного фонда - 26320 кв. м. Суммарная площадь жилищного фонда на расчетный срок составляет 64177 кв. м. Средняя обеспеченность жилищным фондом при этом составит 26,88 кв. м./чел. Характеристика жилищного фонда на расчетный срок на территории в районе ул. Фастовская, 33 города Владивостока представлена в таблице 4. Характеристика жилищного фонда на расчетный срок на территории в районе ул. Фастовская, 33 города Владивостока Таблица 4 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ | Тип застройки | Адрес | Этажность | Общая | Количество | Расчетная | Размер земельного участка | | | | | площадь | жильцов | жилищная |---------------------------| | | | | квартир, | | обеспеченность | нормативный | фактический | | | | | кв. м. | | | | | |----------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | Сохраняемый жилищный фонд | |----------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | Высотная | Фастовская, | 25 | 19300 | 858 | 22,49 | 1,421 | 1,20 | | | 14 | | | | | | | |---------------+---------------+-----------+----------+------------+----------------+-------------+-------------| | Многоэтажная | Фастовская, 2 | 10 | 7020 | 390 | 18,00 | 0,597 | 0,60 | |---------------+---------------+-----------+----------+------------+----------------+-------------+-------------| | Всего | | | 26320 | 1248 | 21,09 | 2,018 | 1,80 | |----------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | Новое жилищное строительство | |----------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | Высотная | ул. | 24 | 37857 | 1140 | 33,21 | 1,888 | 1,30 | | | Фастовская, | | | | | | | | | 33 | | | | | | | |---------------+---------------+-----------+----------+------------+----------------+-------------+-------------| | Всего | | | 37857 | 1140 | 33,21 | 1,888 | 1,30 | |---------------+---------------+-----------+----------+------------+----------------+-------------+-------------| | ИТОГО на | | | 64177 | 2388 | 26,88 | 3,905 | 3,10 | | расчетный | | | | | | | | | срок | | | | | | | | ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 5.2. Основные технико-экономические показатели на территории в районе ул. Фастовская, 33 города Владивостока: Основные технико-экономические показатели на территории в районе ул. Фастовская, 33 города Владивостока указаны в таблице 5 Основные технико-экономические показатели на территории в районе ул. Фастовская, 33 города Владивостока Таблица 5 ------------------------------------------------------------------------------------ | N пп | Наименование показателей | Единица | Расчетный | | | | измерения | срок | |------+-------------------------------------------------+-------------+-----------| | 1 | 2 | 3 | 4 | |------+-------------------------------------------------+-------------+-----------| | 1 | Территория | | | |------+-------------------------------------------------+-------------+-----------| | 1.1 | Площадь проектируемой территории - всего, | га | 55,2 | | | в том числе территории: | | | |------+-------------------------------------------------+-------------+-----------| | | - жилых зон | га | 3,1 | |------+-------------------------------------------------+-------------+-----------| | | - общественно-деловая, | | 18,3 | | | в том числе: | | | |------+-------------------------------------------------+-------------+-----------| | | - объектов краевого значения | га | 9 | |------+-------------------------------------------------+-------------+-----------| | | - объектов районного значения | га | 6,5 | |------+-------------------------------------------------+-------------+-----------| | | - объектов микрорайонного значения | га | 2,8 | |------+-------------------------------------------------+-------------+-----------| | | - территории общего пользования, | га | 33,8 | | | в том числе: | | | |------+-------------------------------------------------+-------------+-----------| | | - в красных линиях улиц, дорог | га | 23,5 | |------+-------------------------------------------------+-------------+-----------| | | - в красных линиях бульваров, скверов, площадей | га | 10,3 | |------+-------------------------------------------------+-------------+-----------| | 1.2 | Из общей площади проектируемого района участки | га | 3,6 | | | гаражей и автостоянок для постоянного хранения | | | | | индивидуального автотранспорта | | | |------+-------------------------------------------------+-------------+-----------| | 1.3 | Из общей площади проектируемого района | га | 17,3 | | | территории общего пользования - всего, | | | | | из них: | | | |------+-------------------------------------------------+-------------+-----------| | | зеленые насаждения общего пользования | га | 10,3 | |------+-------------------------------------------------+-------------+-----------| | | улицы, дороги, проезды, площади | га | 7 | |------+-------------------------------------------------+-------------+-----------| | 2 | Население | | | |------+-------------------------------------------------+-------------+-----------| | 2.1 | Численность населения | тыс. чел. | 2,5 | |------+-------------------------------------------------+-------------+-----------| | 2.2 | Плотность населения | чел/га | 59,1 | |------+-------------------------------------------------+-------------+-----------| | | Плотность населения в многоэтажной застройке | чел/га | 806,4 | |------+-------------------------------------------------+-------------+-----------| | 3 | Жилищный фонд | | | |------+-------------------------------------------------+-------------+-----------| | 3.1 | Общая площадь жилых домов | тыс. м-2 | 64 | |------+-------------------------------------------------+-------------+-----------| | | в том числе: | | | |------+-------------------------------------------------+-------------+-----------| | | 5-10 этажные жилые дома | тыс. м-2 | 7 | |------+-------------------------------------------------+-------------+-----------| | | в том числе: | | | |------+-------------------------------------------------+-------------+-----------| | | существующая застройка | тыс. м-2 | 7 | |------+-------------------------------------------------+-------------+-----------| | | новое жилищное строительство | тыс. м-2 | 0 | |------+-------------------------------------------------+-------------+-----------| | | высотные жилые дома | тыс. м-2 | 57 | |------+-------------------------------------------------+-------------+-----------| | | существующая застройка | тыс. м-2 | 19,3 | |------+-------------------------------------------------+-------------+-----------| | | новое жилищное строительство | тыс. м-2 | 37,7 | |------+-------------------------------------------------+-------------+-----------| | 4 | Объекты социального и культурно-бытового | | | | | обслуживания населения | | | |------+-------------------------------------------------+-------------+-----------| | 4.1 | Детские дошкольные учреждения- | | | | | всего | мест | 300 | | | размер земельного участка | га | 1,1 | |------+-------------------------------------------------+-------------+-----------| | 4.2 | Общеобразовательные школы- | | | | | всего | мест | 600 | | | размер земельного участка | га | 1,7 | |------+-------------------------------------------------+-------------+-----------| | 4.3 | Аптеки | объект | 2 | |------+-------------------------------------------------+-------------+-----------| | 4.4 | Предприятия | м-2 торг | 700 | | | - розничной торговли | площ. | | | | всего | | | |------+-------------------------------------------------+-------------+-----------| | | -питания | пос. мест | 100 | | | всего | | | |------+-------------------------------------------------+-------------+-----------| | | -бытового обслуживания населения | раб. мест | 5 | | | всего | | | |------+-------------------------------------------------+-------------+-----------| | 4.5 | Физкультурно-спортивные сооружения- | м-2 | | | | всего | спортивного | 400 | | | | зала | | |------+-------------------------------------------------+-------------+-----------| | 4.6 | Автостоянки и гаражи | машино- | 2393 | | | всего | мест | | | | размер земельного участка | га | 3,6 | ------------------------------------------------------------------------------------ Начальник управления градостроительства и архитектуры А.И. Мельник Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Ноябрь
|