Постановление Администрации г. Владивостока от 14.07.2011 № 1880

                                АДМИНИСТРАЦИЯ 
                            ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА

                               ПОСТАНОВЛЕНИЕ

       14.07.2011             г. Владивосток              N 1880

        О проведении открытого аукциона на право заключить договор о
 развитии застроенной территории, расположенной в районе дома N 25 по
         улице Володарского Владивостокского городского округа

     В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации,
Федеральным  законом  от  06.10.2003  N 131-ФЗ   "Об общих   принципах
организации местного самоуправления в Российской  Федерации",  Уставом
города Владивостока, постановлением администрации города  Владивостока
от  26.04.2011  N 912  "О принятии  решения  о  развитии   застроенной
территории, расположенной в районе дома  N 25  по  улице  Володарского
Владивостокского  городского  округа",   распоряжением   администрации
города Владивостока от 19.04.2011 N 249-р "Об утверждении заключения о
признании жилого помещения  пригодным  (непригодным)  для  постоянного
проживания от 29.03.2011 N 3" администрация города Владивостока

постановляет:

     1. Провести  открытый  аукцион  на  право  заключить  договор   о
развитии застроенной территории, расположенной в районе дома  N 25  по
улице  Володарского  Владивостокского   городского   округа   (далее -
аукцион).
     2. Определить:
     2.1. Предмет аукциона - право на заключение договора  о  развитии
застроенной территории, расположенной в  районе  дома  N 25  по  улице
Володарского Владивостокского городского округа.
     2.2. Начальную цену  предмета  аукциона  в  размере  20  700  000
(двадцать миллионов семьсот тысяч) рублей.
     2.3. Сумму задатка в  размере  20  процентов  от  начальной  цены
предмета аукциона, а именно:  4 140 000  (четыре  миллиона  сто  сорок
тысяч) рублей.
     2.4. Существенные  условия  договора   о   развитии   застроенной
территории (далее - договор):
     2.4.1.1 местоположение  застроенной   территории,   в   отношении
которой принято решение о развитии -  в  районе  дома  N 25  по  улице
Володарского Владивостокского городского округа;
     2.4.1.2 площадь  застроенной  территории,  в  отношении   которой
принято решение о развитии - ориентировочная площадь 8693 кв. м.;
     2.4.1.3 перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих
сносу, реконструкции на застроенной территории,  в  отношении  которой
принято решение о развитии - многоквартирный дом, подлежащий сносу  по
адресу: город Владивосток, ул. Володарского, 25.
     2.4.2. До заключения договора  победитель  аукциона  или  имеющее
право заключить договор в соответствии с частями 25,  28  статьи  46.3
Градостроительного   кодекса   Российской   Федерации   лицо    должны
представить соглашение об обеспечении исполнения указанного  договора.
В качестве обеспечения исполнения договора  могут  быть  представлены:
залог, банковская гарантия, поручительство, в размере 10 процентов  от
начальной цены предмета аукциона, а именно: 2 070  000  (два  миллиона
семьдесят тысяч) рублей.
     2.4.3. Цена  права  на  заключение  договора  устанавливается  по
результатам проведенного аукциона.
     2.4.4. Срок действия договора - 72 месяца со дня его заключения.
     2.4.5. Обязательства лица, заключившего договор с  администрацией
города Владивостока:
     2.4.5.1 подготовить  проект  планировки  застроенной  территории,
включая проект межевания застроенной территории, в  отношении  которой
принято  решение  о  развитии,  в  соответствии  с   градостроительным
регламентом и местными нормативами градостроительного  проектирования,
максимальный срок подготовки указанных документов - 12 месяцев со  дня
заключения договора;
     2.4.5.2 создать либо приобрести, а также передать в муниципальную
собственность Владивостокского городского округа благоустроенные жилые
помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений,
предоставленных  по  договорам  социального  найма,  договорам   найма
специализированного жилого помещения и  расположенных  на  застроенной
территории,  в  отношении  которой   принято   решение   о   развитии;
максимальные сроки выполнения указанного обязательства  составляют  15
месяцев со дня заключения договора;
     2.4.5.3 уплатить выкупную цену за изымаемые на основании  решения
администрации города Владивостока, принятого в соответствии с жилищным
законодательством, жилые помещения в многоквартирном доме,  признанном
аварийным  и  подлежащим  сносу   и   расположенном   на   застроенной
территории,  в  отношении  которой  принято  решение  о  развитии,   и
земельный участок, на котором расположен такой многоквартирный дом, за
исключением жилых помещений, находящихся в собственности, в том  числе
в общей долевой собственности муниципального  образования,  в  случае,
если таким собственникам были переданы жилые помещения в  соответствии
с подпунктом  2.4.5.2  настоящего  постановления;  максимальные  сроки
выполнения  указанного  обязательства  24  месяца  со  дня  заключения
договора;
     2.4.5.4 осуществить строительство на  застроенной  территории,  в
отношении  которой  принято  решение  о  развитии,  в  соответствии  с
утвержденным проектом планировки застроенной территории;  максимальные
сроки  осуществления  строительства -  72  месяца  со  дня  заключения
договора;
     2.4.5.5 осуществить строительство и (или) реконструкцию  объектов
инженерной,   социальной   и    коммунально-бытовой    инфраструктуры,
предназначенных для обеспечения застроенной территории  в  течение  36
месяцев со дня утверждения проекта планировки территории, в  отношении
которой принято решение о развитии.
     2.4.6. Обязательства администрации города Владивостока:
     2.4.6.1 утвердить  проект  планировки   застроенной   территории,
включая проект межевания застроенной территории, в  отношении  которой
принято  решение  о  развитии,  в  соответствии  с   градостроительным
регламентом и местными нормативами градостроительного  проектирования;
максимальные сроки утверждения вышеуказанного проекта  планировки -  6
месяцев со дня представления в администрацию города Владивостока;
     2.4.6.2 принять в установленном порядке решение об изъятии  путем
выкупа жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным  и
подлежащим  сносу  и  расположенном  на  застроенной   территории,   в
отношении которой принято решение о развитии, и земельный  участок  на
котором  расположен  такой  многоквартирный  дом;  максимальные  сроки
выполнения указанного обязательства - в течение месяца со  дня,  когда
возможно принятие данного решения в соответствии с  Жилищным  кодексом
Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации;
     2.4.6.3 после   выполнения   лицом,   заключившим    договор    с
администрацией  города  Владивостока,  обязательств,   предусмотренных
подпунктами 2.4.5.1 - 2.4.5.3 настоящего  постановления,  предоставить
указанному лицу без  проведения  торгов  в  соответствии  с  земельным
законодательством для строительства в границах застроенной территории,
в отношении которой принято решение  о  развитии,  земельные  участки,
которые находятся в муниципальной собственности города Владивостока  и
которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и
юридическим   лицам;   максимальные   сроки   выполнения    указанного
обязательства - 3 месяца со дня поступления соответствующего обращения
в управление муниципальной собственности г. Владивостока.
     2.4.7. Ответственность сторон:
     2.4.7.1 в  случае  нарушения   лицом,   заключившим   договор   с
администрацией   города    Владивостока,    сроков,    предусмотренных
подпунктами   2.4.5.1 -   2.4.5.5   настоящего   постановления,   лицо
заключившее договор с администрацией  города  Владивостока  уплачивает
администрации  города  Владивостока   неустойку   (пеню)   в   размере
действующей на день уплаты пени ставки  рефинансирования  Центрального
Банка Российской Федерации от цены  права  на  заключение  договора  о
развитии застроенной территории, за каждый день просрочки  начиная  со
дня, следующего после дня истечения срока,  установленного  указанными
подпунктами настоящего постановления, до  момента  полного  исполнения
соответствующих обязательств;
     2.4.7.2 в случае неисполнения администрацией города  Владивостока
обязательств, предусмотренных подпунктами 2.4.6.1 - 2.4.6.3 настоящего
постановления, администрация города  Владивостока  обязана  возместить
лицу,  заключившему  договор  с  администрацией  города  Владивостока,
убытки,  причиненные   неисполнением   обязательств,   предусмотренных
указанными пунктами настоящего постановления;
     2.4.7.3 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения лицом,
заключившим   договор   с    администрацией    города    Владивостока,
обязательств, предусмотренных подпунктами 2.4.5.4 - 2.4.5.5 настоящего
постановления,  права  на   земельные   участки,   предоставленные   в
соответствии с пунктом 2.4.6.3 настоящего  постановления,  могут  быть
прекращены в соответствии с земельным законодательством и  гражданским
законодательством Российской Федерации.
     2.4.8. Лицо,  заключившее   договор   с   администрацией   города
Владивостока,  допустившее  нарушение   обязательств   предусмотренных
пунктами   2.4.5.1 -   2.4.5.5   настоящего   постановления,   обязано
произвести уплату неустойки (пени),  предусмотренной  пунктом  2.4.7.1
настоящего  постановления,  в  течение  10  рабочих  дней  с   момента
получения от администрации города Владивостока письменного  требования
об этом. Уплата неустойки не освобождает лицо, заключившее  договор  с
администрацией города Владивостока, от исполнения своих обязательств в
соответствии с настоящим постановлением.
     2.4.9. Администрация города Владивостока в одностороннем  порядке
вправе отказаться от исполнения договора в случае:
     неисполнения лицом, заключившим договор с  администрацией  города
Владивостока,  обязательств,  предусмотренных  подпунктами   2.4.5.1 -
2.4.5.3 и подпунктами 2.4.2 настоящего постановления;
     неисполнения лицом, заключившим договор с  администрацией  города
Владивостока,  или   в   соответствии   с   частью   7   статьи   46.2
Градостроительного     кодекса     Российской     Федерации     новыми
правообладателями  земельных  участков  обязательств,  предусмотренных
подпунктом 2.4.5.4 - 2.4.5.5 настоящего постановления;
     в иных случаях, установленных федеральным законом или договором.
     2.4.10. Лицо,  заключившее  договор   с   администрацией   города
Владивостока, в одностороннем порядке вправе отказаться от  исполнения
договора в случае:
     неисполнения  администрацией  города  Владивостока  обязательств,
предусмотренных    подпунктами    2.4.6.1 -     2.4.6.3     настоящего
постановления;
     в иных случаях, установленных федеральным законом или договором.
     3. Уполномочить  управление  градостроительства   и   архитектуры
администрации города Владивостока (Мельник А.И.)  заключить  от  имени
администрации города Владивостока:
     3.1. Договор  поручения  с  муниципальным  казенным   учреждением
"Агентство  по  продаже  муниципальных  земель   и   недвижимости"   о
выполнении функций и полномочий организатора аукциона.
     3.2. Договор о развитии застроенной территории,  расположенной  в
районе дома N 25 по  улице  Володарского  Владивостокского  городского
округа, с победителем открытого  аукциона  на  право  заключить  такой
договор или иным лицом в соответствии с частями 25 и  28  статьи  46.3
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
     3.3. Соглашение об обеспечении исполнения договора, указанного  в
подпункте 3.2 настоящего постановления,  в  случае,  если  действующим
законодательством Российской Федерации предусмотрено заключение такого
соглашения.
     4. Управлению по работе со СМИ администрации города  Владивостока
(Ткаченко И.В.) опубликовать  настоящее  постановление  в  официальных
средствах  массовой  информации  и  разместить  в  сети  Интернет   на
официальном сайте администрации города Владивостока www.vlc.ru.
     5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.
     6. Контроль  исполнения  настоящего  постановления  возложить  на
первого заместителя главы администрации Сухова А.Н.

Глава города          И.С. Пушкарев