Постановление Администрации г. Владивостока от 27.12.2012 № 4526

                                АДМИНИСТРАЦИЯ 
                            ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА

                               ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     27.12.2012               г. Владивосток             N 4526


        Об утверждении документации по планировке территории в части
   проекта планировки территории планировочного района в районе ул.
              Ломаная Владивостокского городского округа


     Руководствуясь Градостроительным кодексом  Российской  Федерации,
Федеральным  законом  от  06.10.2003  N 131-ФЗ   "Об общих   принципах
организации местного самоуправления в Российской  Федерации",  Законом
Приморского   края   от   29.06.2009   N 446-КЗ   "О градостроительной
деятельности  на  территории   Приморского   края",   Уставом   города
Владивостока, Правилами землепользования  и  застройки  на  территории
Владивостокского городского округа, утвержденными решением Думы города
Владивостока от 07.04.2010 N 462, постановлением администрации  города
Владивостока  от  12.04.2012  N 1404  "О подготовке  документации   по
планировке  территории   в   части   проекта   планировки   территории
планировочного района в районе ул. Ломаная Владивостокского городского
округа", учитывая результаты публичных слушаний по проекту  планировки
территории  на  земельном  участке  в  районе  ул.  Ломаная  в  городе
Владивостоке, администрация города Владивостока

постановляет:

     1. Утвердить  документацию  по  планировке  территории  в   части
проекта планировки  территории  планировочного  района  в  районе  ул.
Ломаная Владивостокского городского округа" (приложение).
     2. Управлению по работе со СМИ администрации города  Владивостока
(Ткаченко И. В.) опубликовать настоящее  постановление  в  официальных
средствах  массовой  информации  и  разместить  на  официальном  сайте
администрации города Владивостока www.vlc.ru.
     3. Настоящее  постановление  вступает   в   силу   со   дня   его
официального опубликования.
     4. Контроль  исполнения  настоящего  постановления  возложить  на
первого заместителя главы администрации Литвинова А. А.


Глава города          И. С. Пушкарев



     Приложение
     к постановлению администрации
     города Владивостока
     от 27.12.2012 N 4526


                               Положение
    о размещении объектов капитального строительства федерального,
     регионального и местного значения, а также о характеристиках
 планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах
  застройки территории и характеристиках развития систем социального,
   транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
    необходимых для развития территории в части проекта планировки
территории планировочного района в районе ул. Ломаная Владивостокского
                           городского округа

                        1.1. Основные положения

                         1.1.1. Цели и задачи

     Разработка  планировки  территории  в  части  проекта  планировки
территории планировочного района в районе ул. Ломаная Владивостокского
городского округа (далее - Территория)  велась  с  учетом  сложившейся
после  утверждения  генерального  плана  Владивостокского   городского
округа  планировочной  и  функциональной   структуры,   инженерной   и
транспортной инфраструктуры.
     Проектируемая Территория  расположена  в  районе  железнодорожной
станции "Спутник" на южных склонах сопок,  примыкающих  к  пойме  реки
Богатая. Площадь Территории составляет 64,5173 га.
     Документация по планировке Территории разработана на основании:
     - Закона Приморского края от  08.11.2011  N 837-КЗ  "О бесплатном
предоставлении земельных участков  гражданам,  имеющим  трех  и  более
детей, в Приморском крае";
     - постановления администрации города Владивостока  от  12.04.2012
N 1404 "О подготовке документации по  планировке  территории  в  части
проекта планировки  территории  планировочного  района  в  районе  ул.
Ломаная Владивостокского городского округа".
     Документация по планировке Территории выполнена в соответствии  с
требованиями:
     - Градостроительного кодекса Российской Федерации;
     - Земельного кодекса Российской Федерации;
     - генерального   плана   Владивостокского   городского    округа,
утвержденного решением Думы города Владивостока  от  15.09.2008  N 119
(далее - Генеральный план);
     - региональных  нормативов  градостроительного  проектирования  в
Приморском крае, утвержденных постановлением Администрации Приморского
края от 21.05.2010 N 185-па (далее - региональные нормативы);
     - иного действующего законодательства Российской Федерации.
     Целями проектирования являются:
     - образование объектов жилого назначения -  кварталов  под  жилую
индивидуальную застройку с земельными участками по 0,17 га;
     - размещение   объектов   социально-культурного   назначения    -
дошкольного    образовательного    учреждения,    общеобразовательного
учреждения начального общего образования;
     - размещение  объектов  социальной   инфраструктуры   -   филиала
поликлиники, опорного пункта полиции, магазина;
     - обеспечение устойчивого развития Территории.
     Задачи проектирования:
     - выделение элементов планировочной структуры;
     - установление границ земельных участков, на которых  расположены
объекты  капитального  строительства,   границ   земельных   участков,
предназначенных для строительства и размещения линейных объектов;
     - определение границ  зон  для  целей  индивидуального  жилищного
строительства для дальнейшего их бесплатного предоставления гражданам,
имеющим трех и более детей;
     - определение  границ  зон   планируемого   размещения   объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов
капитального строительства;
     - установление   параметров   планируемого   развития   элементов
планировочной  структуры,   зон   планируемого   размещения   объектов
федерального  значения,  объектов  регионального  значения,   объектов
местного значения.
     Проектирование    производится    в    условиях     реконструкции
существующего квартала жилой застройки.

                     1.1.2. Проектные предложения

     Проект  предполагает  установление  красных   линий,   определяет
границы зон жилой застройки и общественных зон.
     Проект предлагает сохранить сложившуюся  планировочную  структуру
участка  и  установить  красные  линии,  как  для  новой,  так  и  для
сложившейся застройки с целью ее упорядочивания.
     В  результате  планирования   Территории   получены:   50   вновь
образуемых   земельных   участков   для   индивидуального    жилищного
строительства площадью по 0,17 га; две зоны для размещения дошкольного
образовательного    учреждения,    общеобразовательного     учреждения
начального общего образования, филиала  поликлиники,  опорного  пункта
полиции, магазина; несколько зон коммунально-бытового  назначения  для
расположения объектов инженерной инфраструктуры (ТП,  ВНС),  полигонов
ТБО, объектов транспортной инфраструктуры и т.д.
     Баланс планируемого деления Территории приведен в таблице 1.
     
                                                             Таблица 1

                Баланс планируемого деления Территории


--------------------------------------------------------------------------------------
| N п/п | Наименования объектов                    | Площадь, га |    Соотношение    |
|       |                                          |             | площадей объектов |
|       |                                          |             |   Территории к    |
|       |                                          |             | общей площади, %  |
|-------+------------------------------------------+-------------+-------------------|
| 1.    | Объекты жилого назначения (проектные)    |    12,2     |        19         |
|-------+------------------------------------------+-------------+-------------------|
| 2.    | Объекты социально-культурного назначения |     1,5     |       0,03        |
|-------+------------------------------------------+-------------+-------------------|
| 3.    | Социальные объекты                       |     0,5     |       0,01        |
|-------+------------------------------------------+-------------+-------------------|
| 4.    | Объекты коммунально-бытового назначения  |     0,7     |       0,015       |
|-------+------------------------------------------+-------------+-------------------|
|       | Всего (площадь проектируемой территории) |   64,5173   |       100%        |
--------------------------------------------------------------------------------------

   1.1.3. Положения о размещении объектов капитального строительства
            федерального, регионального и местного значения

      Перечень объектов капитального строительства федерального,
          регионального и местного значения на расчетный срок
          
                                                             Таблица 2
2
-----------------------------------------------------------------------
|  N  | Наименование объектов капитального строительства | Количество |
| п/п |                                                  |  объектов  |
|-----+--------------------------------------------------+------------|
| 1.  | Дошкольное образовательное учреждение            |     1      |
|-----+--------------------------------------------------+------------|
| 2.  | Общеобразовательное учреждение начального общего |     1      |
|     | образования                                      |            |
|-----+--------------------------------------------------+------------|
| 3.  | Филиал поликлиники                               |     1      |
|-----+--------------------------------------------------+------------|
| 4.  | Стадион                                          |     1      |
|-----+--------------------------------------------------+------------|
| 5.  | Спортивный зал                                   |     1      |
|-----+--------------------------------------------------+------------|
| 6.  | Магазины                                         |     3      |
|-----+--------------------------------------------------+------------|
| 7.  | Отделение связи                                  |     1      |
|-----+--------------------------------------------------+------------|
| 8.  | Жилые дома (усадебная застройка)                 |     50     |
-----------------------------------------------------------------------

    1.1.4. Характеристика развития системы социального обслуживания

     Расчет потребности в объектах  системы  социального  обслуживания
населения произведен на основании следующих документов:
     - СП 42.13330.2011. "Свод правил. Градостроительство.  Планировка
и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция
СНиП 2.07.01-89*", утвержденный  приказом  Министерства  регионального
развития Российской Федерации от 28.12.2010 N 820;
     - нормативы  градостроительного  проектирования  Владивостокского
городского   округа,   утвержденные   постановлением   главы    города
Владивостока от 10.02.2011 N 111.

                                                             Таблица 3

---------------------------------------------------------------------------------
|       Учреждения, предприятия, сооружения        |   Единица    | Потребность |
|                                                  |  измерения   |             |
|-----------------------------------------------------------------+-------------|
|                     Учреждения образования                      |             |
|-----------------------------------------------------------------+-------------|
| Дошкольное образовательное учреждение            |     мест     |     163     |
|--------------------------------------------------+--------------+-------------|
| Общеобразовательное учреждение начального общего |   учащихся   |     177     |
| образования                                      |              |             |
|--------------------------------------------------+--------------+-------------|
| Школа искусств (филиал)                          |     мест     |     18      |
|-----------------------------------------------------------------+-------------|
|                   Учреждение здравоохранения                    |             |
|-----------------------------------------------------------------+-------------|
| Аптека                                           |   объектов   |      1      |
|--------------------------------------------------+--------------+-------------|
| Филиал поликлиники                               | посещений в  |     35      |
|                                                  |    смену     |             |
|-----------------------------------------------------------------+-------------|
|               Физкультурно-спортивные сооружения                |             |
|-----------------------------------------------------------------+-------------|
| Стадион                                          |   объектов   |      1      |
|--------------------------------------------------+--------------+-------------|
| Спортивный зал                                   |   объектов   |      1      |
|-----------------------------------------------------------------+-------------|
|          Предприятия торговли и общественного питания           |             |
|-----------------------------------------------------------------+-------------|
| Магазин                                          | м-2 торговой |     192     |
|                                                  |   площади    |             |
|-----------------------------------------------------------------+-------------|
|       Кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи        |             |
|-----------------------------------------------------------------+-------------|
| Отделение связи                                      | объектов |      1      |
|-----------------------------------------------------------------+-------------|
|           Учреждения жилищно-коммунального хозяйства            |             |
|-----------------------------------------------------------------+-------------|
| Жилищно-эксплуатационная организация                 | объектов |      1      |
---------------------------------------------------------------------------------

     Учреждения повседневного и периодического пользования размещаются
комплексно,   формируя   общественно-торговые   центры   проектируемой
Территории.

                                                             Таблица 4

      Радиусы обслуживания учреждений и предприятий обслуживания


----------------------------------------------------------------------------
|         Учреждения и предприятия обслуживания          |     Радиус      |
|                                                        | обслуживания, м |
|--------------------------------------------------------+-----------------|
| Детские дошкольные учреждения                          |       500       |
|--------------------------------------------------------+-----------------|
| Общеобразовательные учреждения                         |       750       |
|--------------------------------------------------------+-----------------|
| Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий     |      1000       |
|--------------------------------------------------------+-----------------|
| Физкультурно-спортивные центры жилых районов           |      1500       |
|--------------------------------------------------------+-----------------|
| Предприятия торговли, общественного питания и бытового |       800       |
| обслуживания местного значения                         |                 |
|--------------------------------------------------------+-----------------|
| Отделения связи, филиалы банка                         |       500       |
|--------------------------------------------------------+-----------------|
| Поликлиники и их филиалы                               |      1000       |
|--------------------------------------------------------+-----------------|
| Аптеки                                                 |       800       |
----------------------------------------------------------------------------

     При  застройке  Территории  необходимо  обеспечивать  доступность
объектов социальной инфраструктуры для маломобильных групп  населения.
При  проектировании  и  реконструкции  общественных   зданий   следует
предусматривать   для   маломобильных    групп    населения    условия
жизнедеятельности,  равные  с  условиями  жизнедеятельности  остальных
категорий  населения,  в  соответствии  с   требованиями   нормативно-
технической документации.


     1.1.5. Характеристика развития жилищного строительства

     Жилые зоны  ЖН-1  и  ЖН-2  планируется  застроить  жилыми  домами
усадебного типа. Строительство осуществляется индивидуально на частные
инвестиции. Норма площади жилого дома в  расчете  на  одного  человека
составляет 30 кв. м, что  соответствует  массовому  типу  жилого  дома
согласно нормативам градостроительного проектирования Владивостокского
городского   округа,   утвержденным   постановлением   главы    города
Владивостока от 10.02.2011 N 111.
                                                             Таблица 5

                     Новое жилищное строительство

-------------------------------------------------------------------------------------
|  N  | Жилая зона | Население, чел. |   Норма площади жилого   |      Площадь      |
| п/п |            |                 | дома в расчете на одного |     жилищного     |
|     |            |                 |     человека, кв. м      | фонда, тыс. кв. м |
|-----+------------+-----------------+--------------------------+-------------------|
|  1  | ЖН-1       |       400       |            30            |        12         |
|-----+------------+-----------------+--------------------------+-------------------|
|  2  | ЖН-2       |       240       |            30            |        7,2        |
|-----+------------+-----------------+--------------------------+-------------------|
|     | Всего      |       640       |                          |       19,20       |
-------------------------------------------------------------------------------------

     Строительство  жилой  застройки  осуществляется   комплексно,   с
сохранением и  развитием  жилой  функции,  модернизацией  существующих
капитальных жилых и общественных зданий, благоустройством  территории,
объектов и сооружений инженерной и транспортной инфраструктуры.
     Расстояния от площадок для сушки белья не нормируются, расстояния
от площадок для мусоросборников до  физкультурных  площадок,  площадок
для игр детей и отдыха взрослых следует принимать не менее 20 м, а  от
площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в  жилое
здание - не более 100 м для домов с мусоропроводами и 50 м  для  домов
без мусоропроводов.

   1.1.6. Характеристика развития системы транспортного обслуживания

     Проектом  предусмотрено  размещение   автомобильного   транспорта
жителей и их гостей на придомовых территориях усадебных участков.  Для
объектов обслуживания и рекреации  предусмотрено  наличие  парковочных
мест  по  расчету  в  соответствии  с  Правилами  землепользования   и
застройки   на   территории   Владивостокского   городского    округа,
утвержденными решением Думы города Владивостока от 07.04.2010 N 462.

                                                             Таблица 6

                Расчет потребности в парковочных местах

-----------------------------------------------------------------------------------------
|         Тип объекта         |      Потребность в парковочных местах      | Число мест |
|                             |                                            | по проекту |
|-----------------------------+--------------------------------------------+------------|
| Объекты розничной торговли  | 1 место на 10 кв. м торговой площади       |     19     |
|-----------------------------+--------------------------------------------+------------|
| Объекты дошкольного         | 1 место на 5 работников плюс 1 место на    |     28     |
| образования                 | каждые 100 кв. м общей площади             |            |
|-----------------------------+--------------------------------------------+------------|
| Объекты начального общего и | 1 место на 5 работников плюс 1 место на 20 |     12     |
| среднего (полного) общего   | учащихся                                   |            |
| образования                 |                                            |            |
|-----------------------------+--------------------------------------------+------------|
| Больницы, поликлиники       | 1 место на 20 койко-мест или 1 место на    |     2      |
|                             | каждые 5 работников                        |            |
|-----------------------------+--------------------------------------------+------------|
| Парки                       | 10 мест на 100 единовременных              |     16     |
|                             | посетителей                                |            |
|-----------------------------+--------------------------------------------+------------|
| Всего                       |                                            |     78     |
-----------------------------------------------------------------------------------------

     Гаражи-стоянки на территории участка жилой застройки (встроенные,
встроено-пристроенные,   подземные)   предназначены    для    хранения
автомобилей населения, проживающего на данном участке.
     Подъезды  к  гаражам-стоянкам  не  должны  нарушать  эксплуатацию
придомовых территорий, должны быть изолированы от площадок отдыха  для
взрослых и игр детей, спортивных площадок.
     Размещение отдельно стоящих гаражей-стоянок и подъездов к ним  на
придомовой территории не допускается.

                      1.1.7. Организация рельефа

     Вертикальная планировка  Территории  предусматривает  организацию
рельефа местности, обеспечивающую поверхностный водоотвод и нормальные
условия движения транспорта и пешеходов.
     Улицы  и  проезды  запроектированы  в   максимальной   увязке   с
существующим рельефом местности.  Продольные  уклоны  проезжих  частей
согласно нормативным требованиям составляют от 0,5 до 10%.
     Для отвода поверхностных  стоков  с  дворовых  частей  Территории
запроектирована подсыпка высотой до 0,5 м.

            1.1.8. Благоустройство и озеленение Территории

     Общее  благоустройство  Территории  включает  в  себя  устройство
основных   и    второстепенных    проездов,    пешеходных    тротуаров
(асфальтобетон), установку наружного уличного освещения.
     С  учетом  наличия   на   застраиваемом   участке   существующего
дикорастущего зеленого массива проектом предусматривается  максимально
возможное  использование  этих  территорий  под  зоны   рекреационного
назначения.

          1.1.9. Организация движения транспорта и пешеходов

     Транспортная связь с автомобильной  дорогой  М-60  осуществляется
посредством улицы  Ландышевой  в  жилой  застройке,  проходящей  вдоль
проектируемой   Территории   и   являющейся   основным   элементом   в
транспортной  структуре  планировочного   района.   Количество   полос
движения - 2, с шириной 4,5 м каждой.
     Основные проезды проектируются с  капитальным  покрытием  шириной
проезжей части 7,5 м. Количество полос движения - 2, с шириной 3,75  м
каждой.
     Въезды на территорию квартала предлагаются по  основным  проездам
шириной 7,5 м.
     В  отношении   организации   движения   пешеходов   предусмотрены
соответствующие планировочные, конструктивные и технические меры:
     - ширина дорожек и тротуаров при одностороннем  движении  принята
не менее 1,5 м, при двустороннем - также не менее 1,5 м;
     - продольные   уклоны    пешеходных    дорожек    и    тротуаров,
предназначенные  для  пользования  инвалидами  на  креслах-колясках  и
престарелыми, не превышают 5%, поперечные 1-2%;
     - в местах пересечения пешеходных путей с проезжей частью улиц  и
дорог высота бортового камня принята в пределах  2,5-4  см,  съезды  с
тротуаров имеют уклон, не превышающий 1:10;
     - устройство   пандусов   подъема   для   доступа   на    объекты
обслуживания, расположенные на территории квартала;
     - высота прохода до низа выступающих конструкций не менее 2,1  м,
до низа ветвей деревьев - не менее 2,2 м.

                  Поперечный профиль бульварной улицы
                             (прилагается)

           1.1.10. Характеристика развития инженерно-технического
                              обеспечения

     Рельеф  Территории  с  абсолютными  отметками  16,5-115,0   м   с
неравномерным понижением в южную сторону.
     Результаты  изысканий  на  предмет  наличия  физико-геологических
явлений на Территории не предоставлялись.
     Водоотведение поверхностных вод  решается  открытым  способом  по
кюветам, сброс талых и дождевых вод производится на пониженные участки
рельефа.
     В целях повышения общего  благоустройства  Территории  необходимо
выполнение комплекса мероприятий по  инженерной  защите  и  подготовке
Территории в следующем составе:
     1) организация поверхностного стока;
     2) очистка поверхностного стока.
     Вертикальная планировка решается в увязке с существующим рельефом
и с существующими дорогами.
     Проектируемые  объекты   на   планируемой   Территории   подлежат
инженерному  обеспечению  сетями  электроснабжения,  водоснабжения   и
канализации.

                1.2. Объекты инженерной инфраструктуры

                        1.2.1. Электроснабжение

     Раздел  разработан  на  основании  задания   на   проектирование,
Генерального   плана    и    предварительных    технических    условий
Муниципального  унитарного  предприятия  "Владивостокское  предприятие
электрических  сетей"   от   11.01.2012   N 1/2-26/26з-14   (далее   -
предварительные ТУ).
     Расчет нагрузок  и  выбор  мощности  трансформаторов  выполнен  в
соответствии с действующими инструкциями и хранится в архиве проектной
организации.
     Напряжение  проектируемых   высоковольтных   сетей   принято   по
напряжению  источника  питания   и   составляет   6   кВ,   напряжение
низковольтных сетей принято 380/220 В  с  глухо-заземленной  нейтралью
трансформатора.
     Электроснабжение    планировочного    района    выполняется    от
проектируемых  распределительной  трансформаторной  подстанции   РТП-1
2х630 кВа и двух трансформаторных подстанций ТП-1, ТП-1 2х630 кВа типа
К42. РТП согласно предварительных ТУ выполняется на 12 линейных вводов
на стороне 6 кВ.
     Источником  электроснабжения   планировочного   района   является
подстанция "Сахарный ключ".
     Сети электроснабжения 6 кВ выполняются подземным кабелем.
     Сети 0,4 кВ выполняются подземным кабелем,  а  также  по  воздуху
проводом СИП на  железо-бетонных  опорах.  Для  обеспечения  первой  и
второй категории электроснабжения взаиморезервирующие кабельные  линии
6 кВ и 0,4 кВ выполняются в разных траншеях на расстоянии не менее 1 м
друг от друга.
     Схема  сетей  0,4  кВ  принята  радиальной   (петлевой)   взаимно
резервируемой для приемников  1  и  2  категории.  АВР  установлены  в
электрощитовых потребителей.
                                                             Таблица 7

----------------------------------------------------------------------------------
| N   | Наименование         | Единица измерения | Показатель | Примечание       |
|-----+----------------------+-------------------+------------+------------------|
| 1.  | Напряжение сети      |                   |            | глухозаземленная |
|     |----------------------+-------------------+------------| нейтраль         |
|     | высшее               | кВ                | 6          |                  |
|     |----------------------+-------------------+------------|                  |
|     | низшее               | В                 | 380/220    |                  |
|-----+----------------------+-------------------+------------+------------------|
| 2.  | Расчетная мощность   |                   |            |                  |
|-----+----------------------+-------------------+------------+------------------|
| 2.1 | застройка земельного | кВт               |    1749    |                  |
|     | участка              |                   |            |                  |
|-----+----------------------+-------------------+------------+------------------|
| 3.  | Годовой расход       |                   |            |                  |
|     | электроэнергии:      |                   |            |                  |
|-----+----------------------+-------------------+------------+------------------|
| 3.1 | застройка земельного | тыс. кВт/час      |   6121,5   |                  |
|     | участка              |                   |            |                  |
----------------------------------------------------------------------------------

     Прокладка  сетей  выполнена  с  учетом   существующих   сетей   и
проектируемых зеленых насаждений.

                         1.2.2. Водоснабжение

     Согласно техническим условиям, выданным  краевым  государственным
унитарнымпредприятием "Приморский водоканал", в данном районе  имеются
существующие сети водоснабжения. Рекомендуемая точка  присоединения  к
существующим сетям водоснабжения  расположена  на  границе  земельного
участка в районе жилых домов по ул. Ломаная, 6 и ул. Ломаная, 8.
     Объектами  водопотребления  жилого  района  являются  малоэтажные
жилые дома до 3-х этажей,  общественные  центры,  детские  учреждения.
Пьезометрический напор в точке подключения к водопроводу - 120 м.
                                                            
                                                             Таблица 8

                   Требуемые напоры для жилых домов

------------------------------------------------------------------------
| Наименование застройки  | Требуемый свободный напор на хозяйственно- |
|                         |             питьевые нужды, м              |
|-------------------------+--------------------------------------------|
| Малоэтажные жилые дома  |                     25                     |
------------------------------------------------------------------------

     В соответствии со схемой водоснабжения города Владивостока подача
воды потребителю предусматривается с качеством  воды,  соответствующим
требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01.2.1.4 "Питьевая вода и  водоснабжение
населенных   мест.   Гигиенические   требования   к   качеству    воды
централизованных систем питьевого  водоснабжения.  Контроль  качества.
Гигиенические требования к обеспечению  безопасности  систем  горячего
водоснабжения".
     Для обеспечения установленных показателей качества воды  проектом
планировки Территории предусмотрены:
     1) применение труб из высокопрочного чугуна с шаровидным графитом
с внутренним цементно-песчаным покрытием и труб полиэтиленовых;
     2) защита  водопровода  стальным  футляром  при   пересечении   с
вышепроложенной канализацией;
     3) соблюдение нормативного расстояния по горизонтали (в свету)
между водопроводом и канализацией (1,5 м).
     Численность населения  проектируемого  жилого  района  принята  в
количестве 600 человек в соответствии с генеральным планом застройки.
     Удельное водопотребление на одного жителя принято  300  л/сут.  в
соответствии с таблицей 1 СНиП 2.04.02-84*.
     Расход воды на полив  зеленых  насаждений  и  проездов  определен
согласно таблице 3 СНиП 2.04.02-84*. Результаты расчета расходов  воды
на хозяйственно-питьевые нужды приведены в таблице 9.

                                                             Таблица 9

--------------------------------------------------------------------------------------------------
|      Наименование микрорайона       | Население, | Норма расхода воды в |      Расчетный       |
|                                     |  тыс. чел  |  сутки наибольшего   | максимальный         |
|                                     |            | водопотребления,     | расход воды в сутки, |
|                                     |            | л/сут.               | м3/сут.              |
|-------------------------------------+------------+----------------------+----------------------|
| Проектируемая малоэтажная жилая     |    720     |         300          |        216,00        |
| застройка до 3-х этажей             |            |                      |                      |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|                                         Итого: 216,00                                          |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
| Проектируемые объекты социально-    |     -      |          -           |        45,00         |
| культурного назначения, социальной  |            |                      |                      |
| инфраструктуры, коммунально-        |            |                      |                      |
| бытового назначения (25% от расхода |            |                      |                      |
| населения)                          |            |                      |                      |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|                                          Итого: 261,0                                          |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|                                          Полив 48,00                                           |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|                                 Всего по жилому району 309,00                                  |
--------------------------------------------------------------------------------------------------
     Для жилой застройки с населением 600  человек  принято  следующее
количество одновременных пожаров: 1  наружный  в  течение  3-х  часов.
Суточный противопожарный расход воды составляет 162 м-3.
     Подача воды  к  жилому  району  предусматривается  проектируемыми
кольцевыми  сетями  водоснабжения  средней  зоны  диаметром  200   мм.
Пьезометрический напор в данном районе составляет 120 м.
     Для подачи воды к домам, расположенным  на  отметках  100-110  м,
предусмотрена проектируемая водопроводная насосная станция на  отметке
95 м.
     Кольцевые водопроводные сети диаметром 200 мм запроектированы  из
высокопрочных чугунных труб из ВЧШГ с рабочим давлением 1,6 МПа  вдоль
автомобильных дорог.
     Внутриквартальные сети запроектированы из высокопрочных  чугунных
труб  из  ВЧШГ  диаметром  100  мм  с  рабочим  давлением  1,6  МПа  и
полиэтиленовых труб диаметром 100, 50 мм с рабочим давлением  1,6  МПа
(вводы в жилые дома).
     Расчетная глубина заложения водоводов принята  на  0,5  м  больше
проникания в грунт нулевой температуры и составляет 1,91 м.
     Участки  водопровода,  проложенные  ниже  канализации,  а   также
пересекающиеся с автомобильной дорогой, заключаются в стальные футляры
по ГОСТ 10704-91.
     Стальные футляры покрываются весьма усиленной противокоррозионной
изоляцией в соответствии с ГОСТ 9.602-2005.
     На сети  установлены  пожарные  гидранты  и  запорно-регулирующая
арматура. В повышенных точках сети установлены вантузы,  в  пониженных
точках и на ремонтных участках сети предусмотрены выпуски.

                         1.2.3. Водоотведение

     Согласно техническим условиям, выданным  краевым  государственным
унитарным предприятием "Приморский водоканал", в данном районе имеются
существующие сети канализации.  Рекомендуемая  точка  присоединения  к
существующим сетям канализации на границе земельного участка в  районе
пересечения ул. Ломаная и ул. Ландышевая.
     Объектами водоотведения являются малоэтажная жилая  застройка  до
3-х этажей, общественные центры.
     Сточные  воды   от   жилого   района   отводятся   проектируемыми
внутриквартальными самотечными канализационными сетями  диаметром  150
мм в проектируемый коллектор диаметром 150-200 мм по ул. Ландышевой  и
далее в существующие сети канализации, для дальнейшей подачи стоков на
канализационные очистные сооружения полуострова Де-Фриза. Вдоль  улицы
Ландышевая  предусмотрены   проектируемые   канализационные   насосные
станции подкачки модульного  типа.  Канализационные  насосные  станции
колодезного  типа  выполнены  на  основе  емкостей  из   армированного
стеклопластика  заводского   изготовления,   в   которых   установлены
погружные насосы.
     Норма водоотведения бытовых  сточных  вод  принята  равной  норме
водопотребления согласно СНиП 2.04.02-84* без учета  расхода  воды  на
полив территорий и зеленых насаждений.
     Результаты расчета расходов водоотведения приведены в таблице 10.

                                                            Таблица 10

----------------------------------------------------------------------------------------------------
|       Наименование микрорайона        | Население, | Норма расхода воды в |      Расчетный       |
|                                       | тыс. чел.  | сутки наибольшего    |     максимальный     |
|                                       |            | водопотребления,     | расход воды в сутки, |
|                                       |            | л/сут.               | м3/сут.              |
|---------------------------------------+------------+----------------------+----------------------|
| Проектируемая малоэтажная жилая       |    640     |         300          |        216,00        |
| застройка до 3-х этажей               |            |                      |                      |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|                                          Итого: 216,00                                           |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
| Проектируемые объекты социально-      |     -      |          -           |        45,00         |
| культурного назначения, социальной    |            |                      |                      |
| инфраструктуры, коммунально-бытового  |            |                      |                      |
| назначения (25% от расхода населения) |            |                      |                      |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|          Итого: 261,0                                                                            |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|         Полив 48,00                                                                              |
|--------------------------------------------------------------------------------------------------|
|                        Всего по жилому району 309,00                                             |
----------------------------------------------------------------------------------------------------

     Проектируемые   внутриквартальные   сети   канализации    приняты
диаметрами 150 мм и 200 мм из высокопрочных чугунных труб  их  ВЧШГ  с
рабочим давлением 1,0 Мпа.
     Расчетная минимальная глубина заложения  канализации  принята  на
0,3 м меньше проникания в грунт нулевой температуры и составляет  1,11
м.


Начальник управления
градостроительства и архитектуры
администрации города Владивостока          А. И. Мельник