|
Расширенный поиск
Постановление Администрации г. Владивостока от 21.06.2013 № 1757АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА ПОСТАНОВЛЕНИЕ 21.06.2013 г. Владивосток N 1757 Об утверждении документации по планировке территории в береговой зоне бухты Патрокл города Владивостока Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2008 N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", Уставом города Владивостока, Правилами землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, утвержденными решением Думы города Владивостока от 07.04.2010 N 462, постановлением администрации города Владивостока от 22.03.2013 N 758 "О подготовке документации по планировке территории в береговой зоне бухты Патрокл города Владивостока", администрация города Владивостока постановляет: 1. Утвердить документацию по планировке территории в береговой зоне бухты Патрокл города Владивостока (приложение). 2. Управлению по работе со СМИ администрации города Владивостока (Ткаченко И. В.) опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации города Владивостока www.vlc.ru. 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования. 4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Литвинова А. А. Глава города И. С. Пушкарев Приложение к постановлению администрации города Владивостока от 21.06.2013 N 1757 Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории в береговой зоне бухты Патрокл города Владивостока 1. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения Площадь территории в береговой зоне бухты Патрокл города Владивостока (далее - Проектируемая территория) - 48,0575 га. Перечень объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения, планируемый к строительству на Проектируемой территории на расчетный срок до 2033 года, приведен в таблице 1. Начало данного периода - 2013 год. Таблица 1 ------------------------------------------------------------------------------ | Наименования объектов капитального | Количество | Количество | | строительства | этажей | объектов | |----------------------------------------------------------------------------| | Жилищное строительство | |----------------------------------------------------------------------------| | Жилой дом (тип I) | 5 | 11 | |--------------------------------------------------+------------+------------| | Жилой дом (тип Iа) | 5-6 | 6 | |--------------------------------------------------+------------+------------| | Жилой дом (тип II) | 6-8 | 1 | |--------------------------------------------------+------------+------------| | Жилой дом (тип III) | 3 | 6 | |--------------------------------------------------+------------+------------| | Жилой дом (тип IV) | 3 | 5 | |--------------------------------------------------+------------+------------| | Жилой дом (тип IVа) | 2 | 1 | |--------------------------------------------------+------------+------------| | Жилой дом (тип IVб) | 2 | 1 | |--------------------------------------------------+------------+------------| | Жилой дом (таунхаус) | 3 | 4 | |--------------------------------------------------+------------+------------| | Жилой дом (таунхаус) | 3-5 | 1 | |--------------------------------------------------+------------+------------| | Жилой дом (таунхаус) | 2-3 | 1 | |--------------------------------------------------+------------+------------| | Гостиница | 3-5 | 1 | |----------------------------------------------------------------------------| | Инженерное оборудование и благоустройство территории | |----------------------------------------------------------------------------| | РТП | - | 1 | |--------------------------------------------------+------------+------------| | Трансформаторная подстанция | - | 4 | |--------------------------------------------------+------------+------------| | Канализационная насосная станция | - | 2 | |----------------------------------------------------------------------------| | Предприятия и учреждения обслуживания | |----------------------------------------------------------------------------| | Предприятие розничной торговли | - | 2 | |--------------------------------------------------+------------+------------| | База ПСО | - | 1 | |--------------------------------------------------+------------+------------| | Спортивный комплекс | - | 1 | |--------------------------------------------------+------------+------------| | Объект административного назначения, связанный с | - | 1 | | организацией отдыха, туризма, занятиями | | | | физической культурой и спортом | | | ------------------------------------------------------------------------------ 2. Положения о характеристиках планируемого развития Проектируемой территории 2.1. Плотность и параметры застройки. Процент жилой застройки земельных участков Проектируемой территории - до 10%. Параметры жилой застройки: - количество этажей - от 2 до 8 этажей; - площадь участков - 39 м2/чел. земельной доли. 2.2. Характеристики развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития Проектируемой территории. 2.2.1. Система социального и культурно-бытового обслуживания населения. Расчет потребности в объектах системы социального обслуживания населения произведен на основании следующих документов: - СП 42.13330.2011 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", утвержденный приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28.12.2010 N 820; - нормативы градостроительного проектирования Владивостокского городского округа, утвержденные постановлением главы города Владивостока от 10.02.2011 N 111. Проектируемая территория входит в систему социального и культурно-бытового обслуживания территории в районе бухты Патрокл города Владивостока. Потребность в учреждениях и предприятиях обслуживания в расчете на жителей Проектируемой территории приведена в таблице 2. Таблица 2 ----------------------------------------------------------------------------------------- | Учреждения и | Единица | Нормативная | Потреб- | Минимальные | | предприятия | измерения | обеспеченность | ность | размеры | | обслуживания | | на 1000 | | земельных | | | | жителей | | участков, га | |---------------------------------------------------------------------------------------| | Учреждения образования | |---------------------------------------------------------------------------------------| | Детские дошкольные | место | 85 | 102 | 0,4 | | учреждения | | | | | |-------------------------+---------------+------------------+-----------+--------------| | Общеобразовательные | учащиеся | 92 | 110,4 | 0,6 | | учреждения | | | | | |-------------------------+---------------+------------------+-----------+--------------| | Специализированные | мест | 10% | 11,04 | - | | детские учреждения | | | | | | (музыкальные, искусств, | | | | | | художественные), % от | | | | | | числа учащихся в школах | | | | | |---------------------------------------------------------------------------------------| | Учреждения здравоохранения | |---------------------------------------------------------------------------------------| | Аптеки | объект | 1 | 1 | 0,30 | |-------------------------+---------------+------------------+-----------+--------------| | Стационары | коек | 8,63 | 10 | 0,21 | |-------------------------+---------------+------------------+-----------+--------------| | Поликлиники | посещений в | 18,1 | 22 | 0,43 | | | смену | | | | |-------------------------+---------------+------------------+-----------+--------------| | Подстанции скорой | машин | 0,1 | 0 | 0,002 | | помощи | | | | | |---------------------------------------------------------------------------------------| | Учреждения культуры и искусства | |---------------------------------------------------------------------------------------| | Городские массовые | тыс. ед. | 4(2) | 4,8 (2,4) | 0,0028 | | библиотеки | хранения | | | | | | (читательское | | | | | | место) | | | | |---------------------------------------------------------------------------------------| | Физкультурно-спортивные сооружения | |---------------------------------------------------------------------------------------| | Плоскостные сооружения | кв. м | 1950 | 2340 | 0,2 | |-------------------------+---------------+------------------+-----------+--------------| | Спортивный зал | кв. м | 350 | 420 | 1,1 | |-------------------------+---------------+------------------+-----------+--------------| | Бассейны крытые и | кв. м зеркала | 75 | 90 | 0,23 | | открытые общего | воды | | | | | пользования | | | | | |---------------------------------------------------------------------------------------| | Предприятия торговли и общественного питания | |---------------------------------------------------------------------------------------| | Магазины | кв. м торг. | 300 | 360 | 0,288 | | | площади | | | | |-------------------------+---------------+------------------+-----------+--------------| | Рыночный комплекс | кв. м торг. | 24 | 28,8 | 0,04032 | | | площади | | | | |-------------------------+---------------+------------------+-----------+--------------| | Предприятия | пос. мест | 40 | 48 | 0,12 | | общественного питания | | | | | |-------------------------+---------------+------------------+-----------+--------------| | Предприятия бытового | рабочих мест | 2 | 2,4 | 0,1 | | обслуживания | | | | | |---------------------------------------------------------------------------------------| | Кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи | |---------------------------------------------------------------------------------------| | Отделения и филиалы | операционно- | 0,5 | 0,6 | 0,15 | | банков | е место | | | | |-------------------------+---------------+------------------+-----------+--------------| | Отделения связи | объект | 1 объект на | 2 | 0,18 | | | | группу до 9 тыс. | | | | | | чел. | | | |---------------------------------------------------------------------------------------| | Учреждения жилищно-коммунального хозяйства | |---------------------------------------------------------------------------------------| | Жилищно- | объект | - | 1 | 0,3 | | эксплуатационные | | | | | | организации | | | | | |-------------------------+---------------+------------------+-----------+--------------| | Общественные | прибор | 1 | 1,2 | - | | уборные | | | | | |-------------------------+---------------+------------------+-----------+--------------| | Всего | - | - | - | 4,5 | ----------------------------------------------------------------------------------------- Учреждения повседневного пользования образуют сеть равнозначных точек обслуживания в жилых комплексах. Учреждения периодического пользования размешаются комплексно, формируя общественно-торговые центры на Проектируемой территории. Предполагается организация следующих центров: общественно- торгового, спортивного, религиозного, досугового, семейного типов, рекреации. Предусматривается размещение поликлиники, аптеки, отделения связи, библиотеки, предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания. Нормативы обеспеченности детскими дошкольными учреждениями и общеобразовательными школами приняты с учетом сложившейся демографической ситуации. 2.2.3. Определение параметров планируемого строительства системы транспортного обслуживания. В настоящее время с центром города Владивостока участок Проектируемой территории связан грунтовой дорогой по ул. Басаргина, которая выходит на дорогу ул. Сахалинская - ул. Спортивная - ул. Светланская. Через Проектируемую территорию проходит магистральная автомобильная дорога местного значения - п. Новый - п-ов Де-Фриз - б. Патрокл, что также в будущем свяжет Проектируемую территорию с центром города Владивостока. Потребность в парковочных местах для автомобильного транспорта для Проектируемой территории определена в соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа, утвержденными решением Думы города Владивостока от 07.04.2010 N 462, представлена в таблице 3. Таблица 3 -------------------------------------------------------------------- | Тип объекта | Потребность в парковочных | Число мест по | | | местах | проекту | |----------------------+---------------------------+---------------| | Многоквартирные дома | 1 место на 80 кв. м общей | 700 | | | площади жилья | | -------------------------------------------------------------------- 2.2.4. Определение параметров планируемого строительства системы инженерно-технического обеспечения. Имеющаяся на Проектируемой территории инженерная инфраструктура находится в изношенном состоянии. Объекты водоснабжения и водоотведения отсутствуют. Коридоры магистральных инженерных сетей и коммуникаций определены на основе схем генерального плана Владивостокского городского округа, утвержденного решением Думы города Владивостока от 15.09.2008 N 119. Главным условием определения прохождения трасс инженерных коридоров является упорядочение всех сетей с возможностью прохождения в единых (общих) коридорах. Таким образом, при установлении красных линий осуществляется стадия регулирования планировочной организации Проектируемой территории, когда территории общего пользования в качестве инфраструктурного планировочного каркаса территории (в виде дорог, сетей инженерного обеспечения, территорий общего пользования) отделяются от земельных участков, находящихся в частной собственности. 2.2.4.1. Электроснабжение. Перечень основных нормативных документов, используемых при проектировании: 1) "Правила устройства электроустановок", ПУЭ-85 изд.6 и 7, разделы 1 (главы 1.1, 1.2, 1.7), 6, 7 (главы 7.1 и 7.2); 2) "Инструкция по проектированию городских и электрических сетей", РД34.20.185-94 с изменениями и дополнениями от 29.06.1999; 3) "Инструкция по проектированию наружного освещения городов, поселков и сельских населенных пунктов", СН 541-82; 4) "Естественное и искусственное освещение", СНиП23-05-95; 5) "Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий", СП31-110-2003; 6) "Электротехнические устройства", СНиП3.05.06-85; 7) "Установки пожаротушения и сигнализации. Нормы и правила проектирования", НПБ 88-2001; 8) СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 (ред. 09.09.2010). Основные электротехнические показатели представлены в таблице 4. Таблица 4 ----------------------------------------- | Наименование | Единица | Показатель | | | измерения | | |---------------------------------------| | Напряжение сети: | |---------------------------------------| | - высшее | кВ | 10 | |--------------+-----------+------------| | - низшее | В | 380/220 | ----------------------------------------- Основные характеристики потребителей представлены в таблице 5. Таблица 5 -------------------------------------------------------------------------------- | Наименование | Категория | | | электроприемников | | | в отношении надежности | | | электроснабжения | |-----------------------------------------------------+------------------------| | Системы дымоудаления, пожарные лифты, насосы ЦТП, | 1 | | ИТП, системы пожаротушения, эвакуации людей при | | | пожаре и приборы пожарно-охранной сигнализации, | | | аварийное освещение | | |-----------------------------------------------------+------------------------| | Комплекс остальных электроприемников и наружное | 2 и 3 | | освещение | | -------------------------------------------------------------------------------- Напряжение проектируемых высоковольтных сетей принято по напряжению источника питания и составляет 10 кВ, напряжение низковольтных сетей принято 380/220 В, с глухо-заземленной нейтралью трансформатора. Электроснабжение выполняется от проектируемого РУ-10кВ ПС 220 Кв Патрокл. Электроснабжение выполняется от проектируемого РУ-10кВ ПС 220 Кв Патрокл. Согласно ТУ на РУ-10Кв предусматривается 6 линейных ячеек (по 3 шт. на разных секциях шин). Схемой электроснабжения на предусматривается сооружение одной РТП и 4-х ТП с питанием их по двухлучевой схеме. Прокладка сетей 10 кВ и 0,4 кВ выполняется в земле. Для обеспечения первой категории электроснабжения предусмотрено два независимых источника электроснабжения с подключением от разных ячеек. Схема сетей 0,4 кВ принята радиальной, взаимно резервируемой для приемников 1 категории. АВР установлены в электрощитовых и ТП. Расчетный учет электроэнергии выполняется электронными счетчиками на вводных щитах зданий и сооружений. Сети наружного освещения выполняются кабелем в земле. Освещение выполнено на опорах освещения. Освещение лесопарковой и прогулочной зон выполнено на металлических опорах. Прокладка сетей выполнена с учетом существующих сетей и проектируемых зеленых насаждений. 2.2.4.2. Ливневая канализация. Схема ливневой канализации разработана в соответствии со СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные сети и сооружения". Ливневая канализация расположена вдоль проектируемых дорог жилого комплекса. Проектируемый коллектор отводит ливневые воды с благоустраиваемой территории жилых и общественных зданий и дорог. Организация стока поверхностных вод осуществляется путем комплексного решения вопросов вертикальной планировки и водоотведения с устройством открытой и подземной водосточной сети. Решения по трассировке ливневого коллектора приняты в увязке с трассами проектируемых сетей. Выпуски ливневой канализации осуществляются в проектируемые очистные сооружения N 1 и N 2 с последующим сбросом в бухту Патрокл. Коллектор предусмотрен из железобетонных труб диаметром 1000 мм ГОСТ6482-88. Смотровые колодцы на сети ливневой канализации выполняются из сборных железобетонных элементов ГОСТ8020-80 по типовому проекту 3.900-3 (вып. 1/82) и 902-09-22.84. 2.2.4.3. Водоснабжение и водоотведение. Проект систем водоснабжения и водоотведения Проектируемой территории выполнен в соответствии со СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные сети и сооружения", СНиП 2.04.02-85 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения", СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", на основании технических условий N 40 от 27.02.2010, выданных ОАО "Водоканал", СТУ N 80/10 от 26.03.2010, выданных краевым государственным унитарным предприятием "Приморский водоканал". Подача воды к жилому району предусматривается от городских сетей водоснабжения с пьезометрическим напором 130 м. Точка подключения от проектируемого водопровода диаметром 800 мм после резервуаров чистой воды "Морское кладбище". Подача воды предусматривается в пределах пьезометрической зоны 130 м. Насосная станция оборудуется противопожарным водопроводом с расходом воды 2,5 л/с. Внутренняя противопожарная сеть присоединена к напорным трубопроводам насосной станции. В пожарном шкафу предусмотрено размещение двух ручных пенных огнетушителей. В насосной станции предусмотрены бытовые помещения с санитарным узлом, оборудованным хозяйственно-питьевым водопроводом и канализацией. Сети водопровода выполнены из стальных электросварных труб по ГОСТ 3262-84 диаметром 15 мм, сети канализации из чугунных труб по ГОСТ 6942-80 диаметром 50 мм и 100 мм. На внутреннем хозяйственно-питьевом водопроводе предусмотрен один поливочный кран диаметром 25 мм. Внутренняя канализация выполняется из пластмассовых канализационных труб диаметром 50 мм и 100 мм. Для сбора дренажных вод предусмотрены трапы. Отвод хозяйственно-производственных стоков предусматривается самотеком в наружную канализацию. В качестве меры защиты от гидравлического удара, вызываемого внезапным выключением насосов, предусмотрена установка клапанов- гасителей в первых колодцах на напорном трубопроводе. Вокруг здания насосной станции предусмотрена зона санитарной охраны, совпадающая с ограждением. Граница зоны принята 15 м. Распределительные сети запроектированы кольцевые в соответствии с проектной застройкой вдоль автомобильных дорог диаметрами 200 мм, 300 мм, 350 мм, 400 мм из высокопрочных чугунных труб ВЧШГ с рабочим давлением 1,6 МПа. На сети в колодцах установлены пожарные гидранты, ремонтные задвижки. В повышенных участках установлены вантузы, в пониженных - колодцы с выпусками в мокрые колодцы или в ливневую канализацию. Сточные воды от проектируемых комплексов отводятся самотеком в самотечные подводящие коллектора 500 мм канализационных насосных станций N 28, N 29 и далее подаются на площадку канализационных очистных сооружений Южного района, расположенную в районе золоотвала ТЭЦ-2 в районе бухты Промежуточная. Удельное водопотребление на одного жителя принято 600 л/сут. согласно таблице 4 СНиП 2.04.02-84*, которое включает расходы воды на хозяйственно-питьевые нужды, нужды местной промышленности. Расчет расхода воды представлен в таблице 6. Таблица 6 ---------------------------------------------------------------------- | Наименование | Население | Норма | Расчетный расход | | | тыс. чел. | водоотведения, | водоотведения, куб. | | | | л/сут. | м/сут. | |-----------------+-----------+----------------+---------------------| | Жилая застройка | 1,2 | 600 | 9 | ---------------------------------------------------------------------- Проектируемые сети канализации приняты диаметрами 150 мм, 200 мм, 300 мм, 350 мм, 400 мм из высокопрочных чугунных труб ВЧШГ с рабочим давлением 1,0 МПа. 2.2.4.5. Теплоснабжение. Проект теплоснабжения выполнен в соответствии с заданием на основании: - индивидуальных проектов; - технических условий N 16-14-1048 от 03.03.2010, выданных ОАО "Дальневосточная Генерирующая компания". При разработке данного раздела проекта были использованы следующие нормативные документы: 1) "Строительная климатология и геофизика", СНиП 23-01-99; 2) "Отопление, вентиляция и кондиционирование", СНиП 2.04.05- 96; 3) "Отопление, вентиляция и кондиционирование", СНиП 41-01-2003; 4) "Строительная теплотехника", СНиП 11-3-79; 5) "Жилые здания", СНиП 2.08.01-89*; 6) "Здания жилые многоквартирные", СНиП 31-01-2003; 7) "Общественные здания и сооружения", СНиП 2.08.02-89; 8) "Общественные здания административного назначения", СНиП 31- 05-2003; 9) "Тепловые сети", СНиП 41-02-2003; 10) "Тепловые сети", СНиП 41-02-2007; 11) "Генеральные планы промышленных предприятий", СНиП II-89-80*; 12) " Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 2.07.01-89; 13) "Проектирование тепловых пунктов", СП 41-101-95; 14) "Нормы технологического проектирования дизельных электростанций", НТПД-90; 15) "Гигиенические требования к персональным электронно- вычислительным машинам и организация работы", СанПиН 2.2.2/2.4.1340- 03. При проектировании приняты следующие расчетные климатологические данные: - расчетная температура воздуха для систем отопления и вентиляции - минус 240С; - средняя температура наружного воздуха за отопительный период - минус 3,90С; - продолжительность отопительного периода - 196 суток. Источник теплоты, параметры теплоносителя. Внешним источником теплоты служит ТЭЦ-2. Точкой присоединения - узел трубопроводов УТ-3709. Теплоносителем служит вода. Параметры теплоносителя и гидравлический режим в точке присоединения: ------------------------------------------------------------------ | - температура воды в подающем трубопроводе | 1500С | |--------------------------------------------------+-------------| | - то же, в обратном трубопроводе | 700С | |--------------------------------------------------+-------------| | - давление в обратном трубопроводе | 0,38 МПа | |--------------------------------------------------+-------------| | - давление в подающем трубопроводе | 0,81 МПа | |--------------------------------------------------+-------------| | - располагаемый напор | 0,48 МПа | |--------------------------------------------------+-------------| | - абсолютная отметка линии статического давления | 70 м | ------------------------------------------------------------------ Схема тепловых сетей. Система теплоснабжения. Система теплоснабжения относительно внешнего источника теплоты - индивидуальная для каждого дома, в дальнейшем - централизованная. Схема горячего водоснабжения - закрытая. Подключение систем отопления потребителей принято по независимой схеме. Схема тепловых сетей принята тупиковая двухтрубная. Общая протяженность сетей теплоснабжения на расчетный срок составляет 0,342 км. Регулирование отпуска теплоты. Гидравлические режимы тепловых сетей. В проекте принято качественное регулирование отпуска теплоты по температуре наружного и внутреннего воздуха в помещениях. Регулирование отпуска теплоты предусматривается централизованное в ЦТП и индивидуальное - в ИТП. Расчетные расходы сетевой воды для определения диаметров труб в двухтрубных тепловых сетях определены в соответствии с разделом 5 СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети", расчетные расходы воды для определения диаметров подающих и циркуляционных трубопроводов в сетях горячего водоснабжения определены в соответствии со СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий". Трасса и способы прокладки тепловых сетей. Прокладка тепловых сетей принята подземной в непроходных железобетонных каналах по серии 3.006-1-2/82. Расположение труб в каналах выполняется в соответствии с серией 4.004-66. Компенсация тепловых удлинений осуществляется за счет углов поворота трассы и П-образными компенсаторами. При монтаже П-образные компенсаторы подвергаются предварительной растяжке. Все соединения трубопроводов осуществляются на сварке, за исключением арматуры, где могут применяться фланцевые соединения. В высших точках трубопроводов тепловых сетей предусмотрены штуцера с запорной арматурой для выпуска воздуха (воздушники), а в низших точках трубопроводов - штуцера с запорной арматурой для спуска воды (спускные устройства). Плановый спуск воды из трубопроводов в низших точках водяных тепловых сетей запроектирован в сборные колодцы с отводом воды из них самотеком в ливневую канализацию. В местах установки запорной арматуры проектом предусмотрены тепловые камеры. Грунтовые воды на участке строительства отсутствуют. Тепловые пункты. Система теплоснабжения включает в себя ЦТП и ИТП. В ЦТП планируется две зоны теплоснабжения. После ЦТП система теплоснабжения двухтрубная. Индивидуальные тепловые пункты планируются по закрытой схеме теплоснабжения и независимому подключению систем отопления и вентиляции. Мероприятия по ресурсному энергосбережению. Проектом предусмотрено внедрение в строительство следующих прогрессивных решений: - применение ограждающих конструкций с коэффициентом сопротивления теплопередачи, принятым по второй степени защиты, дает экономию расхода тепла 18989 ккал/час или 46448 Гкал/год; - автоматическое регулирование теплового потока в индивидуальном тепловом пункте по температуре наружного воздуха; - автоматическое регулирование теплового потока в системах вентиляции по температуре воздуха в воздуховодах. На подводках к отопительным приборам устанавливаются терморегуляторы, что позволит регулировать температуру в нерабочее и рабочее время, следовательно, даст экономию. Вывод: требования по энергоэффективности здания по теплотехническим характеристикам его строительных конструкций и инженерных систем выполнены, а именно: - приведенные сопротивления теплопередачи ниже требуемых; - системы отопления имеют автоматическое или ручное регулирование; - инженерные системы оснащены приборами учета тепловой энергии. 2.2.4.6. Газоснабжение. Проектом предусматривается газификация территории. В качестве топлива для потребителя предусматривается одорированный природный газ по ГОСТ 5542-87. Общая протяженность сетей газоснабжения на расчетный период составляет 3,648 км. Сети газоснабжения выполнены по ТУ ОАО "Газпром газораспределение" филиал в ДФО от 08.09.2011 N 161/11. Точка подключения - тройник после шарового крана Ду 200 на ПК 129+3,3 на межпоселковом газопроводе высокого давления I категории (Р=1,2 МПа) "Газопровод межпоселковый от ГРС г. Владивосток до потребителей природного газа о. Русский с отводом на ТЭЦ-2 г. Владивосток Приморского края". При проектировании учтены требования СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 (ред.09.09.2010), СП 42-101-2003 "Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб". 2.2.4.7. Электрическая связь и телекоммуникации. Предусматривается развитие основного комплекса электрической связи и телекоммуникации, включающего в себя: - телефонную связь общего пользования; - мобильную (сотовую) радиотелефонную связь; - цифровые коммуникационные информационные сети и системы передачи данных; - проводное вещание; - эфирное радиовещание; - телевизионное вещание. Развитие телефонной сети намечается из условия 100% обеспечения телефонной связью квартирного сектора и объектов соцкультбыта. Размещение объектов почтовой связи осуществляется на основе норм обеспеченности услугами почтовой связи, действующих на момент проектирования, и расчетов численности населения Проектируемой территории. 3. Основные технико-экономические показатели Основные технико-экономические показатели представлены в таблице 7. Таблица 7 ------------------------------------------------------------------------------------ | Наименование показателей | Единица | На расчетный | | | измерения | срок | |--------------------------------------------------+---------------+---------------| | Территория | | | |--------------------------------------------------+---------------+---------------| | Площадь проектируемой территории (с учетом | га | 48,0575 | | насыпных территорий) | | | |--------------------------------------------------+---------------+---------------| | Площадь проектируемой территории в граница | га | 36,5439 | | Владивостокского городского округа (без насыпных | | | | территорий) | | | |--------------------------------------------------+---------------+---------------| | Площадь формируемых земельных участков, | га | 23,3798 | | планируемых для предоставления физическим и | | | | юридическим лицам для строительства | | | |--------------------------------------------------+---------------+---------------| | Зона размещения объектов жилой застройки, | га | 13,8235 | | в том числе: | | | |--------------------------------------------------+---------------+---------------| | малоэтажной (до 3 этажей) | га | 4,3517 | |--------------------------------------------------+---------------+---------------| | среднеэтажной (4-6 этажей) | га | 8,9041 | |--------------------------------------------------+---------------+---------------| | многоэтажной (8 этажей) | га | 0,5353 | |--------------------------------------------------+---------------+---------------| | Зоны размещения объектов рекреационного | | | | назначения: | | | |--------------------------------------------------+---------------+---------------| | пляжи | га | 5,4922 | |--------------------------------------------------+---------------+---------------| | объекты рекреационного назначения | га | 25,9457 | |--------------------------------------------------+---------------+---------------| | Зоны специального назначения: | | | |--------------------------------------------------+---------------+---------------| | спец. объекты федерального значения | га | 2,7961 | |--------------------------------------------------+---------------+---------------| | Коэффициент жилой застройки | % | 23,81 | |--------------------------------------------------+---------------+---------------| | Коэффициент плотности жилой застройки | % | 8,77 | |--------------------------------------------------+---------------+---------------| | Распределение площади территории по формам | | | | собственности: | | | |--------------------------------------------------+---------------+---------------| | земли федеральной собственности | га | 48,0581 | |--------------------------------------------------+---------------+---------------| | земли Приморского края | га | - | |--------------------------------------------------+---------------+---------------| | земли муниципальной собственности | га | - | |--------------------------------------------------+---------------+---------------| | земли частной собственности | га | - | |--------------------------------------------------+---------------+---------------| | Население: | | | |--------------------------------------------------+---------------+---------------| | Численность населения | тыс. чел. | 1,2 | |--------------------------------------------------+---------------+---------------| | Плотность населения | чел/га | 24,97 | |--------------------------------------------------+---------------+---------------| | Жилищный фонд: | | | |--------------------------------------------------+---------------+---------------| | Общая площадь жилых домов | тыс. кв. м | 81,284 | |--------------------------------------------------+---------------+---------------| | 1-я очередь | | 59,926 | |--------------------------------------------------+---------------+---------------| | 2-я очередь | | 21,358 | |--------------------------------------------------+---------------+---------------| | Средняя этажность застройки | этаж | 5 | |--------------------------------------------------+---------------+---------------| | Существующий сохраняемый жилищный фонд | тыс. кв. м | - | | | общей | | | | площади | | | | жилых квартир | | |--------------------------------------------------+---------------+---------------| | Убыль жилищного фонда | тыс. кв. м | - | | | общей | | | | площади | | | | жилых квартир | | |--------------------------------------------------+---------------+---------------| | Новое жилищное строительство | тыс. кв. м | 81,284 | | | общей | | | | площади | | | | жилых квартир | | ------------------------------------------------------------------------------------ 4. Координаты основных переломных точек осей красных линий Координаты основных переломных точек осей красных линий представлены в таблице 8. Таблица 8 --------------------------------- | N точки | Х | Y | |---------+----------+----------| | 1 | 30952,55 | 37621,37 | |---------+----------+----------| | 3 | 31507,39 | 37902,66 | |---------+----------+----------| | 2 | 31409,25 | 37851,84 | |---------+----------+----------| | 4 | 31582,05 | 37939,97 | |---------+----------+----------| | 5 | 31874,46 | 37996,20 | |---------+----------+----------| | 6 | 32079,26 | 37980,90 | |---------+----------+----------| | 7 | 32275,07 | 38039,27 | |---------+----------+----------| | 8 | 32345,23 | 38101,82 | |---------+----------+----------| | 9 | 32545,24 | 38170,34 | |---------+----------+----------| | 10 | 32612,73 | 38164,59 | --------------------------------- Начальник управления градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока А. И. Мельник Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2024 Декабрь
|
