Постановление Администрации г. Владивостока от 30.12.2013 № 3843

                                АДМИНИСТРАЦИЯ 
                            ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА
                   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

      30 декабря 2013       г. Владивосток               N 3843


        Об утверждении документации по планировке территории в части
     разработки проекта планировки территории и проекта межевания
   территории на земельном участке в районе ул. Артековская в городе
                             Владивостоке


     Руководствуясь Градостроительным кодексом  Российской  Федерации,
Федеральным  законом  от  06.10.2003  N 131-ФЗ   "Об общих   принципах
организации местного самоуправления в Российской  Федерации",  Законом
Приморского   края   от   29.06.2009   N 446-КЗ   "О градостроительной
деятельности  на  территории   Приморского   края",   Уставом   города
Владивостока, Правилами землепользования  и  застройки  на  территории
Владивостокского городского округа, утвержденными решением Думы города
Владивостока от 07.04.2010 N 462, постановлением администрации  города
Владивостока  от  10.01.2013  N 09   "О подготовке   документации   по
планировке территории в части разработки проекта планировки территории
и проекта межевания территории  на  земельном  участке  в  районе  ул.
Артековская в  городе  Владивостоке",  учитывая  результаты  публичных
слушаний по проекту  планировки  территории  на  земельном  участке  в
районе ул. Артековская в  городе  Владивостоке,  администрация  города
Владивостока

постановляет:

     1. Утвердить  документацию  по  планировке  территории  в   части
разработки  проекта  планировки   территории   и   проекта   межевания
территории на земельном участке в  районе  ул.  Артековская  в  городе
Владивостоке (приложение).
     2. Управлению по работе со СМИ администрации города  Владивостока
(Ткаченко И. В.) опубликовать настоящее  постановление  в  официальных
средствах  массовой  информации  и  разместить  на  официальном  сайте
администрации города Владивостока www.vlc.ru.
     3. Настоящее  постановление  вступает   в   силу   со   дня   его
официального опубликования.
     4. Контроль  исполнения  настоящего  постановления  возложить  на
первого заместителя главы администрации Литвинова А. А.


Глава города          И. С. Пушкарев



     Приложение
     к постановлению администрации
     города Владивостока
     от 30.12.2013 N 3843


                               ПОЛОЖЕНИЕ
    о размещении объектов капитального строительства федерального,
     регионального и местного значения, а также о характеристиках
 планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах
  застройки территории и характеристиках развития систем социального,
   транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
 необходимых для развития территории на земельном участке в районе ул.
                   Артековская в городе Владивостоке

                           1. Общие сведения
                           
     1.1. Основанием  для   подготовки   настоящей   документации   по
планировке территории на земельном участке в районе ул. Артековская  в
городе Владивостоке (далее - Документация) в части разработки  проекта
планировки территории и  проекта  межевания  территории  на  земельном
участке в районе  ул.  Артековская  в  городе  Владивостоке  (далее  -
Территория) является постановление администрации  города  Владивостока
от 10.01.2013 N 09 "О подготовке документации по планировке территории
в части разработки проекта планировки территории и  проекта  межевания
территории на земельном участке в  районе  ул.  Артековская  в  городе
Владивостоке".
     1.2. Документация  подготовлена  в  соответствии  со   следующими
законодательными, нормативными правовыми актами и иными документами:
     - Конституция Российской Федерации;
     - Градостроительный кодекс Российской Федерации;
     - Земельный кодекс Российской Федерации;
     - Жилищный кодекс Российской Федерации;
     - Федеральный закон от 06.10.1999  N 184-ФЗ  "Об общих  принципах
организации  законодательных   (представительных)   и   исполнительных
органов государственной власти субъектов Российской Федерации";
     - Федеральный закон от 06.10.2003  N 131-ФЗ  "Об общих  принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации";
     - Закон    Приморского    края     от     06.12.2004     N 179-КЗ
"О Владивостокском городском округе";
     - Закон    Приморского    края     от     29.06.2009     N 446-КЗ
"О градостроительной деятельности на территории Приморского края";
     - схема   территориального   планирования    Приморского    края,
утвержденная  постановлением   Администрации   Приморского   края   от
30.11.2009 N 323-па;
     - Генеральный   план    Владивостокского    городского    округа,
утвержденный решением Думы города Владивостока от 15.09.2008 N 119;
     - Правила   землепользования   и    застройки    на    территории
Владивостокского городского округа, утвержденные решением Думы  города
Владивостока от 07.04.2010 N 462;
     - муниципальный правовой акт города  Владивостока  от  11.04.2011
N 301-МПА "Порядок подготовки документации  по  планировке  территории
Владивостокского городского округа";
     - постановление главы города  Владивостока  от  10.02.2011  N 111
"Об утверждении    нормативов    градостроительного     проектирования
Владивостокского городского округа";
     - Стратегия и стратегический план развития города Владивостока до
2020  года,  утвержденные  решением  Думы   города   Владивостока   от
08.07.2011 N 728;
     - строительные  нормы  и  правила  в  части,  не   противоречащей
Градостроительному кодексу Российской Федерации;
     - иные законодательные и нормативные правовые акты.
     1.3. В  соответствии  с  Градостроительным  кодексом   Российской
Федерации     настоящей     Документацией     утверждены     следующие
взаимосогласованные части:
     1) положение о  размещении  объектов  капитального  строительства
федерального,  регионального  или  местного  значения,   а   также   о
характеристиках  планируемого  развития  Территории,   в   том   числе
плотности и параметрах застройки Территории и характеристиках развития
систем   социального,   транспортного   обслуживания   и    инженерно-
технического обеспечения, необходимых для развития Территории (далее -
Положение);
     2) чертежи планировки Территории.
     1.4. В положении о планировке Территории утверждены:
     1) общие сведения о Документации по планировке Территории;
     2) показатели документации по планировке Территории;
     3) объекты капитального строительства федерального, регионального
и местного значения;
     4) положения о характеристиках планируемого развития Территории;
     5) характеристики  развития   систем   социального   обслуживания
Территории;
     6) характеристики  развития  системы  транспортного  обслуживания
Территории;
     7) характеристики   развития    системы    инженерно-технического
обеспечения.
     1.5. В чертежах планировки Территории утверждены:
     1) красные линии;
     2) линии,  обозначающие  дороги,  улицы,  проезды,  линии  связи,
объекты инженерной и  транспортной  инфраструктур,  проходы  к  водным
объектам общего пользования и их береговым полосам;
     3) границы  зон  планируемого  размещения  объектов  федерального
значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.
     1.6. В чертежах межевания Территории утверждены:
     1) линии отступа от  красных  линий  в  целях  определения  места
допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
     2) границы  формируемых  земельных  участков,   планируемых   для
предоставления физическим лицам для строительства;
     3) границы земельных  участков,  предназначенных  для  размещения
объектов капитального строительства  федерального,  регионального  или
местного значения;
     4) границы зон действия публичных сервитутов.
     1.7. Виды  зон  планируемого  размещения  объектов   капитального
строительства различного назначения отображены и указаны на чертеже  1
планировки Территории и в разделе 4  настоящего  Положения.  Описание,
назначение и параметры зон планируемого размещения объектов различного
назначения указаны в разделе 4 настоящего Положения.
     1.8. Расчетный срок реализации Документации - до конца 2018 года.
     1.9. Документация  по  планировке   Территории   подготовлена   с
использованием сведений, содержащихся  в  Федеральной  государственной
информационной     системе     территориального     планирования     и
автоматизированной      информационной       системе       обеспечения
градостроительной   деятельности   города   Владивосток,   материалов,
содержащих аналитические исследования,  параметрическое  моделирование
развития   Территории    и    описания    результатов    исследований,
обосновывающих положения настоящей Документации.
     1.10. Материалы  по  обоснованию  проекта  планировки  Территории
содержат -1 :
     1) пояснительную  записку,  содержащую  описание  и   обоснование
положений, касающихся:
     - определения параметров планируемого строительства транспортного
обслуживания и  инженерно-технического  обеспечения,  необходимых  для
развития Территории;
     - защиты  Территории  от  чрезвычайных  ситуаций   природного   и
техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской  обороне
и обеспечению пожарной безопасности;
     - иных вопросов планировки Территории;
     2) графические материалы:
     - схему расположения элемента планировочной структуры;
     - схему использования  Территории  в  период  подготовки  проекта
планировки территории (опорный план);
     - схему  организации  улично-дорожной  сети  и   схему   движения
транспорта;
     - схему границ зон с особыми условиями использования Территории;
     - схему размещения инженерных сетей и сооружений;
     1.11. Рассматриваемая   Территория   расположена    в    границах
населенного пункта город Владивосток и  в  соответствии  с  пунктом  2
части 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации  относится  к
категории земель "земли населенных пунктов"-2.

                    2. Определения основных понятий
                    
     2.1. Для  целей  настоящей  Документации  используются  следующие
основные понятия и их определения:
     1) показатели Документации - определенные в соответствии с целями
и задачами планировки Территории показатели,  утвержденные  в  составе
Документации, включающие: целевые показатели Документации,  прогнозно-
целевые показатели Документации,  расчетные  показатели  Документации,
показатели планирования бюджетных средств;
     2) целевые показатели  -  показатели,  определяемые  как  цели  и
обязательства,  достижение  и  выполнение   которых   с   утверждением
Документации  по  планировке  принимают  на   себя   органы   местного
самоуправления Владивостокского городского округа  к  соответствующему
временному рубежу (к концу первого этапа, к концу  второго  этапа,  на
перспективу) в части  использования  Территории,  развития  социальной
инфраструктуры, инженерно-технической инфраструктуры, развития улично-
дорожной сети;
     3) прогнозно-целевые показатели - показатели, имеющие  прогнозный
характер в части изменения суммарных объемов застройки на Территории и
целевой характер в части  распределения  указанных  объемов  по  зонам
планируемого размещения объектов капитального строительства;
     4) расчетные  показатели   -   показатели,   соблюдение   которых
обеспечивает достижение целевых показателей и которые учитываются  при
подготовке  документов,  связанных  с  реализацией   Документации   по
планировке Территории,  в  том  числе  внесение  изменений  в  Правила
землепользования и застройки на территории Владивостокского городского
округа в части  градостроительных  регламентов,  подготовке  проектной
документации  на   объекты   капитального   строительства   различного
назначения (включая линейные) и иной документации;
     5) автомобильная дорога (дорога) - часть Территории, определяемая
в соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от  08.11.2007
N 257-ФЗ  "Об автомобильных  дорогах  и  о  дорожной  деятельности   в
Российской   Федерации   и   о   внесении   изменений   в    отдельные
законодательные акты Российской Федерации", абзацем восьмым  статьи  2
Федерального закона от 10.12.1995 N 196-ФЗ  "О безопасности  дорожного
движения"; территория, находящаяся в границах полос отвода  -  красных
линий, которые в соответствии с пунктом 11 статьи 1 Градостроительного
кодекса  Российской  Федерации  обозначают  существующие,  планируемые
(изменяемые, вновь образуемые) границы земельных участков расположения
дороги,  предназначенной  для  движения  в   соответствующих   случаях
автомобилей,   всех   видов   городского   общественного   транспорта,
пешеходов.  При  соблюдении   технических   регламентов   безопасности
указанная территория в пределах красных линий может быть  использована
для размещения других элементов транспортной инфраструктуры,  а  также
для  устройства  инженерных  коммуникаций,  включая  устройство  линий
электропередачи, линий связи (подземных и надземных);
     6) улица  -  дорога,   расположенная   в   пределах   застроенной
Территории,  в   пределах   зон   планируемого   размещения   объектов
капитального строительства,  границы  которых  в  виде  красных  линий
являются одновременно границами элементов  планировочной  структуры  -
кварталов;
     7) улично-дорожная сеть - совокупность улиц и дорог;
     8) подъезды -  не  включаемые  в  состав  улиц,  оборудованные  в
соответствии   с   требованиями   технических   регламентов   наземные
сооружения  в  виде   дорожного   покрытия   и   подобных   элементов,
предназначенные  для  движения  автомобилей   с   улиц   к   объектам,
расположенным в пределах кварталов  (для  въезда  и  выезда);  границы
подъездов могут устанавливаться в виде границ зон  действия  публичных
сервитутов;
     9) проезды - подъезды со сквозным движением (когда  место  выезда
не  совпадает  с  местом  въезда)  через  квартал,  создание   которых
допускается  в   исключительных   случаях   только   для   автомобилей
специального назначения,  когда  в  сложившейся  застройке  невозможно
создать, оборудовать улицы;
     10) границы зон  планируемого  размещения  объектов  капитального
строительства местного значения - границы, обозначенные на  схемах  2,
2.1, 2.2, 2.2.3, установленные применительно к  объектам  капитального
строительства местного значения, для размещения которых в соответствии
со статьей 49  Земельного  кодекса  Российской  Федерации  допускается
принятие решений  об  изъятии  недвижимости  для  муниципальных  нужд.
Размещение иных объектов капитального строительства местного  значения
осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации
без  изъятия  недвижимости   для   муниципальных   нужд   в   границах
функциональных  зон  Генерального  плана  Владивостокского  городского
округа с  учетом  схемы  1,  показателей  Документации  по  планировке
Территории.  Границы,  обозначенные  на  схемах  2,  2.1,  2.2,   2.3,
одновременно     обозначают     мероприятия     Генерального     плана
Владивостокского городского округа, описанные в разделе 4, в том числе
при отсутствии необходимости формирования зон планируемого  размещения
объектов капитального строительства;
     11) плотность застройки - суммарная  поэтажная  площадь  наземной
части зданий и сооружений, измеряемой по внешнему  периметру  наружных
стен,  в  квадратных  метрах,  приходящаяся  на  один  гектар  площади
территории (кв. м/га);
     12) интенсивность   использования   территории   -    комплексная
характеристика  использования  территории,  определяемая  показателями
плотности  застройки,  процентом  застройки   территории,   плотностью
улично-дорожной сети, количеством, разнообразием  видов  использования
недвижимости, другими параметрами;
     13) жилая единица - квартира либо иное жилое  помещение,  имеющее
выход в места общего пользования  здания  или  на  земельный  участок,
предназначенное для проживания и использования одним домохозяйством;
     14) зона доступности  общественного  транспорта  -  измеряемая  в
метрах дальность  пешеходных  подходов  от  мест  проживания  и  (или)
приложения труда до ближайшей  остановки  общественного  пассажирского
транспорта;
     15) открытые  плоскостные  физкультурно-спортивные  сооружения  -
расположенные   на   территориях   общего   пользования    спортивные,
физкультурные, досуговые площадки и поля, на  которых  соревнования  и
учебно-тренировочные занятия физкультурой  и  спортом  проводятся  под
открытым небом без  специально  оборудованных  мест  для  зрителей.  В
состав таких  сооружений  могут  входить  вспомогательные  сооружения,
предназначенные для обслуживания посетителей, в том числе помещения  и
сооружения   инженерно-технического,    хозяйственного,    подсобного,
административного назначения;
     16) транспортная инфраструктура местного значения  -  включает  в
себя объекты и элементы, обеспечивающие функционирование  транспортной
системы: улично-дорожную сеть, внеуличную транспортную сеть (наземную,
надземную и подземную) и другие;
     17) объекты недвижимости специализированного жилого назначения  -
гостиницы,  общежития,  иные  здания  и   (или)   помещения   в   них,
предназначенные для временного проживания  граждан  в  период  работы,
службы или обучения, а  также  для  предоставления  гостиничных  услуг
гражданам при продолжительности их  проживания  в  указанных  зданиях,
помещениях продолжительностью от 24 часов до шести месяцев подряд.
     2.2. Иные понятия, используемые в настоящей Документации,  но  не
содержащиеся в данной главе, соответствуют определениям, установленным
федеральными законами.

               3. Общие положения планировки Территории
               
     3.1. В соответствии с целями и задачами планировки Территории,  с
учетом прогнозного показателя в  отношении  численности  населения  на
Территории,  посредством  использования  результатов   соответствующих
расчетов,  оценок  и  обоснований  проектом  планировки  Территории  в
составе настоящей Документации определены следующие показатели:
     1) целевые показатели;
     2) расчетные показатели;
     3.2. Целевые показатели Территории включают:
     1) целевые показатели  на  перспективу  в  отношении  структурной
организации Территории;
     2) целевые  показатели  в  отношении  структурной  организации  и
параметров функциональных зон;
     3) целевые показатели в отношении  объемов  инженерно-технических
ресурсов;
     4) целевые показатели в отношении развития улично-дорожной сети.

   4. Положения о характеристиках планируемого развития Территории в
             отношении структурной организации Территории
             
     4.1. Границы  Территории  и  показатели  рассматриваемой  площади
Территории утверждены постановлением администрации города Владивостока
от 10.01.2013 N 09 "О подготовке документации по планировке территории
в части разработки проекта планировки территории и  проекта  межевания
территории на земельном участке в  районе  ул.  Артековская  в  городе
Владивостоке".
     4.2. Планируемый баланс Территории в отношении  зон  планируемого
размещения  объектов  капитального   строительства,   зон   размещения
существующих  объектов  капитального  строительства,  территорий,   не
связанных  с  размещением  объектов  капитального   строительства,   в
границах разработки проекта планировки  (далее  -  Планируемый  баланс
Территории) приведен в таблице 2.
                                                             
     Таблица 2
     
          Планируемый баланс Территории в границах разработки
                          проекта планировки

------------------------------------------------------------------------------------------------
|  N  | Номера участков на плане |         Типы участков Территории         | Площадь участков |
| п/п |                          |                                          |    Территории    |
|     |                          |                                          |------------------|
|     |                          |                                          |   га   |    %    |
|-----+--------------------------+------------------------------------------+--------+---------|
|  1  |            2             |                    3                     |   4    |    5    |
|-----+---------------------------------------------------------------------+--------+---------|
|     |                  Территория в границах подготовки                   |   92   |  100,0  |
|     |                      проекта планировки, всего                      |        |         |
|-----+---------------------------------------------------------------------+--------+---------|
| 1.  |    Зона размещения линейного объекта транспортной инфраструктуры    |   5    |    4    |
|     | регионального значения "автомобильная дорога Владивосток - Артем",  |        |         |
|     |      в границах подготовки проекта планировки (реконструкция)       |        |         |
|-----+---------------------------------------------------------------------+--------+---------|
| 2.  | Улицы, проходы, проезды всего, в т. ч.                              |        |    -    |
|-----+---------------------------------------------------------------------+--------+---------|
| 2.1 |                          | - Территория транспортной                | 40.78  |   34    |
|     |                          | инфраструктуры (улично-дорожная сеть),   |        |         |
|     |                          | проезды                                  |        |         |
|-----+---------------------------------------------------------------------+--------+---------|
| 3.  | Зоны рекреации, отдыха и иных видов использования земельного        | 20.45  |   17    |
|     | участка, не связанных с размещением объектов капитального           |        |         |
|     | строительства всего, в т. ч.                                        |        |         |
|-----+---------------------------------------------------------------------+--------+---------|
| 3.1 |                          | -   зеленые   насаждения   и    элементы | 12.03  |   10    |
|     |                          | благоустройства      (набережные       и |        |         |
|     |                          | прибрежная рекреация)                    |        |         |
|-----+--------------------------+------------------------------------------+--------+---------|
| 3.2 |                          | - сады, скверы, парки, бульвары, зеленые |  3.99  |    3    |
|     |                          | насаждения и элементы благоустройства    |        |         |
|-----+--------------------------+------------------------------------------+--------+---------|
| 3.3 |                          | - озеленение общего пользования          |  4.43  |    4    |
|-----+---------------------------------------------------------------------+--------+---------|
| 4.  |           Участки территорий - зон размещения планируемых           | 53.02  |   44    |
|     |                 объектов капитального строительства                 |        |         |
|-----+---------------------------------------------------------------------+--------+---------|
| 4.1 |                          | - одноквартирных жилых домов             | 43.57  |   37    |
------------------------------------------------------------------------------------------------

     4.2.1 значения показателей площади определены  в  соответствии  с
границами, отображенными на Чертеже 1. Указанные показатели  действуют
с момента утверждения Документации и на перспективу;
     4.2.2 значения площадей в таблице округлены. При выполнении работ
по межеванию Территории допускается незначительное уточнение  значений
площадей относительно указанных в данной таблице.
     4.3. Утвержденными    схемами    территориального    планирования
Российской  Федерации  в   различных   областях   на   Территории   не
предусмотрено размещение планируемых объектов федерального значения.
     4.4. Перечень  объектов  регионального  значения  на   Территории
подготовлен   на   основании   схемы   территориального   планирования
Приморского   края,    утвержденной    постановлением    Администрации
Приморского края от  30.11.2009  N 323-па  (далее  -  СТП  Приморского
края), государственных программ  Приморского  края,  иных  нормативных
правовых актов и приведен в таблице 3.
                                                             
     Таблица 3
     
  Перечень объектов капитального строительства регионального значения
          в границах подготовки проекта планировки Территории

---------------------------------------------------------------------
|  N  | Наименование объекта капитального  |  Единицы  | Мощность-3 |
| п/п |           строительства            | измерения |            |
|-----+------------------------------------+-----------+------------|
|  1  |                 2                  |     3     |    4       |
|-----+------------------------------------+-----------+------------|
| 1.  | Строительство автомобильной дороги |    км     |  0.0651    |
|     | регионального   значения    дублер |           |            |
|     | автомобильной дороги Владивосток - |           |            |
|     | Артем                              |           |            |
|-----+------------------------------------+-----------+------------|
| 2.  | Размещение    линейного    объекта |    км     |  0.0651    |
|     | регионального значения - водовода  |           |            |
---------------------------------------------------------------------

     4.5. Перечень  объектов   капитального   строительства   местного
значения на  Территории  составлен  на  основании  полномочий  органов
местного самоуправления, определенных Федеральным  законом  Российской
Федерации  от  06.10.2003  N 131-ФЗ  "Об общих  принципах  организации
местного  самоуправления  в  Российской  Федерации",  Уставом   города
Владивостока, иными правовыми актами и приведен в таблице 4.

     Таблица 4
     
    Перечень объектов капитального строительства местного значения
          в границах подготовки проекта планировки Территории-4

-----------------------------------------------------------------------------
| N п/п |    Наименование объекта капитального    | Количество, | Мощность  |
|       |              строительства              |     шт      |           |
|-------+-----------------------------------------+-------------+-----------|
|   1   |                    2                    |      3      |     4     |
|-------+-----------------------------------------+-------------+-----------|
| 1.    | Автомобильные дороги местного значения: |      -      | 0.1263 км |
|       | улицы и квартальные проезды в жилой     |             |           |
|       | застройке (новое строительство)         |             |           |
|-------+-----------------------------------------+-------------+-----------|
| 2.    | Инженерные сети электроснабжения:       |             |  0.0438   |
|       | кабельные линии электропередач 6 кВ     |             |           |
|       | (проектируемые)                         |             |           |
|-------+-----------------------------------------+-------------+-----------|
| 3.    | Инженерные сети электроснабжения:       |             |  0.0093   |
|       | кабельные линии электропередач 6 кВ     |             |           |
|       | (существующие)                          |             |           |
|-------+-----------------------------------------+-------------+-----------|
| 4.    | Трансформаторные подстанции 6/04 кВ     |      3      |           |
-----------------------------------------------------------------------------

     4.6. Показатели объектов  капитального  строительства  различного
назначения (далее - ОКС), планируемых к размещению и реконструкции  на
Территории, приведены в таблице 5.
     4.7. Таблица 5  содержит  информацию  о  плотности  и  параметрах
застройки   зон   планируемого   размещения   объектов    капитального
строительства (земельных участков).

     Таблица 5

     Показатели объектов капитального строительства, планируемых к
                      размещению и реконструкции
                             на Территории

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|  Номера  |  Назначение земельного  | Площадь |          Общая площадь ОКС          | Макси-  | Предел- | Предельна-  | Использование |
| участков |         участка         | участка |-------------------------------------| мальн-  |  ьная   | я плотность |  подземного   |
| на плане |                         |         | всего  |  Наземная,   |    Общая    |   ый    | высота  |  застройки  | пространства  |
|          |                         |         |        |   (включая   |   площадь   | процен- |   ОКС   |             |               |
|          |                         |         |        |   площадь    |   квартир   |    т    |         |             |               |
|          |                         |         |        |  встроенно-  |  (в жилых   | застро- |         |             |               |
|          |                         |         |        | пристроенных |  зданиях)   | енност  |         |             |               |
|          |                         |         |        |  объектов)   |             |    и    |         |             |               |
|          |                         |---------+--------+--------------+-------------+---------+---------+-------------|               |
|          |                         |   га    | тыс.   | тыс. кв. м.  | тыс. кв. м. |    %    |  этажа  |  тыс. кв.   |               |
|          |                         |         | кв. м. |              |             |         |         |    м/га     |               |
|----------+-------------------------+---------+--------+--------------+-------------+---------+---------+-------------+---------------|
|    1     |            2            |    3    |   4    |      5       |      6      |    9    |   10    |     11      |      12       |
|----------+-------------------------+---------+--------+--------------+-------------+---------+---------+-------------+---------------|
| 1.1-1.76 | Индивидуальное жилищное |   8.5   |  1.14  |     1.14     |    0.015    |   20    |    3    |             |               |
|          | строительство           |         |        |              |             |         |         |             |               |
|----------+-------------------------+---------+--------+--------------+-------------+---------+---------+-------------+---------------|
| 2.2-2.4  | Территории     объектов |  0.002  |   -    |    0.002     |      -      |    -    |    -    |             |               |
|          | инженерной              |         |        |              |             |         |         |             |               |
|          | инфраструктуры,     для |         |        |              |             |         |         |             |               |
|          | которых       необходим |         |        |              |             |         |         |             |               |
|          | отдельный     земельный |         |        |              |             |         |         |             |               |
|          | участок                 |         |        |              |             |         |         |             |               |
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

     4.7.1 Значения показателей площади определены  в  соответствии  с
границами, отображенными на Чертеже 1. Указанные показатели  действуют
с момента утверждения Документации и на перспективу.
     4.7.2 Значения площадей в таблице округлены. При выполнении работ
по межеванию Территории допускается незначительное уточнение  значений
площадей относительно указанных в данной таблице.

    5. Положения о характеристиках планируемого развития Территории

     5.1. Документацией по планировке Территории определены  расчетные
показатели  в  области  общей  площади  жилищного   фонда   прогнозной
численности населения (далее - расчетные показатели), взятые за основу
при установлении целевых показателей. Расчетные показатели приведены в
таблице 6.
                                                             
     Таблица 6

               Основные расчетные показатели Территории

--------------------------------------------------------------
|                    Наименование                    | Всего |
|----------------------------------------------------+-------|
|                         1                          |   2   |
|----------------------------------------------------+-------|
| Территория жилых районов (га), в том числе:        |       |
|----------------------------------------------------+-------|
| - жилая территория (га)                            |  8.5  |
|----------------------------------------------------+-------|
| Расчетное количество жителей (чел.)                |  450  |
|----------------------------------------------------+-------|
| Жилищный фонд                                      | 13500 |
| (кв. м общей площади квартир при обеспеченности 36 |       |
| кв. м на 1 чел.)                                   |       |
|----------------------------------------------------+-------|
| Плотность населения зон планируемого размещения    |  52   |
| жилой застройки (чел./га)                          |       |
--------------------------------------------------------------

6. Положения о развитии систем транспортного обслуживания, необходимых
                        для развития Территории
                        
     6.1. Положения  о  размещении  на  Территории  линейных  объектов
транспортной   инфраструктуры   (автомобильных   дорог)   федерального
значения.
     6.2 Существующие  линейные  объекты  транспортной  инфраструктуры
(автомобильные  дороги)  федерального  значения  на  Территории  и   в
непосредственной  близости   от   нее   не   размещаются.   Размещение
планируемых   линейных   объектов   федерального    значения    схемой
территориального   планирования   Российской   Федерации   в   области
федерального  транспорта  (железнодорожного,   воздушного,   морского,
внутреннего водного транспорта)  и  автомобильных  дорог  федерального
значения,   утвержденной   распоряжением   Правительства    Российской
Федерации от 19.03.2013 N 384-р, на Территории не предусмотрено.
     6.3 Положения  о  размещении  на  Территории  линейных   объектов
транспортной  инфраструктуры   (автомобильных   дорог)   регионального
значения.
     Через Территорию проходит линейный объект регионального значения,
включенный  в  Перечень   автомобильных   дорог   общего   пользования
регионального    или    межмуниципального    значения    (утвержденный
постановлением Администрации Приморского края от 26.11.2012 N 357-па),
- автомобильная дорога Владивосток - Артем с подъездом к б. Муравьиная
(идентификационный номер автомобильной дороги 05 ОП РЗ 05Н-295,  далее
- дорога Владивосток - Артем).
     6.4. Реконструкция дороги Владивосток - Артем  предусмотрена  СТП
Приморского края в перечне мероприятий на  расчетный  срок,  однако  в
связи с особой значимостью указанной  выше  дороги  как  единственного
объекта,  обеспечивающего   связь   Территории   с   Владивостоком   и
пригородными зонами, при внесении изменений  в  СТП  Приморского  края
рекомендуется включить мероприятие по  реконструкции  и  строительству
дороги Владивосток - Артем в мероприятия первой очереди.
     6.5. Объекты   системы   транспортного   обслуживания    местного
значения, необходимые для развития Территории.
     Документацией предусмотрена организация улиц местного значения на
Территории, обеспечивающая нормативную плотность улично-дорожной  сети
и устойчивую транспортную связь как внутри Территории, так и выход  на
внешние по отношению к Территории объекты регионального значения.
     6.6. Перечень мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры
на Территории приведен в таблице 9.
                                                             
     Таблица 9

     Перечень мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры
                             на Территории

-----------------------------------------------------------------------------------------
|  N   |          Наименование           |  Единицы  | Показатели |  Этапы реализации   |
| п/п  |           мероприятия           | измерения |            |---------------------|
|      |                                 |           |            | Первая  | Расчетный |
|      |                                 |           |            | очередь |   срок    |
|------+---------------------------------+-----------+------------+---------+-----------|
|  1   |                2                |     3     |     4      |    5    |     6     |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|                1. Улично-дорожная сеть (объекты регионального значения)               |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
| 1.1. | Реконструкция и строительство автомобильной дороги регионального значения      |
|      | Владивосток - Артем.                                                           |
|      |--------------------------------------------------------------------------------|
|      | - в границах подготовки проекта |    км     |   0.1506   |    +    |     +     |
|      | планировки   (реконструкция   и |           |            |         |           |
|      | новое строительство)            |           |            |         |           |
|      |---------------------------------+-----------+------------+---------+-----------|
|      | -   вне    границ    подготовки |    км     |   0.1054   |    +    |     -     |
|      | проекта              планировки |           |            |         |           |
|      | (реконструкция)                 |           |            |         |           |
|      |---------------------------------+-----------+------------+---------+-----------|
|      | -   вне    границ    подготовки |    км     |   0.1506   |    -    |     +     |
|      | проекта              планировки |           |            |         |           |
|      | (строительство)                 |           |            |         |           |
-----------------------------------------------------------------------------------------

 7. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения
                              Территории
                              
     7.1. Общие   положения   о   характеристиках   развития   системы
инженерно-технического обеспечения Территории.
     Коридоры магистральных инженерных сетей и коммуникаций определены
в соответствии с Генеральным планом Владивостокского городского округа
-  для  объектов   местного   значения   и   схемой   территориального
планирования    Приморского    края,    утвержденной    постановлением
Администрации Приморского края от 30.11.2009 N 323-па, - для  объектов
регионального значения.
     Трассы прохождения  инженерных  сетей  предусмотрены  в  границах
красных линий, в зонах допустимого размещения инженерных сетей. Данные
зоны выделены для определения мест допустимого  размещения  сетей  вне
полотна автомобильных дорог  общего  пользования  (для  сетей,  идущих
параллельно  автомобильным   дорогам).   При   этом   перпендикулярное
пересечение автомобильных дорог общего пользования допускается в любом
месте по кратчайшему пути (длины пути и места пересечения должны  быть
уточнены в  ходе  архитектурно-строительного  проектирования  линейных
объектов (инженерных сетей)).
     7.2. Характеристика развития системы водоснабжения и  канализации
Территории.
     Система водоснабжения Территории организована централизованно  от
внешних источников (подключение к объекту "3-ий  водовод  с  насосными
станциями для  г.  Владивостока",  источник  водоснабжения  объекта  -
Артемовский гидроузел).  Система  водоснабжения  объединена  в  единую
кольцевую  сеть  на  Территории  с   устройством   двух   регулирующих
резервуаров.
     Система канализации Территории представлена раздельной  фекальной
и   ливневой   канализацией.   Водоотведение   фекальной   канализации
осуществляется на очистные сооружения Южного планировочного района  г.
Владивостока через систему  самотечной  и  напорной  канализации.  Для
обеспечения  водоотведения  на  территории  планируется  строительство
одной канализационной  насосной  станции,  располагаемой  в  местах  с
наиболее  низкими   рельефными   отметками.   Водоотведение   ливневой
канализации  осуществляется  на   локальные   и   модульные   очистные
сооружения.
     7.3. Характеристика   развития   системы    электроснабжения    и
телефонизации Территории.
     Электроснабжение объектов комплекса  организовано  от  подстанции
(ПС)  "Горностай"  110/35/6  кВ  (Ру=250  МВА)  через  систему   новых
распределительных пунктов - 1 РТП 6 кВ и трансформаторных подстанций -
8 ТП 6/0,4.
     Телефонная связь организована от центральной  опорной  телефонной
станции в г. Владивосток через  планируемую  ВОЛС  и  планируемую  АТС
"Уссурийский" на 15000 номеров.
     7.4. Характеристика развития системы теплоснабжения Территории.
     Теплоснабжение   индивидуальных   жилых    домов    предусмотрено
автономное.
     7.5. Характеристика инженерной подготовки Территории.
     Инженерная подготовка  Территории  включает  в  себя:  проведение
мероприятий  по   вертикальной   планировке   территории,   применение
дренажей,  обеспечивающих  общее  понижение  уровня   грунтовых   вод,
устройство на  планируемых  территориях  систем  дождевой  канализации
закрытого типа и локальных очистных сооружений поверхностного стока.
     7.6. Показатели  развития  объектов   инженерной   инфраструктуры
Территории.
     Показатели  развития  объектов   инженерной   инфраструктуры   на
Территории приведены в таблице 11.
                                                            
     Таблица 11

          Показатели планируемого развития сетей и сооружений
                  инженерно-технического обеспечения

-----------------------------------------------------------------------------------------------
|  N  |     Наименование мероприятия     |  Единицы   | Показа- |    N     |      Этапы       |
| п/п |                                  |  измерени  |  тели   | участка  |    реализации    |
|     |                                  |     я      |         | на плане |------------------|
|     |                                  |            |         |          | I этап | II этап |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|                                        Водоснабжение                                        |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
| 1.  | Обеспечение расчетных            | куб. м/сут | 12 880  |    -     |   +    |    +    |
|     | показателей водопотребления на   |            |         |          |        |         |
|     | Территории                       |            |         |          |        |         |
|-----+----------------------------------+------------+---------+----------+--------+---------|
| 2.  | Строительство      водопроводных |     км     |   0.4   |    -     |   +    |    +    |
|     | сетей Ду = 300 мм                |            |         |          |        |         |
|-----+----------------------------------+------------+---------+----------+--------+---------|
| 3.  | Строительство водопроводных      |     км     |   0.2   |    -     |   +    |    +    |
|     | сетей Ду = 150 мм                |            |         |          |        |         |
|-----+----------------------------------+------------+---------+----------+--------+---------|
| 4.  | Строительство резервуаров чистой |   куб. м   |         |          |   +    |    -    |
|     | воды первой группы               |            |         |          |        |         |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|                                        Водоотведение                                        |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
| 1.  | Обеспечение            расчетных | куб. м/сут | 12 000  |    -     |   +    |    +    |
|     | показателей   водоотведения   на |            |         |          |        |         |
|     | Территории                       |            |         |          |        |         |
|-----+----------------------------------+------------+---------+----------+--------+---------|
| 2.  | Строительство         самотечных |     км     |   0.4   |    -     |   +    |    +    |
|     | канализационных  сетей  d=  200- |            |         |          |        |         |
|     | 300 мм                           |            |         |          |        |         |
|-----+----------------------------------+------------+---------+----------+--------+---------|
| 3.  | Канализационная насосная станция | куб. м/час |   400   |          |   -    |    +    |
|     | (КНС N 1)                        |            |         |          |        |         |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|                                      Электроснабжение                                       |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
| 1.  | Строительство распределительных  | шт.        |    1    |          |   +    |    +    |
|     | пунктов                          |            |         |          |        |         |
|-----+----------------------------------+------------+---------+----------+--------+---------|
| 2.  | Строительство трансформаторных   |    шт.     |    8    |          |   +    |    +    |
|     | подстанций                       |            |         |          |        |         |
|-----+----------------------------------+------------+---------+----------+--------+---------|
| 3.  | Прокладка кабельных линий 6 кВ   |     км     |   0.2   |    -     |   +    |    +    |
|---------------------------------------------------------------+----------+--------+---------|
|                         Телефонизация                         |          |        |         |
|---------------------------------------------------------------+----------+--------+---------|
| 1.  | Учрежденческо-производственная   |    200     |    -    |          |        |         |
|     | автоматическая телефонная        |  номеров   |         |          |        |         |
|     | станция                          |            |         |          |        |         |
|-----+----------------------------------+------------+---------+----------+--------+---------|
| 2.  | Автоматизированная телефонная    |   10000    |  0,02   |          |        |         |
|     | станция                          |  номеров   |         |          |        |         |
|-----+----------------------------------+------------+---------+----------+--------+---------|
|  -  | Кабельные линии связи            |   14 км    |   1,4   |          |        |         |
-----------------------------------------------------------------------------------------------

     Основные технико-экономические показатели проекта планировки
                              Территории

---------------------------------------------------------------------------------------------------
|  N  |                Показатели                |    Единица    | Расчет-ный | В %  | На 1 чело- |
| п/п |                                          |   измерения   |    срок    |      |   века,    |
|     |                                          |               |            |      |   кв. м    |
|-----+------------------------------------------+---------------+------------+------+------------|
| 1.  | Территория                               |               |            |      |            |
|-----+------------------------------------------+---------------+------------+------+------------|
| 1.1 | площадь проектируемой Территории -       |      га       |     92     | 100  |   2044*    |
|     | всего                                    |               |            |      |            |
|     |------------------------------------------+---------------+------------+------+------------|
|     | в том числе территории:                  |               |            |      |            |
|     |------------------------------------------+---------------+------------+------+------------|
|     | индивидуальные жилые дома с              |      га       |    8.5     | 9.2  |    92.4    |
|     | земельными участками                     |               |            |      |            |
|     |------------------------------------------+---------------+------------+------+------------|
|     | рекреации                                |      -"-      |    72.2    | 78.5 |   18,63    |
|     |------------------------------------------+---------------+------------+------+------------|
|     | из них:                                  |               |            |      |            |
|     |------------------------------------------+---------------+------------+------+------------|
|     | территория садов, скверов, парков,       |      -"-      |     60     | 65.2 |   12,315   |
|     | бульваров, зеленых насаждений и          |               |            |      |            |
|     | элементов благоустройства, озеленения    |               |            |      |            |
|     | общего пользования                       |               |            |      |            |
|-----+------------------------------------------+---------------+------------+------+------------|
| 1.2 | из общей площади проектируемого района   |      -"-      |    13.4    | 14.6 |   17,28    |
|     | территории общего пользования в границах |               |            |      |            |
|     | красных линий - всего                    |               |            |      |            |
|-----+------------------------------------------+---------------+------------+------+------------|
| 1.3 | интенсивность использования жилой        |       %       |   12,29    |  -   |     -      |
|     | территории                               |               |            |      |            |
|-----+------------------------------------------+---------------+------------+------+------------|
| 1.4 | плотность жилой застройки                | тыс. кв. м/га |    0.2     |  -   |     -      |
|-----+------------------------------------------+---------------+------------+------+------------|
| 1.5 | из общей территории:                     |               |            |      |            |
|     |------------------------------------------+---------------+------------+------+------------|
|     | земли федеральной собственности          |      га       |     -      |  -   |     -      |
|     |------------------------------------------+---------------+------------+------+------------|
|     | земли субъектов Российской Федерации     |      -"-      |     -      |  -   |     -      |
|     |------------------------------------------+---------------+------------+------+------------|
|     | земли муниципальной собственности        |      -"-      |     -      |  -   |     -      |
|     |------------------------------------------+---------------+------------+------+------------|
|     | земли частной собственности              |      -"-      |     -      |  -   |     -      |
|-----+------------------------------------------+---------------+------------+------+------------|
| 2.  | Население                                |               |            |      |            |
|-----+------------------------------------------+---------------+------------+------+------------|
| 2.1 | численность населения                    | чел.          |    450     |  -   |     -      |
|-----+------------------------------------------+---------------+------------+------+------------|
| 2.2 | плотность населения                      |    чел./га    |     5      |  -   |     -      |
|-----+------------------------------------------+---------------+------------+------+------------|
| 3.  | Жилищный фонд                            |               |            |      |            |
|-----+------------------------------------------+---------------+------------+------+------------|
| 3.1 | общая площадь жилых домов,               |  кв. м общей  |   13500    | 100  |     -      |
|     | в том числе:                             |    площади    |            |      |            |
|     |                                          |    квартир    |            |      |            |
|-----+------------------------------------------+---------------+------------+------+------------|
| 5.  | Транспортная инфраструктура              |               |            |      |            |
|-----+------------------------------------------+---------------+------------+------+------------|
| 5.1 | протяженность улично-дорожной сети -     |      км       |    0.13    |  -   |     -      |
|     | всего                                    |               |            |      |            |
|-----+------------------------------------------+---------------+------------+------+------------|
| 6.  | Инженерная инфраструктура                |      -"-      |   0.0438   |      |            |
|     |------------------------------------------+---------------+------------+------+------------|
|     | протяженность инженерных сетей - всего   |      -"-      |            |      |            |
|     |------------------------------------------+---------------+------------+------+------------|
|     | в том числе:                             |               |            |      |            |
|-----+------------------------------------------+---------------+------------+------+------------|
|     | кабельные линии электропередачи          |     -"--      |   0.0438   |      |            |
---------------------------------------------------------------------------------------------------

     * расчет выполнен на всех жителей планировочного района
     ** расчет выполнен на жителей данной территории

     -1  Информация  по составу и содержанию материалов по обоснованию
Документации  по  планировке  Территории  приведена  в  информационно-
справочных целях и не является утверждаемой.

     -2  Информация  по  отнесению Территории к определенной категории
земель  приводится  в  целях  информационной целостности и не является
предметом утверждения настоящей Документации.

     -3   Мощность   указана   как   протяженность  линейных  объектов
регионального   значения   в   границах   подготовки  документации  по
планировке  Территории.  Параметры объектов капитального строительства
необходимо уточнить в ходе архитектурно-строительного проектирования.

     -4   Параметры  объектов  капитального  строительства  необходимо
уточнить в ходе архитектурно-строительного проектирования

     -5 Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-
технического  обеспечения  необходимо  уточнить  в  ходе архитектурно-
строительного проектирования.


Начальник управления градостроительства 
и архитектуры администрации
города Владивостока          А. И. Мельник



     Приложение N 2 к постановлению
     администрации города Владивостока
     от 30.12.2013 N 3843
    
    
      Проект планировки территории планировочного района в районе ул.
            Артековская Владивостокского городского округа
                             
                             (прилагается)



     Приложение N 3 к постановлению
     администрации города Владивостока
     от 30.12.2013 N 3843

      Документация по планировке территории в части разработки проекта
   планировки территории и проекта межевания территории на земельном
        участке в районе ул. Артековская в городе Владивостоке
        
                             (прилагается)



     Приложение N 4 к постановлению
     администрации города Владивостока
     от 30.12.2013 N 3843

      Документация по планировке территории в части разработки проекта
   планировки территории и проекта межевания территории на земельном
        участке в районе ул. Артековская в городе Владивостоке
        
                             (прилагается)