Постановление Администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513-па

                     АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

   31 декабря 2013 года     г. Владивосток     N 513-па


   Об утверждении краевой программы "Программа капитального ремонта
 общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории
                 Приморского края, на 2014-2043 годы"

       (В редакции Постановлений Администрации Приморского края
         от 31.01.2014 г. N 26-па; от 08.04.2014 г. N 116-па;
                      от 29.05.2014 г. N 206-па)


     На основании Устава Приморского края, в  соответствии  с  Законом
Приморского  края  от  7  августа  2013   года   N 227-КЗ   "О системе
капитального  ремонта  многоквартирных  домов   в   Приморском   крае"
Администрация Приморского края

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Утвердить    прилагаемую    краевую    программу    "Программа
капитального  ремонта  общего  имущества  в   многоквартирных   домах,
расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы".
     2. Департаменту   информационной   политики   Приморского    края
опубликовать настоящее постановление в средствах  массовой  информации
края.


И. о. Губернатора края -
Главы Администрации Приморского края          А. И. Костенко



     УТВЕРЖДЕНА
     постановлением
     Администрации Приморского края
     от 31 декабря 2013 года N 513-па


                           КРАЕВАЯ ПРОГРАММА
  "ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
   ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ, НА 2014-2043
                                 ГОДЫ"

       (В редакции Постановлений Администрации Приморского края
         от 31.01.2014 г. N 26-па; от 08.04.2014 г. N 116-па;
                      от 29.05.2014 г. N 206-па)

                                ПАСПОРТ
                           КРАЕВОЙ ПРОГРАММЫ
  "ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ, РАСОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ, НА 2014-2043 ГОДЫ"

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
|Наименование программы   |краевая программа "Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных   |
|                         |домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы" (далее -       |
|                         | Программа)                                                                            |
|-------------------------+---------------------------------------------------------------------------------------|
|Основание для разработки |Жилищный кодекс Российской Федерации;                                                  |
|программы                |Федеральный закон от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию     |
|                         |жилищно-коммунального хозяйства";                                                      |
|                         |Закон Приморского края от 7 августа 2013 года N 227-КЗ "О системе капитального ремонта |
|                         |многоквартирных домов в Приморском крае" (далее - Закон N 227-КЗ);                     |
|                         |распоряжение Администрации Приморского края от 05 апреля 2013 года N 102-ра            |
|                         |"Об утверждении Плана мероприятий по реализации Федерального закона от 25 декабря 2012 |
|                         |года N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные |
|                         |законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных       |
|                         |положений законодательных актов Российской Федерации"                                  |
|-------------------------+---------------------------------------------------------------------------------------|
|Разработчик программы    |департамент по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края   |
|                         |(далее - Департамент)                                                                  |
|-------------------------+---------------------------------------------------------------------------------------|
|Цели и задачи программы  |цель:                                                                                  |
|                         |создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан в многоквартирных домах,|
|                         |расположенных на территории Приморского края (далее - МКД);                            |
|                         |устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества         |
|                         |собственников помещений в МКД, в том числе по их восстановлению или замене для         |
|                         |улучшения эксплуатационных характеристик;                                              |
|                         |задачи:                                                                                |
|                         |обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества всех МКД,  |
|                         |за исключением МКД, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу  |
|-------------------------+---------------------------------------------------------------------------------------|
|Участники программы      |собственники помещений в МКД;                                                          |
|                         |советы МКД                                                                             |
|-------------------------+---------------------------------------------------------------------------------------|
|Исполнители программы    |уполномоченные собственниками помещений в МКД лица: товарищества собственников жилья,  |
|                         |жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы,          |
|                         |осуществляющие управление МКД;                                                         |
|                         |фонд Приморского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского     |
|                         |края" (далее - Региональный оператор);                                                 |
|                         |органы местного самоуправления муниципальных образований Приморского края (далее -     |
|                         |органы местного самоуправления), на территории которых расположены МКД, включенные в   |
|                         |Программу                                                                              |
|-------------------------+---------------------------------------------------------------------------------------|
|Срок реализации программы|2014-2043 годы                                                                         |
|-------------------------+---------------------------------------------------------------------------------------|
|Источники финансирования |средства фондов капитального ремонта МКД, иные, не запрещенные законодательством       |
|программы                |Российской Федерации, источники финансирования (в том числе бюджетные и внебюджетные)  |
|-------------------------+---------------------------------------------------------------------------------------|
| Планируемые показатели  | количество МКД, в которых планируется проведение капитального ремонта - 12163 ед.     |
     (В   редакции   Постановления   Администрации   Приморского  края
от 29.05.2014 г. N 206-па)
|-------------------------+---------------------------------------------------------------------------------------|
|Организация контроля за  |контроль за реализацией мероприятий Программы осуществляет Региональный оператор и     |
|реализацией программы и  |органы местного самоуправления, на территории которых расположены МКД, включенные в    |
|координация деятельности |Программу;                                                                             |
|Регионального оператора и|координацию деятельности Регионального оператора и органов местного самоуправления по  |
|органов местного         |контролю за реализацией Программы осуществляет Департамент.                            |
|самоуправления           |                                                                                       |
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

     ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОГРАММЫ

     1.1. Цели Программы:
     создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан  в
МКД;
     устранение  неисправностей  изношенных  конструктивных  элементов
общего имущества собственников помещений в МКД,  в  том  числе  по  их
восстановлению   или    замене    для    улучшения    эксплуатационных
характеристик;
     1.2.  Задачи  Программы:  обеспечение  своевременного  проведения
капитального  ремонта  общего  имущества всех МКД, за исключением МКД,
признанных  в  установленном  порядке  аварийными  и подлежащими сносу
(далее  -  капитальный  ремонт МКД), а также домов, имеющих менее трех
квартир.  (В  редакции Постановления Администрации Приморского края от
08.04.2014 г. N 116-па)

     II. УЧАСТНИКИ И ИСПОЛНИТЕЛИ ПРОГРАММЫ

     2.1. Участниками Программы являются:
     2.1.1. Собственники   помещений   в   МКД,    формирующие    фонд
капитального ремонта из  взносов  на  капитальный  ремонт,  уплаченных
указанными  лицами,   процентов,   уплаченных   собственниками   таких
помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате
взносов на капитальный ремонт, и процентов, начисленных за пользование
денежными средствами, находящимися на  специальном  счете,  исходя  из
минимального размера взноса и занимаемой собственником  общей  площади
помещения в МКД;
     2.1.2 Советы МКД в  части  осуществления  контроля  за  оказанием
услуг и (или) выполнением работ по ремонту общего имущества в МКД.
     2.2. Исполнителями Программы являются:
     2.2.1. Уполномоченные собственниками помещений в МКД товарищества
собственников жилья, жилищные кооперативы или иные  специализированные
потребительские кооперативы, осуществляющие управление МКД,  в  случае
формирования фонда капитального ремонта на специальном счете;
     2.2.2. Региональный  оператор,  в  случае  выбора  собственниками
помещений в МКД способа формирования фонда капитального  ремонта  дома
на  счете  Регионального  оператора.  В  данном  случае   Региональный
оператор   выполняет   функции   технического   заказчика   работ   по
капитальному ремонту в МКД;
     2.2.3. Региональный  оператор,  в   случае   если   он   является
владельцем  специального  счета  и  собственники   помещений   в   МКД
делегировали ему право выполнять функции технического заказчика  работ
по капитальному  ремонту  в  МКД,  о  чем  указано  в  соответствующем
договоре,   заключенном   между   собственниками   помещений   в   МКД
(представителями собственников) и Региональным оператором;
     2.2.4. Органы  местного  самоуправления,  на  территории  которых
расположены МКД, включенные в Программу, в случае если  они  выполняют
функции технического заказчика работ по капитальному ремонту в МКД;
     2.2.5. Органы  местного  самоуправления,  на  территории  которых
расположены МКД, включенные в Программу, в случае  если  они  проводят
капитальный ремонт за счет средств местного бюджета,  в  том  числе  в
части исполнения судебных решений, в соответствии с которыми на органы
местного самоуправления возлагается обязанность  провести  капитальный
ремонт МКД за счет средств местного бюджета.

     III. МЕРОПРИЯТИЯ, ПРЕДУСМОТРЕННЫЕ ПРОГРАММОЙ

     3.1. Перечень услуг и (или) работ по  капитальному  ремонту  МКД,
оказание и (или) выполнение  которых  финансируется  за  счет  средств
фонда капитального ремонта,  сформированного  исходя  из  минимального
размера  взноса,  выполняемых   в   рамках   настоящей   Программы   в
соответствии со статьей 19 Закона N 227-КЗ, включает в себя:
     3.1.1. ремонт внутридомовых инженерных систем  электро-,  тепло-,
газо-, водоснабжения, водоотведения;
     3.1.2. ремонт  или  замену  лифтового  оборудования,  признанного
непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
     3.1.3. ремонт крыши, в том числе  переустройство  невентилируемой
крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
     3.1.4. ремонт  подвальных   помещений,   относящихся   к   общему
имуществу в многоквартирном доме;
     3.1.5. утепление и ремонт фасада;
     3.1.6. установку  коллективных   (общедомовых)   приборов   учета
потребления  ресурсов,  необходимых  для  предоставления  коммунальных
услуг, и узлов управления и регулирования  потребления  этих  ресурсов
(тепловой энергии, горячей и  холодной  воды,  электрической  энергии,
газа);
     3.1.7. ремонт фундамента многоквартирного дома;
     3.1.8. разработку проектно-сметной, сметной документации;
     3.1.9. осуществление   строительного    контроля    (технического
надзора);
     3.1.10. проведение энергетического обследования  многоквартирного
дома.
     3.2.  В  случае,  если  МКД  на  основании  решения собственников
помещений  в  МКД  участвует  в  реализации  федеральных,  краевых или
муниципальных  программ капитального ремонта МКД либо иных мероприятий
на  условиях  софинансирования  по видам работ, указанных в пункте 3.1
настоящей  Программы, и год реализации таких мероприятий ранее года, в
котором   планируется   их   выполнение  в  соответствии  с  настоящей
Программой,   настоящая  Программа  и  краткосрочный  трехлетний  план
реализации Программы подлежат корректировке по факту выполнения работ.
(В редакции Постановления Администрации Приморского края от 08.04.2014
г. N 116-па)
     3.3. Технические  и  общие  характеристики  МКД,   период   (год)
проведения работ по капитальному ремонту по видам таких работ  и  иные
данные и сведения, необходимые  для  реализации  настоящей  Программы,
составляют электронную базу данных Программы (далее - электронная база
данных),  которая  в  форме  программной  версии  в   соответствии   с
приложением к настоящей Программе  размещается  на  официальном  сайте
Администрации  Приморского  края  и  органов   исполнительной   власти
Приморского края http://primorsky.ru. (В     редакции    Постановления
Администрации Приморского края от 08.04.2014 г. N 116-па)
     3.4. Программная версия электронной базы, указанная в пункте  3.3
настоящей Программы, в соответствии  с  пунктом  2  статьи  14  Закона
N 227-КЗ является электронным приложением к настоящей  Программе  и  в
полном объеме переносу на бумажный носитель не подлежит.

     IV. СРОК РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ

     Программа реализуется в период 2014-2043 годы.

     V. ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОГРАММЫ

     5.1. Финансирование услуг и (или) работ по  капитальному  ремонту
общего имущества в МКД, предусмотренных в статье 19 Закона N 227-КЗ  и
в пункте 3.1 настоящей Программы, осуществляется за счет средств фонда
капитального ремонта, сформированного исходя из  минимального  размера
взносов на капитальный ремонт,  вносимых  собственниками  помещений  в
МКД.
     5.2. Финансирование услуг и (или) работ по  капитальному  ремонту
может осуществляться с применением мер финансовой  поддержки  за  счет
средств краевого бюджета.
     5.3. Финансирование услуг и (или) работ по  капитальному  ремонту
по  исполнительным  производствам  осуществляется  за   счет   средств
местного бюджета органом местного  самоуправления,  на  который  судом
возложена обязанность проведения такого ремонта.
     5.4. Общая стоимость услуг и (или) работ и стоимость  по  каждому
виду планируемых услуг и  (или)  работ  по  капитальному  ремонту  МКД
устанавливается в краткосрочных планах (сроком до трех лет) реализации
Программы,   утверждаемых   органами   местного    самоуправления    и
Департаментом ежегодно.

     VI. РАЗМЕР ПРЕДЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ  КАПИТАЛЬНОГО  РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

     6.1. Размер  предельной  стоимости  услуг  и   (или)   работ   по
капитальному ремонту  МКД,  который  может  оплачиваться  Региональным
оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного
исходя  из  минимального  размера  взноса   на   капитальный   ремонт,
устанавливается в  расчете  на  один  квадратный  метр  общей  площади
помещений в многоквартирном доме на три года.
     6.2. На период 2014-2016 годов размер предельной стоимости  услуг
и (или) работ по капитальному ремонту МКД составляет:
     Ремонт внутридомовых инженерных систем:
     электроснабжение - 550,18 руб/1 м-2;
     теплоснабжение - 641,27 руб/1 м-2;
     горячее водоснабжение - 201,81 руб/1 м-2;
     водоснабжение - 355,55 руб/1 м-2;
     водоотведение - 374,59 руб/1 м-2;
     газоснабжение - 355,55 руб/1 м-2;
     6.2.2. Ремонт  или  замена  лифтового  оборудования,  признанного
непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт - 1033,42 руб/1  м-
2;
     6.2.3. Ремонт крыши, в том числе  переустройство  невентилируемой
крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю  -  6980,84
руб/1 м-2;
     6.2.4. Ремонт  подвальных   помещений,   относящихся   к   общему
имуществу в МКД - 1682 руб/1 м-2;
     6.2.5. Утепление и ремонт фасада - 3718,99 руб/1 м-2;
     6.2.6. Установка  коллективных   (общедомовых)   приборов   учета
потребления  ресурсов,  необходимых  для  предоставления  коммунальных
услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов:
     тепловой энергии - 394,58 руб/1 м-2;
     горячего водоснабжения - 392,67 руб/1 м-2;
     холодного водоснабжения - 357,35 руб/1 м-2;
     электрической энергии - 288,37 руб/1 м-2;
     6.2.7. Ремонт фундамента МКД - 9373,08 руб/1 м-2;
     6.2.8. Разработка:
     6.2.8.1. Проектно-сметной документации не более 7%  от  проектной
стоимости работ на МКД:
     а) ремонт внутридомовых инженерных систем:
     электроснабжение - 38,52 руб/1 м-2;
     теплоснабжение - 44,89 руб/1 м-2;
     горячее водоснабжение - 14,13 руб/1 м-2;
     водоснабжение - 24,89 руб/1 м-2;
     водоотведение - 26,22 руб/1 м-2;
     газоснабжение - 24,89 руб/1 м-2;
     б) ремонт  или   замена   лифтового   оборудования,   признанного
непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт - 72,34 руб/1 м-2;
     в) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши
на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю - 488,66 руб/1 м-
2;
     г) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу  в
МКД - 117,74 руб/1 м-2;
     д) утепление и ремонт фасада - 260,33 руб/1 м-2;
     е) установка   коллективных    (общедомовых)    приборов    учета
потребления  ресурсов,  необходимых  для  предоставления  коммунальных
услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов:
     тепловой энергии - 27,62 руб/1 м-2;
     горячего водоснабжения - 27,49 руб/1 м-2;
     холодного водоснабжения - 25,02 руб/1 м-2;
     электрической энергии - 20,19 руб/1 м-2;
     ж) ремонт фундамента МКД - 656,12 руб/1 м-2;
     6.2.8.2. Сметной документации не более 2% от проектной  стоимости
работ на МКД:
     а) ремонт внутридомовых инженерных систем:
     электроснабжение - 11 руб/1 м-2;
     теплоснабжение - 12,83 руб/1 м-2;
     горячее водоснабжение - 4,04 руб/1 м-2;
     водоснабжение - 7,11 руб/1 м-2;
     водоотведение - 7,49 руб/1 м-2;
     газоснабжение - 7,11 руб/1 м-2;
     б) ремонт  или   замена   лифтового   оборудования,   признанного
непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт - 20,67 руб/1 м-2;
     в) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши
на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю - 139,62 руб/1 м-
2;
     г) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу  в
МКД - 33,64 руб/1 м-2;
     д) утепление и ремонт фасада - 74,38 руб/1 м-2;
     е) установка   коллективных    (общедомовых)    приборов    учета
потребления  ресурсов,  необходимых  для  предоставления  коммунальных
услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов:
     тепловой энергии - 7,89 руб/1 м-2;
     горячего водоснабжения - 7,85 руб/1 м-2;
     холодного водоснабжения - 7,15 руб/1 м-2;
     электрической энергии - 5,77 руб/1 м-2;
     ж) ремонт фундамента МКД - 187,46 руб/1 м-2;
     6.2.9. Осуществление   строительного    контроля    (технического
надзора) не более 1,1% от проектной стоимости работ на МКД;
     а) ремонт внутридомовых инженерных систем:
     электроснабжение - 6,05 руб/1 м-2;
     теплоснабжение - 7,05 руб/1 м-2;
     горячее водоснабжение - 2,22 руб/1 м-2;
     водоснабжение - 3,91 руб/1 м-2;
     водоотведение - 4,12 руб/1 м-2;
     газоснабжение - 3,91 руб/1 м-2;
     б) ремонт  или   замена   лифтового   оборудования,   признанного
непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт - 11,37 руб/1 м-2;
     в) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши
на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю - 76,79 руб/1  м-
2;
     г) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу  в
МКД - 18,5 руб/1 м-2;
     д) утепление и ремонт фасада - 40,91 руб/1 м-2;
     е) установка   коллективных    (общедомовых)    приборов    учета
потребления  ресурсов,  необходимых  для  предоставления  коммунальных
услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов:
     тепловой энергии - 4,34 руб/1 м-2;
     горячего водоснабжения - 4,32 руб/1 м-2;
     холодного водоснабжения - 3,93 руб/1 м-2;
     электрической энергии - 3,17 руб/1 м-2;
     ж) ремонт фундамента МКД - 103,10 руб/1 м-2;
     6.2.10. Проведение энергетического обследования МКД - 68 руб/1 м-
2.

     VII. МЕХАНИЗМ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ

     7.1.  Собственники  помещений в МКД в течение шести месяцев после
официального  опубликования  настоящей  Программы  выбирают  на  общем
собрании  способ  формирования фонда капитального ремонта. (В редакции
Постановления  Администрации  Приморского  края  от  08.04.2014  г.  N
116-па)
     7.2. Собственники  помещений  в  МКД  вправе  выбрать   один   из
следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
     а) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет
в целях  формирования  фонда  капитального  ремонта  в  виде  денежных
средств, находящихся на специальном счете;
     б) перечисление   взносов   на   капитальный   ремонт   на   счет
Регионального  оператора  в  целях  формирования  фонда   капитального
ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в МКД  в
отношении Регионального оператора.
     7.3. В случае  если  собственники  помещений  в  МКД  в  качестве
способа формирования фонда капитального ремонта  выбрали  формирование
фонда капитального  ремонта  на  специальном  счете,  решением  общего
собрания собственников помещений в МКД должны быть определены:
     а) размер ежемесячного  взноса  на  капитальный  ремонт,  который
должен быть не менее чем  минимальный  размер  взноса  на  капитальный
ремонт, установленный в соответствии с частью 3 статьи 3 Закона N 227-
КЗ;
     б) перечень услуг и (или) работ по  капитальному  ремонту  общего
имущества в МКД в составе не менее чем состав перечня  услуг  и  (или)
работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД,  предусмотренных
частью 1 статьи 19 Закона N 227-КЗ и настоящей Программой;
     в) сроки  проведения  капитального  ремонта,  которые  не   могут
превышать планируемые сроки, установленные настоящей Программой;
     г) владелец специального счета;
     д) кредитная организация,  в  которой  будет  открыт  специальный
счет.  Если  владельцем  специального  счета  определен   Региональный
оператор,  выбранная  собственниками   помещений   в   МКД   кредитная
организация должна осуществлять деятельность  по  открытию  и  ведению
специальных счетов на территории Приморского края.
     7.4. В целях реализации решения о формировании фонда капитального
ремонта на специальном счете, открытом на имя Регионального оператора,
собственники помещений в МКД должны направить  в  адрес  Регионального
оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым
оформлено это решение.
     7.5.  Собственники помещений в МКД, формирующие фонд капитального
ремонта   на  счете  Регионального  оператора,  а  также  собственники
помещений  в  МКД,  не  принявшие решение о способе формирования фонда
капитального  ремонта,  в случаях, предусмотренных пунктами 7.7 и 7.14
настоящей  Программы,  обязаны  заключить  с  Региональным  оператором
договор   о   формировании   фонда   капитального   ремонта  на  счете
Регионального  оператора  и  об  организации  проведения  капитального
ремонта,  в  котором  собственник обязуется ежемесячно в установленные
сроки и в полном объеме вносить на счет Регионального оператора взносы
на  капитальный  ремонт,  а Региональный оператор обязуется обеспечить
проведение  капитального  ремонта  в  этом  МКД  в сроки, определенные
Программой, и финансирование такого капитального ремонта.
     При  этом  уплата  собственником  помещения  в  МКД   взноса   на
капитальный ремонт на счет Регионального оператора после получения  им
проекта  договора,  указанного  в  настоящем  пункте,  считается   его
заключением. В случае, если  собственники  помещений  в  МКД  обладают
более чем пятьюдесятью процентами  голосов  от  общего  числа  голосов
собственников помещений в этом МКД,  такие  собственники  выступают  в
качестве одной стороны заключаемого договора.
     (Пункт  в  редакции  Постановления Администрации Приморского края
от 08.04.2014 г. N 116-па)
     7.6. Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного в
пункте 7.1 настоящей Программы, орган местного самоуправления созывает
общее собрание собственников помещений в МКД  для  решения  вопроса  о
выборе способа формирования фонда  капитального  ремонта,  если  такое
решение не было принято ранее.
     7.7. В случае, если собственники помещений в МКД в  течение шести
месяцев  после  официального  опубликования  настоящей  Программы   не
выбрали способ формирования фонда капитального ремонта  или  выбранный
ими  способ  не  был  реализован   в   этот   срок,   орган   местного
самоуправления принимает решение  о  формировании  фонда  капитального
ремонта в отношении такого дома на счете Регионального оператора.   (В
редакции      Постановления     Администрации     Приморского     края
от 08.04.2014 г. N 116-па)
     7.8. Фонд  капитального  ремонта  формируется   из   взносов   на
капитальный  ремонт,  уплаченных  собственниками  помещений   в   МКД,
процентов,  уплаченных  собственниками  таких  помещений  в  связи   с
ненадлежащим  исполнением  ими  обязанности  по  уплате   взносов   на
капитальный ремонт, и процентов, начисленных за пользование  денежными
средствами, находящимися на специальном счете.
     Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт  возникает  у
собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных  месяцев
начиная  с  месяца,  следующего  за  месяцем,  в  котором   официально
опубликована настоящая Программа, в которую включен этот МКД.       (В
редакции      Постановления     Администрации     Приморского     края
от 08.04.2014 г. N 116-па)
     7.9. В случае формирования фонда капитального  ремонта  на  счете
Регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы
на   капитальный   ремонт   на   основании    платежных    документов,
представленных Региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца,
следующего за истекшим месяцем.
     7.10. Владелец специального счета в течение пяти рабочих  дней  с
момента открытия специального  счета  представляет  в  государственную
жилищную  инспекцию   Приморского   края   уведомление   о   выбранном
собственниками помещений в соответствующем  МКД  способе  формирования
фонда  капитального  ремонта  с  приложением  копии  протокола  общего
собрания собственников помещений в этом МКД, справки банка об открытии
специального счета по форме, установленной Администрацией  Приморского
края.
     7.11. В  течение  двух  месяцев  после  принятия   собственниками
помещений  в  МКД  решения  о  выборе   способа   формирования   фонда
капитального ремонта в 2014 году и не менее чем за четыре  календарных
месяца до наступления года, начиная с 2015 года, в течение которого  в
соответствии с настоящей Программой должен быть  проведен  капитальный
ремонт, лицо, осуществляющее управление МКД или оказание услуг и (или)
выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД,  либо
Региональный оператор (в случае, если  собственники  помещений  в  МКД
формируют фонд капитального ремонта на счете Регионального  оператора)
представляет  таким   собственникам   предложения   о   сроке   начала
капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме  услуг  и  (или)
работ,  их  стоимости,  о  порядке  и  об  источниках   финансирования
капитального ремонта и другие  предложения,  связанные  с  проведением
капитального ремонта.
     7.12. Собственники помещений в  МКД  не  позднее  чем  через  три
календарных месяца с момента получения предложений, указанных в пункте
7.11  настоящей  Программы,  обязаны  рассмотреть  эти  предложения  и
принять на общем собрании соответствующее решение.
     Решением  общего  собрания  собственников  помещений  в   МКД   о
проведении капитального ремонта должны быть определены или утверждены:
     а) перечень работ по капитальному ремонту;
     б) смета расходов на капитальный ремонт;
     в) сроки проведения капитального ремонта;
     г) источники финансирования капитального ремонта.
     д)  лицо,  которое  от  имени  всех собственников помещений в МКД
уполномочено  участвовать  в приемке выполненных работ по капитальному
ремонту,  в  том  числе  подписывать соответствующие акты. (Дополнен -
Постановление  Администрации  Приморского  края  от  08.04.2014  г.  N
116-па)
     7.13.  В  случае,  если в срок, указанный в пункте 7.12 настоящей
Программы, собственники помещений в МКД, формирующие фонд капитального
ремонта  на  счете  Регионального  оператора,  не  приняли  решение  о
проведении   капитального   ремонта,   орган  местного  самоуправления
принимает  решение  о проведении капитального ремонта в соответствии с
настоящей  Программой  и  предложениями  Регионального  оператора.  (В
редакции Постановления Администрации Приморского края от 08.04.2014 г.
N 116-па)
     7.14.  В  случае, если капитальный ремонт общего имущества в МКД,
собственники  помещений  в котором формируют фонд капитального ремонта
на специальном счете, не проведен в установленный настоящей Программой
срок  и  при этом в соответствии с порядком установления необходимости
проведения капитального ремонта в МКД требуется выполнение какого-либо
вида работ, предусмотренного для этого МКД настоящей программой, орган
местного   самоуправления   принимает  решение  о  формировании  фонда
капитального  ремонта  на  счете  Регионального оператора и направляет
такое  решение  владельцу  специального  счета.  Владелец специального
счета  обязан  перечислить средства, находящиеся на специальном счете,
на  счет  Регионального  оператора  в  течение одного месяца с момента
получения  такого  решения органа местного самоуправления. (В редакции
Постановления  Администрации  Приморского  края  от  08.04.2014  г.  N
116-па)
     7.15. После перечисления средств на счет Регионального  оператора
в  соответствии  с  пунктом  7.14  настоящей  Программы   Региональный
оператор принимает меры  по  проведению  капитального  ремонта  МКД  в
соответствии с пунктами 7.11-7.13 настоящей Программы.
     7.16. Программа   реализуется   в   соответствии   краткосрочными
трехлетними планами реализации Программы. (В   редакции  Постановления
Администрации Приморского края от 08.04.2014 г. N 116-па)

     VIII. ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОГРАММЫ

     В  результате  реализации   мероприятий   Программы   планируется
провести капитальный ремонт 12163 МКД. (В    редакции    Постановления
Администрации Приморского края от 29.05.2014 г. N 206-па)

     IX. ОРГАНИЗАЦИЯ КОНТРОЛЯ ЗА РЕАЛИЗАЦИЕЙ ПРОГРАММЫ  И  КООРДИНАЦИЯ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА И ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

     9.1. Контроль за реализацией мероприятий  Программы  осуществляет
Региональный оператор и органы местного самоуправления, на  территории
которых расположены МКД, включенные в Программу.
     9.2. Координацию деятельности Регионального оператора  и  органов
местного  самоуправления  по   контролю   за   реализацией   Программы
осуществляет Департамент.

     X. ИНФОРМАЦИОННОЕ И МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОГРАММЫ

     11.1. Для   эффективной   реализации    Программы    Департамент,
Региональный оператор и органы  местного  самоуправления  обеспечивают
соответственно своевременность и доступность информации о  федеральных
и краевых нормативных правовых актах в сфере организации и  проведения
капитального ремонта  МКД,  в  том  числе  о  настоящей  Программе,  с
использованием средств массовой информации края, включая:
     официальный  сайт  Администрации  Приморского  края   и   органов
исполнительной власти Приморского края http://primorsky.ru;
     официальные  сайты  органов  местного  самоуправления  городского
округа  или  муниципального  района,  в  границах  которого  находится
поселение и печатные средства массовой  информации  для  опубликования
официальной информации муниципального образования Приморского края;
     телевидение, радиовещание и иные  средства  массовой  информации,
действующие на территории Приморского края.
     сайт  Регионального  оператора  http//www.fkr25.  ru. (Дополнен -
Постановление  Администрации  Приморского  края  от  08.04.2014  г.  N
116-па)
     11.2. Региональный  оператор  и  органы  местного  самоуправления
организуют  на  постоянной  основе  работу   справочной   службы   для
разъяснения гражданам вопросов, связанных  с  реализацией  мероприятий
настоящей  Программы,   по   телефону,   с   использованием   почтовых
отправлений и отправлений по электронной  почте.  Номера  телефонов  и
телефаксов, почтовый и электронный  адреса  информационных  справочных
служб  Регионального  оператора  и  органов  местного   самоуправления
размещаются Департаментом по запросу органов  местного  самоуправления
на  официальном  сайте  Администрации  Приморского  края   и   органов
исполнительной   власти   Приморского   края   http://primorsky.ru   и
публикуются  органами  местного  самоуправления  в  печатном  средстве
массовой информации соответствующего  муниципального  образования  для
опубликования  официальной   информации   муниципального   образования
Приморского края.