Постановление Администрации города Владимира от 09.10.2013 № 3687

 

                    АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     09.10.2013                                        N 3687


Об утверждении проекта планировки
фрагмента             территории,
ограниченной  ул.    Мира,    ул.
Гороховой, ул.  Сакко и Ванцетти,
ул.      Овражной,        створом
перспективной           Лыбедской
магистрали,           Октябрьским
проспектом в городе Владимире


     В соответствии со  статьями  45,  46  Градостроительного  кодекса
Российской  Федерации,  постановлением  главы  города  Владимира    от
03.11.2009  N  3459  "О  комиссии  по  рассмотрению    и    подготовке
градостроительной документации для утверждения и признании утратившими
силу постановлений главы города Владимира  от  20.07.2005  N  255,  от
12.01.2006 N 3",  протоколом  заседания  комиссии  по  рассмотрению  и
подготовке  градостроительной  документации   для    утверждения    от
28.08.2013  N  37,  протоколом  публичных  слушаний  и  заключением  о
результатах публичных слушаний по проекту планировки

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить проект планировки фрагмента территории, ограниченной
ул.  Мира, ул. Гороховой, ул. Сакко и Ванцетти, ул. Овражной,  створом
перспективной Лыбедской магистрали, Октябрьским  проспектом  в  городе
Владимире, согласно приложению.
     2.  ОАО  "Научно-исследовательский  и  проектный   институт    по
разработке  генеральных  планов  и  проектов    застройки    городов",
предложившему  документацию  по  планировке  территории,  указанную  в
пункте 1 настоящего постановления, в течение  десяти  дней  с  момента
вступления в силу  данного  постановления  безвозмездно  передать  два
комплекта проектной документации по планировке территории на  бумажном
носителе и комплект  в  электронном  виде  в  управление  архитектуры,
строительства и земельных ресурсов администрации города Владимира  для
осуществления  полномочий  органа  местного   самоуправления    города
Владимира и отдельных государственных полномочий.
     3. Опубликовать данное постановление на официальном сайте органов
местного самоуправления города Владимира.
     4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
главы  администрации  города,  начальника   управления    архитектуры,
строительства и  земельных  ресурсов  администрации  города  Владимира
Давидова В. Ю.


     И.о. главы администрации города           В. Гарев


                                                  Приложение
                                                  УТВЕРЖДЕНО
                                                  постановлением
                                                  администрации
                                                  города     Владимира
                                                  от 09.10.2013 N 3687


                                ПРОЕКТ
планировки фрагмента территории, ограниченной ул. Мира, ул. Гороховой,
 ул. Сакко и Ванцетти, ул. Овражной, створом перспективной Лыбедской
        магистрали, Октябрьским проспектом в городе Владимире

Положения о характеристиках планируемого развития территории приведены
                  в приложении к проекту планировки


                                                  Приложение
                                                  к проекту планировки


                            ХАРАКТЕРИСТИКИ
                   планируемого развития территории

                   Технико-экономические показатели

----------------------------------------------------------------------
|    N     |      Наименование показателей      |  Единица  | Кол-во |
|   п/п    |                                    | измерения |        |
|----------+------------------------------------+-----------+--------|
| 1.       |             Территория             |           |        |
|----------+------------------------------------+-----------+--------|
| 1.1.     |Территория        в         границах|    га     |  22,3  |
|          |проектирования  -   всего,   в   том|           |        |
|          |числе:                              |           |        |
|----------+------------------------------------+-----------+--------|
|1.1.1.    |Территория   жилой    застройки    -|    га     |  6,4   |
|          |всего, в том числе:                 |           |        |
|----------+------------------------------------+-----------+--------|
|1.1.1.1.  |Малоэтажная жилая застройка         |    га     |  3,9   |
|----------+------------------------------------+-----------+--------|
|1.1.1.2.  |Среднеэтажная жилая застройка       |    га     |  2,4   |
|----------+------------------------------------+-----------+--------|
| 1.1.2.   |Территория  объектов  социального  и|    га     |  5,2   |
|          |культурно-бытового      обслуживания|           |        |
|          |населения микрорайонного значения   |           |        |
|----------+------------------------------------+-----------+--------|
| 1.1.3.   |Зоны   транспортной   и   инженерной|           |  1,1   |
|          |инфраструктуры                      |           |        |
|----------+------------------------------------+-----------+--------|
| 1.1.4.   |Территория  общего   пользования   -|    га     |        |
|          |всего, в том числе:                 |           |        |
|----------+------------------------------------+-----------+--------|
| 1.1.4.1. |Улицы, дороги, проезды, площадки    |    га     |  5,1   |
|----------+------------------------------------+-----------+--------|
|1.1.4.2.  |Рекреационная зона                  |    га     |  4,6   |
|----------+------------------------------------+-----------+--------|
| 2.       |             Население              |           |        |
|----------+------------------------------------+-----------+--------|
| 2.1.     |Расчетная численность населения     |чел.       |  580   |
|----------+------------------------------------+-----------+--------|
| 2.2.     |Плотность населения                 |  чел./га  |   96   |
|----------+------------------------------------+-----------+--------|
| 3.       |          Жилая застройка           |           |        |
|----------+------------------------------------+-----------+--------|
|3.1.      |Общая   площадь   жилых   домов    -|тыс. кв. м | 18,89  |
|          |всего, в том числе:                 |           |        |
|----------+------------------------------------+-----------+--------|
|3.1.1.    |Новое жилищное строительство        |тыс. кв. м | 12,33  |
|----------+------------------------------------+-----------+--------|
|3.2.      |Этажность жилой застройки           |   этаж    |  .1-3  |
|----------+------------------------------------+-----------+--------|
| 3.3.     |Жилая обеспеченность                |кв. м/чел. |   33   |
|----------+------------------------------------+-----------+--------|
| 4.       |  Объекты социального и культурно-  |           |        |
|          |  бытового обслуживания населения   |           |        |
|----------+------------------------------------+-----------+--------|
|4.1.      |Расчетное количество школьных мест  |   мест    |   78   |
|----------+------------------------------------+-----------+--------|
|4.2.      |Детский сад, совмещенный с начальной|   мест    | 40/30  |
|          |школой                              |           |        |
|----------+------------------------------------+-----------+--------|
|4.3.      |Предприятия         социально-бытого|тыс. куб. м|  71,8  |
|          |обслуживания населения  -  всего,  в|           |        |
|          |том числе:                          |           |        |
|----------+------------------------------------+-----------+--------|
|4.3.1.    |Проектируемые                       |тыс. куб. м|  39,8  |
|----------+------------------------------------+-----------+--------|
| 5.       |    Обеспеченность парковочными     |           |        |
|          |      местами жилой территории      |           |        |
|----------+------------------------------------+-----------+--------|
| 5.1.     |Количество   мест    на    парковках| маш./мест |  225   |
|          |автомобилей - всего, в том числе:   |           |        |
|----------+------------------------------------+-----------+--------|
| 5.1.1.   |Гостевые парковки                   | маш./мест |  166   |
|----------+------------------------------------+-----------+--------|
| 5.1.2.   |Постоянного хранения                | маш./мест |   59   |
----------------------------------------------------------------------

                 Современное использование территории

     Территория проектирования расположена в центральной части  города
Владимира и граничит:
     - с севера - ул. Мира, ул. Сакко и Ванцетти;
     - с востока - ул. Гороховой, ул. Овражной;
     - c юга - створом перспективной Лыбедской магистрали;
     - с запада - Октябрьским проспектом.
     Согласно  Правил  землепользования  и  застройки   муниципального
образования город Владимир,  проектируемая  территория  расположена  в
территориальной зоне Ж-2.2 - зона  застройки  многоквартирными  жилыми
домами 2-4 этажа - зона реконструкции (плотность 210-240 чел/га).
     Рассматриваемая  территория  примыкает  к  границе  зоны   охраны
достопримечательного места регионального значения "Исторический  центр
города Владимира"  и  находится  в  границах  двух  зон  регулирования
застройки и хозяйственной деятельности (Р-6, Р-7) и зоны  сохраняемого
природного ландшафта (Р-10).
     Планировочные ограничения  территории  проектирования  связаны  в
первую очередь  с  ее  расположением  в  непосредственной  близости  к
объектам культурного  наследия  регионального  значения,  для  которых
установлены  зоны    охраны,    режимы    использования    земель    и
градостроительные   регламенты.    Наличие    нескольких    памятников
архитектуры в зоне видимости  обуславливают  необходимость  сохранения
визуальных связей, сомасштабности проектируемой застройки, накладывают
ограничения по высоте  застройки  и  ее  внешнему  виду.  Кроме  того,
развитие  рассматриваемой  территории  ограничено  наличием   глубоких
оврагов с крутыми склонами в юго-восточной части и долины реки  Лыбедь
у южной границы проектирования.
     В настоящее время на  территории  проектирования  размещается  50
жилых домов, из них 36 жилых домов - деревянные и  14  -  капитальные.
Весь деревянный жилищный фонд имеет высокий процент износа.

          Архитектурно-планировочная организация территории

     Проект планировки фрагмента территории,  ограниченной  ул.  Мира,
ул.  Гороховой,  ул.  Сакко  и  Ванцетти,  ул.    Овражной,    створом
перспективной Лыбедской магистрали, Октябрьским  проспектом  в  городе
Владимире разработан с целью сноса аварийного жилого фонда и зданий  с
высокой  степенью  износа,  размещением  на  освобождаемой  территории
среднеэтажной жилой застройки с объектами соцкультбыта,  приведение  к
нормативной плотности населения территории и благоустройства сквера на
пересечении ул. Мира и Октябрьского проспекта.
     Проектом планировки  предлагается  снос  существующего  жилищного
фонда с высоким процентом износа. При этом рекомендуемая реконструкция
индивидуальных жилых домов осуществляется в соответствии с действующим
законодательством за счет собственников.
     В основе планировочной структуры территории  лежат  ул.  Сакко  и
Ванцетти, проходящая в широтном направлении параллельно ул.  Мира,  но
не имеющая выхода на Октябрьский  проспект,  перпендикулярная  ей  ул.
Гороховая.
     Зоны планируемого  размещения  объектов  социально-культурного  и
коммунально-бытового назначения предлагается сформировать по периметру
рассматриваемой территории.  На пересечении улицы  Гороховой  и  улицы
Мира возможно  размещение  развлекательного  центра,  бизнесс-школы  и
других объектов социального и культурно-бытового назначения.
     Зона жилой  застройки  формируется  за  счет  освоения  свободных
территорий, а  также  нового  строительства  на  месте  сноса  ветхого
жилищного  фонда.  Проектом  планировки  предусмотрена   трансформация
индивидуальной жилой застройки в среднеэтажную за счет внедрения в нее
групп и единичных многоквартирных жилых домов.
     Вдоль  улицы  Овражной  проектом    предлагается    реконструкция
существующего жилищного фонда с высоким процентом износа без изменения
границ земельных участков и типологии  застройки  в  целях  сохранения
аутентичности среды и соблюдения  градостроительных  регламентов  зоны
регулирования застройки памятника "Здание больницы  общества  "Красный
крест".  При этом внутри квартала планируется размещение блокированных
жилых домов типа "таун-хаус".
     Обслуживание проживающего на проектируемой  территории  населения
объектами социальной  инфраструктуры  повседневного  и  периодического
пользования  предлагается    осуществлять    за    счет    учреждений,
расположенных на смежных территориях, в пределах нормативных  радиусов
доступности, а также размещением в первых этажах  проектируемых  жилых
домов  вдоль  Лыбедской  магистрали  объектов  общественно-делового  и
коммерческого назначения.
     Кроме того, на территории проектирования  планируется  размещение
гостиницы и встроено-пристроенного к  жилому  дому  частного  детского
сада с начальной школой.
     Общая  площадь  жилищного  фонда  на  конец  реализации   проекта
планировки составит 19,24 тыс. кв. м, из них:
     - 6,56 тыс. кв. м - существующего сохраняемого жилищного фонда,
     - 12,68 тыс. кв. м -  жилищного  фонда  жилищного  строительства.
     Планируемая численность населения составляет около  580  человек.
Размещение коммунально-складских и промышленных предприятий в границах
проекта планировки не предусматривается.  Существующие зоны размещения
объектов инженерной инфраструктуры сохраняются и развиваются: насосная
станция и трансформаторная подстанция, планируемая ГРП по ул.  Сакко и
Ванцетти.