Постановление Администрации г. Владивостока от 25.09.2014 № 8666

                                АДМИНИСТРАЦИЯ 
                            ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА
                   
                               ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                             
     25 сентября 2014         г. Владивосток         N 8666


        Об утверждении документации по планировке территории в части
     разработки проекта планировки территории и проекта межевания
  территории в районе ул. Стрелковая, 23 - ул. Артековская, 1 города
          Владивостока для реконструкции ЛЭП 110 кВ "АТЭЦ-А"


     Руководствуясь Градостроительным кодексом  Российской  Федерации,
Федеральным  законом  от  06.10.2003  N 131-ФЗ   "Об общих   принципах
организации местного самоуправления в Российской  Федерации",  Уставом
города  Владивостока,  Правилами  землепользования  и   застройки   на
территории Владивостокского городского округа, утвержденными  решением
Думы  города  Владивостока   от   07.04.2010   N 462,   постановлением
администрации города Владивостока от 23.08.2013  N 2454  "О подготовке
документации по  планировке  территории  в  части  разработки  проекта
планировки территории и проекта  межевания  территории  в  районе  ул.
Стрелковая,  23  -  ул.  Артековская,  1   города   Владивостока   для
реконструкции ЛЭП  110  кВ  "АТЭЦ-А",  учитывая  результаты  публичных
слушаний  по  планировке  территории  в   части   разработки   проекта
планировки  территории  и  проекта  межевания   территории   в   части
разработки  проекта  планировки   территории   и   проекта   межевания
территории в районе ул. Стрелковая, 23 -  ул.  Артековская,  1  города
Владивостока для реконструкции  ЛЭП  110  кВ  "АТЭЦ-А",  администрация
города Владивостока

постановляет:

     1. Утвердить  документацию  по  планировке  территории  в   части
разработки  проекта  планировки   территории   и   проекта   межевания
территории в районе ул. Стрелковая, 23 -  ул.  Артековская,  1  города
Владивостока для реконструкции ЛЭП 110 кВ "АТЭЦ-А" (приложение).
     2. Управлению по работе со СМИ администрации города  Владивостока
(Ткаченко И. В.) опубликовать настоящее  постановление  в  официальных
средствах  массовой  информации  и  разместить  на  официальном  сайте
администрации города Владивостока www.vlc.ru.
     3. Настоящее  постановление  вступает   в   силу   со   дня   его
официального опубликования.
     4. Контроль  исполнения  настоящего  постановления  возложить  на
первого заместителя главы администрации Литвинова А. А.


Глава города          И. С. Пушкарев


     
     Приложение
     к постановлению администрации
     города Владивостока
     от 25.09.2014 N 8666

                               Положение
       о размещении объектов капитального строительства федерального,
     регионального и местного значения, а также о характеристиках
 планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах
  застройки территории и характеристиках развития систем социального,
   транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
 необходимых для развития территории в районе ул. Стрелковая, 23 - ул.
Артековская, 1 города Владивостока для реконструкции ЛЭП 110 кВ "АТЭЦ-
                                  А"

                           1. Общие сведения

     1.1. Основанием  для   подготовки   настоящей   документации   по
планировке территории и проекта  межевания  территории  в  районе  ул.
Стрелковая,  23 - ул.   Артековская,   1   города   Владивостока   для
реконструкции  ЛЭП 110кВ  "АТЭЦ-А"  (далее  -  Документация)  в  части
разработки  проекта  планировки   территории   и   проекта   межевания
территории в районе ул. Стрелковая,  23 - ул.  Артековская,  1  города
Владивостока для реконструкции ЛЭП 110кВ "АТЭЦ-А" (далее - Территория)
является постановление администрации города Владивостока от 23.08.2013
N 2454 "О подготовке документации по  планировке  территории  в  части
разработки  проекта  планировки   территории   и   проекта   межевания
территории в районе ул. Стрелковая,  23 - ул.  Артековская,  1  города
Владивостока для реконструкции ЛЭП 110кВ "АТЭЦ-А".
     1.2. Документация  подготовлена  в  соответствии  со   следующими
нормативными правовыми актами:
     - Градостроительным кодексом Российской Федерации;
     - Земельным кодексом Российской Федерации;
     - Федеральным законом от 06.10.1999 N 184-ФЗ "Об общих  принципах
организации  законодательных   (представительных)   и   исполнительных
органов государственной власти субъектов Российской Федерации";
     - Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих  принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации";
     - Законом    Приморского    края    от    06.12.2004     N 179-КЗ
"О Владивостокском городском округе";
     - Законом    Приморского    края    от    29.06.2009     N 446-КЗ
"О градостроительной деятельности на территории Приморского края";
     - Генеральным   планом   Владивостокского   городского    округа,
утвержденным решением Думы города  Владивостока  от  15.09.2008  N 119
(далее - Генплан);
     - Правилами   землепользования   и   застройки   на    территории
Владивостокского городского округа, утвержденными решением Думы города
Владивостока от 07.04.2010 N 462;
     - муниципальным правовым актом города Владивостока от  11.04.2011
N 301-МПА "Порядок подготовки документации  по  планировке  территории
Владивостокского городского округа";
     - Стратегией и стратегическим планом развития города Владивостока
до 2020 года,  утвержденными  решением  Думы  города  Владивостока  от
08.07.2011 N 728;
     - постановлением главы города Владивостока  от  10.02.2011  N 111
"Об утверждении    нормативов    градостроительного     проектирования
Владивостокского городского округа".
     1.3. В  соответствии  с  Градостроительным  кодексом   Российской
Федерации     настоящей     Документацией     утверждены     следующие
взаимосогласованные части:
     1) положение о  размещении  объектов  капитального  строительства
федерального,  регионального  или  местного  значения,   а   также   о
характеристиках  планируемого  развития  Территории,   в   том   числе
плотности и параметрах застройки Территории и характеристиках развития
систем   социального,   транспортного   обслуживания   и    инженерно-
технического обеспечения, необходимых для развития Территории (далее -
Положение);
     2) чертежи планировки Территории.
     1.4. Положением утверждены:
     1) общие сведения о Документации;
     2) определения основных понятий Документации;
     3) положения о характеристиках планируемого развития Территории;
     4) характеристики    реорганизации    и    развития    инженерной
инфраструктуры на Территории;
     5) основные технико-экономические показатели  проекта  планировки
Территории.
     1.5. В чертежах планировки Территории утверждены:
     1) красные линии;
     2) линии,  обозначающие  дороги,  улицы,  проезды,  линии  связи,
объекты инженерной и транспортной  инфраструктуры,  проходы  к  водным
объектам общего пользования и их береговым полосам;
     3) границы  зон  планируемого  размещения   объектов   социально-
культурного   и   коммунально-бытового   назначения,   иных   объектов
капитального строительства.
     1.6. В чертежах межевания Территории утверждены:
     1) линии отступа  от  красных  линий  в  целях  определения  мест
допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
     2) границы  формируемых  земельных  участков,   планируемых   для
предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;
     3) границы земельных  участков,  предназначенных  для  размещения
объектов капитального строительства местного значения;
     4) границы зон действия публичных сервитутов.
     1.7. Виды  зон  планируемого  размещения  объектов   капитального
строительства различного назначения отображены и указаны на чертеже  1
планировки  Территории.  Характеристики   реорганизации   и   развития
инженерной инфраструктуры на Территории указаны в разделе 4 настоящего
Положения.
     1.8. Расчетный срок реализации Документации:
     1) первый этап (первая очередь) - до конца 2015 года.
     Мероприятия  первого   этапа   -   мероприятия   по   обеспечению
устойчивого  функционирования   энергосетевого   хозяйства   за   счет
реконструкции ЛЭП 110 кВ "АТЭЦ-А" г. Владивосток Приморского края;
     2) второй этап (расчетный срок) - с 2016 до конца 2041 года.
     Мероприятия второго этапа - замена существующих  воздушных  линий
электроснабжения напряжением 110 кВ кабельными, а также мероприятия по
ликвидации  инфраструктурных  ограничений  в  энергетической  сфере  в
результате модернизации и развития генерирующих мощностей  и  развития
сетевого хозяйства Приморского края.
     1.9. Документация   подготовлена   с   использованием   сведений,
содержащихся  в  Федеральной  государственной  информационной  системе
территориального  планирования  и  автоматизированной   информационной
системе    обеспечения    градостроительной    деятельности     города
Владивостока,  материалов,  содержащих   аналитические   исследования,
параметрическое   моделирование   развития   Территории   и   описания
результатов   исследований,   обосновывающих    положения    настоящей
Документации.
     1.10. Материалы  по  обоснованию  проекта  планировки  Территории
содержат:
     1) пояснительную  записку,  содержащую  описание  и   обоснования
положений, касающихся:
     - определения  параметров   планируемого   строительства   систем
социального,  транспортного  обслуживания   и   инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития Территории;
     - защиты  Территории  от  чрезвычайных  ситуаций   природного   и
техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской  обороне
и обеспечению пожарной безопасности;
     - иных вопросов планировки Территории;
     2) графические материалы:
     - схему расположения элемента планировочной структуры;
     - схему использования  Территории  в  период  подготовки  проекта
планировки Территории (опорный план);
     - схему  организации  улично-дорожной  сети  и   схему   движения
транспорта;
     - схему границ зон с особыми условиями использования Территории;
     - схему размещения инженерных сетей и сооружений.
     1.11. Реконструируемая трасса ЛЭП  110  кВ  "АТЭЦ-А"  проходит  в
границах Владивостокского городского округа. Общее направление участка
работ реконструируемой трассы - юго-западное.
     После пересечения с автомобильной дорогой Владивосток-Артем линия
проходит в юго-западном направлении, далее  поворачивает  на  запад  и
снова  пересекает  автомобильную  дорогу  Владивосток-Артем.  Затем  в
западном направлении линия ВЛ доходит до пос.  Емар,  поворачивает  на
юго-восток и заходит на ПС "Океан". От ПС "Океан" до опоры 45/54 линия
реконструируемой  ВЛ  110  кВ  проходит  по  тем  же   опорам.   Далее
поворачивает на запад, пересекает р.  Хайндот,  поворачивает  на  юго-
запад, р. Черную, пересекает ВЛ 10 кВ, ул. Шевченко, доходит до  опоры
N 120. Затем  трасса  поворачивает  на  юго-восток  и  заходит  на  ПС
"Горностай". От ПС "Горностай" до опоры N 120 ВЛ проходит  по  тем  же
опорам, далее поворачивает на  юго-запад,  пересекает  ось  автодороги
"Седанка - Патрокл", ВЛ 6 кВ, 0,4  кВ,  ул.  Нейбута,  ул.  Панфилова,
заходит на ПС "Зеленый угол". Далее проходит через  частный  сектор  и
гаражи и заходит на ПС "А".

                    2. Определения основных понятий

     2.1. Для   целей   настоящей   Документации    используются    не
противоречащие федеральным законам следующие  основные  понятия  и  их
определения:
     1) показатели Документации - определенные в соответствии с целями
и задачами планировки Территории показатели,  утвержденные  в  составе
Документации, включающие: целевые показатели Документации,  прогнозно-
целевые показатели Документации,  расчетные  показатели  Документации,
показатели планирования бюджетных средств;
     2) расчетные  показатели   -   показатели,   соблюдение   которых
обеспечивает достижение целевых показателей и которые учитываются  при
подготовке документов, связанных с  реализацией  Документации,  в  том
числе при внесении изменений в Правила землепользования и застройки на
территории Владивостокского городского округа,  утвержденные  решением
Думы   города   Владивостока   от   07.04.2010    N 462,    в    части
градостроительных регламентов, подготовке  проектной  документации  на
объекты  капитального  строительства  различного  назначения  (включая
линейные) и иной документации;
     3) границы  зон  планируемого  размещения  объектов  капитального
строительства местного значения - границы, установленные применительно
к  объектам  капитального   строительства   местного   значения,   для
размещения которых в соответствии со  статьей  49  Земельного  кодекса
Российской  Федерации  допускается   принятие   решений   об   изъятии
недвижимости  для  муниципальных  нужд.   Размещение   иных   объектов
капитального  строительства   местного   значения   осуществляется   в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации  без
изъятия недвижимости для муниципальных нужд в границах  функциональных
зон Генплана, показателей Документации;
     4) интенсивность   использования   территории    -    комплексная
характеристика  использования  территории,  определяемая  показателями
плотности  застройки,  процентом  застройки   территории,   плотностью
улично-дорожной сети, количеством, разнообразием  видов  использования
недвижимости, другими параметрами;
     5) транспортная инфраструктура  местного  значения  -  объекты  и
элементы, обеспечивающие функционирование транспортной системы, в  том
числе улично-дорожная сеть и внеуличная транспортная сеть.
     2.2. Иные понятия, используемые в настоящей Документации,  но  не
содержащиеся в данной главе, соответствуют определениям, установленным
федеральными законами.

    3. Положения о характеристиках планируемого развития Территории

     3.1. Границы Территории утверждены  постановлением  администрации
города Владивостока от 23.08.2013 N 2454 "О подготовке документации по
планировке территории в части разработки проекта планировки территории
и проекта межевания  территории  в  районе  ул.  Стрелковая,  23 - ул.
Артековская, 1 города Владивостока для реконструкции ЛЭП 110кВ  "АТЭЦ-
А".
     3.2. Утвержденными    схемами    территориального    планирования
Российской  Федерации  в   различных   областях   на   Территории   не
предусмотрено размещение планируемых объектов федерального значения.
     3.3. Документацией размещение объектов регионального значения  на
Территории не предусмотрено.
     3.4. Перечень объектов капитального  строительства  федерального,
регионального и местного значения подготовлен на основании Генплана  и
приведен в таблице 1.
     
     
     
     Таблица 1
     
      Перечень объектов капитального строительства федерального,
                   регионального и местного значения


--------------------------------------------------------------------
|N п/п|    Наименование объекта    |  Значение   | Статус объекта  |
|     | капитального строительства |   объекта   | (существующий,  |
|     |                            |(федеральное,| проектируемый,  |
|     |                            |региональное,|реконструируемый)|
|     |                            |  местное)   |                 |
|-----+----------------------------+-------------+-----------------|
|  1  |             2              |      3      |        4        |
|-----+----------------------------+-------------+-----------------|
|1.   |"ЛЭП 110 кВ "АТЭЦ-А" г.     |   местное   |реконструируемый |
|     |Владивосток Приморского края|             |                 |
|     |в (границах Владивостокского|             |                 |
|     |городского округа)          |             |                 |
|-----+----------------------------+-------------+-----------------|
|2.   |Магистральный газопровод    | федеральное |  существующий   |
|     |10МПА                       |             |                 |
|-----+----------------------------+-------------+-----------------|
|3.   |Магистральный газопровод    |   местное   |  существующий   |
|     |1,2МПА                      |             |                 |
|-----+----------------------------+-------------+-----------------|
|4.   |Распределительный газопровод|   местное   |  существующий   |
|     |0,3МПА                      |             |                 |
|-----+----------------------------+-------------+-----------------|
|5.   |Линия электропередач 220КВ  | федеральное |  существующий   |
|-----+----------------------------+-------------+-----------------|
|6.   |Водопровод D 1200           |региональное |  существующий   |
|-----+----------------------------+-------------+-----------------|
|7.   |Водопровод D 1200           |региональное |  проектируемый  |
|-----+----------------------------+-------------+-----------------|
|8.   |Водопровод D 350            |   местное   |  проектируемый  |
|-----+----------------------------+-------------+-----------------|
|9.   |Паропровод                  |   местное   |  существующий   |
|-----+----------------------------+-------------+-----------------|
|10.  |Паропровод                  |   местное   |  проектируемый  |
|-----+----------------------------+-------------+-----------------|
|11.  |Теплотрасса                 |   местное   |  существующий   |
|-----+----------------------------+-------------+-----------------|
|12.  |Воздушная линия 110 КВ      |   местное   |  существующий   |
--------------------------------------------------------------------

 4. Характеристики реорганизации и развития инженерной инфраструктуры
                             на Территории

     4.1. Общие   положения   о   характеристиках   развития   системы
инженерно-технического обеспечения Территории.
     Реконструкция ЛЭП 110 кВ "АТЭЦ-А" осуществляется с полной заменой
металлических опор с установкой на новые железобетонные фундаменты и с
заменой всего  провода,  а  также  с  заменой  части  воздушной  линии
электроснабжения 110 кВ на кабельную линию. Общая  строительная  длина
реконструируемого участка 54,3 км, в том числе:
     - первый пусковой комплекс 21,35 км - ВЛ110 кВ "АТЭЦ - Муравейка"
и ВЛ110 кВ "А-Горностай";
     - второй пусковой комплекс  32,664  км  -  ВЛ110  кВ  "Муравейка-
Океан-Горностай";
     - третий пусковой комплекс 0,28 км - Заходы ВЛ110 кВ "АТЭЦ  -  А"
на ПС 220 кВ "Зеленый угол",  замена  существующей  ЛЭП  на  кабельную
линию.
     Иные  реконструируемые  и  вновь  планируемые  линейные   объекты
инженерной  инфраструктуры   необходимо   предусматривать   с   учетом
настоящей  Документации  с  прохождением  вновь  размещаемых  линейных
объектов, как правило, на территории  общего  пользования  в  границах
красных линий линейного объекта.
     4.2. Характеристика развития транспортной инфраструктуры.
     Дорожная сеть  развита  и  представлена  автомобильными  дорогами
местного  значения   с   асфальтобетонным   и   грунтовым   покрытием,
подъездными  не   электрифицированными   железнодорожными   путями   к
Артемовской ТЭЦ и электрифицированными железнодорожными путями Угловая
-  Тихоокеанская.  Дорожная  сеть  в  районе   проведения   работ   по
реконструкции ЛЭП110 кВ "АТЭЦ-А"  представлена  улицами:  Каширская  и
Береговая в Артемовском городском округе, Шевченко, Нейбута, Панфилова
в Владивостокском городском округе, а также автотрассой А-188.
     4.3. Характеристика развития систем социального обслуживания.
     На Территории нет  потребности  в  развитии  системы  социального
обслуживания в рамках подготовки документации по планировке территории
линейного объекта для реконструкции ЛЭП 110 кВ "АТЭЦ-А" г. Владивосток
Приморского края.
     4.4. Плотность и параметры застройки территории.
     Для зоны планируемого размещения линейного  объекта  капитального
строительства местного значения на территории установлены плотность  и
параметры застройки, указанные в таблице 2.
    
                                                            
                                                            
     Таблица 2
     
 Плотность и параметры застройки зон планируемого размещения объектов
    капитального строительства различного назначения на территории


---------------------------------------------------------------
|Код зоны|  Территории   |  Плотность и параметры застройки   |
|        |               |------------------------------------|
|        |               | параметры застройки | плотность и  |
|        |               |    (разрешенное     |  этажность   |
|        |               |    использование    |              |
|        |               | земельных участков) |              |
|--------+---------------+---------------------+--------------|
|Т-3, Ж- |Зона           |для реконструкции ЛЭП|не установлены|
|1, Ж-2, |планируемого   |110 кВ "АТЭЦ-А       |              |
|Ж-3, П- |размещения     |                     |              |
|4, СН-1,|линейного      |                     |              |
|Р-1, Р- |объекта (в     |                     |              |
|2, Р-4, |красных линиях)|                     |              |
| ОКН-1  |               |                     |              |
---------------------------------------------------------------


    5. Основные технико-экономические показатели проекта планировки
                              Территории


------------------------------------------------------------
| N |              Наименование              | Показатель  |
|п/п|                                        |             |
|---+----------------------------------------+-------------|
| 1 |                   2                    |      3      |
|---+----------------------------------------+-------------|
|1. |Вид строительства                       |реконструкция|
|---+----------------------------------------+-------------|
|2. |Класс напряжения                        |   110 кВ    |
|---+----------------------------------------+-------------|
|3. |Количество подстанций соединенных линией|      5      |
|   |электропередач                          |             |
|---+----------------------------------------+-------------|
|4. |Средняя ширина в границах красных линий |    15 м     |
|---+----------------------------------------+-------------|
|5. |Общая строительная длина АТЭЦ-А         |   54,3 км   |
|---+----------------------------------------+-------------|
|6. |Общая строительная длина в границах     |   37,9 м    |
|   |Владивостокского городского округа      |             |
|---+----------------------------------------+-------------|
|7. |Ширина охранной зоны воздушных линий    |    20 м     |
|   |электропередачи (по обе стороны линии на|             |
|   |расстоянии от крайних проводов по       |             |
|   |горизонтали)                            |             |
|---+----------------------------------------+-------------|
|8. |Граница санитарно-защитной зоны         |      -      |
------------------------------------------------------------


И. о. начальника управления
градостроительства и архитектуры
администрации города Владивостока          Ю. В. Шупик