Постановление Администрации Приморского края от 29.04.2016 № 173-па

АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 апреля 2016 года                                                      № 173-па

О мерах по реализации статьи 9(2) Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года № 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае"

(В редакции Постановления Администрации Приморского края

от 10.02.2017 № 38-па)

В соответствии с Законом Приморского края от 29 декабря 2003 года № 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае" Администрация Приморского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Создать комиссию по вопросу установления соответствия (несоответствия) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 9(2) Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года № 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае".

2. Утвердить прилагаемые:

2.1. Положение о комиссии по вопросу установления соответствия (несоответствия) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 9(2) Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года № 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае" (далее– Положение);

2.2. Состав комиссии по вопросу установления соответствия (несоответствия) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 9(2) Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года № 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае" (по должностям);

2.3. Порядок определения соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 9(2) Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года № 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае" (далее – Порядок).

3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Приморского края представлять:

в комиссию по вопросу установления соответствия (несоответствия) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 9(2) Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года № 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае", по ее запросам материалы в соответствии с пунктом 4 Положения;

в департамент земельных и имущественных отношений заключения в соответствии с пунктом 9 Порядка.

4. Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.

Губернатор края –

Глава Администрации Приморского края         В.В. Миклушевский

УТВЕРЖЕНО

постановлением

Администрации Приморского края

от 29 апреля 2016 года № 173-па

ПОЛОЖЕНИЕ

о комиссии по вопросу установления соответствия (несоответствия) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 9(2) Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года № 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае"

(В редакции Постановления Администрации Приморского края

 от 10.02.2017 № 38-па)

1. Комиссия по вопросу установления соответствия (несоответствия) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 9(2) Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года № 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае" (далее – комиссия), является постоянно действующим коллегиальным органом, образованным в целях рассмотрения заявлений об определении соответствия объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения (далее - объект), масштабного инвестиционного проекта (далее - проект) критериям, установленным статьей 9(2) Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года № 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае" (далее - критерии).

2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, правовыми актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, Уставом Приморского края, законами Приморского края, правовыми актами Губернатора Приморского края, Администрации Приморского края, в томи числе настоящим Положением.

3. Основной функцией комиссии является принятие решения об установлении соответствия (несоответствия) объекта, проекта критериям в целях предоставления юридическим лицам, выступающим инициаторами размещения объекта, реализации проекта, земельного участка в указанных целях без проведения торгов (далее - заявитель).

4. Комиссия имеет право:

принимать решение о соответствии (несоответствии) объекта, проекта критериям;

запрашивать в территориальных органах федеральных государственных органов, государственных органах Приморского края, органах местного самоуправления муниципальных образований Приморского края, организациях, а также у физических лиц материалы, необходимые для деятельности комиссии;

привлекать к участию в заседаниях комиссии представителей территориальных органов федеральных государственных органов, государственных органов Приморского края, органов местного самоуправления муниципальных образований Приморского края, организаций в пределах компетенции комиссии.

5. Комиссия принимает решение с учетом заключений органов исполнительной власти Приморского края, к компетенции которых относится решение вопросов, затрагиваемых объектом или проектом.

6. Комиссия принимает решение о соответствии (несоответствии) объекта критериям, в случае его соответствия (несоответствия) критериям, установленным частью 1 статьи 9(2) Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года № 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае".

Комиссия принимает решение о соответствии (несоответствии) проекта критериям в случае его соответствия (несоответствия) одному или нескольким критериям, установленным частью 2 статьи 9(2) Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года № 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае.

(Пункт в редакции Постановления Администрации Приморского края от 10.02.2017 № 38-па)

7. Комиссия создается Администрацией Приморского края и состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии.

Председателем комиссии является первый вице-губернатор Приморского края.

8. В состав комиссии могут входить представители государственных органов Приморского края.

9. На заседание комиссии могут приглашаться:

глава городского округа или муниципального района, на территории которого планируется размещение объекта, реализация проекта;

заявитель, который вправе провести презентацию планируемого объекта, проекта;

представители территориальных органов федеральных государственных органов;

представители государственных органов Приморского края;

лица, заинтересованные в размещении объекта или реализации проекта;

проектные и научно-исследовательские институты, геологоразведочные и эксплуатационные организации, представители других организаций в зависимости от планируемого размещения объекта, реализации проекта.

10. Заседание комиссии проводится в течение 15 рабочих дней со дня поступления документов, предусмотренных пунктом 10 Порядка определения соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 9(2) Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года № 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае", утвержденного Администрацией Приморского края.

Дату, время и место проведения заседаний комиссии определяет председатель комиссии либо его заместитель по поручению председателя.

11. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины общего количества ее членов.

12. Решения комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. В случае равенства голосов председатель (в его отсутствие - заместитель председателя) комиссии обладает правом решающего голоса.

13. Решения комиссии оформляются протоколами заседаний, которые подписываются председательствующим на заседании комиссии и секретарем комиссии в течение трех рабочих дней со дня заседания комиссии. (В редакции Постановления Администрации Приморского края от 10.02.2017 № 38-па)

14. Комиссия вправе принимать решения путем проведения заочного голосования. Решение о проведении заочного голосования принимается председателем комиссии при наличии заключений всех уполномоченных органов, предусмотренных подпунктом 8.2 пункта 8 Порядка, о соответствии объекта, проекта критериям.

При принятии решения о проведении заочного голосования члены комиссии в обязательном порядке уведомляются об этом с указанием срока, в течение которого они в письменной форме представляют мнение по вопросу, вынесенному на заочное голосование. Указанный срок предоставления письменного мнения не может быть менее десяти дней со дня уведомления о проведении заочного голосования.

При проведении заочного голосования решения принимаются большинством голосов от общего числа членов комиссии, участвующих в заочном голосовании. Решение считается правомочным, если в заочном голосовании участвовало не менее половины членов комиссии. В случае равенства голосов голос председательствующего на заседании комиссии является решающим.

15. Председатель комиссии:

утверждает повестку дня заседания комиссии

проводит заседания комиссии;

подписывает протоколы заседаний комиссии;

планирует работу комиссии;

осуществляет руководство деятельностью комиссии.

16. Заместитель председателя комиссии в отсутствие председателя комиссии исполняет его обязанности.

17. Секретарь комиссии:

готовит повестку дня заседания комиссии, организует подготовку материалов к заседаниям комиссии;

информирует членов комиссии и приглашенных лиц о месте и времени проведения заседания комиссии, повестке дня заседаний комиссии, обеспечивает необходимыми информационно-справочными материалами;

оформляет и подписывает протоколы заседаний комиссии;

направляет протокол заседания комиссии членам комиссии в течение трех рабочих дней со дня его подписания; (В редакции Постановления Администрации Приморского края от 10.02.2017 № 38-па)

осуществляет учет и мониторинг выполнения принятых на заседаниях комиссии решений.

18. Организационно-техническое обеспечение деятельности комиссии осуществляется департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края.

УТВЕРЖЕН

постановлением

Администрации Приморского края

от 29 апреля 2016 года № 173-па

СОСТАВ

комиссии по вопросу установления соответствия (несоответствия) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 9(2) Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года № 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае" (по должностям)

Первый вице-губернатор Приморского края, председатель комиссии;

директор департамента земельных и имущественных отношений Приморского края, заместитель комиссии председателя;

заместитель директора департамента земельных и имущественных отношений Приморского края по земельным отношениям, секретарь комиссии.

Члены комиссии:

директор департамента экономики и развития предпринимательства Приморского края;

директор департамента градостроительства Приморского края;

директор департамента труда и социального развития Приморского края;

директор департамента по жилищно-коммунальному хозяйству и топливным ресурсам Приморского края;

директор департамента физической культуры и спорта Приморского края;

директор департамента здравоохранения Приморского края;

директор департамента культуры Приморского края;

директор департамента образования и науки Приморского края;

директор департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Приморского края;

директор департамента промышленности Приморского края;

директор департамента сельского хозяйства и продовольствия Приморского края.

УТВЕРЖЕН

постановлением

Администрации Приморского края

от 29 апреля 2016 года № 173-па

ПОРЯДОК

определения соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 9(2) Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года № 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае"

(В редакции Постановления Администрации Приморского края

 от 10.02.2017 № 38-па)

1. Настоящий Порядок устанавливает правила определения соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения (далее – объект) и масштабных инвестиционных проектов (далее – проект) критериям, установленным статьей 9(2) Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года № 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае" (далее - соответственно - критерии, Закон № 90-КЗ).

2. Юридическое лицо, заинтересованное в определении соответствия объекта или проекта критериям в целях предоставления земельного участка без проведения торгов для размещения объекта или реализации проекта (далее - заявитель), подает в департамент земельных и имущественных отношений Приморского края (далее – Департамент) заявление по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - заявление).

3. К заявлению прилагаются:

3.1. Заверенные в установленном порядке копии учредительных документов и документов, подтверждающих полномочия руководителя или иного уполномоченного представителя заявителя;

3.2. Бизнес-план или технико-экономическое обоснование размещения объекта или реализации проекта, утвержденные заявителем.

Бизнес план или технико-экономическое обоснование размещения объекта или реализации проекта, за исключением проектов, предусмотренных в подпунктах 1, 2 части 2 статьи 9(2) Закона № 90-КЗ, должны содержать следующие разделы:

3.2.1. Описание объекта, проекта (суть объекта, проекта, цели и задачи, общие данные);

3.2.2. Организационный план (экономическая и социальная значимость объекта, проекта; этапы и сроки строительства объекта, реализации проекта с разбивкой по годам; срок ввода объекта в эксплуатацию; объем финансирования строительства объекта, реализации проекта с разбивкой по годам); (В редакции Постановления Администрации Приморского края от 10.02.2017 № 38-па)

3.2.3.  (Исключен - Постановление Администрации Приморского края от 10.02.2017 № 38-па);

3.2.4.  (Исключен - Постановление Администрации Приморского края от 10.02.2017 № 38-па);

3.2.5. Проект схемы планировочной организации земельного участка (земельных участков) и (или) иные графические материалы, отражающие предложения по использованию земельного участка (земельных участков), с расчетом показателей в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования. (В редакции Постановления Администрации Приморского края от 10.02.2017 № 38-па)

Бизнес-план или технико-экономическое обоснование размещения объекта или реализации проекта также могут содержать иные разделы по усмотрению заявителя;

3.3. Копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за последние два финансовых года, копии промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности за истекшие отчетные периоды текущего финансового года или копии годовой и промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности за весь период деятельности заявителя (в случае если заявитель создан менее двух финансовых лет назад), состоящей из бухгалтерского баланса, отчета о финансовых результатах и приложений к ним (с отметкой или отчетом налогового органа о ее принятии и заверенные заявителем);

3.4. Справка, заверенная руководителем юридического лица, об отсутствии проведения в отношении юридического лица процедуры реорганизации, ликвидации, процедур, применяемых в деле о банкротстве.

4. Заявитель вправе представить в Департамент по собственной инициативе:

4.1. Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, выданную не ранее чем за 10 дней до даты подачи заявления;

4.2. Справку об исполнении налогоплательщиком (плательщиком сбора, налоговым агентом) обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов, выданную не ранее чем за 30 дней до даты подачи заявления; (В редакции Постановления Администрации Приморского края от 10.02.2017 № 38-па)

4.3.  (Исключен - Постановление Администрации Приморского края от 10.02.2017 № 38-па)

4.4.  (Исключен - Постановление Администрации Приморского края от 10.02.2017 № 38-па)

4.5. Справку, заверенную руководителем юридического лица, об отсутствии заявителя, учредителей (участников), членов коллегиальных исполнительных органов заявителя, лиц, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", а также в реестре недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", в реестре недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется в соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации;

4.6. Заверенную юридическим лицом копию соглашения о государственно-частном партнерстве, в случае если Приморский край принимает финансовое и (или) имущественное участие в реализации проекта на принципах государственно-частного партнерства);

4.7. Иные документы, содержащие сведения об объекте или проекте.

5. В случае если заявитель не представил документы, указанные в подпунктах 4.1, 4.2, 4.5, 4.6 пункта 4 настоящего Порядка, Департамент в течение пяти дней со дня регистрации заявления и прилагаемых к нему документов запрашивает их в соответствующих государственных органах и организациях в порядке межведомственного информационного взаимодействия, в том числе в электронной форме. (В редакции Постановления Администрации Приморского края от 10.02.2017 № 38-па)

6. Заявление и документы, предусмотренные пунктом 3 настоящего Порядка, а также документы, предусмотренные пунктом 4 настоящего Порядка, в случае представления их заявителем по собственной инициативе представляются в письменной форме заявителем непосредственно либо с использованием услуг почтовой связи.

7. Департамент регистрирует заявление и прилагаемые к нему документы в течение трех дней со дня их поступления.

8. В течение 15 рабочих дней со дня регистрации заявления и прилагаемых к нему документов Департамент:

8.1. Принимает решение о возврате заявления и прилагаемых к нему документов в случае, если: (В редакции Постановления Администрации Приморского края от 10.02.2017 № 38-па)

а) заявление не соответствует установленной форме;

б) к заявлению не представлены или не в полном объеме представлены документы, предусмотренные пунктом 3 настоящего Порядка;

в) документы, представленные заявителем, содержат недостоверную информацию; (В редакции Постановления Администрации Приморского края от 10.02.2017 № 38-па)

г) заявитель находится в стадии реорганизации, ликвидации, процедур, применяемых в деле о банкротстве;

д) заявитель, учредители (участники), члены коллегиальных исполнительных органов заявителя, лица, исполняющие функции единоличного исполнительного органа заявителя, содержатся в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", а также в реестре недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", в реестре недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется в соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации; (В редакции Постановления Администрации Приморского края от 10.02.2017 № 38-па)

е) с заявлением обратилось неуполномоченное лицо.

Решение о возврате заявления и прилагаемых к нему документов с указанием оснований принятия такого решения, заявление и прилагаемые к нему документы Департамент направляет заявителю не позднее трех рабочих дней со дня принятия указанного решения посредством почтового отправления. (В редакции Постановления Администрации Приморского края от 10.02.2017 № 38-па)

Заявитель вправе повторно обратиться с заявлением в Департамент в случае устранения обстоятельств, послуживших причиной возврата заявления и прилагаемых к нему документов. (Дополнен - Постановление Администрации Приморского края от 10.02.2017 № 38-па)

8.2. Направляет их копии в органы исполнительной власти Приморского края, к компетенции которых относится решение вопросов, затрагиваемых объектом или проектом (далее - уполномоченные органы), а также в органы местного самоуправления муниципального образования Приморского края, на территории которых планируется размещение объекта, реализация проекта.

9. Уполномоченные органы в течение 10 рабочих дней со дня поступления копии заявления и прилагаемых к нему документов осуществляют их рассмотрение, подготовку и направление в Департамент заключений по результатам их рассмотрения.

В ходе рассмотрения представленных документов уполномоченные органы оценивают объект или проект на предмет соответствия критериям.

Результаты такой оценки указываются в заключении и являются основаниями для одного из следующих выводов заключения:

а) о соответствии объекта, проекта критериям (с обоснованием такого вывода);

б) о несоответствии объекта, проекта критериям (с обоснованием такого вывода, в том числе при наличии замечаний к заявлению и (или) прилагаемым к нему документам).

При подготовке заключения заявители вправе давать уполномоченным органам пояснения по объектам или проектам, проверяемым на предмет их соответствия критериям.

10. В течение пяти рабочих дней со дня поступления заключений от всех уполномоченных органов Департамент направляет их, а также заявление и прилагаемые к нему документы на рассмотрение в комиссию по вопросу установления соответствия (несоответствия) объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным статьей 9(2) Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года № 90-КЗ "О регулировании земельных отношений в Приморском крае" (далее – комиссия). (В редакции Постановления Администрации Приморского края от 10.02.2017 № 38-па)

11. В случае принятия комиссией решения о несоответствии объекта или проекта критериям Департамент в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола заседания комиссии направляет заявителю копию такого протокола посредством почтового отправления. (В редакции Постановления Администрации Приморского края от 10.02.2017 № 38-па)

12. Департамент в течение пяти рабочих дней со дня поступления решения комиссии о соответствии объекта, проекта критериям подготавливает проект соглашения об обеспечении строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения (реализации масштабного инвестиционного проекта), эффективности и условий использования земельного участка, предоставляемого в аренду без проведения торгов (далее – соглашение), по форме согласно приложению № 2 к настоящему Порядку и направляет его в уполномоченные органы, а также в правовой департамент Администрации Приморского края для подготовки замечаний и предложений.

Уполномоченные органы, а также правовой департамент Администрации Приморского края в течение 20 рабочих дней со дня поступления проекта соглашения рассматривают его и направляют свои замечания и предложения в Департамент.

Департамент в течение трех рабочих дней со дня поступления соответствующих замечаний и предложений от всех уполномоченных органов, а также правового департамента Администрации Приморского края направляет проект соглашения, учитывающий замечания и предложения уполномоченных органов, а также правового департамента Администрации Приморского края, заявителю посредством почтового отправления в двух экземплярах для подписания.

Заявитель в течение 10 рабочих дней со дня получения двух экземпляров проекта соглашения подписывает их и направляет в Департамент лично или посредством почтового отправления.

Департамент в течение пяти рабочих дней со дня поступления подписанных экземпляров проекта соглашения, подготовив с учетом требований, указанных в абзацах шестом-двенадцатом настоящего пункта, проект распоряжения Губернатора Приморского края о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (далее – распоряжение), представляет его на подписание Губернатору Приморского края с приложением проекта указанного соглашения и решения комиссии о соответствии объекта, проекта критериям.

В проекте распоряжения указываются:

организационно-правовая форма, наименование, ИНН юридического лица, которому предоставляется в аренду земельный участок без проведения торгов;

фамилия, имя, отчество, должность лица, уполномоченного на заключение соглашения от имени Администрации Приморского края (далее – лицо, уполномоченное на заключение соглашения);

сведения о земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов, с указанием площади (ориентировочной площади) и места расположения земельного участка, категории земель, кадастровом номере и виде разрешенного использования земельного участка (при наличии);

цель предоставления земельного участка;

наименование органа исполнительной власти Приморского края, к компетенции которого относится решение вопросов, затрагиваемых объектом или проектом, осуществляющего контроль за исполнением соглашения (далее – орган, осуществляющий контроль);

поручение Департаменту или рекомендация органу местного самоуправления муниципального образования Приморского края, уполномоченным на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, о включении в договор аренды земельного участка условия о расторжении договора аренды земельного участка в случае расторжения соглашения.

Лицо, уполномоченное на заключение соглашения, подписывает соглашение в течение трех рабочих дней со дня подписания распоряжения.

Копия распоряжения и один экземпляр соглашения в течение трех рабочих дней со дня подписания соглашения направляется Департаментом посредством почтового отправления заявителю, а также в орган, осуществляющий контроль.

Копия распоряжения и копия соглашения в течение трех рабочих дней со дня подписания соглашения направляются Департаментом в орган местного самоуправления муниципального образования Приморского края, уполномоченный на распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

(Пункт в редакции Постановления Администрации Приморского края от 10.02.2017 № 38-па)

13. Администрация Приморского края имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения соглашения в случаях:

расторжения договора аренды земельного участка;

нарушения условий соглашения в части объемов и сроков финансирования, этапов и сроков строительства объекта или выполнения работ по реализации проекта, срока ввода объекта в эксплуатацию, указанных в соглашении, более чем на 6 месяцев;

непредоставления в орган, осуществляющий контроль, информации, предусмотренной соглашением, в течение трех месяцев по окончании отчетной даты или необеспечения доступа представителей органа, осуществляющего контроль, на строящиеся объекты или объекты, реализуемые в рамках проекта;

нецелевого использования земельного участка;

введения процедур в деле о несостоятельности (банкротстве) заявителя.

(Пункт дополнен - Постановление Администрации Приморского края от 10.02.2017 № 38-па)

14. Орган, осуществляющий контроль, в течение 10 рабочих дней со дня выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 13 настоящего Порядка, подготавливает заключение о необходимости отказа от соглашения (далее-заключение) и направляет его в Департамент для подготовки уведомления об отказе от соглашения (далее – уведомление).

Департамент в течение пяти рабочих дней со дня поступления заключения подготавливает уведомление и направляет его лицу, заключившему соглашение, для подписания.

В течение трех рабочих дней со дня подписания уведомления Департамент направляет уведомление лицу, с которым заключено соглашение, а также в орган местного самоуправления муниципального образования Приморского края, уполномоченный на распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, посредством почтового отправления.

Соглашение прекращается со дня получения уведомления лицом, с которым заключено соглашение.

(Пункт дополнен - Постановление Администрации Приморского края от 10.02.2017 № 38-па)

Приложение № 1 к Порядку определения

соответствия объектов социально-

культурного и коммунально-

бытового назначения и

масштабных инвестиционных

проектов критериям,

установленным статьей 9(2)

Закона Приморского края от

29 декабря 2003 года № 90-КЗ

«О регулировании земельных

отношений в Приморском крае» (В редакции Постановления Администрации Приморского края от 10.02.2017 № 38-па)

Форма

В департамент земельных и имущественных отношений Приморского края

ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения и масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным статьей 9(2) Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года № 90-КЗ «О регулировании земельных отношений в Приморском крае»

Заявитель ____________________________________________________

(полное наименование юридического лица)

________________________________________________________________

(Ф.И.О., должность руководителя юридического лица, представителя)

__________________________________________________________________

(адрес места нахождения юридического лица)

Серия и номер свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц: ___________________________________________

Идентификационный номер налогоплательщика: ________________________

Основной государственный регистрационный номер: _____________________

Контактный телефон, факс: ___________________________________________

Прошу признать объект социально-культурного, объект коммунально-бытового назначения, масштабный инвестиционный проект (нужное подчеркнуть) ________________________________________________________________

(наименование объекта, проекта)

соответствующим критериям, установленным статьей 9(2) Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года № 90-КЗ «О регулировании земельных отношений в Приморском крае», в целях возможности предоставления земельного участка без проведения торгов.

Перечень прилагаемых документов (с указанием количества листов):

Руководитель юридического лица ____________________ (Ф.И.О.)

(подпись)

МП

Форма разработана департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края

Приложение № 2

к Порядку определения

соответствия объектов

социально-культурного и

коммунально-бытового назначения

и масштабных инвестиционных

проектов критериям, установленным статьей 9 (2)

Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года

№ 90-КЗ «О регулировании

земельных отношений в

Приморском крае», утвержденному постановлением

Администрации Приморского края

от 29 апреля 2016 года № 173-па

СОГЛАШЕНИЕ

 об обеспечении строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения (реализации масштабного инвестиционного проекта), эффективности и условий использования земельного участка, предоставляемого в аренду без проведения торгов

г. Владивосток                                                      «___» _______ 20__ года

Администрация Приморского края, в лице _________________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ________________________________________,

_________________________________________________________________

(реквизиты правового акта)

именуемая в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и _________________________________________________________________,

(организационно-правовая форма, наименование юридического лица)

 в лице ____________________________________________________________,

(должность, фамилия, имя, (при наличии) отчество)

действующего на основании ________________________________________,

реквизиты документа, подтверждающего полномочия)

именуемое в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение в целях _________________________________________________________________

(обеспечения строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового

____________________________________________________________________________,

назначения или обеспечения реализации масштабного инвестиционного проекта)

а также обеспечения эффективности и условий использования земельного участка, предоставляемого в аренду юридическому лицу без проведения торгов (далее - Соглашение), о нижеследующем:

Настоящее Соглашение заключается Сторонами в порядке, установленном постановлением Администрации Приморского края от 29 апреля 2016 года № 173-па «О мерах по реализации статьи 9(2) Закона Приморского края от 29 декабря 2003 года № 90-КЗ «О регулировании земельных отношений в Приморском крае».

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения является обеспечение строительства: ______________________________________________________________

(наименование объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения

___________________________________________________________________________

(далее - объект), масштабного инвестиционного проекта (далее – проект)

_________________________________________________________________

на территории Приморского края на земельном участке с кадастровым номером (при наличии) ________________ площадью (ориентировочной площадью) _____ кв. м, расположенном по адресу: ________________ (далее - земельный участок), предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов согласно условиям настоящего соглашения на следующих условиях:

________________________________________________________________

(этапы и сроки строительства объекта, реализации проекта с разбивкой по годам, срок

__________________________________________________________________________________________

ввода объекта в эксплуатацию, объем финансирования на создание объекта (реализацию

_________________________________________________________________________________________

проекта) с разбивкой по годам составляет ______ рублей)

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Сторона 2 обязуется:

2.1.1. Исполнять условия настоящего Соглашения;

2.1.2. Соблюдать этапы и сроки строительства, срок ввода объекта в эксплуатацию или срок реализации проекта, предусмотренные пунктом 1.1 Соглашения;

2.1.3. Представлять Стороне 1 сведения (один раз в полгода до 15 июля и 15 января года, следующего за отчетным):

информацию о соблюдении этапов и сроков строительства объекта, реализации проекта, объеме финансирования на создание объекта (реализацию проекта) в рублях;

копии бухгалтерской (финансовой) отчетности за истекший отчетный период текущего финансового года (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним);

справку, заверенную уполномоченным представителем Стороны 2, об отсутствии проведения в отношении юридического лица процедуры реорганизации, ликвидации, процедур, применяемых в деле о банкротстве;

2.1.4. Обеспечить доступ представителей Стороны 1 на строящиеся объекты (объекты, реализуемые в рамках проекта) для проведения оценки выполнения условий настоящего Соглашения;

2.1.5. Представлять по требованию Стороны 1 документы о финансово-хозяйственной деятельности, связанные со строительством объектов (реализацией проекта), а также сведения, предусмотренные подпунктом 2.1.3 настоящего пункта;

2.1.6. Уведомлять Сторону 1 о следующих обстоятельствах в течение десяти календарных дней со дня их наступления:

2.1.6.1. Изменение местонахождения Стороны;

2.1.6.2. Реорганизация, ликвидация или начало процедуры несостоятельности (банкротства) Стороны 2;

2.1.6.3. Наложение ареста или обращение взыскания на имущество Стороны 2;

2.1.6.4. Прекращение или приостановление в установленном порядке хозяйственной деятельности Стороны 2 органами государственной власти;

2.1.6.5. Наличие недоимки по налогам и сборам, установленным законодательством Российской Федерации, в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации и государственные внебюджетные фонды;

2.1.6.6. Наличие просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Приморским краем и (или) муниципальными образованиями Приморского края;

2.1.6.7. Изменение сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица;

2.1.6.8. Наличие задолженности по заработной плате работникам Стороны 2;

2.1.6.9. Внесение юридического лица, учредителей (участников), членов коллегиальных исполнительных органов, лица, исполняющего функции единоличного исполнительного органа юридического лица, в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», а также в реестр недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», в реестр недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется в соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.2. Сторона 1 обязуется:

2.2.1. Оказывать информационную, организационную и правовую поддержку Стороне 2, предусмотренную законодательством Российской Федерации и законодательством Приморского края;

2.2.2. Оказывать необходимое содействие в обеспечении строительства объекта (реализации проекта) по вопросам, входящим в компетенцию Стороны 1.

2.3. Сторона 2 имеет право:

2.3.1. Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения строительства объекта (реализации проекта), привлекать дополнительные средства и ресурсы в соответствии с действующим законодательством;

2.3.2. Направлять Стороне 1 письменные обращения, связанные с реализацией настоящего Соглашения;

2.3.3. Получать поддержку со стороны Приморского края, муниципального образования Приморского края, на территории которого осуществляется строительство объекта (реализация проекта), в соответствии с нормативными правовыми актами Приморского края, муниципальными правовыми актами Приморского края.

2.4. Сторона 1 имеет право:

2.4.1. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения;

2.4.2. Осуществлять осмотр строящихся объектов (объектов, реализуемых в рамках проекта) для проведения оценки выполнения условий настоящего Соглашения;

2.4.3. Запрашивать у Стороны 2 документы о финансово-хозяйственной деятельности, связанные со строительством объекта (реализацией проекта), а также сведения, предусмотренные подпунктом 2.1.3, подпунктом 2.1.6 настоящего Соглашения.

3. Срок действия Соглашения

3.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязательств.

4. Порядок расторжения и отказа от исполнения Соглашения

4.1. Настоящее Соглашение может быть досрочно расторгнуто по соглашению Сторон.

4.1.2. Сторона 1 имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения соглашения в случаях:

а) расторжения договора аренды земельного участка;

б) нарушения условий Соглашения в части объемов и сроков финансирования, а также сроков (этапов) строительства и ввода объекта в эксплуатацию и (или) выполнения работ по реализации проекта, указанных в соглашении, более чем на 6 месяцев;

в) непредоставления Стороне 1 информации, предусмотренной Соглашением, в течение трех месяцев по окончании отчетной даты или необеспечения доступа представителей Стороны 1 на строящиеся объекты (объекты, реализуемые в рамках проекта);

г) нецелевого использования земельного участка;

д) введения процедур в деле о несостоятельности (банкротстве) заявителя.

4.2. Расторжение Соглашения является основанием для расторжения договора аренды земельного участка.

5. Заключительные положения

5.1. Любые изменения и дополнения к данному Соглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения и вступают в силу с даты их подписания уполномоченными представителями Сторон.

5.2. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение настоящего Соглашения при наступлении форс-мажорных обстоятельств, введении запретительных либо ограничительных мер законодательством Российской Федерации и Приморского края, препятствующих выполнению обязательств Сторон, установленных настоящим Соглашением.

5.3. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.4. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

6. Реквизиты и подписи Сторон

Сторона 1	Сторона 2
Администрация Приморского края 690110, Приморский край, г. Владивосток, ул. Светланская, 22, ОГРН 1022502275168, ИНН 2540037030, КПП 254001001	_____________________________ (организационно-правовая форма, наименование, адрес (место нахождения), ОГРН, ИНН, КПП)
___________________________________ Должность лица, уполномоченного на подписание Соглашения	___________________________________ Должность лица, уполномоченного на подписание Соглашения
________________	_______________
Подпись	Подпись
И.О. Фамилия	И.О. Фамилия

(Приложение дополнено - Постановление Администрации Приморского края от 10.02.2017 № 38-па)