Муниципальный правовой акт г. Владивостока от 19.06.2006 № 41-МПА

                       МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ
                         ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА

          ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
        ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ), ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ
      И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
        ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ
       ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И РАЗМЕРА ПЛАТЫ
      ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ
         ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ
       СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, НА ТЕРРИТОРИИ
                  ВЛАДИВОСТОКСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

     Принят Думой города Владивостока 9 июня 2006 года

                          1. Общие положения

     1.1. Настоящий  Порядок  разработан в соответствии с Конституцией
Российской  Федерации,   Жилищным   кодексом   Российской   Федерации,
Федеральным  законом  от  06.10.2003  N  131-Ф3  "Об  общих  принципах
организации   местного   самоуправления   в   Российской   Федерации",
постановлением  Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 N 392
"О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг".
     1.2. Размер  платы  за  пользование  жилым  помещением  (платы за
наем),  платы за содержание и ремонт жилого помещения для  нанимателей
жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых
помещений муниципального жилищного фонда и размер платы за  содержание
и  ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений,  которые
не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным  домом,
устанавливаются главой города Владивостока.
     1.3. Настоящий  Порядок  не  распространяется   на   установление
размера   платы   за   содержание   и   ремонт  жилого  помещения  для
собственников жилых помещений,  находящихся в многоквартирных домах, в
которых   созданы   товарищества  собственников  жилья,  жилищные  или
жилищно-строительные кооперативы и другие  объединения  собственников,
нанимателей  и  поднанимателей жилых помещений,  находящихся в частной
собственности  физических  и  юридических  лиц,   а   также   граждан,
пользующихся жилыми помещениями по завещательному отказу,  по договору
ренты,  пожизненного  содержания  с   иждивенцем   или   по   договору
безвозмездного пользования жилыми помещениями.

        2. Условия, учитываемые при установлении размера платы
        за пользование жилым помещением (платы за наем), платы
               за содержание и ремонт жилого помещения

     2.1. Плата    за    содержание    и   ремонт   жилого   помещения
устанавливается в размере,  обеспечивающем содержание общего имущества
в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
     2.2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем)
платы  за  содержание  и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых
помещений по договорам  социального  найма  и  договорам  найма  жилых
помещений   муниципального  жилищного  фонда  определяется  исходя  из
занимаемой общей площади жилого  помещения  (в  отдельных  комнатах  в
общежитиях исходя из площади этих комнат).
     2.3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем)
муниципального   жилищного  фонда  устанавливается  в  зависимости  от
качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
     2.4. Установление  размера  платы за пользование жилым помещением
(платы за наем) не  должно  приводить  к  возникновению  у  нанимателя
жилого  помещения  права  на  субсидию  на  оплату  жилого помещения и
коммунальных услуг.

       3. Расчет размера платы за пользование жилым помещением
    (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения

     3.1. Размер  платы  за  пользование  жилым  помещением  (платы за
наем),  платы за содержание и ремонт жилого  помещения  (в  том  числе
отдельных   квартир   в   общежитиях)  определяется  как  произведение
соответствующей цены,  устанавливаемой главой города Владивостока,  на
общую площадь жилого помещения.
     3.2. Гражданам,  которым  в  соответствии   с   законодательством
Российской  Федерации  льготы по плате за пользование жилым помещением
(плате за  наем),  плате  за  содержание  и  ремонт  жилого  помещения
предоставляются  в виде скидки в оплате,  размеры платы уменьшаются на
величину скидки.
     Гражданам, которым   указанные   льготы  предоставляются  в  виде
денежной компенсации расходов по плате за пользование жилым помещением
(плате  за  наем),  плате  за  содержание  и  ремонт жилого помещения,
уменьшение размера платы не производится.
     3.3. Гражданам,   которым   в  соответствии  с  законодательством
Российской Федерации субсидии по плате за пользование жилым помещением
(плате  за  наем),  плате  за  содержание  и  ремонт  жилого помещения
предоставляются    путем    перечисления    денежных    средств     на
персонифицированные   социальные   счета   в   банках,  размеры  платы
уменьшению не подлежат.
     3.4. До  перехода  к  предоставлению  субсидий путем перечисления
денежных средств на  персонифицированные  социальные  счета  в  банках
размеры  платы за пользование жилым помещением (платы за наем),  платы
за  содержание  и  ремонт  жилого  помещения  уменьшаются   на   сумму
предоставленных гражданам субсидий.
     3.5 При оказании гражданам услуг по содержанию жилья,  выполнении
работ   по   ремонту  жилья  и  предоставлении  коммунальных  услуг  с
нарушением  их  перечня,   объемов   и   качества,   учитываемых   при
установлении  соответствующих  цен и тарифов,  производится перерасчет
размеров  подлежащей  внесению  платы  в  соответствии  с   методикой,
утверждаемой Правительством Российской Федерации.
     3.6. Размеры платы за  пользование  жилым  помещением  (платы  за
наем),  платы  за  содержание  и  ремонт жилого помещения,  подлежащей
внесению    гражданами,    отражаются    в    платежных     документах
(счетах-квитанциях,  расчетных книжках,  счетах, квитанциях или других
документах).

    4. Вступление в силу настоящего муниципального правового акта

     Настоящий муниципальный правовой акт вступает в  силу  с  момента
его официального опубликования.

Глава города         В.В. Николаев

г. Владивосток
19 июня 2006 года
N 41-МПА