Муниципальный правовой акт г. Владивостока от 08.02.2007 № 73-МПА

                                       Утратил силу - Муниципальный
                                      правовой акт г. Владивостока
                                       от 26.12.2008 г. N 113-мпа

                      МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ
                         ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА

                              Положение
          о предоставлении земельных участков на территории
                         города Владивостока

     Принят Думой города Владивостока 1 февраля 2007 года

     Положение о   предоставлении  земельных  участков  на  территории
города Владивостока (далее - Положение) разработано в  соответствии  с
Земельным,   Гражданским,   Градостроительным   кодексами   Российской
Федерации,  иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и
Приморского   края,  регулирующими  порядок  владения,  пользования  и
распоряжения   земельными   участками,   а   также   Уставом    города
Владивостока.

        I. Предоставление земельных участков для строительства

     1. Предоставление    земельных    участков    для   строительства
осуществляется с проведением работ по их формированию:
     1) без предварительного согласования мест размещения объектов,
     2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
     2. Предоставление   земельных   участков   для   строительства  в
собственность  без  предварительного  согласования   мест   размещения
объектов    осуществляется   исключительно   на   торгах   (конкурсах,
аукционах).
     3. Предоставление   земельного   участка  для  строительства  без
предварительного согласования места размещения объекта  осуществляется
в следующем порядке:
     1) проведение работ по формированию земельного участка:
     подготовка проекта границ земельного участка на схемах в масштабе
1:2000 и 1:500,  утверждаемых администрацией  города  Владивостока,  и
установление его границ на местности;
     подготовка градостроительного согласования  администрации  города
Владивостока  для  определения  разрешенного  использования земельного
участка;
     подготовка согласования  администрации  города  Владивостока  для
определения  технических  условий   подключения   объектов   к   сетям
инженерно-технического  обеспечения  и платы за подключение объектов к
сетям инженерно-технического обеспечения;
     принятие правового   акта  администрации  города  Владивостока  о
проведении торгов (конкурсов,  аукционов) или предоставлении земельных
участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);
     публикация сообщения о проведении торгов  (конкурсов,  аукционов)
или   приеме   заявлений   о  предоставлении  земельных  участков  без
проведения торгов (конкурсов, аукционов);
     2) государственный кадастровый учет земельного участка;
     3) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного
участка  или  продаже  права  на заключение договора аренды земельного
участка или предоставление земельного участка в аренду без  проведения
торгов  (конкурсов,  аукционов)  на основании заявления гражданина или
юридического  лица,  заинтересованных  в   предоставлении   земельного
участка.  Передача  земельных  участков в аренду без проведения торгов
(конкурсов,  аукционов)  допускается  при  условии  предварительной  и
заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой
передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;
     4) подписание   протокола   о   результатах   торгов  (конкурсов,
аукционов)  или  подписание  договора  аренды  земельного  участка   в
результате  предоставления  земельного  участка  без проведения торгов
(конкурсов, аукционов).
     4. Предоставление   земельного   участка   для   строительства  с
предварительным согласованием места размещения объекта  осуществляется
в следующем порядке:
     выбор земельного участка и принятие правового акта  администрации
города  Владивостока  о  предварительном согласовании места размещения
объекта;
     проведение работ по формированию земельного участка;
     государственный кадастровый учет земельного участка;
     принятие правового   акта  администрации  города  Владивостока  о
предоставлении земельного участка для строительства.
     4.1. Гражданин   или   юридическое   лицо,   заинтересованные   в
предоставлении земельного  участка  для  строительства,  обращаются  в
администрацию  города  Владивостока  с  заявлением о выборе земельного
участка и предварительном согласовании места размещения объекта.
     В данном   заявлении  должны  быть  указаны  назначение  объекта,
предполагаемое место его размещения,  обоснование  примерного  размера
земельного  участка,  испрашиваемое  право  на  земельный  участок.  К
заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование  проекта
строительства или необходимые расчеты.
     4.2. Администрация   города   Владивостока   обеспечивает   выбор
земельного  участка  на  основе документов государственного земельного
кадастра  (выписка  из  дежурной  кадастровой  карты)   и   документов
землеустройства  с  учетом  экологического  согласования администрации
города  Владивостока,  градостроительного  согласования  администрации
города Владивостока,  согласования межведомственной комиссии по выдаче
технических   условий   на   инженерное   обеспечение   строящихся   и
проектируемых   объектов   в   городе   Владивостоке,   а  также  иных
согласований,     предусмотренных     федеральными     законами,     с
соответствующими    государственными   органами,   органами   местного
самоуправления, муниципальными организациями.
     Экологическое согласование   администрации   города  Владивостока
содержит  информацию  о  воздействии  на  окружающую  природную  среду
предполагаемого к строительству объекта.
     Градостроительное согласование администрации города  Владивостока
содержит  информацию  о разрешенном использовании земельных участков и
об  обеспечении  этих   земельных   участков   объектами   инженерной,
транспортной и социальной инфраструктур.
     Согласование межведомственной  комиссии  по  выдаче   технических
условий  на инженерное обеспечение строящихся и проектируемых объектов
в городе  Владивостоке  содержит  информацию  о  технических  условиях
подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
     4.3. Администрация города Владивостока  информирует  население  о
возможном   или  предстоящем  предоставлении  земельных  участков  для
строительства.
     4.4. Результаты  выбора  земельного  участка  оформляются актом о
выборе   земельного   участка    для    строительства,    утверждаемым
администрацией  города  Владивостока,  а  в  необходимых случаях и для
установления его охранной или санитарно-защитной зоны.
     К данному  акту  прилагаются  утвержденные  администрацией города
Владивостока проекты границ  на  схемах  в  масштабе  1:2000  и  1:500
каждого  земельного  участка в соответствии с возможными вариантами их
выбора.
     4.5. Администрация   города   Владивостока  принимает  решение  о
предварительном  согласовании  места   размещения   объекта,   которым
утверждается акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из
вариантов выбора  земельного  участка,  или  об  отказе  в  размещении
объекта.
     4.6. Копия правового акта  администрации  города  Владивостока  о
предварительном  согласовании  места  размещения объекта с приложением
проекта границ земельного участка или об отказе в  размещении  объекта
выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.
     4.7. Правовой   акт   администрации   города    Владивостока    о
предварительном   согласовании   места   размещения  объекта  является
основанием последующего принятия  постановления  администрации  города
Владивостока  о  предоставлении земельного участка для строительства и
действует в течение трех лет.
     4.8. Правовой    акт    администрации   города   Владивостока   о
предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе  в
размещении  объекта  может  быть  обжалован заинтересованными лицами в
суде.
     4.9. Правовой    акт    администрации   города   Владивостока   о
предварительном согласовании места размещения объекта и проект  границ
земельного  участка  являются основанием установления в соответствии с
заявками   граждан   или   юридических   лиц,    заинтересованных    в
предоставлении  земельного  участка  для  строительства,  и за их счет
границ такого земельного участка на местности и  его  государственного
кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.
     4.10. Администрация города Владивостока  на  основании  заявления
гражданина  или  юридического лица,  заинтересованных в предоставлении
земельного участка для строительства, и приложенной к нему кадастровой
карты  (плана)  земельного  участка  в  двухнедельный  срок  принимает
правовой  акт  администрации  города  Владивостока  о   предоставлении
земельного участка для строительства.

           II. Предоставление земельных участков для целей,
                    не связанных со строительством

     1. Граждане,  заинтересованные  в  предоставлении  или   передаче
земельных  участков  в  собственность  или  в  аренду  для  целей,  не
связанных со строительством,  подают заявления в администрацию  города
Владивостока.   В   данном   заявлении  должны  быть  определены  цель
использования  земельного  участка,  его  предполагаемые   размеры   и
местоположение, испрашиваемое право на землю.
     2. Администрация города Владивостока на основании заявления  либо
обращения   администрации   Приморского   края  с  учетом  зонирования
территорий в месячный срок обеспечивает  изготовление  проекта  границ
земельного  участка  на  схемах в масштабе 1:2000 и 1:500 и утверждает
его.
     3. Администрация   города  Владивостока  обеспечивает  подготовку
информации о земельных участках,  которые предоставляются гражданам  и
юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за
плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.
     4. Администрация   города   Владивостока   в  двухнедельный  срок
принимает правовой  акт  о  предоставлении  испрашиваемого  земельного
участка  в  собственность  за  плату  или  бесплатно либо о передаче в
аренду земельного участка с приложением проекта его границ.
     5. Договор    купли-продажи   или   аренды   земельного   участка
заключается  в   недельный   срок   после   представления   заявителем
кадастровой  карты  (плана)  земельного участка в администрацию города
Владивостока.

               III. Предоставление земельных участков,
         на которых расположены здания, строения, сооружения

     1. Граждане   и   юридические   лица,  имеющие  в  собственности,
безвозмездном  пользовании,  хозяйственном  ведении  или   оперативном
управлении здания,  строения,  сооружения,  расположенные на земельных
участках,  приобретают права на эти земельные участки в соответствии с
Земельным кодексом Российской Федерации.
     Исключительное право  на  приватизацию  земельных  участков   или
приобретение   права   аренды  земельных  участков  имеют  граждане  и
юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
     2. Для  приобретения  прав  на  земельный  участок  граждане  или
юридические  лица  совместно   обращаются   в   администрацию   города
Владивостока  с  заявлением о приобретении прав на земельный участок с
приложением его кадастровой карты (плана).
     3. Администрация  города Владивостока в двухнедельный срок со дня
поступления  заявления  принимает  правовой   акт   о   предоставлении
земельного  участка  либо  готовит  проект  договора купли-продажи или
аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением  о
заключении соответствующего договора.
     4. В  случае  отсутствия  кадастровой  карты  (плана)  земельного
участка  администрация  города  Владивостока  на  основании  заявления
гражданина или  юридического  лица  либо  по  обращению  администрации
Приморского  края  на  основании  дежурной  кадастровой карты (плана),
содержащей   сведения   о   местоположении   земельного   участка,   и
градостроительного  согласования  администрации  города Владивостока в
месячный срок со дня поступления указанного заявления  либо  обращения
обеспечивает изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка
и утверждает проект его границ на схемах в масштабе 1:2000 и 1:500.
     Границы и   размеры  земельного  участка  определяются  с  учетом
фактически используемой площади земельного участка  в  соответствии  с
требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы
земельного участка устанавливаются  с  учетом  красных  линий,  границ
смежных  земельных  участков  (при  их  наличии),  естественных границ
земельного участка.
     5. Администрация  города Владивостока в двухнедельный срок со дня
представления проекта границ земельного участка принимает правовой акт
о  предоставлении  земельного  участка  и  направляет  копию решения с
приложением проекта границ земельного участка заявителю.
     На основании проекта границ земельного участка за счет заявителей
устанавливаются   границы   земельного   участка   на   местности    и
обеспечивается   изготовление  кадастровой  карты  (плана)  земельного
участка.

    IV. Вступление в силу настоящего муниципального правового акта

     Настоящий муниципальный правовой акт вступает в силу со  дня  его
официального опубликования.

Глава города          В.В. Николаев

г. Владивосток
8 февраля 2007 года
N 73-МПА