Муниципальный правовой акт г. Владивостока от 11.04.2011 № 302-мпа

                         МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ 
                            ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА

        Нормативы организации и застройки территории садоводческих,
      огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан,
             размещаемых на территории города Владивостока

     Принят Думой города Владивостока 31 марта 2011 года

     Настоящие  нормативы  предназначены   для   разработки   проектов
организации и застройки  территории  садоводческих,  огороднических  и
дачных некоммерческих объединений граждан, размещаемых  на  территории
города Владивостока.
     
     Статья 1. Общие положения
     
     1. Выбор и предоставление земельных участков  для  садоводческих,
огороднических   и   дачных   некоммерческих   объединений    граждан,
размещаемых  на  территории  города  Владивостока,  осуществляются   в
установленном законодательством порядке  из  фондов  перераспределения
земель города Владивостока.
     2. При    установлении    границ    территории    садоводческого,
огороднического и дачного объединения должны соблюдаться требования по
охране окружающей среды, по защите  территории  от  шума  и  выхлопных
газов   транспортных   магистралей,    промышленных    объектов,    от
электрических, электромагнитных излучений,  от  выделяемого  из  земли
радона и других негативных воздействий.
     3. Организация  территории  садоводческого,   огороднического   и
дачного  объединения  осуществляется  в  соответствии  с  утвержденным
администрацией города Владивостока проектом  организации  и  застройки
территорий  садоводческого,  огороднического  и  дачного   объединения
граждан,   являющимся   юридическим   документом,   обязательным   для
исполнения  всеми  участниками   освоения   и   застройки   территории
садоводческого, огороднического и дачного объединения граждан.
     Все изменения и отклонения  от  проекта  должны  быть  утверждены
администрацией города Владивостока.
     4. Основанием для разработки  проектов  организации  и  застройки
является  принятое  уполномоченным  органом  в  установленном  порядке
решение   о   предоставлении   земельного   участка    садоводческому,
огородническому и дачному некоммерческому объединению.
     
     Статья 2. Разработка проектов организации и застройки  территории
садоводческих,  огороднических  и  дачных  некоммерческих  объединений
граждан
     
     1. Разработка  проектов  организации   и   застройки   территории
садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого  объединения
осуществляется   в   соответствии   с   установленными   земельным   и
градостроительным  законодательством  правилами   землепользования   и
застройки    города     Владивостока,     системой     государственных
градостроительных нормативов и правил.
     При  разработке  проектов  организации  и  застройки   территорий
садоводческого, огороднического и дачного объединения  граждан  должны
учитываться требования:
     - строительных норм и правил  РФ  СНиП  30-02-97*  "Планировка  и
застройка  территорий  садоводческих  (дачных)  объединений   граждан,
здания и сооружения";
     - свода правил по проектированию  и  строительству  СП  11-106-97
"Порядок разработки, согласования,  утверждения  и  состава  проектно-
планировочной  документации  на  застройку  территорий   садоводческих
объединений граждан".
     2. Проект  организации  и  застройки  территории  садоводческого,
огороднического и дачного некоммерческого объединения  выполняется  за
счет средств его членов.
     3. Проект  организации  и  застройки  территории  садоводческого,
огороднического и дачного некоммерческого объединения  согласовывается
с таким объединением,  заказавшим  данный  проект,  и  утверждается  в
двухнедельный  срок  уполномоченным   органом   администрации   города
Владивостока в области градостроительства и архитектуры.
     4. Документами,  необходимыми  для  согласования  и   утверждения
проектной документации, являются:
     - схема  размещения  (ситуационный  план)  территории  в  системе
расселения региона с нанесением внешних связей  и  сооружений  внешней
зоны   (транспортные   и   пешеходные   связи,    места    свалок    и
скотомогильников,      высоковольтные       электрические       линии,
нефтепродуктопроводы,           трансформаторные           подстанции,
газораспределительные  станции  и  т.д.  с  санитарными,  защитными  и
санитарно-защитными зонами этих и других объектов) в масштабе  1:10000
или 1:5000;
     - проект организации и застройки территории садоводческих, дачных
объединений с пояснительной запиской;
     - генеральный план  (основной  чертеж),  выполненный  в  масштабе
1:1000 или 1:2000;
     - схема вертикальной планировки в масштабе основного чертежа;
     - чертеж перенесения проекта на местность;
     - схема инженерных сетей;
     - сметно-финансовые расчеты.
     5. Экземпляры  утвержденного  проекта  организации  и   застройки
территории садоводческого, огороднического и  дачного  некоммерческого
объединения со всеми текстовыми и графическими материалами  передаются
объединению. Утвержденный  проект  организации  и  застройки  является
обязательным для исполнения всеми участниками  организации  и  ведения
садового, огороднического и дачного хозяйства.
     
     Статья 3. Основные нормативы организации и  застройки  территории
садоводческих, огороднических и дачных объединений
     
     1. Основными  нормативами  организации  и  застройки   территории
садоводческих, дачных объединений в соответствии  с  градостроительным
законодательством являются:
     - количество и размеры подъездных и внутренних дорог;
     - минимальные расстояния между зданиями, строениями, сооружениями
и границами земельных участков;
     - тип источников водоснабжения;
     - техническая характеристика инженерного  обеспечения  территории
такого объединения;
     - перечень необходимых противопожарных сооружений;
     - перечень мероприятий по охране окружающей среды.
     2. В зависимости от конкретных условий (необходимость  проведения
мероприятий по освоению территорий: осушению и орошению, рекультивации
земель, защите их от эрозии, подтопления и  др.)  могут  дополнительно
применяться  и  иные  нормативы  организации  и  застройки  территории
садоводческого,   огороднического    или    дачного    некоммерческого
объединения.
     
     Статья 4. Порядок строительства объектов индивидуального и общего
пользования в садоводческом, огородническом  и  дачном  некоммерческом
объединении
     
     1. Возведение   строений   и    сооружений    в    садоводческих,
огороднических и дачных объединениях осуществляется в  соответствии  с
проектом организации и застройки его территории.
     2. Садоводческое,   огородническое   и   дачное    некоммерческое
объединение  граждан  как  юридическое  лицо   вправе   приступить   к
обустройству  выделенного  ему   земельного   участка   (строительству
подъездных  дорог,  ограждений,  осуществлению  мелиоративных  и  иных
работ) после установления его  границ  в  натуре,  выдачи  документов,
удостоверяющих право такого объединения на земельный участок, а  также
утверждения проекта организации и застройки территории.
     3. Возведение гражданами на садовых,  дачных  земельных  участках
строений и сооружений,  превышающих  размеры,  установленные  проектом
организации и застройки для данных строений и сооружений,  допускается
после  утверждения   администрацией   города   Владивостока   проектов
строительства данных строений и сооружений  в  порядке,  установленном
градостроительным законодательством.
     
     Статья 5. Вступление в силу настоящего  муниципального  правового
акта
     
     Настоящий муниципальный правовой акт вступает в силу со  дня  его
официального опубликования.

Глава города          И.С. Пушкарев

г. Владивосток 
11 апреля 2011 года 
N 302-МПА