Закон Приморского края от 05.03.2014 № 383-кз

                            ЗАКОН ПРИМОРСКОГО КРАЯ


          О внесении изменений в Закон Приморского края "О системе
     капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае"


     Принят Законодательным Собранием Приморского края 26 февраля 2014
года

     СТАТЬЯ 1.
     Внести в Закон Приморского края от 7 августа 2013  года  N 227-КЗ
"О системе капитального ремонта  многоквартирных  домов  в  Приморском
крае" (Ведомости Законодательного  Собрания  Приморского  края,  2013,
N 55, стр. 5) следующие изменения:
     1)статью 2 дополнить пунктами 12-1-12-2 следующего содержания:
     "12-1)определение порядка установления  необходимости  проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
     12-2)определение порядка и условий проведения конкурса по  отбору
региональным оператором российских кредитных организаций для  открытия
счетов;";
     2)в статье 3:
     а)часть 5 изложить в следующей редакции:
     "5. Собственники помещений в  многоквартирном  доме,  формирующие
фонд капитального ремонта на счете регионального  оператора,  а  также
собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение  о
способе   формирования   фонда   капитального   ремонта,   в   случае,
предусмотренном  частью  8  настоящей  статьи,  обязаны  заключить   с
региональным оператором  договор  о  формировании  фонда  капитального
ремонта на счете регионального оператора и об  организации  проведения
капитального ремонта, в котором  собственник  обязуется  ежемесячно  в
установленные сроки и в полном объеме вносить  на  счет  регионального
оператора  взносы  на  капитальный  ремонт,  а  региональный  оператор
обязуется  обеспечить   проведение   капитального   ремонта   в   этом
многоквартирном доме в  сроки,  определенные  региональной  программой
капитального ремонта, и финансирование такого капитального ремонта.
     При этом уплата собственником помещения  в  многоквартирном  доме
взноса на капитальный ремонт на  счет  регионального  оператора  после
получения им проекта договора, указанного в настоящей части, считается
его   заключением.   В   случае,   если   собственники   помещений   в
многоквартирном доме обладают более чем 50процентами голосов от общего
числа голосов собственников помещений  в  этом  многоквартирном  доме,
такие собственники выступают в  качестве  одной  стороны  заключаемого
договора.";
     б)дополнить частями 6-8 следующего содержания:
     "6. Решение   об   определении   способа    формирования    фонда
капитального ремонта должно быть принято и реализовано  собственниками
помещений  в  многоквартирном  доме  в  течение  шести  месяцев  после
официального   опубликования   утвержденной   региональной   программы
капитального  ремонта,  в  которую  включен  многоквартирный  дом,   в
отношении которого решается вопрос о выборе способа  формирования  его
фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о  формировании
фонда капитального ремонта  на  специальном  счете,  открытом  на  имя
регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме
должны направить  в  адрес  регионального  оператора  копию  протокола
общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.
     7. Не позднее чем за месяц  до  окончания  срока,  установленного
частью 6 Par0настоящей статьи, орган местного самоуправления  созывает
общее собрание собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  для
решения вопроса  о  выборе  способа  формирования  фонда  капитального
ремонта, если такое решение не было принято ранее.
     8. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в
срок, установленный частью  6  настоящей  статьи,  не  выбрали  способ
формирования фонда капитального ремонта или выбранный  ими  способ  не
был реализован в установленный частью 6 настоящей  статьи  срок,  и  в
случаях, предусмотренных частью 7 статьи 18 настоящего  Закона,  орган
местного  самоуправления  принимает  решение  о   формировании   фонда
капитального ремонта в отношении такого дома  на  счете  регионального
оператора.";
     3)в части 3 статьи 4 слово "трех" заменить словом "восьми";
     4)статью 8 дополнить частью 5 следующего содержания:
     "5. Функции регионального  оператора  по  ведению  системы  учета
фондов капитального  ремонта  могут  осуществляться  иным  юридическим
лицом, созданным в форме  государственного  бюджетного  или  казенного
учреждения,  на  основании  договора,  заключенного   с   региональным
оператором. При этом региональный оператор  несет  ответственность  за
действия такого юридического лица как за свои собственные.";
     5)в статье 13:
     а)дополнить частью 1-1 следующего содержания:
     "1-1. Региональная  программа  капитального  ремонта   определяет
предельные сроки проведения собственниками помещений в многоквартирных
домах и (или) региональным оператором капитального ремонта.";
     б)пункт 1 части 3 дополнить словами ",  а  также  домов,  имеющих
менее трех квартир";
     в)в пункте 3 части 3 слово "год" заменить словом "период";
     6)часть 1 статьи 16 изложить в следующей редакции:
     "1. В  первоочередном  порядке  проведение  капитального  ремонта
предусматривается  в  многоквартирных  домах,  в  которых  требовалось
проведение капитального ремонта на дату  приватизации  первого  жилого
помещения при условии, что такой капитальный  ремонт  не  проведен  на
дату утверждения или актуализации региональной программы  капитального
ремонта.":
     7)часть 4 статьи 18 дополнить пунктом 5 следующего содержания:
     "5)лицо, которое  от  имени  всех   собственников   помещений   в
многоквартирном доме уполномочено участвовать  в  приемке  выполненных
работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие
акты.";
     8)статью 24 дополнить частью 4 следующего содержания:
     "4. Региональный оператор открывает счета в российских  кредитных
организациях, которые соответствуют требованиям, установленным  частью
2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, и отобраны им  по
результатам конкурса, в соответствии с  особенностями,  установленными
частью 3 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации.";
     9)в части 1 статьи 29:
     а)в абзаце первом  после  слов  "предшествующий  год,"  дополнить
словами  "и  (или)  прогнозируемого  объема  поступлений  взносов   на
капитальный ремонт в текущем году";
     б)в абзаце втором  после  слов  "предшествующий  год,"  дополнить
словами  "и  (или)  прогнозируемого  объема  поступлений  взносов   на
капитальный ремонт в текущем году".

     СТАТЬЯ 2.
     Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней со  дня  его
официального опубликования.


Губернатор края          В. В. Миклушевский

г. Владивосток
5 марта 2014 года
N 383-КЗ