Распоряжение Правительства Республики Саха (Якутия) от 06.11.2002 № 1355-р

 
              ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                  от 6 ноября 2002 года № 1355-р
                            
О мерах по привлечению средств граждан для завершения строительства
           объекта "60-квартирный жилой дом в г.Ленске"



     В  целях завершения строительства объекта "60-квартирный жилой
дом  в  г.Ленске" и введения практики привлечения средств граждан в
строительстве жилья в Ленском улусе:
     1. Установить,   что   предоставление   квартир  в  строящемся
60-квартирном  жилом  доме  в  г.Ленске осуществляется на принципах
долевого участия граждан в строительстве жилья.
     2. Утвердить  прилагаемое  Положение о долевом участии граждан
в строительстве объекта "60-квартирный жилой дом в г.Ленске".
     3. ГУП   "Сахавнешстрой"   (Тяптиргянов  В.М.),  Администрации
Ленского улуса (Самойлов В.И.):
     3. 1.  Привлечь  средства граждан согласно Положению о долевом
участии  граждан в строительстве объекта "60-квартирный жилой дом в
г.Ленске".
     3. 2.   Завершить  строительство  и  передачу  в  эксплуатацию
объекта "60-квартирный жилой дом в г.Ленске" в 2002 году.
     4. Контроль  за  исполнением настоящего распоряжения возложить
на  заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия)
В.Б. Грабцевича.



Председатель Правительства
Республики Саха (Якутия)                                С. НАЗАРОВ



Приложение
к распоряжению Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 6 ноября 2002 года № 1355-р


                             ПОЛОЖЕНИЕ
 о долевом участии граждан в строительстве объекта "60-квартирный
                       жилой дом в г.Ленске"


                          I. Общие условия

     1. Настоящее  Положение  определяет порядок и условия долевого
участия  граждан  (далее по тексту Дольщик) в строительстве объекта
"60-квартирный жилой дом в г.Ленске".
     2. Основной  задачей  является  обеспечение  жильем  граждан с
привлечением средств населения на объекты жилищного строительства.
     3. Осуществление   строительства  объектов  жилья,  заключение
договоров  с  Дольщиками,  сбор  средств  выполняют Государственный
заказчик ГУП "Сахавнешстрой" (далее по тексту Заказчик).
     4. Составление  списков  граждан осуществляется Администрацией
Ленского улуса.
     5. Распределение   рисков   при   строительстве  объектов,  их
страхование,   ответственность  за  качество  строительно-монтажных
работ предусматриваются договорами строительного подряда.
     6. Заказчик   открывает   специальный  счет  в  уполномоченном
Правительством  Республики  Саха  (Якутия) банке или ином кредитном
учреждении для аккумулирования привлеченных средств населения.

                    II. Размер долевого участия

     7. Стоимость  жилья  определяется  исходя из сметной стоимости
одного  квадратного  метра  общей  площади  жилья  и  общей площади
получаемого жилья.
     8. Дольщик  оплачивает стоимость строительства жилья в размере
35% от сметной стоимости жилья.
     9. Размер  долевого участия юридических лиц составляет 100% от
сметной стоимости жилья.

          III. Порядок внесения долевого взноса Дольщиком,
                 заключения и расторжения договора

     10. Дольщик  вносит  сумму  долевого  взноса  в  размере 50% с
момента  подписания  договора  с  Заказчиком до ввода жилого дома в
эксплуатацию,  остальные  50%  ежемесячно  равными долями в течение
2-х лет с момента заселения в квартиру.
     11. Сумму  долевого  взноса  Дольщик  вносит  перечислением на
счет Заказчика, указанный в договоре.
     12. Сумма  долевого  взноса  Дольщика,  указанная  в договоре,
является окончательной.
     13. В  случае  задержки  перечисления  средств долевого взноса
Дольщиком  Заказчик  вправе  в  одностороннем  порядке  расторгнуть
договор.   Ранее   внесенные   средства   возвращаются  Дольщику  с
удержанием штрафа согласно договору.
     14. Освободившаяся   доля   жилья   согласно  п.14  передается
другому Дольщику по представлению Администрации Ленского улуса.
     15. Договор   заключается  в  трех  экземплярах  в  письменной
форме,  путем  составления  документа,  подписанного  сторонами при
достижении соглашения по всем существенным условиям договора.
     16. Существенные  изменения  обстоятельств, из которых стороны
исходили  при  заключении  договора,  являются  основанием  для его
изменения или расторжения.
     17. Обязательственные    правоотношения,    возникающие    при
заключении     договора,    регулируются    нормами    гражданского
законодательства.
     18. При  изменении договора обязательства сторон сохраняются в
измененном  виде.  При  расторжении  договора  обязательства сторон
прекращаются.

           IV. Передача жилья в собственность гражданина

     19. После  полной оплаты долевого взноса гражданин приобретает
право   собственности  на  жилье.  При  предоставлении  гражданином
необходимых   документов   осуществляется   оформление   его  права
собственности в установленном законом порядке.