Постановление Администрации города Владимира от 04.07.2014 № 2496

 

                    АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     04.07.2014                                        N 2496


Об утверждении проекта планировки
квартала  в   деревне    Никулино
(кадастровые  номера    земельных
участков        33:05:174110:129,
33:05:174110:130)  муниципального
образования город Владимир


     В соответствии со  статьями  45,  46  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации, постановлением администрации города Владимира от
11.01.2012 N 45 "О подготовке проекта планировки  квартала  в  деревне
Никулино  (кадастровые  номера  земельных  участков  33:05:174110:129,
33:05:174110:130)  муниципального   образования    город    Владимир",
протоколом  заседания  комиссии  по    рассмотрению    и    подготовке
градостроительной документации для утверждения  от  21.05.2014  N  42,
протоколом публичных слушаний и заключением  о  результатах  публичных
слушаний по проекту планировки, на основании рекомендации комиссии  по
землепользованию и  застройке  территории  муниципального  образования
город Владимир от 17.01.2014 N 1 (204)

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить  проект  планировки  квартала  в  деревне   Никулино
(кадастровые    номера    земельных    участков      33:05:174110:129,
33:05:174110:130) муниципального образования город Владимир,  согласно
приложению.
     2. Левину  А.  Н.,  предложившему  документацию  по    планировке
территории, указанную в пункте 1 настоящего постановления,  в  течение
десяти  дней  с  момента  вступления  в  силу  данного   постановления
безвозмездно  передать  два  комплекта  проектной   документации    по
планировке территории на бумажном носителе и  комплект  в  электронном
виде в управление архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов
администрации города Владимира  для  осуществления  полномочий  органа
местного самоуправления города Владимира и  отдельных  государственных
полномочий.
     3. Опубликовать данное постановление на официальном сайте органов
местного самоуправления города Владимира.
     4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
главы администрации города Давидова В. Ю.


     Глава администрации города           А. Шохин


                                                  Приложение
                                                  УТВЕРЖДЕНО
                                                  постановлением
                                                  администрации
                                                  города     Владимира
                                                  от 04.07.2014 N 2496


                                ПРОЕКТ
 планировки квартала в деревне Никулино (кадастровые номера земельных
     участков 33:05:174110:129, 33:05:174110:130) муниципального
                      образования город Владимир

Положения о характеристиках планируемого развития территории приведены
                  в приложении к проекту планировки


                                                  Приложение
                                                  к проекту планировки


                            ХАРАКТЕРИСТИКИ
                   планируемого развития территории

                   Технико-экономические показатели

-----------------------------------------------------------------------------
|    N    |           НАИМЕНОВАНИЕ ПОКАЗАТЕЛЕЙ            | ЕДИНИЦА  |КОЛ-ВО|
|   П/П   |                                               |ИЗМЕРЕНИЯ |      |
|---------+-----------------------------------------------+----------+------|
| 1.      |                  ТЕРРИТОРИЯ                   |          |      |
|---------+-----------------------------------------------+----------+------|
| 1.1.    |ТЕРРИТОРИЯ В ГРАНИЦАХ ПРОЕКТИРОВАНИЯ - ВСЕГО, В|    ГА    |  13  |
|         |ТОМ ЧИСЛЕ:                                     |          |      |
|---------+-----------------------------------------------+----------+------|
| 1.1.1.  |МАЛОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА                    |    ГА    | 8,0  |
|---------+-----------------------------------------------+----------+------|
| 1.1.2.  |ТЕРРИТОРИЯ ДЕТСКОГО САДА                       |    ГА    | 0,13 |
|---------+-----------------------------------------------+----------+------|
| 1.1.3.  |ТЕРРИТОРИЯ ОПОРНОГО ПУНКТА  МИЛИЦИИ,  МАГАЗИНА,|    ГА    | 0,07 |
|         |АПТЕЧНОГО ПУНКТА                               |          |      |
|---------+-----------------------------------------------+----------+------|
| 1.1.4.  |ТЕРРИТОРИЯ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ - ВСЕГО, В       |    ГА    | 4,8  |
|         |ТОМ ЧИСЛЕ:                                     |          |      |
|---------+-----------------------------------------------+----------+------|
| 1.1.4.1.|ЗЕЛЕНЫЕ НАСАЖДЕНИЯ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ          |    ГА    | 0,8  |
|---------+-----------------------------------------------+----------+------|
|1.1.4.2. |УЛИЦЫ, ДОРОГИ, ПРОЕЗДЫ, ПЛОЩАДИ, ТРОТУАРЫ      |    ГА    | 4,0  |
|---------+-----------------------------------------------+----------+------|
| 2.      |НАСЕЛЕНИЕ                                      |          |      |
|---------+-----------------------------------------------+----------+------|
| 2.1.    |РАСЧЕТНАЯ ЧИСЛЕННОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ, В ТОМ         |ЧЕЛ.      | 753  |
|         |ЧИСЛЕ:                                         |          |      |
|---------+-----------------------------------------------+----------+------|
| 2.1.1.  |ПРОЕКТИРУЕМОЕ                                  |ЧЕЛ.      | 640  |
|---------+-----------------------------------------------+----------+------|
| 2.2.    |ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ                            | ЧЕЛ./ГА  |  53  |
|---------+-----------------------------------------------+----------+------|
| 3.      |ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА                                |          |      |
|---------+-----------------------------------------------+----------+------|
|3.1.     |ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЖИЛЫХ ДОМОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ:        |ТЫС. КВ. М|45180 |
|---------+-----------------------------------------------+----------+------|
|3.1.1.   |ПЛОЩАДЬ ПРОЕКТИРУЕМЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ              |ТЫС. КВ. М|38400 |
|---------+-----------------------------------------------+----------+------|
|3.2.     |СРЕДНЯЯ ЭТАЖНОСТЬ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ              |   ЭТАЖ   |  3   |
|---------+-----------------------------------------------+----------+------|
| 3.3.    |ЖИЛАЯ ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ                           |КВ. М/ЧЕЛ.|  60  |
|---------+-----------------------------------------------+----------+------|
| 4.      |   ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО    |          |      |
|         |            ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ             |          |      |
|---------+-----------------------------------------------+----------+------|
|4.1.     |ДЕТСКИЙ САД                                    |   МЕСТ   |  15  |
-----------------------------------------------------------------------------

                 Современное использование территории

     Проектируемый участок расположен в южной части д. Никулино МО  г.
Владимир и ограничен с северной стороны ул. Солнечная (дорога местного
значения), с южной, восточной и западной сторон лесным массивом.
     Существующие планировочные ограничения:
     - санитарно-охранная зона от скважины - 30 метров.
     Проектируемый участок  находится  в  зоне  Ж-1.4  -  по  Правилам
землепользования  и  застройки  МО  г.  Владимир  -  зона    застройки
малоэтажными одноквартирными и многоквартирными  жилыми  домами  до  3
этажей - зона развития (плотность 120-210 чел./га).
     Проектируемый участок на сегодняшний день свободен от  застройки.
Площадь территории в границах проектирования составляет - 10,9 га.
     На данный момент территория представляет собой луг.  Существующей
застройки  на  проектируемом  участке  нет,  земли  используются   для
сельскохозяйственных нужд.
     Рельеф  участка  достаточно  ровно-пологий,   благоприятен    для
застройки,  что  позволяет  организовать  улично-дорожную    сеть    с
нормативными уклонами.

          Архитектурно-планировочная организация территории

     Проект планировки квартала в деревне Никулино (кадастровые номера
земельных участков 33:05:174110:129, 33:05:174110:130) МО г.  Владимир
разработан с целью устойчивого развития населенного пункта Никулино  в
соответствии с Генеральным планом МО г. Владимир.
     Основной въезд на  территорию  предусматривается  с  существующей
дороги,  проходящей  через  д.  Никулино.  Транспортное   обслуживание
территории предполагается по ул.  Солнечная  -  транспортно-пешеходной
улице местного значения,  к  которой  примыкают  тупиковые  проезды  с
организованной разворотной площадкой.
     Проектным  решением  определено  108  земельных   участков    под
размещение малоэтажных жилых домов, 23  из  которых  -  блокированного
типа и 85 - усадебного типа, этажность которых не превышает 3-х этажей
с размещением встроенных или  отдельно  стоящих  гаражей  для  личного
транспорта.
     С восточной    части    проектируемой    территории      проектом
предусматривается детский сад на 15 мест, при площади участка 0,15 га.
     В южной  части  озелененная  территория  общего  пользования    с
организацией площадки для отдыха населения.
     Газоснабжение    и      электроснабжение        предусматриваются
централизованные, в соответствии с выданными техническими условиями  в
коридоре улично-дорожной сети.  При  проектировании  инженерных  сетей
учитываются данные организаций их эксплуатирующие.
     Водоснабжение и канализационирование предусматривается в 2  этапа
развития территорий:
     - устройство  индивидуальных  скважин  и  системы  индивидуальной
биологической очистки (септик) - 1 этап;
     - централизованная система обеспечения, согласно  схеме  развития
инженерных сетей водоснабжения, водоотведения и  ливневой  канализации
МО  г.  Владимир  на  присоединенные  территории,   выполненной    ГУП
"Владимиргражданпроект" в 2009 году.