Постановление Администрации города Владимира от 14.07.2014 № 2624

 

                    АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     14.07.2014                                        N 2624


Об утверждении проекта планировки
квартала  в   деревне    Шепелево
(кадастровый  номер    земельного
участка         33:05:174110:139)
муниципального образования  город
Владимир


     В соответствии со  статьями  45,  46  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации, постановлением администрации города Владимира от
13.01.2012 N 118 "О подготовке проекта планировки квартала  в  деревне
Шепелево  (кадастровый  номер  земельного  участка   33:05:174110:139)
муниципального  образования  город  Владимир",  протоколом   заседания
комиссии по рассмотрению и подготовке  градостроительной  документации
для утверждения от 21.05.2014 N 42, протоколом  публичных  слушаний  и
заключением о результатах публичных слушаний по проекту планировки, на
основании  рекомендации  комиссии  по  землепользованию  и   застройке
территории муниципального образования  город  Владимир  от  17.01.2014
(протокол N 1 (204), п.34)
                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить  проект  планировки  квартала  в  деревне   Шепелево
(кадастровый номер земельного участка 33:05:174110:139) муниципального
образования город Владимир, согласно приложению.
     2. Левину  А.  Н.,  предложившему  документацию  по    планировке
территории, указанную в пункте 1 настоящего постановления,  в  течение
десяти  дней  с  момента  вступления  в  силу  данного   постановления
безвозмездно  передать  два  комплекта  проектной   документации    по
планировке территории на бумажном носителе и  комплект  в  электронном
виде в управление архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов
администрации города Владимира  для  осуществления  полномочий  органа
местного самоуправления города Владимира и  отдельных  государственных
полномочий.
     3. Опубликовать данное постановление на официальном сайте органов
местного самоуправления города Владимира.
     4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
главы администрации города Давидова В. Ю.


     Глава администрации города           А. Шохин


                                                  Приложение
                                                  УТВЕРЖДЕНО
                                                  постановлением
                                                  администрации
                                                  города     Владимира
                                                  от 14.07.2014 N 2624


                                ПРОЕКТ
 планировки квартала в деревне Шепелево (кадастровый номер земельного
 участка 33:05:174110:139) муниципального образования город Владимир


Положения о характеристиках планируемого развития территории приведены
                  в приложении к проекту планировки


                                                            Приложение
                                                  к проекту планировки


                            ХАРАКТЕРИСТИКИ
                   планируемого развития территории

                   Технико-экономические показатели

------------------------------------------------------------------------
|    N    |       НАИМЕНОВАНИЕ ПОКАЗАТЕЛЕЙ       | ЕДИНИЦА  |КОЛИЧЕСТВО|
|   П/П   |                                      |ИЗМЕРЕНИЯ |          |
|---------+--------------------------------------+----------+----------|
| 1.      |              ТЕРРИТОРИЯ              |          |          |
|---------+--------------------------------------+----------+----------|
| 1.1.    |ТЕРРИТОРИЯ В ГРАНИЦАХ ПРОЕКТИРОВАНИЯ -|    ГА    |   7,91   |
|         |ВСЕГО, В ТОМ ЧИСЛЕ:                   |          |          |
|---------+--------------------------------------+----------+----------|
| 1.1.1.  |МАЛОЭТАЖНАЯ ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА           |    ГА    |   6,0    |
|---------+--------------------------------------+----------+----------|
| 1.1.2.  |ТЕРРИТОРИЯ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ -       |    ГА    |   1,9    |
|         |ВСЕГО, В ТОМ ЧИСЛЕ:                   |          |          |
|---------+--------------------------------------+----------+----------|
| 1.1.2.1.|ЗЕЛЕНЫЕ НАСАЖДЕНИЯ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ |    ГА    |   0,69   |
|---------+--------------------------------------+----------+----------|
|1.1.2.2. |УЛИЦЫ,   ДОРОГИ,   ПРОЕЗДЫ,   ПЛОЩАДИ,|    ГА    |   0,75   |
|         |ТРОТУАРЫ                              |          |          |
|---------+--------------------------------------+----------+----------|
| 2.      |НАСЕЛЕНИЕ                             |          |          |
|---------+--------------------------------------+----------+----------|
| 2.1.    |РАСЧЕТНАЯ ЧИСЛЕННОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ       |ЧЕЛ.      |   122    |
|---------+--------------------------------------+----------+----------|
| 2.2.    |ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ                   | ЧЕЛ./ГА  |    16    |
|---------+--------------------------------------+----------+----------|
| 3.      |ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА                       |          |          |
|---------+--------------------------------------+----------+----------|
|3.1.     |ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЖИЛЫХ ДОМОВ             |ТЫС. КВ. М|   8500   |
|---------+--------------------------------------+----------+----------|
|3.2.     |СРЕДНЯЯ ЭТАЖНОСТЬ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ     |   ЭТАЖ   |    3     |
|---------+--------------------------------------+----------+----------|
| 3.3.    |ЖИЛАЯ ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ                  |КВ. М/ЧЕЛ.|    70    |
------------------------------------------------------------------------

                 Современное использование территории

     Проектируемый участок расположен в западной части д.  Шепелево  и
ограничен:
     - с севера, запада и юга - лесной массив;
     - с востока - смежные земельные участки.
     Существующие планировочные ограничения:
     - граница населенного пункта д. Шепелево;
     - границы смежных земельных участков;
     - границы лесных массивов  и  перелесков,  окружающих  территорию
квартала.
     Проектируемый участок  находится  в  зоне  Ж-1.4  -  по  Правилам
землепользования  и  застройки  МО  г.  Владимир  -  зона    застройки
малоэтажными одноквартирными и многоквартирными  жилыми  домами  до  3
этажей - зона развития (плотность 120-210 чел./га).
     Проектируемый  участок  на  сегодняшний  день  частично  застроен
домами усадебного типа. Площадь территории в  границах  проектирования
составляет - 7,9 га.
     На  данный  момент  часть  территории  представляет  собой   луг,
частично  участок  освоен  под  малоэтажную    индивидуальную    жилую
застройку.  В  юго-восточной  части  участка  расположен   водоем    с
сопутствующей рекреационной зоной.
     Рельеф  участка  достаточно  ровно-пологий,   благоприятен    для
застройки,  что  позволяет  организовать  улично-дорожную    сеть    с
нормативными уклонами.

          Архитектурно-планировочная организация территории

     Проект планировки квартала в деревне Шепелево (кадастровый  номер
земельного участка 33:05:174110:139) МО г. Владимир разработан с целью
устойчивого развития населенного  пункта  Никулино  в  соответствии  с
Генеральным  планом  МО  г.  Владимир,  в  увязке  с  существующей   и
перспективной застройкой д. Шепелево.
     Основной въезд на  территорию  предусматривается  с  существующей
дороги,  проходящей  через  д.  Никулино.  Транспортное   обслуживание
территории  предлагается  по  транспортно-пешеходной  улице   местного
значения, которая закольцовывается.
     Проектным решением  предусмотрено  размещение  малоэтажных  жилых
домов усадебного типа, этажность которых не превышает 3-х этажей на 31
земельном  участке  с  размещением  встроенных  или  отдельно  стоящих
гаражей для хранения личного транспорта.
     Объекты  социального  обслуживания  частично   располагаются    в
застроенной части д. Шепелево и на  свободных  участках  на  расчетный
срок развития прилегающих территорий, согласно Генеральному  плану  МО
г.  Владимир  с  изменениями,  внесенными  решением  Совета   народных
депутатов от 29.01.2014 N 2.
     Газоснабжение,        электроснабжение          предусматриваются
централизованные, в соответствии с выданными техническими условиями  в
коридоре улично-дорожной сети.  При  проектировании  инженерных  сетей
учитываются данные организаций их эксплуатирующие.
     Водоснабжение и канализационирование предусматривается в 2  этапа
развития территорий:
     - устройство  индивидуальных  скважин  и  системы  индивидуальной
биологической очистки (септик) - 1 этап;
     - централизованная система обеспечения, согласно  схемы  развития
инженерных сетей водоснабжения, водоотведения и  ливневой  канализации
МО г. Владимир  на  присоединенные  территории,  выполненной  ГУП  ГПИ
"Владимиргражданпроект" в 2009 году.