Распоряжение Правительства Республики Саха (Якутия) от 02.04.2008 № 305-р

 
              ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
                      Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

                  от 02 апреля 2008 года № 305-р

Об утверждении Положения о порядке оплаты стоимости квартир в жилых
домах, планируемых к строительству в 2008 году за счет собственных
        средств работников бюджетной сферы в городе Якутске



    В  целях улучшения жилищных условий работников бюджетной сферы: 
    1.  Утвердить  Положение  о  порядке оплаты стоимости квартир в 
жилых  домах,  планируемых  к  строительству  в  2008  году за счет 
собственных  средств  работников  бюджетной сферы в городе Якутске, 
согласно    приложению    №    1    к    настоящему   распоряжению.   
    2.  Утвердить  состав  межведомственной  жилищной  комиссии  по  
решению  вопросов распределения квартир в жилых домах, строящихся в 
2008 году в городе Якутске для работников бюджетной сферы, согласно 
приложению       №      2      к      настоящему      распоряжению.      
    3.  Министерству  строительства  и  промышленности строительных 
материалов    Республики    Саха   (Якутия)   (Дереповский   С.Я.):   
    3.1.  Обеспечить  строительство  и ввод в эксплуатацию объектов 
«53-квартирный   жилой   дом   в   62   квартале   г.   Якутска»  и  
«128-квартирный    жилой    дом    в   114   квартале   г.Якутска».   
    3.2.  Внести  в  установленном  порядке  на  утверждение проект 
постановления  Правительства  Республики  Саха  (Якутия) о внесении 
изменений  в  пункт 6 Положения о порядке предоставления субсидий в 
рамках   реализации  подпрограммы  «Обеспечение  жильем  работников  
бюджетной  сферы»  республиканской  целевой  программы  «Жилище» на 
2007-2009    годы,   утвержденного   постановлением   Правительства   
Республики Саха (Якутия) от 20 марта 2007 года № 83 «Об утверждении 
Положения  о  порядке  предоставления  субсидий в рамках реализации 
подпрограммы   «Обеспечение   жильем  работников  бюджетной  сферы»  
республиканской  целевой  программы  «Жилище»  на 2007-2009 годы» в 
части изменения размера субсидии.
    4.  Контроль  исполнения  настоящего  распоряжения возложить на 
первого  заместителя  Председателя  Правительства  Республики  Саха  
(Якутия) Грабцевича В.Б.


     
Председатель Правительства
Республики Саха (Якутия)                                 Е. БОРИСОВ

                                                      

Утверждено      
распоряжением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 02 апреля 2008 года № 305-р
(приложение № 1)


                             Положение
  о порядке оплаты стоимости квартир в жилых домах, планируемых к
 строительству в 2008 году за счет собственных средств работников
                 бюджетной сферы, в городе Якутске



    Настоящее Положение разработано в целях реализации распоряжения 
Правительства  Республики  Саха  (Якутия) от 01 февраля 2008 года № 
58-р  «О  строительстве  жилья  в  2008  году  в  рамках реализации 
приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - 
    гражданам   России»».   Настоящее   Положение   действует   при   
строительстве  объектов  «53-квартирный  жилой дом в 62 квартале г. 
Якутска»  и  «128-квартирный  жилой дом в 114 квартале г.Якутска» в 
2008 году.

                          Общие положения

    1.  Участник строительства – гражданин, которому выделена квота 
на  приобретение  квартиры  распоряжением  Правительства Республики 
Саха  (Якутия) по распределению квот на 2008 год или министерством, 
ведомством    согласно    выделенным   квотам   по   вышеуказанному   
распоряжению,  а  также решением межведомственной жилищной комиссии 
при перераспределении неиспользованных квот.
    Для  целей ипотечного кредитования участник строительства имеет 
право привлекать кредиторов. Требования к Участникам строительства, 
выступающими в качестве заемщиков по кредитным договорам (договорам 
займа), оформляемым для финансового обеспечения договоров участия в 
долевом    строительстве    жилья,   определяются   непосредственно   
кредитором.
    Участник  строительства  оплачивает предоставленную квартиру по 
фиксированной    стоимости    одного   квадратного   метра   жилья,   
согласованного   Министерством   строительства   и   промышленности   
строительных   материалов   Республики   Саха  (Якутия).  Стоимость  
квадратного  метра  жилья  не меняется до завершения строительства. 
    2.  Заказчик-застройщик  (в  дальнейшем  Заказчик-застройщик) – 
юридическое  лицо,  имеющее  в  собственности  или  в  праве аренды 
земельный  участок  и  привлекающее  денежные  средства  работников  
бюджетной  сферы - Участников долевого строительства в соответствии 
с  Федеральным  законом  214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом 
строительстве  многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и 
о  внесении  изменений  в  некоторые  законодательные  акты РФ» для 
строительства  (создания) на этом участке многоквартирных домов, на 
основании      полученного     разрешения     на     строительство.     
    3.  Заказчик-застройщик  вправе  привлекать  денежные  средства  
Участников     строительства     для    строительства    (создания)    
многоквартирного  дома  после  получения  в  установленном  порядке  
разрешения  на  строительство,  опубликования,  размещения  и (или) 
представления  проектной  декларации  в  соответствии с Федеральным 
законом  214-ФЗ  от  30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве 
многоквартирных  домов  и  иных  объектов недвижимости и о внесении 
изменений  в  некоторые  законодательные акты РФ» и государственной 
регистрации  застройщиком права собственности на земельный участок, 
предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома, 
в  состав которых будут входить объекты долевого строительства, или 
договора        аренды       такого       земельного       участка.       

    II. Порядок формирования списков работников бюджетной сферы

    4.   Формирование   сводного  списка  Участников  строительства  
осуществляется   Министерством   строительства   и   промышленности   
строительных  материалов Республики Саха (Якутия) после утверждения 
настоящего   Положения   на  основании  распоряжения  Правительства  
Республики  Саха  (Якутия)  по  распределению  квот  на  2008 год и 
списков, предоставляемых отраслевыми министерствами и ведомствами с 
распределением  по  выделенным квартирам. Сводный список Участников 
строительства    утверждается    Министерством    строительства   и   
промышленности  строительных  материалов  Республики Саха (Якутия). 
    5.   Критерии   отбора  Участников  строительства  определяются  
отраслевыми   министерствами   и   ведомствами   самостоятельно   в   
соответствии    с    действующими    ведомственными    положениями.    
    6.   Министерства   и  ведомства  представляют  в  Министерство  
строительства  и  промышленности строительных материалов Республики 
Саха  (Якутия) основной и резервный списки Участников строительства 
с указанием ответственного лица министерства или ведомства, которое 
будет осуществлять контроль за исполнением Участником строительства 
своих   обязанностей   по   представлению   документов,  заключению  
договоров     и     оплате     за     предоставляемую     квартиру.     
    7.  Министерство  строительства  и  промышленности строительных 
материалов  Республики Саха (Якутия) направляет утвержденные списки 
Участников  строительства  жилья  для  работников  бюджетной  сферы  
Заказчику-застройщику   для   работы  с  гражданами  –  Участниками  
строительства   по   заключению   договоров   долевого   участия  в  
строительстве  объектов жилья. Замена выбывшего из основного списка 
Участника   строительства   на   другого  участника  осуществляется  
Заказчиком-застройщиком    на    основании    письма   Министерства   
строительства  и  промышленности строительных материалов Республики 
Саха  (Якутия).  Замена  Участника  строительства  министерствами и 
ведомствами допускается только один раз, в случае повторного отказа 
предоставленная  квота  изымается и перераспределяется среди других 
организаций  решением Межведомственной комиссии по решению вопросов 
распределения  квартир  в  жилых  домах,  строящихся  в 2008 году в 
городе      Якутске     для     работников     бюджетной     сферы.     
    8.    Договоры    участия   в   долевом   строительстве   между   
Заказчиком-застройщиком  и  Участниками  строительства  должны быть 
заключены  в  течение  одного месяца с момента утверждения сводного 
списка.
    9. Участник строительства обязан:
    9.1.  Внести не менее 30% от стоимости предоставляемой квартиры 
в   качестве   первоначального   взноса   Заказчику-застройщику  по  
строительству   домов   в  сроки,  указанные  в  заключенном  между  
Заказчиком-застройщиком   и   Участником   строительства  договоре.  
    9.2.      Предоставить     Заказчику-застройщику     документы,     
подтверждающие  возможность  Участника строительства и привлеченных 
им  созаемщиков  самостоятельно оплатить стоимость жилого помещения 
за  счет  собственных и/или заемных средств. В качестве созаемщиков 
могут  выступать  любые  лица, в том числе не состоящие в родстве с 
Участником  строительства  и  не относящиеся к категории работников 
бюджетной  сферы.  В  случае  непредставления  таких документов или 
предоставления  документов,  которые  не могут свидетельствовать об 
указанной   возможности,   Участник  строительства  исключается  из  
списков получателей квартир.
    9.3.  Внести  оставшуюся  сумму  от  стоимости  предоставляемой  
квартиры  Застройщику  по  строительству домов в сроки, указанные в 
заключенном между Застройщиком и Участником строительства договоре. 
    9.4.  Участник строительства имеет право привлекать кредиты или 
займы   в   любом   кредитном   учреждении,   в   том   числе  и  у  
Заказчика-застройщика.
    10. Договор долевого участия в строительстве жилья оплачивается 
за  счёт  собственных  и  заёмных средств Участников строительства. 
    11.  Для  решения  вопросов  перераспределения квот на квартиры 
создается  межведомственная  жилищная  комиссия. В случае нарушения 
сроков представления списков, заключения договоров долевого участия 
в   строительстве   жилья   межведомственной   жилищной   комиссией   
принимается    решение    о   перераспределении   квоты   Участника   
строительства  или  продлении  срока заключения договоров участия в 
долевом   строительстве.  На  основании  данного  решения  изъятие,  
перераспределение   квот,   распределение   резерва   Правительства   
Республики   Саха  (Якутия)  производится  на  основании  поручений  
Правительства  Республики Саха (Якутия) межведомственной комиссией. 
    12.    Действия   Застройщика   и   Участников   строительства,   
заключивших  предварительный  договор,  регулируются статьями 429 и 
445       Гражданского      кодекса      Российской      Федерации.      


                                                 
                                                       
Утвержден      
распоряжением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 02 апреля 2008 года № 305-р
(приложение № 2)



                              Состав
      межведомственной жилищной комиссии по решению вопросов
   распределения квартир в жилых домах, строящихся в 2008 году в
           городе Якутске для работников бюджетной сферы



    Расторгуев  В.В.  первый  заместитель  министра строительства и 
промышленности  строительных  материалов  Республики Саха (Якутия), 
председатель комиссии
    Романова  А.П.  руководитель  отдела  жилищного строительства и 
проектирования    Министерства   строительства   и   промышленности   
строительных   материалов   Республики   Саха  (Якутия),заместитель  
председателя комиссии
    Дмитриев С.В. главный специалист отдела жилищного строительства 
и   проектирования   Министерства  строительства  и  промышленности  
строительных   материалов   Республики   Саха  (Якутия),  секретарь  
комиссии
                            Ч л е н ы:
    Ким   А.Ю.   руководитель   Секретариата   первого  заместителя  
Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) Грабцевича В.Б. 
    Колесова  Л.П.  руководитель  Секретариата  первого заместителя 
Председателя  Правительства Республики Саха (Якутия) Алексеева Г.Ф. 
    Дегтярев    А.М.    руководитель    Секретариата    заместителя    
Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) Куприянова Ю.С. 
    Соров  М.М.  руководитель Секретариата заместителя Председателя 
Правительства     Республики    Саха    (Якутия)    Власова    А.В.    
    Представитель Заказчика-Застройщика (по согласованию).