Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 08.09.2000 № 475

 
              ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 8 сентября 2000 года № 475
                            
           О нормативах по эксплуатации жилищного фонда
                     Республики Саха (Якутия)



     В  целях  обеспечения  надежного функционирования и содержания
жилищного  фонда, инженерных систем в период сезонной эксплуатации,
проведения   регламента   работ   в   соответствии  с  действующими
правилами   и   нормами   технической   эксплуатации,  а  также  во
исполнение  п.  4.6  постановления  Правительства  Республики  Саха
(Якутия)   от   23.04.99   №   223   "О   дополнительных  мерах  по
реформированию  жилищно-коммунального  хозяйства  в Республике Саха
(Якутия)"  Правительство Республики Саха (Якутия) 
п о с т а н о в л я е т:
     1. Утвердить   нормативы   по   эксплуатации  жилищного  фонда
Республики Саха (Якутия) согласно приложению.
     2. Контроль   за   соблюдением   нормативов   по  эксплуатации
жилищного  фонда  возложить  на  Государственную жилищную инспекцию
Республики Саха (Якутия) (Борятинский В.Н.).
     3. Редакциям  газет  "Якутия"  (Рыбаковский Э.М.), "Саха Сирэ"
(Кириллин В.В.) опубликовать настоящее постановление.
     4. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить
на  заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия)
Козлова И.В.


     
Председатель Правительства
Республики Саха (Якутия)                                   В.ВЛАСОВ


                            
Приложение
к постановлению Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 8 сентября 2000 года № 475


                            НОРМАТИВЫ
                 ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
                     РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

                          ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.  Нормативы  по  эксплуатации  жилищного  фонда  минимальные
технические  и  качественные  требования  к  процессу осуществления
собственниками,      владельцами     (управляющими),     подрядными
организациями   в   жилищном   фонде   мероприятий,   связанных   с
использованием,  техническим  обслуживанием  и  ремонтом помещений,
конструкций,    инженерных    систем,   обеспечением   режимов   их
функционирования,   а   также   санитарным   содержанием  зданий  и
прилегающих к ним территорий.
     2. Нормативы  по  эксплуатации  жилищного  фонда направлены на
обеспечение  гарантированной  безопасности  населения,  сохранности
заданных  эксплуатационных  качеств  и  технологических параметров,
надежности функционирования жилых зданий и инженерных систем.
     3. Основные принципы формирования нормативов:
     соответствие санитарным нормам;
     соответствие   Правилам   и  нормам  технической  эксплуатации
жилищного фонда;
     техническая обоснованность;
     безусловное      соблюдение,      обеспечиваемое      методами
государственного контроля и регулирования;
     регулярность   обновления,   с   поэтапным  повышением  уровня
требований;
     ответственность за нарушение нормативов.
     4. Срок   действия   нормативов  5  лет.  По  истечении  срока
действия  нормативы пересматриваются Правительством Республики Саха
(Якутия).

                1. ПЛАНОВЫЕ ОСМОТРЫ (ОБСЛЕДОВАНИЯ)
                ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

     1. 1.   Настоящие   нормативы   являются   обязательными   для
соблюдения собственниками, владельцами /управляющими/ зданий.
     1. 2.   Целью   плановых   осмотров   является   выявление   и
предотвращение  неисправностей конструктивных элементов, инженерных
систем   и   оборудования   зданий   и  накопление  информации  для
определения   объемов   и   планирования  текущего  и  капитального
ремонтов.
     1. 3. Проведение плановых осмотров /обследований/:


№ п/п  Элементы и помещения здания /объе Количество         Примечания
       кта/                              осмотров в год

1.     Крыши                              2             В период подготовки к се-
                                                        зонной эксплуатации 
2.     Фасады                             1             В период подготовки к ве-
3.     Инженерное оборудование и коммуни  1             сенне-летней эксплуатации
       кации здания /с оформлением акта               
       готовности/                                      Перед началом отопительного сезона
4.     То же, обслуживаемое специализиро По договору    В сроки, установленные
       ванными организациями по договору                нормативными документами
5.     Вспомогательные помещения здания    1            В период подготовки к весенне-летней эксплуатации
       /лестничные клетки, чердаки, подв                Не реже 1 раза в квартал
       алы, технические подполья, коллек               
       торы/ с проверкой состояния обору               
       дования и коммуникаций, расположе               
       нных в них   
6.     Дымоходы кирпичные                    4                
7.     Вентиляционные каналы, дымоходы                  Перед началом отопительного сезона
       асбоцементные, гончарные, из спец
       иальных блоков жаростойкого бетона
8.     Внешнее благоустройство зданий /д     1          В период подготовки к весенне-летнему сезону
       омовые знаки, указатели, флагодер
       жатели и др./, отмостки, входы в
       подъезды, тамбуры
9.     Наблюдение за температурным режим    2 раз в год В начале и конце теплого периода года
       режимом грунтов под зданием 
  
     1.   4.   Помещения   здания,   его  конструктивные  элементы,
инженерные   сиcтемы   подлежат   также   осмотру  после  аварийных
повреждений,  пожаров, явлений стихийного характера, по предписанию
Государственной  жилищной  инспекции,  а также в связи с жалобами и
обращениями граждан.
     1. 5.   Результаты   осмотра   /обследования/   фиксируются  в
журнале,  согласно  приложению № 1, где данные систематизируются по
элементам жилого здания для определения вида ремонтных работ.

         2. НАЛАДКА ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

     2. 1.   Настоящие   нормативы   являются   обязательными   для
соблюдения  собственниками,  владельцами  /управляющими/  зданий, а
также  подрядчиками  по техническому обслуживанию инженерных систем
и оборудования зданий.
     2. 2.  Состав  и  периодичность  работ  по наладке инженерного
оборудования зданий:

№      Наименование работ                        Периодичность работ и сроки
п/п

2.     Наладка сантехоборудования:               В течение смены
       смена прокладок у водоразборной и водозап не реже 1 раза в 10 лет
       орной арматуры;                           не реже 1 раза в 10 лет
       набивка сальников у водоразборной и водоз
       апорной арматуры;
       разборка, прочистка и сборка вентелей;
       ремонт смывных бачков со сменой шаровых
       кранов, груш, поплавков;
       регулировка смывных бачков с устранением
       утечек;
       прочистка с ершением внутренней канализац
       ии до колодца на выпуске, включая сифоны
       сантехприборов;
       смена манжетов у унитазов.
       Наладка и ремонт электрооборудования вспо
       могательных помещений /лестничных клеток,
       смена светильников /люминисцентных, полуг
       ерметичных для ламп накаливания/;
       смена автоматов АБ-25, переключателей пак
       етных ПП-М1, устройств защитного отключен
       ия /УЗО/, выключателей и отдельными места
       ми электропроводки;
       ремонт светильников люминисцентных с заме
       ной стартеров и ламп ЛД;
       ремонт полугерметичной осветительной арма
       туры;
       ремонт светильников с заменой ламп накали
       вания и патронов;
       ремонт распределительных щитов и вводно-р
       аспределительных устройств.

     2. 3.  Дополнительная  наладка инженерного оборудования зданий
производится  после  аварийных повреждений, пожаров, по предписанию
Государственной  жилищной  инспекции,  а также в связи с жалобами и
обращениями граждан.

          3. ПРЕДЕЛЬНЫЕ СРОКИ УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ

     Настоящие  нормативы  являются  обязательными  для  соблюдения
собственниками,   владельцами   /управляющими/   зданий,   а  также
подрядчиками   по   аварийно-техническому  обслуживанию  инженерных
систем и оборудования зданий.

элементов и оборудования                           Предельный срок выполнен
                                                   ия ремонта

1. Кровля                                          за 1 сутки
протечки в отдельных местах кровли                 за 5 суток
повреждение системы организованного водоотвода (во за 1 сутки
досточных труб, воронок, колен, отметов и пр.)     (с немедленным ограждением опасной зоны)
2. Стены                                           
утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных за 1 сутки
неплотность в дымоходах и газоходах и сопряжения   за 1 сутки
их с печами                                        за 3 суток
3. Оконные и дверные заполнения                    за 1 сутки
разбитые стекла и сорванные створки оконных перепл принятием мер безопаснос
в зимнее время                                     ти)
в летнее время                                     немедленное принятие мер
дверные заполнения (входные двери в подъездах)     за 3 суток
4. Внутренняя и наружная отделка
отслоение штукатурки потолка или верхней части сте
ны, угрожающее обрушением
нарушение связи наружной облицовки, а также лепных
5. Полы
протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водон
епроницаемости гидроизоляции полов в санузлах
6. Печи                                            (с незамедлительным прек
трещины и неисправности в печах, дымоходах и газох ращением эксплуатации до
одах, могущие вызвать отравление жильцов дымовыми  за 1 сутки
газами и угрожающие пожарной безопасности здания   Немедленно
7. Санитарно-техническое оборудование              за 1 сутки
течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бач При наличии переключател
ков при унитазах                                   ей кабелей на вводе в до
неисправности аварийного порядка трубопроводов и   в течение времени, необх
их сопряжений (течь, закупорка и др.)              одимого для прибытия пер
неисправности мусоропроводов                       сонала, обслуживающего
8. Электрооборудование                             дом, но не более 2 часов
повреждение одного из кабелей питающих жилой дом.  .
Отключение системы питания жилых домов или силовог за 3 часа
о электрооборудования                              за 3 часа
неисправности во вводно-распределительном устройст Немедленно
ве, связанные с заменой предохранителей, автоматич за 7 суток
еских выключателей, рубильников                    Не более 1 суток.
неисправности автоматов защиты стояков и питающих
линий
неисправности аварийного порядка (короткое замыкан
ие в элементах внутридомовой электрической сети и
т.п.)
неисправности в системе освещения общедомовых поме
щений (с заменой ламп накаливания, люминисцентных
ламп, выключателей и конструктивных элементов свет
ильников)
9. Лифт
неисправности лифта

          4. ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ
                            ЖИЛЫХ ДОМОВ

     Настоящие  нормативы  устанавливают состав мероприятий и работ
при  проведении  технических осмотров и обходов отдельных элементов
и  помещений  жилых  домов,  при  проведении  частичных  осмотров и
работ,  выполняемых  при  подготовке  жилых зданий к эксплуатации в
весенне-летний  и осенне-зимний период и являются обязательными для
собственников, владельцев /управляющих/, подрядных организаций.
     4.  1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров
и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов
     4. 1.1.  Устранение  незначительных  неисправностей в системах
водопровода  и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах,
уплотнение  сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков,
крепление   санитарно-технических   приборов,   прочистка  сифонов,
притирка  пробочных  кранов  в смесителях, набивка сальников, смена
поплавка-  шара,  замена  резиновых прокладок у колокола и шарового
клапана,  установка  ограничителей- дроссельных шайб, очистка бачка
от известковых отложений и др.).
     4. 1.2.  Устранение  незначительных  неисправностей в системах
центрального   отопления   и  горячего  водоснабжения  (регулировка
трехходовых    кранов,    набивка    сальников,    мелкий    ремонт
теплоизоляции,   устранение   течи   в  трубопроводах,  приборах  и
арматуре,  разборка,  осмотр и очистка грязевиков воздухосборников,
вантозов,  компенсаторов,  регулирующих кранов, вентилей, задвижек;
очистка от накипи запорной арматуры и др.).
     4. 1.3.      Устранение      незначительных     неисправностей
электротехнических   устройств   (протирка  электролампочек,  смена
перегоревших    электролампочек    в    помещениях    общественного
пользования,  смена  и  ремонт  штепсельных розеток и выключателей,
мелкий ремонт электропроводки и др.).
     4. 1.4. Прочистка канализационного лежака.
     4. 1.5. Проверка исправности канализационных вытяжек.
     4. 1.6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
     4. 1.7. Проверка заземления ванн.
     4. 1.8.  Мелкий  ремонт  печей  и  очагов  (укрепление дверей,
предтопочных листов и др.).
     4. 1.9.  Промазка  суриковой замазкой свищей, участков гребней
стальной кровли и др.
     4. 1.10.  Проверка  заземления  оболочки электрокабеля, замеры
сопротивления изоляции проводов.
      4.2.  Работы,  выполняемые  при  подготовке  жилых  зданий  к
эксплуатации в весенне-летний период.
     Работы  выполняются  по  утвержденному  графику  в период с 15
марта  по  15  мая  в  центральных улусах (в арктических улусах - в
зависимости  от  окончания  отопительного  сезона) во всех зданиях,
кроме  ветхих  и аварийных, подлежащих отселению и сносу, и зданий,
включенных в титул текущего и капитального ремонтов текущего года.
     Документальное  оформление  выполненных  работ по подготовке к
сезонной эксплуатации:
     Готовность  жилого  здания  к  эксплуатации  в  весенне-летний
период оформляется актом по форме согласно приложению № 2.
     4. 2.1.  Очистка  кровель  от  посторонних предметов и мусора.
Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
     4. 2.2.  Снятие с воронок наружных водостоков установленных на
зиму крышек-лотков.
     4. 2.3. Снятие пружин и доводчиков на входных дверях.
     4. 2.4. Консервация системы центрального отопления.
     4. 2.5.  Переключение  внутреннего  водостока  на летний режим
работы.
     4. 2.6. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
     4. 2.7. Приведение в порядок чердачных и подвальных помещений.
     4. 2.8.  Проверка  состояния  облицовки  и штукатурки фасадов,
мелкий ремонт.
     4. 2.9. Ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен.
     4. 2.10. Ремонт полов в подвалах и на лестничных клетках.
     4. 2.11. Укрепление флагодержателей и домовых знаков.
     4. 2.12.  Вывоз,  уборка последствий размораживания инженерных
систем
     4. 2.13. Непредвиденные работы.
     4.  3.  Работы,  выполняемые  при  подготовке  жилых  зданий к
эксплуатации в осенне-зимний период.
     Работы  выполняются во всех зданиях по утвержденному графику в
период с 15 мая по 15 сентября.
     Документальное  оформление  выполненных  работ по подготовке к
сезонной эксплуатации:
     Готовность  жилого  дома к эксплуатации в осенне-зимний период
оформляется паспортом по форме согласно приложению № 3.
     4. 3.1.  Ремонт,  промывка  и  гидравлическое испытание систем
отопления.
     4. 3.2.   Укомплектование   тепловых   вводов,  элеваторных  и
тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами.
     4. 3.3.  Восстановление  тепловой  изоляции  на трубопроводах,
расширительных баках, регулирующей арматуре.
     4. 3.4.   Ремонт  кровель.  Остекление  и  закрытие  чердачных
слуховых окон.
     4. 3.5.  Приведение помещений подвалов, техэтажей, технических
коридоров  в  соответствие  с  требованиями  Правил  безопасности в
газовом  хозяйстве  /при наличии проложенных газопроводов/, очистка
от  коррозии и окраска газопроводов /по балансовой принадлежности/,
ограждение   приямков   в  подвалах,  восстановление  освещения  во
взрывобезопасном   исполнении,   герметизация   вводов   инженерных
коммуникаций.
     4. 3.6.    Ремонт,    утепление    и   прочистка   дымовых   и
вентиляционных каналов.
     4. 3.7.  Замена  разбитых  стеклоблоков,  стекол  окон, ремонт
входных дверей и дверей вспомогательных помещений.
     4. 3.8.  Ремонт  и  установка  пружин  и доводчиков на входных
дверях.
     4. 3.9.   Установка   крышек-лотков   на   воронках  наружного
водостока.
     4. 3.10. Устранение причин подтопления подвальных помещений.
     4. 3.11.  Переключение  внутреннего  водостока на зимний режим
работы.
     4. 3.12.  Проведение  инструктажа с арендаторами и гражданами,
проживающими  на  1-х  этажах, о мерах безопасности при обнаружении
запаха газа.
     4. 3.13. Непредвиденные работы.

     5. ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫПОЛНЕНИЮ ОРГАНИЗАЦИЯМИ,
        ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
                     БЕЗ ОПЛАТЫ ПРОЖИВАЮЩИМИ

     5. 1.   Настоящие   нормативы   являются   обязательными   для
соблюдения подрядчиками по техническому обслуживанию жилых зданий.
     5. 2.  Данный перечень работ не является исчерпывающим и может
быть   пересмотрен   органами  местного  самоуправления  в  сторону
расширения  (увеличения)  видов  работ  с обязательным определением
нормативного срока исполнения.
     5. 3. Состав и сроки выполнения :

№       Перечень работ                                  Нормативный срок исп
п/п                                                     олнения
                                                        с момента поступления
                                                        в диспетчерскую

1.      Смена прокладок, набивка сальников у водозапорн В течение смены
2.      ой арматуры с устранением утечки                В течение суток
        Установка вставки для седла клапана, полиэтилен
        овых насадок к вентильной головке
3.      Устранение течи или смена гибкой подводки присо В течение смены
4.      единения сантехприборов, смена выпусков, перели В течение смены
5.      вов, сифонов, участков трубопроводов к сантехпр В течение суток
6.      иборам, замена резиновых манжет унитаза, подчек В течение смены
7.      Регулировка смывного бачка с устранением утечки Два раза в год
8.      Укрепление расшатанного унитаза, умывальника,   В течение трех суток
9.      Устранение засоров внутренних канализационных   По графику специализ
10.     трубопроводов и санитарных приборов, произошедш ированного предприят
11.     Наладка и регулировка систем горячего водоснабж ия
        ения и отопления с ликвидацией непрогревов, воз В течение смены
        душных пробок, промывкой трубопроводов и отопит с заявителем сроки
        ельных приборов, заменой неисправных полотенцес
        ушителей (стандартных), запорной и регулирующей
        Проверка технического состояния газовых приборо
        в (стандартных), при необходимости с заменой вы
        шедших из строя частей и деталей
        То же, без замены вышедших из строя узлов и дет
        алей, смазывание кранов, прочистка горелок и фо
        рсунок, регулировка горения в газовых приборах
        (независимо от типа)
        Общестроительные работы в объемах, необходимых
        для поддержания эксплуатационных качеств строит
        ельных конструкций: мелкий ремонт полов, оконны
        х и дверных заполнений, ликвидация последствий
        протечек (не по вине проживающих) и других неис
        правностей в согласованные с заявителем сроки

          6. ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ОРГАНИЗАЦИЯМИ,
        ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
                        ЗА СЧЕТ ПРОЖИВАЮЩИХ

     6. 1.  Состав  работ,  связанных  с  обслуживанием  населения,
содержанием   зданий   и  прилегающих  территорий,  выполняемых  по
заявкам  населения  и подлежащих оплате за счет собственных средств
проживающих:

№                                                       Нормативный срок исп
п/п                                                     с момента поступлени
                                                        я заявки в диспетчер
                                                        скую

1.      Смена вентильной головки у смесителей горячей   В течение смены
2.      и холодной воды                                 В течение смены
3.      Смена вышедших из строя и не подлежащих ремонту В течение смены
4.      Установка запорной арматуры к смывным бачкам    В зимнее время немед
5.      Ремонт смывного бачка со сменой шарового крана, в течение смены
6.      Смена в квартире разбитых жильцами стекол       В течение смены
7.      Смена сиденья к унитазу                         В течение трех суток
8.      Замена полотенцесушителя на прибор улучшенной   В течение трех суток
9.      модели                                          По графику специализ
10.     Замена электропроводки от ввода в квартиру кром ированного предприят
11.     е мест общего пользования в коммунальных кварти ия
12.     рах, смена электропривода и т.п.                В течение смены
13.     Смена неисправного выключателя для открытой и   В течение смены
14.     скрытой проводки или замена на выключатель друг В течение смены
        ой модели, установка переключателя              Немедленно
        Смена неисправного потолочного патрона          с жильцами
        Смена неисправной штепсельной розетки для откры В течение смены по
        той и скрытой проводки или смена на розетку дру с жильцами
        гой модели
        Смена неисправного накладного и врезного замка
        и дверных ручек
        Открытие входной двери (при утере жильцами ключ
        а) со вскрытием двери, последующей пристрожкой
        и подгонкой, с заготовкой планки или вставки в
        обвязку полотна
15.     Смена водоразборной арматуры на арматуру другой с жильцами
16.     Вырезка глазка во входную дверь                 с жильцами сроки
17.     Установка контрольных электросчетчиков в кварти с жильцами сроки
18.     рах коммунального заселения (приобретаются жиль с жильцами сроки
19.     цами)                                           с жильцами сроки
        (материалы приобретаются или оплачиваются жильц
        ами)
        Прочие сервисные, ремонтные работы и услуги, не


                          Приложение № 1
                   к постановлению Правительства
                     Республики Саха (Якутия)
                   от 8 сентября 2000 года № 475

                              ЖУРНАЛ
     регистрации результатов планового осмотра /обследования/
    жилого здания /строительных конструкций, инженерных систем и
                           оборудования/

Адрес______________________________________________________________
_________
Принадлежность
здания_____________________________________________________________
_________
/орган местного самоуправления/
Комиссия в составе:

Председатель_______________________________________________________
___________
/ гл. инженер (технический директор) ЖКХ, ЖЭУ/
Члены комиссии:______________________
______________________________________
/должность/                                   /фамилия, имя,
отчества/
______________________
_____________________________________
/должность/                                    /фамилия, имя,
отчество/
     провела   осмотр   /обследование/   здания,  его  конструкций,
элементов  инженерных  систем  и  оборудования  с целью определения
состояния  /работоспособности/,  выявления неисправностей, принятия
решений по срокам их устранения.
Результаты осмотра /обследования/:

№    Наименование     Выявленные неи Оценка состоян Решение о при Срок выпол Приме-чани
     помещений,       справности или ия или краткое нятии мер /ви не-ния     я
     конструкций,                                   д работ,
     и инженерных                                   и исполнитель
     систем и оборудо                               /
     вания

1    2                3              4              5             6          7

1.   Вспомогательные
2.   помещения
3.

Председатель комиссии
_________________________________
Члены комиссии
_________________________________


                          Приложение № 2
                   к постановлению Правительства
                     Республики Саха (Якутия)
                   от 8 сентября 2000 года № 475
                            УТВЕРЖДАЮ:
                       Начальник (директор)
                             ЖКХ (ЖЭУ)
                   _____________________________
                   "____"___________________ г.
                                АКТ
           приемки жилого дома и придомовой территории,
           подготовленных к весенне-летней эксплуатации
       /оформляется до 15 мая т.г. кроме арктических улусов/
     Улус,                                                   город,
поселок___________________________________________________________

     ЖЭУ,
ЖКХ________________________________________________________________
___
Адрес строения
_______________________________________________________________
     Комиссия в составе представителей:
     главного             инженера             ЖЭУ,             ЖКХ
(Председатель)_____________________________________
     техника           /инженера          по          эксплуатации/
______________________________________________
мастера____________________________________________________________
___________
     общественности
_______________________________________________________________
___________________________________________________________________
__________
     произвела проверку жилого дома и придомовой территории
     (год                 постройки,                 характеристика
объекта___________________________________________
     подготовленных к эксплуатации в весенне-летний период.
     Проверкой установлено:

№      Виды проведенных рабо Единица изме План      Факт      Примечания /
       т                     рения                            объем незавершенных

1      2                     3            4         5         6

       Ремонт кровли /указат тыс. кв. м
       ь: металл, шифер, мяг
       кая, мастичная и др./

2.     Проверка и ремонт фас тыс. кв. м
       адов

3.     Ремонт водосточных тр пог. м
       уб и внутренних водос
       токов

4.                           тыс. кв. м

5.     Ремонт входных дверей шт.

6.     Ремонт отмосток и вод тыс. кв. м
       оотводящих лотков

7.     Наладка инженерного   кварт.

8.     Наладка электро/обору кварт.
       дования

       Приведение в порядок
       чердаков и подвалов
       с проверкой герметичн
       ости вводов коммуника
       ций

10.    Приведение в порядок  участок /дво
       придомовой территории р/
Оценка качества по 5-балльной системе ____________________________
Выводы комиссии: жилой дом и придомовая территория готовы к
весенне-летней эксплуатации.
Подписи:     Председатель _________________________
Члены комиссии_______________________


                          Приложение № 3
                   к постановлению Правительства
                     Республики Саха (Якутия)
                   от 8 сентября 2000 года № 475

                              ПАСПОРТ

Приемки жилого здания по ул. / пер./ ______________________________
 ,  № ________ , кор. /стр./ ___________ ,  подготовленного к
эксплуатации в зимних условиях __________-__________ г.г.
/оформляется до 20 сентября т.г./
Комиссия в составе:
Председатель  гл. инженер ЖЭУ, ЖКХ
Члены: представитель подрядной организации / ЖЭУ, ЖКХ
_______________________
представитель общественности /владельца /
_____________________________________
произвела осмотр и приемку выполненных работ по подготовке жилого
строения к эксплуатации в зимних условиях (год постройки,
характеристика объекта)
___________________________________________________________________
________
по результатам которой оценка состояния основных конструктивных
элементов здания следующая:

№     Вид конструктивных элементов                       Оценка техническог
                                                         о
                                                         состояния

1     2                                                  3

1.    Кровля /металл, мягкая, шиферная/
2.    Чердачное помещение /выполнение мероприятий по соз
3.    данию нормативного температурно-влажностного режим
4.    а, теплоизоляция трубопроводов и др./
5.    Водосточные трубы и покрытия оголовков, парапетов
6.    и др.
7.    Входные двери, оконные заполнения и двери на лестн
8.    ичных клетках и в квартирах /исправность, наличие
9.    доводчиков и автоматических запирающих устройств/
10.   Техэтаж, подвальные помещения /установка регулируе
11.   мых решеток, ограждения приямков, изоляция трубопр
12.   оводов, герметизация вводов инженерных коммуникаци
13.   й, выполнение освещения во взрывобезопасном исполн
14.   ении, исправность входных дверей и другие работы
15.   по приведению помещения в соответствие с требовани
      ями Правил безопасности в газовом хозяйстве/
      Внутридомовая система отопления /дата приемки по
      акту или по ведомости/
      Готовность абонента /дата приемки/
      Местные источники отопления /печи, АГВ, ВВНИИСТО,
      номер и дата акта сдачи/
      Водопроводно-канализационная система /исправность,
      Электрохозяйство /исправность, сохранность, доступ
      Дымоходы, вентиляционные каналы /номер и дата акта
      сдачи/
      Лифты /исправность, сохранность, связь с ОДС/
      Отмостки, приямки /исправность/
      Фасады /исправность, герметизация стыков, огражден
      ие опасных зон/
      Обеспеченность инвентарем и песком для уборки в зи
      мний период
      Выполнение противопожарных мероприятий /система ДУ

Решение комиссии:
Жилой дом считать к эксплуатации в осенне-зимний период
подготовленным с общей оценкой ______ (по 5-балльной оценке)
Подписи:            Председатель
______________________________
Члены комиссии
______________________________
______________________________