Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 14.12.2001 № 643

 
              ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                   от 14 декабря 2001 года № 643
                                   Утратилo силу - Постановление
                                   Правительства Республики Саха
                                  (Якутия) от 05.05.2006 г. N 172                             
 Об упорядочении перевода жилых помещений в нежилой фонд, нежилых
  помещений в жилые и оформления разрешения на переоборудование и
перепланировку жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах в
            населенных пунктах Республики Саха (Якутия)


 (В редакции Постановления Правительства Республики Саха (Якутия)
                      от 14.08.2003 г. N 529)


     В    связи   с   окончанием   срока   действия   постановления
Правительства  Республики  Саха (Якутия) от 10 июля 1998 года № 321
"Об   утверждении   Временного   положения   о   порядке  перевода,
перепланировки  и переустройства жилых и нежилых помещений (зданий)
в  улусах,  городах  Республики  Саха  (Якутия)",  а  также в целях
упорядочения  перевода  жилых  помещений  (зданий)  в нежилой фонд,
нежилых  помещений  (зданий)  в  жилые,  оформления  разрешений  на
переоборудование  и  перепланировку  жилых  и  нежилых  помещений в
многоквартирных   домах   в   населенных  пунктах  Республики  Саха
(Якутия),  защиты  законных  интересов  граждан  и  юридических лиц
Правительство Республики Саха (Якутия) 
п о с т а н о в л я е т:
     1. Утвердить  Порядок  перевода  жилых  помещений  (зданий)  в
нежилые,  нежилых  помещений  (зданий)  в  жилой  фонд в населенных
пунктах Республики Саха (Якутия) (приложение № 1).
     2. Утвердить      Порядок     оформления     разрешений     на
переоборудование  и  перепланировку  жилых  и  нежилых  помещений в
многоквартирных домах (приложение № 2).
     3. Утвердить   Положение   о   межведомственной   комиссии  по
использованию    жилых    и    нежилых   помещений   (зданий)   при
администрациях улусов и городов (приложение № 3).
     4. Администрациям  улусов (городов) установить размер платы за
оформление  перевода жилых помещений (зданий) и установить контроль
за ее взиманием.
     5. Считать  утратившим  силу  Временное  положение  о  порядке
перевода,   перепланировки   и   переустройства   жилых  и  нежилых
помещений   (зданий)   Республики   Саха   (Якутия),   утвержденное
постановлением  Правительства  Республики Саха (Якутия) от 10.07.98
№ 321.
     6. Министерству   жилищно-коммунального  хозяйства  Республики
Саха  (Якутия)  (Попов  В.Л.)  проводить  разъяснительную работу по
применению  Порядка  перевода  жилых  помещений (зданий) в нежилые,
нежилых   помещений   в  жилой  фонд  и  оформления  разрешений  на
переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений.
     В  целях  контроля  обоснованности  перевода  жилых  помещений
(зданий)  в  нежилые,  нежилых  помещений в жилой фонд Министерству
жилищно-коммунального  хозяйства  Республики  Саха  (Якутия) (Попов
В.Л.) осуществлять координацию применения настоящего постановления
     7. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить
на  заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия)
И.В. Козлова



Председатель Правительства
Республики Саха (Якутия)                                   В.ВЛАСОВ


Приложение № 1
к постановлению Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 14 декабря 2001 года № 643



                             ПОРЯДОК
  перевода жилых помещений (зданий) в нежилые, нежилых помещений
   (зданий) в жилищный фонд в населенных пунктах Республики Саха
                             (Якутия)

                        1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1. 1.  Настоящий  Порядок  определяет  и устанавливает условия
перевода  жилых  помещений  (зданий)  в  нежилые, нежилых помещений
(зданий)   в   жилые  вне  зависимости  от  формы  собственности  и
ведомственной подчиненности.
     1. 2.  Перевод  жилых и нежилых помещений (зданий) - изменение
функционального назначения помещения (здания)
     1. 3.  Вопросы, связанные с переводом жилых помещений (зданий)
в  нежилой  фонд  и  переводом  нежилых помещений (зданий) в жилые,
рассматриваются  межведомственной  комиссией по использованию жилых
и  нежилых  помещений  (зданий) при администрациях улусов (городов)
(далее - Комиссия).
     1. 4.  Решение  Комиссии,  оформленное  актом  и  утвержденное
распоряжением   главы   администрации   улуса   (города),  является
основанием для перевода жилого и нежилого помещения (здания).
     1. 5.  На основании утвержденного акта Комиссии и распоряжения
главы  администрации  вносятся изменения в техническую документацию
помещения  (здания),  производится перерасчет платы за коммунальные
услуги,   техническое  обслуживание,  платы  за  земельный  участок
согласно действующему законодательству.
     1. 6.  Решение  вопросов, связанных с проведением капитального
ремонта  и  реконструкции  непригодных  для  постоянного проживания
жилых  домов  и  жилых  помещений, сносом жилых и нежилых строений,
принимается  в  ином,  установленном  законодательством порядке, на
основании   соответствующих   нормативных  документов  и  настоящим
Порядком не регламентируется.

   2. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (ЗДАНИЙ)

     2. 1.  Основаниями  для  перевода  жилых  помещений (зданий) в
нежилой фонд являются:
     2.1.1.  Признание  в  установленном  порядке  жилых  помещений
(зданий) непригодными для постоянного проживания согласно Положению
по   оценке   непригодности   жилых   домов   и   жилых   помещений
государственного  и  общественного  жилищного фонда для постоянного
проживания,   утверждённому   приказом   Минкоммунхоза   РСФСР   от
05.11.1985 № 529. (В     редакции    Постановления    Правительства
Республики Саха (Якутия) от 14.08.2003 г. N 529)
     2. 1.2.    Признание    жилых   помещений   (домов)   временно
непригодными  (до устранения причин, обуславливающих непригодность)
для проживания
     2. 1.3.    Признание    факта    целесообразности    изменения
функционального   назначения   жилых  помещений,  расположенных  на
первых    жилых    этажах    строений,   если   это   предусмотрено
соответствующими     программами     градостроительного    развития
конкретного   населенного   пункта,   а   также   по   предложениям
юридических  лиц в целях улучшения жилищно-коммунального и бытового
обслуживания    населения   при   соответствующем   обосновании   и
положительном решении Комиссии.
     2. 1.4.  Обращение  собственника  жилого  помещения (здания) о
переводе  его  в нежилое при условии, что изменение функционального
назначения  помещения не противоречит требованиям законодательства,
правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда.
     2. 2.  Перевод нежилого помещения (здания) в жилое допускается
только  в  целях  расширения  жилищного  фонда и улучшения жилищных
условий граждан.
     2. 3.  Основанием перевода нежилого помещения в жилое является
обращение  собственника  нежилого  помещения о его переводе в жилое
при    условии   его   соответствия   требованиям   и   стандартам,
предъявляемым к жилым помещениям.

         3. Ограничения перевода жилых и нежилых помещений

     3.1.  Определение  пригодности  жилой  площади для постоянного
проживания  на  основании  требований,  установленных Положением по
оценке непригодности жилых домов и жилых помещений государственного
и   общественного   жилищного  фонда  для  постоянного  проживания,
утверждённым приказом Минкоммунхоза РСФСР от 05.11.1985 № 529.   (В
редакции   Постановления  Правительства  Республики  Саха  (Якутия)
от 14.08.2003 г. N 529)
     3. 2..  Не  допускается  перевод  жилых  помещений  в нежилые,
если:
     жилое    помещение    находится   в   коммунальной   квартире,
специализированных  домах  (общежитиях,  домах маневренного фонда и
т.д.);
     перевод   жилого   помещения   в   нежилое  нарушает  права  и
охраняемые законом интересы других лиц;
     отсутствует   изолированный  от  жилой  части  здания  вход  и
эвакуационный  выход  или  не  имеется  технической возможности его
организовать;
     изменение   функционального   назначения   помещения  (здания)
предполагает  организацию  в  жилых  домах  складов  и  производств
промышленного характера.
     предполагается размещение:
     предприятий  общественного  питания  с  числом  мест  более 50
(кроме  общежитий)  и  домовых кухонь производительностью более 500
обедов в день;
     пунктов  приема  посуды,  а также магазинов суммарной торговой
площадью более 1000 кв.м;
     специализированных           магазинов,          строительных,
москательно-химических   и  других  товаров,  эксплуатация  которых
может  привести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки,
магазинов  с  наличием  в  них  взрывоопасных веществ и материалов,
специализированных рыбных и овощных магазинов;
     предприятий   бытового  обслуживания,  в  которых  применяется
легко  воспламеняющиеся  вещества  (за  исключением парикмахерских,
мастерских по ремонту часов нормируемой площадью до 300 кв.м);
     мастерских  ремонта  бытовых  машин  и приборов, ремонту обуви
нормируемой площадью свыше 100 кв. метров;
     бань,  саун,  прачечных  и химчисток (кроме приемных пунктов и
прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в смену);
     автоматических   телефонных   станций,   предназначенных   для
телефонизации жилых зданий, общей площадью более 100 кв. метров;
     дискотек, увеселительных заведений с ночными режимами работы;
     общественных уборных;
     похоронных бюро.
     3. 3.  Не  допускается перевод помещений (зданий), находящихся
в   споре,   под  арестом,  залогом  или  иным  ограничением  права
собственности на это помещение.
     3. 4.  Не  допускается  перевод нежилого помещения, изначально
предназначенного   для   инженерно-технических  целей  (элеваторные
узлы, инженерные блоки и т.д.), в жилые.
     3. 5.  Не  допускается  перевод  в  жилое  помещение  нежилого
помещения,    где    ранее    располагались    цеха   промышленного
производства.

          4. Порядок оформления документов о разрешении
                перевода жилых и нежилых помещений

     4. 1.    Для    рассмотрения    на    Комиссии    вопросов   о
целесообразности  перевода  жилых  и  нежилых  помещений  (зданий),
собственник  помещения или от его имени и по его поручению владелец
(балансодержатель) помещения предоставляет:
     заявление  с указанием причин и целей, побудивших обратиться с
соответствующим заявлением;
     правоустанавливающие       документы      свидетельство      о
государственной   регистрации   права   собственности   или  другие
документы,  подтверждающие право собственности на помещение: ордер,
договор  приватизации,  купли-продажи, мены или другие документы на
жилое  помещение; выписку из Реестра государственного имущества или
свидетельство  о  праве  собственности  на  помещение  для  нежилых
помещений;
     технический паспорт помещения (здания);
     справку  из бюро технической инвентаризации с указанием износа
основных  элементов  и строения в целом либо технического состояния
отдельного  помещения,  а  также подтверждение об отсутствии спора,
ареста, залога и иного запрета на помещение, здание;
     заключение органа Государственного пожарного надзора;
     заключение  органа  Госсанэпиднадзора  о возможности изменения
функционального назначения помещения (здания);
     техническое  заключение организации, обеспечивающей содержание
(эксплуатацию) инженерных сетей и коммуникаций;
     ситуационный  план  расположения здания, поэтажный план жилого
или нежилого помещения (при необходимости);
     документы,  подтверждающие, что лица, имеющие право проживания
на  данной  площади,  обеспечены  по  их  согласию иной равноценной
жилой  площадью  за  счет  средств  физических или юридических лиц,
обратившихся  по  поводу  перевода  данной  жилой площади в нежилой
фонд.
     4. 2.  Комиссия,  изучив  представленные документы и произведя
осмотр  объекта,  на  основании существующих нормативных документов
принимает решение.
     Члены  Комиссии,  не  согласные с принятым решением, письменно
выражают   свое  мнение,  которое  оформляется  в  виде  отдельного
документа и прилагается к акту Комиссии.
     4. 3.  Окончательное  решение  Комиссии о возможности перевода
помещения  (здания)  утверждается распоряжением главы администрации
улуса (города).
     4. 4.  Распоряжение  выдается собственнику (нанимателю), копия
распоряжения  направляется  в  бюро  технической инвентаризации для
внесения  изменений  в  технический  паспорт  на  строение, которые
производятся после перевода помещения (здания) в натуре.
     4. 5.  При переводе жилого помещения в нежилое оно исключается
из  жилищного  фонда  и  по  данному адресу запрещается регистрация
(прописка) граждан.
     4. 6.   Решение  Комиссии  может  быть  обжаловано  в  суде  в
установленном порядке.

        5. Ответственность за нарушение требований Порядка

     5. 1. Лица, виновные:
     в  нарушении  порядка  перевода  жилых  помещений  (зданий)  в
нежилые, нежилых помещений (зданий) в жилые;
     в  нарушении  правил  раздела  3 "Ограничения перевода жилых и
нежилых помещений" настоящего Порядка;
     в    нарушении    правил   пользования   жилыми   помещениями,
использующие  жилое  помещение  без  соответствующего  разрешения в
качестве нежилого;
     в самовольном  переводе помещения (здания);
     в  использовании жилого помещения в предпринимательских и иных
целях без разрешения;
     в   антисанитарном   содержании   мест   общего   пользования,
лестничных клеток, подъездов, придомовых территорий
     несут    ответственность    в   соответствии   с   действующим
законодательством.


Приложение № 2
к постановлению Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 14 декабря 2001 года № 643


                              ПОРЯДОК
    оформления разрешений на переоборудование и перепланировку
         жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах


                        1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1. 1.  Настоящий  Порядок  устанавливает  общие  требования  к
оформлению  документов на переоборудование и перепланировку жилых и
нежилых  помещений  в  многоквартирных домах, вне зависимости от их
формы собственности и ведомственной принадлежности.
     1. 2.  Положение не распространяется на реконструируемые жилые
дома с полным прекращением эксплуатации.
     1. 3.   Переоборудование   и  перепланировка  жилых  помещений
осуществляется   в   целях   повышения   уровня  благоустройства  и
комфортности проживания.
     1. 4.    К переоборудованию жилых помещений относятся:
     установка  бытовых  электрических  плит  взамен  газовых плит,
кухонных очагов и т.д.;
     перенос  нагревательных,  сантехнических,  газовых  приборов и
т.д.;
     устройство  вновь  или  перенос существующих туалетов и ванных
комнат;
     устройство вновь вентиляционных каналов;
     прокладка   новых   или   замена   существующих  подводящих  и
отводящих  трубопроводов  и  устройств для установки душевых кабин,
"джакузи".
     Перепланировка  жилых  и  нежилых  помещений в многоквартирных
домах  -  изменение  первоначальной планировки помещения включает в
себя:
     разборку существующих перегородок и стен;
     устройство любых новых проемов в существующих стенах;
     устройство дополнительных ванных и туалетных комнат;
     расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
     устройство  новых  или  переоборудование  существующих входных
тамбуров;
     устройство новых перегородок и стен в нежилых помещениях;
     закладку  существующих  дверных  и  оконных  проемов в нежилых
помещениях
     1. 5.  Любая  перепланировка  или  переоборудование  помещения
должны  осуществляться  в  соответствии  с проектной документацией,
разработанной  специализированной  проектной  организацией, имеющей
соответствующую лицензию, и согласованной в установленном порядке.
     1. 6.  Рассмотрение  вопросов, связанных с переоборудованием и
перепланировкой  нежилых и жилых помещений в многоквартирных домах,
находятся  в компетенции межведомственной комиссии по использованию
жилых  и нежилых помещений (зданий), создаваемой при администрациях
улусов (городов) (далее - Комиссия).

  2. Порядок оформления документов о разрешении переоборудования и
 перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах

     2. 1.    Заявления    физических    и   юридических   лиц   на
переоборудование  и  перепланировку  жилых  и  нежилых  помещений в
многоквартирных  жилых домах рассматриваются Комиссией не позднее 1
месяца со дня принятия заявления к рассмотрению.
     2. 2.  Для  рассмотрения Комиссией вопросов о переоборудовании
и  перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах
их  собственник  или  по  его поручению владелец (балансодержатель)
помещений,   или   наниматель   (арендатор)   по   согласованию   с
собственником представляют:
     заявление  с  указанием  причин,  побудивших  его обратиться с
соответствующим заявлением;
     правоустанавливающие     документы     -    свидетельство    о
государственной   регистрации   права   собственности   или  другие
документы,  подтверждающие право собственности на помещение: ордер,
договор  приватизации,  купли-продажи, мены или другие документы на
жилое  помещение; выписку из Реестра государственного имущества или
свидетельство  о  праве  собственности  на  помещение  для  нежилых
помещений;
     технический  паспорт  или выписку из него, подготовленные БТИ,
с  указанием  износа  несущих  и  ограждающих  конструкций здания с
оценкой    степени   надежности,   прочности   и   пространственной
жесткости,  либо  технического  состояния  отдельного  помещения, о
котором возбуждается ходатайство;
     план  и  экспликацию  этих  жилых  и нежилых помещений, проект
намечаемой перепланировки или переоборудования;
     техническое  заключение организации, обеспечивающей содержание
(эксплуатацию)  помещений  о  состоянии  конструкций  и инженерного
оборудования в зоне перепланировки или переоборудования;
     решение  общего  собрания  собственников  жилья  (ЖК,  ЖСК)  в
случае    перестройки    объектов    общего   пользования   здания,
находящегося в управлении кондоминиума или в собственности ЖК,ЖСК.
     2. 3.  Межведомственная  комиссия рассматривает представленные
материалы,   обследует   помещение   на   месте  и  оформляет  свое
заключение.  В  заключении  указывается  за  чей  счет  должны быть
выполнены работы.
     2. 4.   Решение   выдается  собственнику  (нанимателю),  копия
решения   направляется   в   Бюро  технической  инвентаризации  для
внесения  вытекающих  из  него  изменений  в технический паспорт на
строение,  которые  производятся  после  проведения  перепланировки
помещения в натуре и его измерения сотрудниками БТИ.
     2. 5.   Сведения   об   изменении   площади   помещения   Бюро
технической   инвентаризации  направляет  в  отделы  муниципального
жилья для внесения изменений в банк данных.
     2. 6.   Переоборудование  и  перепланировка  жилых  и  нежилых
помещений  в  жилых домах допускается после получения разрешения на
основании     проектов,     разработанных     организациями     или
индивидуальными    предпринимателями,    имеющими   государственную
лицензию   на   проектирование,   согласованных  и  утвержденных  в
установленном порядке.
     2. 7.   Решение  Комиссии  может  быть  обжаловано  в  суде  в
установленном порядке.
     2. 8.   Переоборудование  и  перепланировка  жилых  и  нежилых
помещений  в  жилых  домах  в  отдельных  случаях  допускается  без
рассмотрения   Комиссии,  по  письменному  разрешению  руководителя
организации,    в    собственности,   хозяйственном   ведении   или
оперативном управлении которой находятся жилые дома.
     2. 9.   Условием  получения  такового  письменного  разрешения
является  выполнение работ по переоборудованию и перепланировке, не
влияющих   на   изменение   несущей   способности   конструкций   и
относящихся   по   действующей  классификации  к  текущему  ремонту
жилищного фонда.

        3. Ответственность за нарушение требований Порядка

     3. 1.    Не   допускается   производить   переоборудование   и
перепланировку  жилых  и  нежилых  помещений,  ведущие  к нарушению
прочности   или   разрушению   несущих   конструкций  жилого  дома,
ухудшению  сохранности  и  внешнего  вида  фасадов  и не отвечающие
противопожарным    требованиям,    а    также   ухудшению   условий
эксплуатации и проживания граждан дома или смежных квартир.
     3. 2.  Не  допускается переоборудование и перепланировка жилых
и  нежилых  помещений, ухудшающие условия эксплуатации и проживания
всех или отдельных жильцов дома или квартиры.
     3. 3.  Не  допускается переоборудование и перепланировка жилых
помещений  для  использования  их  не по функциональному назначению
без   предварительного  перевода  их  в  состав  нежилого  фонда  в
установленном законом порядке.
     3. 4.    Лица виновные:
     в самовольной перепланировке или переустройстве помещения;
     в  переустройстве  жилого  или  нежилого помещения, вследствие
которого  произошёл  обвал, проседание или другие виды чрезвычайных
ситуаций,    приведшие    к   аварийному   состоянию   строительных
конструкций;
     в   нарушении   порядка  оформления  документов  о  разрешении
перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах
     несут   административную   и   уголовную   ответственность   в
соответствии      с     порядком,     установленным     действующим
законодательством.


Приложение № 3
к постановлению Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 14 декабря 2001 года № 643



                             ПОЛОЖЕНИЕ
   О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ
      помещений (зданий) при администрациях улусов (городов)
                     Республики Саха (Якутия)


     1. Межведомственная  комиссия по использованию жилых и нежилых
помещений  (зданий)  (далее  -  Комиссия)  -  коллегиальный  орган,
создаваемый  при  администрациях  улусов (городов) для рассмотрения
вопросов,  связанных с правомерностью использования жилых и нежилых
помещений (зданий).
     В состав Межведомственной комиссии входят:
     председатель комиссии       заместитель главы администрации
     заместитель   председателя   начальник  улусного  (городского)
управления
     жилищно- коммунального хозяйства
     члены комиссии         представители:
     органов Госсанэпиднадзора,
     государственного пожарного надзора,
     отдела архитектуры,
     Бюро технической инвентаризации,
     государственной жилищной инспекции,
     энергонадзора
     2. Комиссия   (или   по   ее  поручению  отдельные  ее  члены)
обследует   жилые   помещения  по  указанию  администрации  города,
поселка,  наслега,  по  просьбе  граждан,  учреждений, общественных
организаций, по запросам суда и прокуратуры.
     3. В обязанность комиссии входит:
     3. 1.  Определение  пригодности  жилой площади для постоянного
проживания  на  основании  требований,  установленных "Методикой по
определению  непригодности  жилых  зданий  и  жилых  помещений  для
проживания",  утвержденной  приказом  Государственного  комитета по
строительству    и   жилищно-коммунального   хозяйства   Российской
Федерации № 177 от 31.12.99.
     3. 2.   Определение   технической   возможности  осуществления
изменения  функционального  назначения  жилых  и  нежилых помещений
(зданий), переоборудования и перепланировок квартир.
     Рассмотрение   и   утверждение   проектов  переоборудования  и
перепланировок   осуществляется   на   заседании   межведомственной
комиссии  в порядке, установленном "Правилами и нормами технической
эксплуатации жилищного фонда".
     4. Решение   Комиссия  принимает  только  после  обязательного
обследования   жилых  и  нежилых  помещений  (зданий)  на  месте  и
оформления акта по установленной форме (приложения № 1,2).
     5. Комиссия   в   своей  работе  руководствуется  действующими
законоположениями   и   постановлениями   Правительства  Российской
Федерации,  Республики  Саха  (Якутия),  действующими строительными
нормами  и  правилами, Правилами и нормами технической эксплуатации
жилищного фонда, а также настоящим Положением.
     6. Решения  Комиссии  по  вопросам  изменения  функционального
назначения  жилых  и  нежилых  помещений утверждаются распоряжением
главы администрации улуса (города).
     7. Председатель  Комиссии  организует  и направляет всю работу
Комиссии.  Он  имеет  право  по своему усмотрению или по требованию
членов комиссии:
     7. 1.    Привлекать   к   работе   в   Комиссии   специалистов
жилищно-эксплуатационных    организаций,    проектно-изыскательских
контор, жилищно-коммунального хозяйства и других организаций.
     7. 2. Требовать вскрытия конструктивных элементов зданий.
     7. 3.     Привлекать    работников    жилищно-эксплуатационных
организаций    к   своевременной   подготовке   объектов   и   мест
обследования.
     7. 4.  Опрашивать  жильцов  и  арендаторов  с  целью уточнения
вопросов,   необходимых   для   принятия  Комиссией  окончательного
решения.
     7. 5.  При обнаружении неисправностей строительных конструкций
или   оборудования   давать  жилищно-эксплуатационным  организациям
обязательные   для   исполнения  предписания  об  их  устранении  с
установлением  конкретных  сроков,  о  чем делается соответствующая
запись   в  акте.  После  утверждения  акта  председатель  Комиссии
сообщает заявителю или организации о принятом Комиссией решении.
     7. 6.  Вызывать на заседания Комиссии представителей ведомств,
которым  принадлежат  рассматриваемые  дома,  а  также  заявителей,
нанимателей   жилых   помещений,   представителей  предприятий  при
разборе их заявлений.
     8. На  все заявления и запросы, поступающие в Комиссию, ответы
даются  в  установленные  настоящим  Положением сроки. Регистрация,
учет   заявлений   и   запросов,  направляемых  в  межведомственную
комиссию, ведется в канцелярии жилищного управления.
                       


Приложение № 1 (примерное)
к Положению о межведомственной комиссии
по использованию жилых и нежилых помещений
при администрациях улусов
(городов Республики Саха (Якутия)


                           Утвержден распоряжением главы
                           Администрации __________ улуса (города)
                                №____ от "__"___________200_ г.



                                АКТ
           по оценке технического состояния помещения, здания

     __________________________________  от "____" ____________200_
г.
     (наименование населенного пункта)

Межведомственная комиссия, назначенная распоряжением главы
Администрации

_________________улуса (города)      от "__" _________200_г.

в составе:
Председатель
комиссии___________________________________________________________
____
Заместитель
председателя_______________________________________________________
______
Члены комиссии
___________________________________________________________________
__

___________________________________________________________________
_________________

___________________________________________________________________
_________________

при участии
приглашенных_______________________________________________________
_____
                 (Ф.И.О., организация, должность)

___________________________________________________________________
_________________
в присутствии
представителя______________________________________________________
_____
     (наименование организации - владельца помещения (здания)
произвела по указанию (запросу,
заявлению)______________________________________________
       __________________________обследование  здания, жилого дома,
  помещения,        находящегося        в        пользо       вании
  гр._____________________________                               по
  адресу________________________________
с
целью______________________________________________________________
________________
Рассмотрев представленную
документацию_______________________________________________
                  (перечислить всю представленную

___________________________________________________________________
_________________
               документацию или приложить ее к Акту)

и произведя необходимые уточнения на месте по состоянию на "____"
________________200_ г.

комиссия установила следующее:

1. ________________________________________________________________
__________________
        (приводятся   общие   сведения   о   здании,   жилом  доме,
   обследуемой квартире и занимаемой

___________________________________________________________________
_________________________
        съемщиком    жилой    плошади:    год   постройки,   группа
   капитальности; этажность;

___________________________________________________________________
_________________________
        инженерное  оборудование; отдельная или коммунальная; этаж;
   состав квартиры и жилой

___________________________________________________________________
__________________________
        площади,   находящейся  в  пользовании  съемщика,  смежные,
   проходные, изолированные, количество съемщиков и пр.)

2. _____________________________________________________________
      _____________________
  (указываются техническое состояние здания (помещения); характер
               явления; причины и степень нарушений;
___________________________________________________________________
                     _________________________
         объем и характер повреждений, отклонений от норм)

3. _____________________________________________________________
      _____________________________
   (указываются меры, которые необходимо принять для обеспечения


___________________________________________________________________
_________________________
      безопасности или нормальных условий проживания жильцов)




                            ЗАКЛЮЧЕНИЕ


     На  основании  вышеизложенного комиссия считает, что помещения
(квартиры,          жилой          дом,          здание)         по
адресу_____________________________________________________________
________
согласно требованиям "Положения по оценке, непригодности жилых
домов и жилых помеще ний государственного и муниципального
жилищного фонда для проживания" следует отнести
к категории

пригодных
(непригодных)______________________________________________________
_______

___________________________________________________________________
_________________

Председатель комиссии:

___________________________________________________________________
________________
                    (Ф.И О. должность подпись)
Заместитель председателя:

___________________________________________________________________
_________________
                    (Ф.И.О. должность подпись)
Члены комиссии:

___________________________________________________________________
_________________
                    (Ф И.О. должность подпись)

___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
______________________________________________________

Эксперты:

___________________________________________________________________
_________________
                    (Ф.И.О. должность подпись)

___________________________________________________________________
_________________

___________________________________________________________________
_________________


     Примечание.   В   необходимых   случаях   к  акту  прилагаются
протоколы        технических        обследований,       проведенных
проектно-изыскательской   организацией;   протоколы   гигиенических
исследований,  проведенных  лабораторией  санэпидстанции,  и  заклю
чение   главного   санитарного   врача  о  невозможности  продления
пребывания  людей  в  здании,  заключение  станции (лаборатории) по
просьбе с разрушениями древесины.

                      

Приложение № 2 (примерное)
к Положению о межведомственной комиссии
по использованию жилых и нежилых помещении
при администрациях улусов
(городов Республики Саха (Якутия)


                           Утвержден распоряжением главы
                           Администрации __________ улуса (города)
                                №____ от "__"___________200_ г.



                                АКТ
  по определению возможности изменения функционального назначения
  помеще ния, здания, перепланировки жилых и нежилых помещений в
                       многоквартирных домах

_____________________________________                       от "__"
 _________________200_ г.
(наименование населенного пункта)

Межведомственная комиссия, назначенная распоряжением главы
Администрации
______________________________________улуса (города)
от "__" ______________200_г.
в составе:
Председатель комиссии
________________________________________________________________
Заместитель председателя
______________________________________________________________
Члены комиссии
___________________________________________________________________
___

___________________________________________________________________
__________________

___________________________________________________________________
__________________

___________________________________________________________________
__________________

при участии
приглашенных_______________________________________________________
______
                 (Ф.И.О., организация, должность)
в присутствии
представителя______________________________________________________
______
      (наименование организации -владельца помещения (здания)
произвела по указанию (запросу,
заявлению)______________________________________________

_____________ обследование здания, жилого дома, помещения,
находящегося в пользо вании гр._________________ по
адресу________________________________________________________
     с  целью  определения  возможности  изменения функ ционального
назначения  помещения  (здания),  перепланировки  жилых  и  нежилых
помещении в многоквартирных домах
Рассмотрев представленную
документацию_______________________________________________
           (перечислить всю представленную документацию
___________________________________________________________________
__________________________
                   или приложить ее к Акту)
и произведя необходимые уточнения на месте по состоянию на "_____"
________________200_ г.


комиссия установила следующее:

1. ________________________________________________________________
___________________
    (приводятся общие сведения о здании, жилом доме, обследуемой
                  квартире и занимаемой съемщиком

___________________________________________________________________
__________________________
   жилой плошали: год постройки, группа капитальности, этажность,
              инженерное оборудование, отдельная или
___________________________________________________________________
__________________________
 коммунальная, этаж, состав квартиры и жилой плошали, находящейся в
                  пользовании съемщика, смежные,


___________________________________________________________________
__________________________
       проходные, изолированные, количество съемщиков и пр.)

2. ________________________________________________________________
___________________
  (указываются техническое состояние здания (помещения), характер
                        явления, причины и


___________________________________________________________________
__________________
   степень нарушений, объем и характер повреждений, отклонении от
                               норм)

3. ________________________________________________________________
___________________
   (указываются меры, которые необходимо принять для обеспечения
                    безопасности или нормальных

___________________________________________________________________
__________________________
                    условий проживания жильцов)


                            ЗАКЛЮЧЕНИЕ
На основании вышеизложенного комиссия считает
1. Перевести (не
переводить)________________________________________________________
____
                      (указать адрес объекта)
из жилого в нежилое (нежилое в жилое)
2. Разрешить (не разрешить)
перепланировку______________________________________________
                        (указать адрес объекта)
согласно представленному проекту.
3. Нежилое (жилое) помещение
предназначено____________________________________________
                    (указать назначение объект)
Председатель
комиссии___________________________________________________________
_____

Заместитель
председателя_______________________________________________________
_______

Члены
комиссии___________________________________________________________
___________

___________________________________________________________________
_________________

___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
______________________________________________________

Эксперты:__________________________________________________________
_________________

___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
__________________________________