Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 26.06.2003 № 418

 
              ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 26 июня 2003 года № 418

  О порядке подготовки и принятия решений уполномоченным органом
  государственной власти Республики Саха (Якутия) о приватизации
     земельных участков, на которых расположены находящиеся в
    собственности граждан и юридических лиц объекты недвижимого
                             имущества



     Во    исполнение    постановления   Правительства   Российской
Федерации  от  7  августа  2002  года № 576 "О порядке распоряжения
земельными     участками,     находящимися     в    государственной
собственности,  до  разграничения  государственной собственности на
землю",  пункта  1  Указа  Президента Республики Саха (Якутия) от 9
сентября 2002 года
     №  469  "О  мерах по обеспечению разграничения государственной
собственности   на   землю  и  эффективному  управлению  земельными
участками,    находящимися    в    государственной   собственности"
Правительство Республики Саха (Якутия) 
п о с т а н о в л я е т:
     1. Утвердить   Положение   о  порядке  подготовки  и  принятия
решений  уполномоченным  органом  государственной власти Республики
Саха   (Якутия)  о  приватизации  земельных  участков,  на  которых
расположены  находящиеся  в собственности граждан и юридических лиц
объекты недвижимого имущества.
     2. Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить
на  первого  заместителя Председателя Правительства Республики Саха
(Якутия) Г.Ф. Алексеева.
     3. Настоящее  постановление  вступает  в  силу  с  момента его
опубликования.



Председатель Правительства
Республики Саха (Якутия)                                 Е. БОРИСОВ


                            
Утверждено
постановлением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 26 июня 2003 года № 418


                             ПОЛОЖЕНИЕ
  о порядке подготовки и принятия решений уполномоченным органом
  государственной власти Республики Саха (Якутия) о приватизации
     земельных участков, на которых расположены находящиеся в
    собственности граждан и юридических лиц объекты недвижимого
                             имущества


                        1. Общие положения
     1. 1.  Настоящее  Положение  разработано  в  целях  реализации
Земельного  кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25
октября 2001 года № 137-ФЗ
     "О   введении   в   действие   Земельного  кодекса  Российской
Федерации",  Федерального  закона  от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ
"О   приватизации  государственного  и  муниципального  имущества",
постановления Правительства Российской Федерации
     от   7  августа  2002  года  №  576  "О  порядке  распоряжения
земельными     участками,     находящимися     в    государственной
собственности,  до  разграничения  государственной собственности на
землю", постановления Правительства Республики Саха (Якутия)
     от  26  декабря  2002  года  №  647  "О  порядке  распоряжения
земельными     участками,     находящимися     в    государственной
собственности,  до  разграничения  государственной собственности на
землю  на территории Республики Саха (Якутия)" в части приватизации
находящихся  в государственной собственности земельных участков, на
которых   расположены   находящиеся   в   собственности  граждан  и
юридических лиц объекты недвижимого имущества.
     1. 2.  Министерство  имущественных  отношений  Республики Саха
(Якутия) (далее по тексту Министерство):
     а)    принимает   решения   о   приватизации   находящихся   в
государственной   собственности   земельных  участков,  на  которых
расположены  находящиеся  в собственности граждан и юридических лиц
объекты  недвижимого  имущества,  находившиеся  до  их отчуждения в
государственной  собственности  Республики  Саха  (Якутия),  в  том
числе в случае:
     приватизации  расположенных  на  земельных  участках  объектов
недвижимого   имущества  в  соответствии  с  планами  приватизации,
утвержденными   Министерством  имущественных  отношений  Республики
Саха  (Якутия)  (Государственным  комитетом  Якутской-Саха  ССР  по
приватизации     и     управлению    государственным    имуществом,
Государственным    комитетом    Республики    Саха    (Якутия)   по
приватизации,      антимонопольной     политике     и     поддержке
предпринимательства,   Государственным  комитетом  Республики  Саха
(Якутия)  по  управлению государственным имуществом, приватизации и
антимонопольной   политике,   Фондом   управления   государственным
имуществом    при    Правительстве    Республики   Саха   (Якутия),
Государственным  комитетом  Республики  Саха (Якутия) по управлению
государственным    имуществом,    Министерством    по    управлению
государственным   имуществом,   местными  органами  государственной
власти Республики Саха (Якутия));
     в  иных  случаях,  когда  расположенные  на земельных участках
объекты   недвижимого  имущества  находились  до  их  отчуждения  в
государственной собственности Республики Саха (Якутия).
     б)    принимает   решения   о   приватизации   находящихся   в
государственной   собственности   земельных  участков,  на  которых
расположены  находящиеся  в собственности граждан и юридических лиц
объекты  недвижимого  имущества,  если такие земельные участки были
предоставлены  в  соответствии  с  решением  органа государственной
власти Республики Саха (Якутия).
     1. 3.  Исключительное право на приватизацию земельных участков
имеют  граждане  и  юридические лица собственники зданий, строений,
сооружений (далее по тексту Заявители).
     1. 4.  В  случаях,  установленных законодательством, земельный
участок предоставляется Заявителям в собственность бесплатно.
     1. 5.   Обязанность  доказывать  свое  право  на  приобретение
земельного   участка  возлагается  на  Заявителя  и  подтверждается
наличием документов согласно приложению № 1.
     1. 6.  В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на
неделимом  земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве
собственности,   эти  лица  имеют  право  на  приобретение  данного
земельного  участка  в  общую  долевую собственность или в аренду с
множественностью   лиц   на   стороне   арендатора,  если  иное  не
предусмотрено     Земельным    кодексом    Российской    Федерации,
федеральными законами.
     1. 7.  При  изменении  обстоятельств, влияющих на правильность
принятия  решения  о  продаже  земельного участка, Заявитель обязан
незамедлительно сообщить в Министерство.
     1. 8.   Объектом   приватизации  является  земельный  участок,
занимаемый  зданием,  строением,  сооружением,  который находится в
собственности   лиц,   претендующих   на   приватизацию  земельного
участка.
     1. 9.  Не  подлежат  приватизации земельные участки, которые в
соответствии  с федеральным законодательством не могут находиться в
частной  собственности,  в  том числе ограниченные в обороте (кроме
разрешенных федеральным законом) или изъятые из оборота.

          2. Подготовка и принятие решения о приватизации
     2. 1.  Для  приобретения земельного участка в собственность, в
соответствии   с   настоящим   Положением,   Заявителю   необходимо
представить  в  Министерство  заявку  (приложение  № 2) и документы
согласно приложению № 1.
     2. 2.  В  случае отсутствия документов, указанных в приложении
№ 1, заявка в течение пяти рабочих дней возвращается Заявителю.
     2. 3.      В      случаях,     предусмотренных     федеральным
законодательством,  Министерство  принимает  решение  об  отказе  в
приватизации  земельного  участка.  При этом Заявителю направляется
письменное уведомление с изложением оснований отказа.
     2. 4.  Министерство,  в  двухнедельный срок со дня поступления
от  Заявителя  заявления  (приложение  №  2)  и документов согласно
приложению  №  1,  готовит  расчет  цены выкупа земельного участка,
принимает   решение  о  приватизации  земельного  участка,  готовит
проект договора купли-продажи и направляет его Заявителю.
     2. 5.  Заявитель  в  течение  трех  дней  подписывает  договор
купли-продажи земельного участка и направляет в Министерство.
     2. 6.   Оплата   приобретаемого   Заявителем  в  собственность
земельного    участка    производится    единовременно.   Заявитель
оплачивает  стоимость  земельного  участка,  указанного  в договоре
купли-продажи,  в  течение  7 календарных дней с момента заключения
договора    до    государственной    регистрации   перехода   права
собственности. Оплата производится в рублях.
     Средства    от    продажи   Заявителям   земельных   участков,
находящихся   в  государственной  собственности,  до  разграничения
государственной  собственности  на землю, за вычетом расходов на их
продажу   по   нормам,   установленным   Правительством  Российской
Федерации,  поступают на счета Управления Федерального казначейства
по Республике Саха (Якутия) и перечисляются им по нормативам:
     за    земельные   участки,   находящиеся   в   государственной
собственности  до  разграничения  государственной  собственности на
землю,  на  которых расположены находящиеся в собственности граждан
и  юридических  лиц  объекты недвижимого имущества, находившиеся до
их  отчуждения  в  государственной  собственности  Республики  Саха
(Якутия)  -  в  размере  ста  процентов  в  Государственный  бюджет
Республики Саха (Якутия);
     за    земельные   участки,   находящиеся   в   государственной
собственности  до  разграничения  государственной  собственности на
землю,  на  которых расположены находящиеся в собственности граждан
и  юридических  лиц  объекты  недвижимого имущества, за исключением
земельных   участков,   на   которых   расположены   находящиеся  в
собственности   граждан   и  юридических  лиц  объекты  недвижимого
имущества,   находившихся   до  их  отчуждения  в  федеральной  или
государственной  собственности Республики Саха (Якутия) - в размере
ста процентов в местные бюджеты.
     2. 7.  Переход  права  собственности  на  земельный  участок к
Заявителю   подлежит   государственной   регистрации   в   порядке,
установленном  законодательством Российской Федерации. С заявлением
о  государственной  регистрации  перехода  права  собственности  на
земельный   участок   в   учреждение   юстиции  по  государственной
регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним обращается
Заявитель.   Основанием   для   государственной  регистрации  права
собственности  Заявителя  на  земельный  участок  является  решение
Министерства    о    приватизации   земельного   участка,   договор
купли-продажи   такого   земельного   участка.   В  соответствии  с
настоящим  Положением и условиями договора купли-продажи земельного
участка  регистрация  перехода  права  собственности  на  земельный
участок  производится  после  предъявления  учреждению  юстиции  по
государственной  регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок
с  ним  документа,  подтверждающего  оплату  при  выкупе земельного
участка.  Расходы  по  оплате  государственной регистрации перехода
прав собственности на земельный участок возлагаются на Заявителя.
     2. 8.  Заявитель  обязан  в  трехдневный срок после оформления
государственной   регистрации   права  собственности  на  земельный
участок    представить   Министерству   один   экземпляр   договора
купли-продажи  земельного  участка  с  отметкой  о  государственной
регистрации  перехода  права  собственности,  копию свидетельства о
государственной регистрации права собственности.



Приложение № 1
к Положению о порядке подготовки
и принятия решений уполномоченным
органом государственной власти Республики Саха (Якутия)
о приватизации
земельных участков, на которых расположены
находящиеся в собственности граждан и юридических
лиц объекты недвижимого имущества, утвержденному
постановлением Правительства Республики Саха
(Якутия) от 26 июня 2003 года № 418


  Перечень документов, представляемых Заявителем для приватизации
находящегося в государственной собственности земельного участка, на
     котором расположены находящиеся в собственности граждан и
           юридических лиц объекты недвижимого имущества



     1) заявка на приватизацию земельного участка (приложение № 2);
     2)  кадастровая  карта (план) земельного участка, состоящая из
разделов   B. I   -  В.6,  удостоверенная  органом,  осуществляющим
деятельность по ведению государственного земельного кадастра;
     3)     копии     документов,    устанавливающих    разрешенное
использование,  категорию,  правообладателя  и  право,  на  котором
используется   земельный   участок   (в  случае  отсутствия  данных
сведений в кадастровой карте (плане) земельного участка);
     4) копию документа, удостоверяющего личность (для граждан);
     5)  доверенность,  оформленную  надлежащим  образом  (в случае
подачи заявки представителем Заявителя);
     6)   нотариально  заверенные  копии  учредительных  документов
юридического лица;
     7)    копию    документа,    подтверждающего   государственную
регистрацию юридического лица;
     8)   решение   в   письменной  форме  соответствующего  органа
управления  Заявителя о приобретении имущества (если это необходимо
в   соответствии   с   учредительными   документами   Заявителя   и
законодательством    государства,    в    котором   зарегистрирован
Заявитель);
     9)  копии  документов,  подтверждающих  размер площади здания,
строения  и  сооружения  и  государственную регистрацию прав на них
(либо   на   помещения   в   них),  а  в  случаях,  предусмотренных
законодательством   Российской   Федерации,   -   иные   документы,
подтверждающие   возникновение  прав  на  эти  объекты  недвижимого
имущества;
     10)   иные  документы,  требование  о  предоставлении  которых
Заявителями установлено федеральными законами;
     11) опись представленных документов.



Приложение № 2
к Положению о порядке подготовки
и принятия решений уполномоченным органом
государственной власти Республики Саха (Якутия)
о приватизации
земельных участков, на которых расположены
находящиеся в собственности граждан и юридических
лиц объекты недвижимого имущества, утвержденному
постановлением Правительства Республики Саха
(Якутия) от 26 июня 2003 года № 418


                    РЕКОМЕНДУЕМАЯ ФОРМА ЗАЯВКИ
   на приватизацию находящегося в государственной собственности
     земельного участка, на котором расположены находящиеся в
    собственности граждан и юридических лиц объекты недвижимого
                             имущества


     В Министерство имущественных отношений
     Республики Саха (Якутия)


От_________________________________________________________________
__________
   ( для граждан - фамилия, имя, отчество, паспортные данные; для
              юридических лиц - полное наименование,

___________________________________________________________________
__________
     организационно-правовая форма, сведения о государственной
                           регистрации)
     ____________________________________________________________
(далее - заявитель).
     Адрес                      заявителя                     (ей):
___________________________________________________________
                (место   регистрации   гражданина;  местонахождение
           юридического лица)
     Телефон                  (факс)                  заявителя(ей)
____________________________________________________
     Иные            сведения            о            заявителе(ях)
__________________________________________________
            (для юридических лиц: ОКПО, ОКОГУ, ОКАТО,
                   ОКОНХ, ИНН, реестровый номер)
     Прошу  (сим)  приватизировать земельный участок, находящийся в
государственной    собственности,    площадью    ____________   га,
кадастровый  номер  ______________________ на котором расположен(ы)
объект(ы)    недвижимости,   принадлежащий   заявителю   на   праве
собственности (далее - земельный участок).
     1. Сведения о земельном участке
     :
----------------------------

     Здесь   и  далее  указываются  сведения  на  день  составления
заявки.


     1. 1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:
     _____________________________Республика                   Саха
(Якутия)_______________________
___________________________________________________________________
                    __________________________
  (муниципальное образование, поселок, село и т.д. и иные адресные
                            ориентиры)
     1. 2.   Категория   земельного   участка  и  основное  целевое
назначение:

___________________________________________________________________
__________
     1. 3.   Ограничения  использования  и  обременения  земельного
участка:

___________________________________________________________________
__________
     1. 4.  Вид  права,  на  котором используется земельный участок
_____________________

___________________________________________________________________
__________
       ( аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)
     1. 5.  Реквизиты  документа, удостоверяющего право, на котором
заявитель           использует           земельный          участок
____________________________________________________________
                    (название, номер, дата выдачи, выдавший орган)
     1. 6.    На    земельный   участок   отсутствуют   ограничения
оборотоспособности,  установленные  статьей  27  Земельного кодекса
Российской  Федерации  и пунктом 8 статьи 28 Федерального закона "О
приватизации государственного и муниципального имущества".
     2. Сведения   об   объектах   недвижимости,  расположенных  на
земельном участке:
     2. 1. Перечень объектов недвижимости:


№       Наименование   Собственник(и)      Реквизиты        Распределение долей в
        объекта                            правоустанав-лив праве
                                           ающих            собственности на
                                           документов       объект
                                                            недвижимости*





     *    заполняется    при   наличии   нескольких   собственников
объекта(ов) недвижимости.
     На   земельном   участке   отсутствуют  объекты  недвижимости,
находящиеся в собственности иных лиц.
     2. 2.   Основания   отчуждения   объекта(ов)  недвижимости  из
государственной                                       собственности
________________________________________________________________
                (орган, принявший решение о приватизации объектов

___________________________________________________________________
__________
          недвижимости, реквизиты распорядительного акта)

     2. 3.  Основания  возникновения  права собственности на объект
недвижимости у Заявителя (ей)

________________________________________________________________
----------------------------

     Заполняется  при  переходе  права  собственности на объект (ы)
недвижимости после их приватизации.


                    (основания перехода права собственности,

___________________________________________________________________
__________
  реквизиты документов о переходе права собственности на объект(ы)
                           недвижимости)

     Приложение:
_____________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
____________________




     Заявитель: ________________________ ___________________
        (Ф.И.О. гражданина; Ф.И.О., должность             (подпись)
        представителя юридического лица

                                            М.П.

     "____"__________________200__ г.