Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 31.05.2004 № 264

ПРАВИТЕЛЬСТВО

РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Якутск

от 31 мая 2004 года № 264

О кредитовании строительства жилья в сельской местности

В целях обеспечения жильем граждан, проживающих в сельской местности Республики Саха (Якутия), и во исполнение протокола совещания у Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) от 24.03.2004, Правительство Республики Саха (Якутия)  п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить Положение о кредитовании строительства жилья в сельской местности согласно приложению № 1.

2. Министерству финансов Республики Саха (Якутия) (Березкин Э.Б.) профинансировать 30 млн. рублей за счет средств Инвестиционной программы Республики Саха (Якутия) на 2004 год по разделу «Сельское хозяйство» в виде капитальных вложений ГУП ФАПК «Туймаада».

3. Министерству экономического развития Республики Саха (Якутия) (Ефимов В.П.), Министерству финансов Республики Саха (Якутия) (Березкин Э.Б.) при корректировке Закона Республики Саха (Якутия) «О государственном бюджете Республики Саха (Якутия) на 2004 год» внести соответствующие изменения.

4. ФАПК «Туймаада» (Васильев А.Г.) заключить договор и разместить полученные средства на расчетный счет Якутского отделения № 8603 Сберегательного банка Российской Федерации, руководствуясь Положением о кредитовании строительства жилья в сельской местности.

5. Улусным отделениям Сберегательного банка Российской Федерации кредитовать граждан на строительство жилья в сельской местности, руководствуясь Положением о кредитовании строительства жилья в сельской местности, а также Порядком и Правилами Сбербанка России согласно приложению № 2.

6. Рекомендовать муниципальным образованиям Республики Саха (Якутия) обеспечить ввод жилья согласно приложению № 2.

7. Настоящее постановление опубликовать в республиканских средствах массовой информации.

8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) В.Б. Грабцевича.

               Глава

Республики Саха (Якутия)                                                               Е.БОРИСОВ

Утверждено

постановлением Правительства

Республики Саха (Якутия)

от 31 мая 2004 года № 264

(приложение № 1)

Положение

о кредитовании строительства жилья в сельской местности

1. Общие условия

Настоящее Положение определяет порядок предоставления кредитов физическим лицам - застройщикам жилья, проживающим в сельской местности Республики Саха (Якутия).

1.1. В настоящем положении используются следующие сокращения:

Банк - Якутское отделение № 8603 Сбербанка России;

Агент - ГУП ФАПК «Туймаада» - республиканский агент по формированию фонда индивидуального жилищного строительства;

Заемщик - гражданин (физическое лицо), получающий кредит на строительство жилья.

1.2. Кредиты предоставляются на срок до 15 лет Заемщикам, представившим в Банк проектно-сметную документацию (составляется или заверяется службой главного архитектора улуса или поселка) по предполагаемому к строительству (строящемуся) объекту и подтвердившим наличие собственных средств (или уже вложенных средств в строящийся объект) в размере не менее 30% от его проектной стоимости.

1.3. Размер предоставляемого Банком кредита определяется исходя из платежеспособности Заемщика и не может превышать 500 тыс. рублей, а также 70% проектной стоимости объекта.

1.4. Долгосрочный кредит на условиях срочности, платности и возвратности предоставляется Заемщику, состоящему на учете по улучшению жилищных условий
в органах местного самоуправления, на предприятиях, организациях, а также лицам, имеющим в соответствии с действующим законодательством право на льготное финансирование строительства, но не воспользовавшимся этим правом.

1.5. Банк предоставляет Заемщикам долгосрочные кредиты на строительство жилья на условиях порядков и правил, утвержденных Сбербанком России. Обеспечением кредитов могут являться поручительства физических или юридических лиц, а также движимое и недвижимое имущество Заемщиков.

1.6. Агент размещает выделенные средства республиканского бюджета на расчетном счете, открытом в Банке, на срок до 1,5 лет на условиях и под процентную ставку определенных Банком. По истечении 1,5 лет Агент продлевает срок размещения средств на срок и условиях, оговоренных с Банком отдельно.

1.7. Средства на расчетном счете размещаются с условиями возможности пополнения и целевого использования в соответствии с настоящим Положением.

1.8. 50% от начисленных процентов по расчетному счету направляются
на содержание Агента, остальные 50% Агент направляет на кредитование государственных служащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий для строительства и приобретения жилья.

2. Условия возмещения 30% выданного кредита

и порядок проведения расчетов

2.1. При завершении строительства жилого дома, построенного в рамках условий настоящего Положения Заемщик предоставляет в Банк акт приемки (акт ввода в эксплуатацию) жилого помещения, заверенный органом местного самоуправления улуса.

2.2. Сотрудники улусного отделения Сбербанка в течение трех рабочих дней после выполнения Заемщиком п. 2.1 выезжают на проверку и составляют совместно с Заемщиком акт проверки ввода в эксплуатацию жилого помещения.

2.3. Банк в течение трех рабочих дней после представления улусным отделением Сбербанка подтверждения об окончании строительства (акта проверки, ввода в эксплуатацию жилого помещения), списывает с расчетного счета Агента денежные средства (размещенные в рамках настоящего положения) в размере 30% от выданного кредита и перечисляет их на лицевой счет Заемщика, открытый в улусном отделении Сбербанка.

2.4. Подтверждение из улусного отделения Сбербанка поступает в Банк в письменной форме или через факсимильную связь с представлением в последующем оригинала документа.

2.5. Банк по желанию Заемщика может направить перечисленные ему средства с расчетного счета Агента в счет погашения обязательств по заключенному кредитному договору.

3. Права и обязанности Агента и Банка

3.1. Банк имеет право:

рассматривать заявления Заемщиков на получение долгосрочного кредита в рамках настоящего Положения;

проверять достоверность и полноту представленной Заемщиком информации;

определять максимальный размер кредита исходя из платежеспособности Заемщика, иных подтвержденных доходов, семейного положения и возраста, информации о текущих обязательствах и кредитной истории;

отказывать в предоставлении кредита в случаях: неплатежеспособности Заемщиков, непредставления необходимой информации и документов, сокрытия информации или ее недостоверности, подделки документов.

3.2. Банк обязан по запросу Агента предоставлять информацию о количестве предоставленных кредитов в рамках настоящего Положения, количестве построенного жилья и состоянии расчетного счета с учетом начисленных процентов и выплат произведенных в соответствии с настоящим Положением.

3.3.Агент имеет право пополнять расчетный счет дополнительными средствами.

3.4. Агент обязан:

средства, размещенные в Банке на расчетном счете, не использовать ранее определенного срока на цели, не предусмотренные настоящим Положением;

по запросу Министерства строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия) представлять информацию о количестве предоставленных кредитов в рамках настоящего Положения, количестве построенного жилья и состоянии расчетного счета с учетом начисленных процентов и выплат, произведенных в соответствии с настоящим Положением.

_____________________

Приложение № 2

к постановлению Правительства

Республики Саха (Якутия)

от 31 мая 2004 года № 264

Распределение средств по улусам (районам) Республики Саха (Якутия)

№ п/п	Отделения Сбербанка Российской Федерации	Средства бюджета РС(Я), тыс.рублей	Общая сумма кредита, тыс. рублей	Задание по вводу жилья, кв.м	Ввод ИЖС 2003 года, кв.м	Обеспеченность жильем по показателю за 2002 год, кв.м/чел.
	Всего:	30,000	90000	12857	71,062	19
	в т.ч. по отделениям
1	Абыйское				696	19,5
2	Aлданское	900,00	2700,00	385,00	2105	19,3,
3	Аллаиховское				0	15,4
4	Амгинское	1400,00	4200.00	600.00	3288	19.6,
5	Aнабарское	300,00	900,00	128,57	710	13.5
6	Булунское				84	23,4
7	Верхневилюйское	1700.00	5100,00	728,57	3924	18,5
8	Верхнеколымское				61	23,1
9	Верхоянское	500,00	1500,00	214,29	1181	20,4
10	Вилюйское	2600,00	7800,00	1114,29	5931	16,8
11	Горное	1000.00	3000.00	428,57	2252	20,6
12	Жиганское	400.00	1200,00	171,43	819	16,5
13	Кобяйское	1000,00	3000.00	428,57	2442	19,9
14	Ленское	1100,00	3300,00	471,43	2585	21,4
15	Мегино-Кангаласское	2300,00	6900,00	985,71	5260	21,4
16	Мирнинское	400.00	1200.00	171,43	866	17.3
17	Момское				556	17,9
18	Намское	2200,00	6600,00	942,86	5047	19,8
19	Нерюнгринское	300.00	900.00	12S.57	557	18.5
20	Нижнеколымское				490	17,9
21	Нюрбинское	1600.00	4800.00	685.71	3632	21
22	Оймяконское	400,00	1200,00	171,43	824	14,5
23	Олекминское	1200,00	3600,00	514,29	2821	20,4
24	Оленекское	400.00	1200.00	171,43	931	15.6
25	Среднеколымское	500,00	1500,00	214,29	1076	16,9
26	Сунтарское	1500,00	4500.00	642.86	3466	20
27	Таттинское	1600.00	4800.00	685,71	3716	22
28	Томпонское	300,00	900.00	128,57	590	18,6
29	Усть-Алданское	1300,00	3900,00	557,14	3116	25,6
30	Усть-Майское	400,00	1200,00	171,43	964	18
31	Усть-Янское	700,00	2100,00	300,00	1634	15
32	Хангаласское	2100,00	6300,00	900.00	4860	17,6
33	Чурапчинское	1900,00	5700,00	814,29	4282	20,6
34	Эвено-Бытантайское				296	17,7

Примечание:

Исключается в связи с достаточной обеспеченностью жильем и показателем ввода индивидуального жилья за 2003 год.

Распределение бюджетных средств произведено пропорционально вводу индивидуального жилья за 2003 год.

____________________