Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 24.06.2004 № 299

 
              ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
                     П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

                    от 24 июня 2004 года № 299

     О принятии органами местного самоуправления муниципальных
   образований Республики Саха (Якутия) программ перспективного
   развития товариществ собственников жилья, других объединений
   жителей и взаимодействии с застройщиками в вопросах создания
       товариществ собственников жилья в домах-новостройках



    С  целью  обеспечения реализации Закона Российской Федерации от 
15  июня  1996  года № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья», 
выполнения  республиканской  программы  «Реформирование  и развитие 
жилищно-коммунального   комплекса   Республики   Саха  (Якутия)  на  
2002-2006   годы»,   во   исполнение  Указа  Президента  Российской  
Федерации   от   28   апреля   1997   года   №   425   «О   реформе   
жилищно-коммунального    хозяйства    в    Российской   Федерации»,   
постановления  Правительства Республики Саха (Якутия) от 12 февраля 
2004  года  №  62  «Об  утверждении порядка передачи в управление и 
собственность  товариществам собственников жилья объектов жилищного 
фонда,  нежилых  помещений,  земельных  участков и взаимодействия с 
муниципальными  органами  в вопросах содержания и ремонта жилищного 
фонда  в Республике Саха (Якутия) для образования кондоминиумов», а 
также  в  целях  стимулирования  процесса  образования  товариществ  
собственников   жилья   на  территории  Республики  Саха  (Якутия),  
Правительство Республики Саха (Якутия)
п о с т а н о в л я е т: 
    1.  Рекомендовать  органам  местного  самоуправления Республики 
Саха  (Якутия) в срок до 1 августа 2004 года разработать и принять 
программы   (правовые  акты)  перспективного  развития  товариществ  
собственников  жилья  и  других  объединений  жителей,  учитывающие  
следующие положения:
    1.1.  В  целях  осуществления социальной защиты домовладельцев, 
нанимателей  и  собственников  жилых  помещений  в  кондоминиумах в 
соответствии  с  действующим  законодательством, установить порядок 
передачи   товариществам   собственников  жилья  государственных  и  
муниципальных  дотаций  на  финансирование  затрат на эксплуатацию, 
текущий  и  капитальный  ремонты,  на  отдельные  виды коммунальных 
услуг,    компенсаций    за    предоставление   льгот   по   оплате   
жилищно-коммунальных  услуг  отдельным  категориям граждан, а также 
иных   предусмотренных  дотаций  в  соответствии  с  постановлением  
Правительства  Республики  Саха  (Якутия) от 12 февраля 2004 года № 
62.
    1.2.  В соответствии с действующим законодательством обеспечить 
передачу  в качестве общего имущества в общую долевую собственность 
домовладельцев  в нормативных размерах бесплатно земельные участки, 
на  которых  расположены  жилые здания и иные объекты недвижимости, 
входящие  в  состав  кондоминиума,  в соответствии с постановлением 
Правительства  Республики  Саха (Якутия) от 12 февраля 2004 года № 
62.
    1.3.   Оказание  финансовой  помощи  за  счет  средств  местных  
бюджетов  при  подготовке  необходимой  документации  товариществам  
собственников   жилья   как  юридическим  лицам  и  государственной  
регистрации      кондоминиума     как     объекта     недвижимости.     
    1.4.  Освобождение  товариществ  собственников  жилья на период 
становления от местных налогов.
    1.5. Возможность приемки в муниципальную собственность во вновь 
образуемых      кондоминиумах     внешних     инженерных     сетей.     
    1.6.  Заключение  договоров предприятиями жилищно-коммунального 
хозяйства  на  обслуживание внешних инженерных сетей кондоминиумов. 
    1.7.  Создание  системы учета и отслеживания процессов создания 
товариществ   собственников   жилья,   формирования  кондоминиумов.  
    2. Рекомендовать органам местного самоуправления при заключении 
договоров  с  застройщиками  на  строительство  жилых домов с целью 
создания   кондоминиумов,   для   обеспечения   эксплуатации  вновь  
создаваемого  (реконструируемого)  кондоминиума учитывать следующие 
положения:
    2.1.  Застройщикам при подготовке проектно-сметной документации 
на  строительство жилых зданий предусматривать помещения для работы 
правления,  персонала  по  управлению  и обслуживанию кондоминиума. 
Стоимость   строительства   этих  помещений  включать  в  стоимость  
продаваемых  жилых  и  нежилых  помещений  и  присваивать им статус 
объектов общей долевой собственности.
    2.2.  Застройщикам,  при организации во вновь построенных домах 
товариществ  собственников жилья, принимать на свой счет расходы по 
регистрации    товарищества,    подготовить    и    представить   в   
регистрирующий  орган  необходимые  документы,  осуществить  другие  
необходимые   для   регистрации  товарищества  собственников  жилья  
мероприятия.
    2.3.  Застройщикам принимать на свой счет расходы по выполнению 
кадастровой   съемки,  инвентаризации  законченного  строительством  
объекта       и       составлению       паспорта      домовладения.      
    2.4.  Застройщикам  передавать внешние инженерные сети во вновь 
построенных    кондоминиумах    органам   местного   самоуправления   
безвозмездно.
    3.  Министерству  жилищно-коммунального  хозяйства и энергетики 
Республики   Саха   (Якутия)   для   создания  единой  базы  данных  
разработать  и утвердить форму отчетности муниципальных образований 
по  учету  создания товариществ собственников жилья и кондоминиумов 
на        территории        Республики        Саха        (Якутия).        
    4.   Опубликовать  настоящее  постановление  в  республиканских  
газетах          «Якутия»          и          «Саха          Сирэ».          
    5.  Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить 
на  заместителя Председателя Правительства Республики Саха (Якутия) 
В.Б. Грабцевича.



Председатель Правительства 
Республики Саха (Якутия)                                          Е. БОРИСОВ