Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 06.02.2006 № 21

 
                ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)                
                      П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                       

                   от 06 февраля 2006 года № 21

 О проекте Закона Республики Саха (Якутия) «Об установлении цены и
 минимального срока аренды земельных участков сельскохозяйственных
        угодий из земель сельскохозяйственного назначения»


    В  целях  реализации  подпункта  «б»  пункта  8 и подпункта «в» 
пункта  9  статьи  1  Федерального  закона от 18.07.2005 № 87-ФЗ «О 
внесении   изменений   в   Федеральный  закон  «Об  обороте  земель  
сельскохозяйственного   назначения»   и   Федеральный   закон   «О   
землеустройстве»», Правительство Республики Саха (Якутия) 
п о с т а н о в л я е т:
    1.  Одобрить прилагаемый проект Закона Республики Саха (Якутия) 
«Об   установлении  цены  и  минимального  срока  аренды  земельных  
участков       сельскохозяйственных      угодий      из      земель      
сельскохозяйственного назначения».
    2. Внести на рассмотрение в Государственное Собрание (Ил Тумэн) 
Республики Саха (Якутия) проект Закона Республики Саха (Якутия) «Об 
установлении  цены  и  минимального срока аренды земельных участков 
сельскохозяйственных   угодий   из   земель   сельскохозяйственного   
назначения».
    3.    Назначить    официальным   представителем   Правительства   
Республики  Саха  (Якутия) при рассмотрении данного законопроекта в 
Государственном  Собрании  (Ил  Тумэн)  Республики  Саха  (Якутия)  
первого  заместителя  министра  имущественных  отношений Республики 
Саха (Якутия) В.М. Прокопьева.
    4.  Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить 
на  первого  заместителя Председателя Правительства Республики Саха 
(Якутия) Г.Ф. Алексеева.



Председатель Правительства
Республики Саха (Якутия)                                         Е. БОРИСОВ


Проект вносится Правительством
Республики Саха (Якутия)


                               ЗАКОН
                     РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

Об установлении цены и минимального срока аренды земельных участков
    сельскохозяйственных угодий из земель сельскохозяйственного
                            назначения



    Настоящий   Закон   устанавливает   цену   земельных   участков   
сельскохозяйственных  угодий  при приобретении их в собственность и 
минимальный  срок  аренды  земельных  участков сельскохозяйственных 
угодий в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ 
«Об  обороте  земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции 
Федерального      закона      от      18.07.2005      №     87-ФЗ).     

Статья 1.       Цена земельных участков сельскохозяйственных угодий
    При  приобретении  сельскохозяйственными организациями, а также 
гражданами  права  собственности  на  сельскохозяйственные  угодья,  
находящиеся  у  них на праве постоянного (бессрочного) пользования, 
пожизненного   наследуемого   владения  и  аренды,  цена  земельных  
участков  сельскохозяйственных угодий устанавливается в размере 20 
процентов    от    кадастровой    стоимости    земельных   участков   
сельскохозяйственных угодий.

       Статья 2.   Минимальный срок аренды земельных участков
                    сельскохозяйственных угодий

    Минимальный срок аренды земельных участков сельскохозяйственных 
угодий    для    следующих    видов    разрешенного   использования   
устанавливается на срок:
а) растениеводство - 5 лет;
б) животноводство - 3 года;
в) оленеводство - 5 лет;
г) крестьянское (фермерское) хозяйство - 5 лет;
д) личное подсобное хозяйство - 5 лет;
е) сайылычное хозяйство - 3 года;
ж) сенокошение - 1 год;
з) выпас скота - 1 год.

Статья 3.       Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.



Президент
Республики Саха (Якутия)                                              В.А. ШТЫРОВ


Приложение
к проекту Закона Республики Саха (Якутия) 
«Об установлении цены и минимального срока аренды 
земельных участков сельскохозяйственных угодий из земель
сельскохозяйственного назначения»


                       ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
 к проекту Закона Республики Саха (Якутия) «Об установлении цены и
 минимального срока аренды земельных участков сельскохозяйственных
        угодий из земель сельскохозяйственного назначения»


    Федеральным  законом  от  18 июля 2005 года № 87-ФЗ «О внесении 
изменений     в    Федеральный    закон    «Об    обороте    земель    
сельскохозяйственного    назначения»   и   Федеральный   закон   «О   
землеустройстве»    внесены   существенные   изменения   в   данные   
нормативные      правовые      акты      Российской      Федерации.      
    Существенным    нововведением   явилось   наделение   субъектов   
Российской    Федерации    полномочиями    по   установлению   цены   
сельскохозяйственных угодий при приобретении права собственности на 
них,  определению  минимальных  сроков  аренды сельскохозяйственных 
угодий.  При этом установлено, что цена сельскохозяйственных угодий 
не  должна превышать 20% кадастровой стоимости сельскохозяйственных 
угодий,   а   минимальный  срок  аренды  должен  устанавливаться  в  
зависимости      от      вида      разрешенного      использования.      
    Настоящий  законопроект разработан во исполнение указанных норм 
права.
    В   частности,   законопроектом  предлагается  установить  цену  
сельскохозяйственных   угодий,   равной  20  процентам  кадастровой  
стоимости  сельскохозяйственных  угодий,  что в переводе в денежный 
эквивалент  будет  равен  80 руб./га, так как кадастровая стоимость 
сельскохозяйственных       угодий      равна      400      руб./га.      
    Минимальные сроки аренды сельскохозяйственных угодий определены 
с  учетом  специфики  видов  сельскохозяйственного  производства  и  
возможной  рентабельности  от их использования. Так, законопроектом 
предлагается  установить  следующие  минимальные  сроки аренды: для 
растениеводства  - 5 лет, так как это соответствует срокам наиболее 
оптимального  севооборота, который может состоять из 4 разных видов 
культур  плюс  пар,  выращивание  которых  позволяет  не истощаться 
гумусному   слою   почв   пахотных   угодий.   Для   животноводства   
предлагается  установить  3 года, так как это наиболее краткий срок 
выращивания молодняка, позволяющий дальнейшее использование его для 
производства  продукции. Для оленеводства - 5 лет в соответствии с 
вновь  введенными нормами по пункту 6 статьи 10 Федерального закона 
«Об  обороте  земель сельскохозяйственного назначения». Для ведения 
крестьянского   (фермерского)   хозяйства   -  5  лет,  сайылычного  
хозяйства - 3 года и личного подсобного хозяйства - 5 лет. Считаем, 
что такие сроки необходимы для достижения рентабельности независимо 
от  вида  сельскохозяйственного  угодий.  Для  сенокошения и выпаса 
скота  -  1  год, так как для этих видов разрешенного использования 
земельные  участки  предоставляются  исключительно  по  заявкам,  в  
случаях  недостаточности  или  низкой  урожайности  основных земель 
хозяйств  указанный  срок  достаточен  для  производства и хранения 
сена.
    Принятие  данного  законопроекта позволит существенно сократить 
расходы  по переоформлению прав на сельскохозяйственные угодья, так 
как    отпадет   необходимость   определения   рыночной   стоимости   
сельскохозяйственных  угодий. Принятие Закона не требует увеличения 
расходной части государственного бюджета Республики Саха (Якутия) и 
не влечет изменения и (или) отмены действующих нормативных правовых 
актов.




Приложение
к проекту Закона Республики Саха (Якутия) 
«Об установлении цены и минимального срока аренды 
земельных участков сельскохозяйственных угодий из земель
сельскохозяйственного назначения»



                          П Е Р Е Ч Е Н Ь
   актов республиканского законодательства, подлежащих признанию
  утратившими силу, изменению, дополнению или принятию в связи с
 принятием Закона Республики Саха (Якутия) «Об установлении цены и
 минимального срока аренды земельных участков сельскохозяйственных
        угодий из земель сельскохозяйственного назначения»


    Принятие  Закона Республики Саха (Якутия) «Об установлении цены 
сельскохозяйственных  угодий  и  минимального  срока  аренды земель 
сельскохозяйственного    назначения»    не    потребует   признания   
утратившими  силу,  изменения,  дополнения действующих или принятия 
новых актов республиканского законодательства.


Приложение
к проекту Закона Республики Саха (Якутия) 
«Об установлении цены и минимального срока аренды 
земельных участков сельскохозяйственных угодий из земель
сельскохозяйственного назначения»



                ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ
  проекта Закона Республики Саха (Якутия) «Об установлении цены и
 минимального срока аренды земельных участков сельскохозяйственных
        угодий из земель сельскохозяйственного назначения»


    Принятие  Закона Республики Саха (Якутия) «Об установлении цены 
сельскохозяйственных  угодий  и  минимального  срока  аренды земель 
сельскохозяйственного    назначения»    не   потребует   каких-либо   
дополнительных  затрат  из государственного бюджета Республики Саха 
(Якутия).




Председателю
Государственного Собрания
(Ил Тумэн) Республики Саха (Якутия)

Нь.С. Тимофееву


                   Уважаемый Ньургун Семенович!

    На   основании   статьи   62   Конституции  (Основного  закона)  
Республики  Саха  (Якутия)  Правительство  Республики Саха (Якутия) 
вносит   на   рассмотрение  Государственного  Собрания  (Ил  Тумэн)  
Республики  Саха  (Якутия)  в  качестве  законодательной инициативы 
проект  Закона  Республики  Саха  (Якутия)  «Об установлении цены и 
минимального  срока  аренды земельных участков сельскохозяйственных 
угодий  из  земель  сельскохозяйственного  назначения»,  одобренный  
постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 06 февраля 
2006 года № 21.
    Официальным   представителем   Правительства   Республики  Саха  
(Якутия)  при  рассмотрении данного законопроекта в Государственном 
Собрании  (Ил  Тумэн)  Республики  Саха  (Якутия)  назначен  первый  
заместитель   министра   имущественных  отношений  Республики  Саха  
(Якутия) В.М. Прокопьев.


    Приложения:    - постановление   Правительства  Республики  Саха  
(Якутия)           от           06.02.2006           №          21;          
    - текст законопроекта на 1 листе;
    - пояснительная записка;
    -  перечень актов республиканского законодательства, подлежащих 
признанию  утратившими  силу,  изменению, дополнению или принятию в 
связи        с        принятием        данного       законопроекта;       
    - финансово-экономическое обоснование.



                                                                           Е. БОРИСОВ