Постановление Администрации города Владимира от 23.12.2013 № 4776

 

                    АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     23.12.2013                                        N 4776


Об утверждении проекта планировки
территории    жилого       района
Лунево-Сельцо в г. Владимире


     В соответствии со  статьями  45,  46  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации, постановлением администрации города Владимира от
21.06.2013 N 2180 "О подготовке проекта планировки  территории  жилого
района Лунево-Сельцо города Владимира", протоколом заседания  комиссии
по  рассмотрению  и  подготовке  градостроительной  документации   для
утверждения от  20.11.2013  N  39,  протоколом  публичных  слушаний  и
заключением о результатах публичных слушаний  по  проекту  планировки,
протоколом  заседания  комиссии  по  землепользованию   и    застройке
территории муниципального образования город Владимир от  15.11.2013  N
19 (202)
                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1.  Утвердить  проект  планировки  территории    жилого    района
Лунево-Сельцо в г. Владимире, согласно приложению.
     2.  ООО  ОКП  "АРС",  предложившему  документацию  по  планировке
территории, указанную в пункте 1 настоящего постановления,  в  течение
десяти  дней  с  момента  вступления  в  силу  данного   постановления
безвозмездно  передать  два  комплекта  проектной   документации    по
планировке территории на бумажном носителе и  комплект  в  электронном
виде в управление  архитектуры,  строительства  и  земельных  ресурсов
администрации города Владимира  для  осуществления  полномочий  органа
местного самоуправления города Владимира и  отдельных  государственных
полномочий.
     3. Опубликовать данное постановление на официальном сайте органов
местного самоуправления города Владимира.
     4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
главы  администрации  города,  начальника   управления    архитектуры,
строительства и  земельных  ресурсов  администрации  города  Владимира
Давидова В. Ю.


     Глава администрации города           А. Шохин


                                                  Приложение
                                                  УТВЕРЖДЕНО
                                                  постановлением
                                                  администрации
                                                  города     Владимира
                                                  от 23.12.2013 N 4776


                                ПРОЕКТ
   планировки территории жилого района Лунево-Сельцо в г. Владимире

Положения о характеристиках планируемого развития территории приведены
                  в приложении к проекту планировки


                                                  Приложение
                                                  к проекту планировки


                            ХАРАКТЕРИСТИКИ
                   планируемого развития территории

                   Технико-экономические показатели

------------------------------------------------------------------------
|    N    |        Наименование показателей         | Единица  |Кол-во |
|   п/п   |                                         |измерения |       |
|---------+-----------------------------------------+----------+-------|
| 1.      |               Территория                |          |       |
|---------+-----------------------------------------+----------+-------|
| 1.1.    |Территория в границах                    |    га    | 579,8 |
|         |проектирования - всего, в том числе:     |          |       |
|---------+-----------------------------------------+----------+-------|
| 1.1.1.  |Территория жилой застройки - всего, в том|    га    | 181,3 |
|         |числе:                                   |          |       |
|---------+-----------------------------------------+----------+-------|
| 1.1.1.1.|Малоэтажная жилая застройка              |    га    |181,30 |
|---------+-----------------------------------------+----------+-------|
| 1.1.2.  |Территория   объектов    социального    и|    га    | 11,06 |
|         |культурно-бытового           обслуживания|          |       |
|         |населения - всего, в том числе:          |          |       |
|---------+-----------------------------------------+----------+-------|
| 1.1.2.1.|Территория дошкольных учреждений         |    га    | 4,07  |
|---------+-----------------------------------------+----------+-------|
| 1.1.2.2.|Территория общеобразовательных школ      |    га    | 4,06  |
|---------+-----------------------------------------+----------+-------|
| 1.1.2.3.|Территория спортивных сооружений         |    га    | 1,24  |
|---------+-----------------------------------------+----------+-------|
| 1.1.2.4.|Территория досугового центра             |    га    | 0,97  |
|---------+-----------------------------------------+----------+-------|
| 1.1.2.5.|Территория административного центра      |    га    | 0,39  |
|---------+-----------------------------------------+----------+-------|
| 1.1.2.6.|Прочие объекты социального  и  культурно-|    га    | 0,14  |
|         |бытового обслуживания населения          |          |       |
|---------+-----------------------------------------+----------+-------|
| 1.1.3.  |Территория          коммунально-складских|    га    | 65,9  |
|         |объектов                                 |          |       |
|---------+-----------------------------------------+----------+-------|
| 1.1.4.  |Территория общего пользования -          |    га    | 151,3 |
|         |всего, в том числе:                      |          |       |
|---------+-----------------------------------------+----------+-------|
| 1.1.4.1.|Зеленые насаждения общего пользования    |    га    | 47,8  |
|---------+-----------------------------------------+----------+-------|
|1.1.4.2. |Улицы, дороги, проезды, площади          |    га    | 103,5 |
|---------+-----------------------------------------+----------+-------|
| 1.1.5.  |Территория лесов Луневской зоны          |    га    | 291,5 |
|---------+-----------------------------------------+----------+-------|
| 2.      |Население                                |          |       |
|---------+-----------------------------------------+----------+-------|
| 2.1.    |Расчетная численность населения          |чел.      | 7800  |
|---------+-----------------------------------------+----------+-------|
| 2.2.    |Плотность населения                      | чел./га  |  43   |
|---------+-----------------------------------------+----------+-------|
| 3.      |Жилая застройка                          |          |       |
|---------+-----------------------------------------+----------+-------|
|3.1.     |Общая площадь жилых домов                |тыс. кв. м|257400 |
|---------+-----------------------------------------+----------+-------|
|3.2.     |Средняя этажность жилой застройки        |   этаж   |   2   |
|---------+-----------------------------------------+----------+-------|
| 3.3.    |Жилая обеспеченность                     |кв. м/чел.|  33   |
|---------+-----------------------------------------+----------+-------|
| 4.      |Объекты    социального    и    культурно-|          |       |
|         |бытового                                 |          |       |
|         |обслуживания населения                   |          |       |
|---------+-----------------------------------------+----------+-------|
|4.1.     |Общеобразовательные школы                |   мест   | 1100  |
|---------+-----------------------------------------+----------+-------|
|4.2.     |Детские дошкольные учреждения            |   мест   |  315  |
|---------+-----------------------------------------+----------+-------|
| 5.      |Инженерное         оборудование         и|          |       |
|         |благоустройство территории               |          |       |
|---------+-----------------------------------------+----------+-------|
| 5.1.    |Водопотребление                          |тыс. куб. |  4,3  |
|         |                                         |м/сут.    |       |
|---------+-----------------------------------------+----------+-------|
| 5.2.    |Водоотведение                            |тыс. куб. |  4,3  |
|         |                                         |м/сут.    |       |
|---------+-----------------------------------------+----------+-------|
| 5.3.    |Электропотребление                       |тыс. мВт. |2250,68|
|         |                                         |  ч/год   |       |
|---------+-----------------------------------------+----------+-------|
| 5.4.    |Расход газа                              |Гкал./год | 11922 |
|---------+-----------------------------------------+----------+-------|
| 5.5.    |Количество твердых бытовых отходов, в том|кг/сут.   |7160,5 |
|         |числе утилизируемых                      |          |       |
------------------------------------------------------------------------

                 Современное использование территории

     Проектируемая территория жилого района Лунево-Сельцо  расположена
в восточном районе города Владимира и ограничена:
     - c востока - пойма р. Клязьма;
     - с запада и севера - по кромке окружающих лесов Государственного
лесного фонда;
     - с южной - граница прибрежной полосы р. Пехотинка.
     Планировочные ограничения проектируемой территории:
     - крутые склоны надпойменной террасы коренного берега  долины  р.
Клязьма и  оврагов  с  уклонами  от  10  до  20%,  а  также  небольшие
заболоченные участки, встречающиеся в  жилом  районе  Лунево-Сельцо  и
пойм  рек.  Неблагоприятным  участком  также  является    отработанный
песчаный карьер, расположенный южнее ул. Луневский Вал;
     -  водоохранная  зона  р.  Клязьма  с  притоками,  в  том   числе
исключаемые из застройки - прибрежные полосы;
     -    санитарно-защитные    зоны    от    производственных       и
коммунально-складских зон;
     -  зона  минимальных  расстояний  от  магистрального  газопровода
высокого давления;
     - территории коллективных садоводств.
     Проектируемый участок находится в зонах:
     -  Ж-1.4  -  зона  застройки  малоэтажными   одноквартирными    и
многоквартирными жилыми домами до 3 этажей - зона развития  (плотность
120-210  чел./га)  по   Правилам    землепользования    и    застройки
муниципального образования город Владимир.
     На   территории    жилого    района    расположены    малоэтажные
индивидуальные жилые дома вдоль ранее сложившихся улиц жилого района.
     Рельеф участка достаточно активный, имеющий значительный  перепад
высот,  относительно  присутствующих  водных   объектов,    в    целом
благоприятен для застройки, что позволяет организовать улично-дорожную
сеть с нормативными уклонами.

          Архитектурно-планировочная организация территории

     Проект планировки территории жилого района Лунево-Сельцо в городе
Владимире разработан с целью:
     -  обеспечения  устойчивого  развития  территорий  муниципального
образования город Владимир согласно Генеральному плану,  в  том  числе
присоединенных территорий в 1993 году к городу Владимиру;
     -  предоставления  земельных  участков  многодетным  семьям,    в
соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
     Задачи проекта:
     - решение вопросов транспортного обслуживания территории с учетом
существующей улично-дорожной сети;
     - размещение объектов  социально-бытового  обслуживания  местного
значения.
     Проектом  планировки  предусматривается  размещение  2-3  этажных
одноквартирных жилых домов с необходимой группой объектов  социального
и культурно-бытового обслуживания населения.
     Расчетная численность населения проектируемого жилого  района  по
проекту составляет 7800 чел., при общей  площади  жилой  территории  в
границах проектирования 181 га.
     Транспортным    обслуживанием    микрорайона    предусматривается
магистральная улица районного  значения,  соединяющая  основные  улицы
Луневскую, Сельцо, Ширманиху с выездом на южную объездную  магистраль,
проходящая  параллельно  автомагистрали  регионального   значения    -
восточного обхода города Владимира с выездом на автодорогу направления
Суздаль-Иваново.
     Так  как  освоение  данной    территории    предполагается    под
индивидуальное жилищное строительство, то автостоянки для  постоянного
хранения легковых автомобилей предусматриваются на земельных  участках
жилых  домов.  Для  объектов    социального    и    культурно-бытового
обслуживания  предусмотрены   нормативные    земельные    участки    с
обеспечением расчетного количества парковочных мест.
     Освоение территории предполагается в три этапа.
     В качестве объектов социального и культурно-бытового обслуживания
населения проектом предлагается:
     - детские сады на 40 мест - I очередь, на 115 мест - II  очередь,
на 165 мест - III очередь освоения территории;
     - школа на 1020 учащихся - III очередь освоения;
     - физкультурно-оздоровительный комплекс  учащихся  -  II  очередь
освоения;
     - предприятия  общественного  питания,  административные  центры,
магазины;
     -  встроенные  объекты  медицинского  обслуживания,  фельдшерский
пункт и дом доктора;
     - объекты инженерной инфраструктуры;
     - пожарное депо - I очередь освоения и т.д.
     Размещение  детских  дошкольных  учреждений  предусматривается  в
каждой  из  очередей  освоения  территории  в   радиусе    нормативной
доступности.
     Инженерные  сети  к  строящимся  объектам  предусматриваются    в
соответствии с выданными техническими условиями в  коридоре  улично  -
дорожной сети.  При проектировании инженерных сетей учитываются данные
организаций их эксплуатирующие.