Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 16.12.2010 № 546

 
                           ПРАВИТЕЛЬСТВО
                     РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                              Якутск,
                   от 16 декабря 2010 года № 546

   Об утверждении Положения о порядке предоставления в 2010 году
    социальных выплат на улучшение жилищных условий работникам
            государственных образовательных учреждений



    Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 10 марта 
2009 года № 259 «О проведении в Российской Федерации Года учителя», 
Указа Президента Республики Саха (Якутия) от 07 октября 2009 года № 
1602  «О  мерах  по  проведению  Года  учителя  в  Республике  Саха  
(Якутия)»  и  в целях обеспечения жильем работников государственных 
образовательных  учреждений  Правительство Республики Саха (Якутия) 
п о с т а н о в л я е т:
    1.  Утвердить  прилагаемое Положение о порядке предоставления в 
2010   году   социальных   выплат  на  улучшение  жилищных  условий  
работникам государственных образовательных учреждений.
    2.  Министерству  образования  Республики  Саха (Якутия) внести 
работников  государственных  образовательных учреждений, получивших 
социальную  выплату на приобретение жилого помещения в соответствии 
с Положением о порядке предоставления в 2010 году социальных выплат 
работникам  государственных  образовательных  учреждений,  в Единый 
государственный  реестр получателей государственной и муниципальной 
поддержки  на  приобретение  жилых  помещений  по  Республике  Саха  
(Якутия).
    3. Опубликовать настоящее постановление в официальных средствах 
массовой информации.
    4.  Контроль  исполнения  настоящего постановления возложить на 
заместителя  Председателя  Правительства  Республики  Саха (Якутия) 
Габышеву Ф.В.



Председатель Правительства
Республики Саха (Якутия)                              Г. ДАНЧИКОВА



Утверждено
постановлением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 16 декабря 2010 года № 546



                             ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке предоставления в 2010 году социальных выплат на улучшение
    жилищных условий работникам государственных образовательных
                            учреждений



    Настоящее Положение разработано на основании статьи 2 Жилищного 
кодекса  Российской  Федерации,  а также в целях улучшения жилищных 
условий   работников  государственных  образовательных  учреждений.  

                        I. Общие положения
                                                                      
    1.  Получатель  -  работник  государственного  образовательного  
учреждения,   признанный  в  установленном  порядке  нуждающимся  в  
улучшении  жилищных  условий либо не имеющий в собственности жилого 
помещения,  состоящий  в государственном образовательном учреждении 
на учете на улучшение жилищных условий либо на обеспечение жилищем, 
ранее не получавший государственную поддержку (далее - получатель). 
    Получатель  имеет  право  на  получение  социальной выплаты для 
формирования   первоначального   взноса   на  строительство  жилого  
помещения   по   договорам   участия   в   долевом   строительстве,   
приобретения  жилого  помещения  на  вторичном  рынке, приобретения 
индивидуального жилого дома.
    2.   Застройщик   -  юридическое  лицо,  с  которым  получатель  
социальной   выплаты   заключает   договор   о  долевом  участии  в  
строительстве жилища.
    3.   Государственный   заказчик   -   Министерство  образования  
Республики Саха (Якутия).
    4.  Членами  семьи  работника государственного образовательного 
учреждения  - получателя признаются постоянно проживающие совместно 
с  ним  супруга  (супруг),  их  дети,  в  том  числе  усыновленные,  
родители.
    5.  Уполномоченным  органом по предоставлению социальных выплат 
работникам   государственных  образовательных  учреждений  является  
Министерство      образования     Республики     Саха     (Якутия).     
    6.   Право  на  улучшение  жилищных  условий  с  использованием  
социальной выплаты за счет республиканского бюджета предоставляется 
работникам   государственных  образовательных  учреждений,  имеющим  
непрерывный  стаж работы в данном учреждении не менее 5 (пяти) лет. 
    7.  Социальная  выплата предоставляется в размере пятьсот тысяч 
рублей.   Размер  установленной  социальной  выплаты  изменению  не  
подлежит.
    8.  Право  на  получение  социальной  выплаты  действительно  в  
течение  3  месяцев  от  даты  отнесения работника государственного 
образовательного  учреждения  к категории получателей и утверждения 
приказом   Министерства   образования   Республики  Саха  (Якутия).  
    9.   Социальная   выплата   предоставляется   за  счет  средств  
государственного   бюджета   Республики  Саха  (Якутия)  работникам  
государственных    образовательных    учреждений   -   получателям,   
признанным   в   установленном  порядке  нуждающимися  в  улучшении  
жилищных    условии    и    на    основании    личного   заявления.   
    10.   Работник   образовательного   учреждения   -   получатель   
социальной   выплаты  имеет  право  приобрести  жилое  помещение  с  
использованием  дополнительно  собственных, кредитных (заемных) или 
иных средств.
    11. Договоры участия в долевом строительстве между застройщиком 
и получателем должны быть заключены в срок, не превышающий 1 (один) 
календарный  месяц  со  дня утверждения сводного списка получателей 
социальной выплаты.
    12.  Договор  на приобретение (строительство, долевое участие в 
строительстве)   жилого  помещения  предоставляется  гражданами  не  
позднее  чем  через  3  (три)  календарных  месяца государственному 
заказчику  -  Министерство  образования  Республики  Саха (Якутия). 

    II. Порядок формирования списков работников государственных
    образовательных учреждений - получателей социальной выплаты

    13.  Приказом Министерства образования Республики Саха (Якутия) 
квота   на   получение   социальной   выплаты   распределяется   по   
государственным образовательным учреждениям.
    14. Министерство образования Респубпики Саха (Якутия) в течение 
одного    рабочего   дня   письменно   уведомляет   государственные   
образовательные  учреждения  о  выделении  социальной  выплаты  для  
работников.
    15. Формирование сводного списка получателей социальной выплаты 
осуществляется  Министерством  образования Республики Саха (Якутия) 
на     основании     списков,    представляемых    государственными    
образовательными учреждениями.
    16.  В  государственном  образовательном учреждении формируется 
комиссия, в состав которой входят руководитель, председатель (член) 
профсоюзного    комитета,    члены    педагогического   коллектива.   
    17.  Комиссия  в течение 7 календарных дней с момента получения 
уведомления   о   выделении   социальной   выплаты  для  работников  
осуществляет  проверку  документов по каждому получателю на предмет 
достоверности.
    18.  Комиссия  в  течение  одного  рабочего  дня после проверки 
данных   принимает   решение   о   включении  заявителей  в  список  
получателей социальной выплаты и вносит список получателей, имеющих 
право   на   получение   социальной   выплаты,  для  утверждения  в  
Министерство      образования     Республики     Саха     (Якутия).     
    19.  Для получения социальной выплаты работник государственного 
образовательного учреждения представляет следующие документы (о чем 
производится       запись       в       журнале       регистрации):       
    заявление  о  предоставлении  социальной  выплаты  на улучшение 
жилищных условий;
    копию паспорта (листы 2,3, листы с указанием места жительства); 
    копию свидетельства о рождении детей;
    копию ИНН участника и всех несовершеннолетних членов семьи;
    копию   страховых   пенсионных   свидетельств  государственного  
пенсионного страхования;
    выписку из домовой книги (при наличии);
    справку формы 3 (паспортный стол);
    акт  обследования  жилищных  условий  с  заключением комиссии о 
признании  работника  нуждающимся  в  улучшении  жилищных  условий;  
    справку   организации,   профсоюзного  органа  государственного  
образовательного  учреждения,  подтверждающую,  что данный работник 
состоит  на  учете для улучшения жилищных условий, с указанием даты 
постановки на учет;
    копию  трудовой  книжки  (все  страницы)  участника, заверенную 
организацией-работодателем   с   отметкой   на  последней  странице  
«Работает по настоящее время» и датой заверения; .. копию трудового 
договора (контракта).
    20.  Очередность  получения  социальной выплаты определяется по 
месту   работы  и  учета  жилищных  условий  граждан  -  работников  
государственных     образовательных     учреждений.    Министерство    
образования  Респубпики Саха (Якутия) в своей работе по определению 
получателей исходит, прежде всего, из степени нуждаемости работника 
в  жилом  помещении  и из времени принятия таких граждан на учет. В 
соответствии    с    указанным    принципом,   в   первую   очередь   
рассматриваются  в  качестве  претендентов  на получение социальной 
выплаты  работники  государственных  образовательных учреждений при 
следующих установленных случаях:
    проживание  в  общежитии  или  в  служебном жилом помещении при 
отсутствии  другого  жилого  помещения  для постоянного проживания; 
    проживание  на  условиях  поднайма  (коммерческого  найма)  при  
отсутствии  другого  жилого  помещения  для постоянного проживания; 
    проживание  с  больным,  страдающим тяжелой формой хронического 
заболевания,  при  котором  совместное проживание с ним невозможно. 
При  этом  члены  семьи  не  являются  собственниками  иного жилого 
помещения  либо  его  нанимателями  по  договору  найма (поднайма), 
социального найма;
    проживание  в  жилых  помещениях,  признанных  в  установленном  
порядке  непригодными  для  проживания  и  не подлежащими ремонту и 
реконструкции.
    21.  В  случае отказа работника от получения социальной выплаты 
формируется  резервный  список из числа работников, не включенных в 
основной   список.   Резервный  список  составляется  Министерством  
образования  Республики  Саха  (Якутия)  вместе с основным списком. 
    22.  Комиссия  принимает  решение  об  отказе  в предоставлении 
социальной        выплаты        в        следующих        случаях:        
    в случае непредставления полного пакета документов, указанных в 
пункте 20 настоящего Положения;
    смерти работника;
    добровольного отказа от получения социальной выплаты;
    снятия  работника  комиссией  государственного образовательного 
учреждения  с  учета  нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий;  
    в случае увольнения работника.
    23.   Министерство   образования   Республики   Саха   (Якутия)   
рассматривает документы работника государственного образовательного 
учреждения,   поданные  в  соответствии  с  пунктом  19  настоящего  
Положения,   в  10-дневный  срок,  в  который  включаются  дни  для  
проведения   экспертизы   платежеспособности   застройщиком.  После  
рассмотрения  документов  Министерством образования Республики Саха 
(Якутия)  в срок до 01 декабря 2010 года формируется и утверждается 
приказом      список      получателей      социальной      выплаты.      
    24.   Согласно   утвержденному  списку  получателей  социальной  
выплаты Министерство образования Республики Саха (Якутия) в течение 
3  рабочих  дней  уведомляет  работника  о  включении  его в список 
получателей  социальной выплаты. Уведомление работника производится 
письменно         и        вручается        работнику        лично.        
    25. Работникам, включенным в утвержденный приказом Министерства 
образования  Республики Саха (Якутия) список получателей социальных 
выплат,  в  течение  10  дней  со  дня  утверждения списка выдается 
выписка  из  приказа  для  заключения договора купли-продажи жилого 
помещения,  договора  долевого  участия,  договора на строительство 
(выполнение       работ)      индивидуального      жилого      дома      

   III. Порядок перечисления социальной выплаты для оплаты части
 стоимости приобретаемого жилого помещения за счет государственных
                              средств

    26. Социальная выплата предоставляется получателю в безналичной 
форме  путем перечисления Министерством образования Республики Саха 
(Якутия)          средств          на         лицевой         счет:         
    продавца  приобретаемого жилого помещения на вторичном рынке на 
основании  договора купли-продажи, зарегистрированного в Управлении 
Федеральной   службы   государственной   регистрации,   кадастра  и  
картографии  по  Республике  Саха (Якутия), и копии свидетельства о 
государственной    регистрации   права,   заверенной   нотариально;   
    застройщика  жилого  помещения  на  основании договора долевого 
участия   в   строительстве,   зарегистрированного   в   Управлении   
Федеральной   службы   государственной   регистрации,   кадастра  и  
картографии        по        Республике        Саха       (Якутия);       
    застройщика  жилого  помещения  на  основании  предоставленного  
оригинала    договора    на    строительство   (выполнение   работ)   
индивидуального жилого дома.
    27.  В  случае приобретения получателем жилого помещения (жилых 
помещений)   за  счет  кредитных  (заемных)  средств  банков,  иных  
организаций   и  (или)  физических  лиц,  допускается  перечисление  
средств социальной выплаты:
    банкам  в  счет  погашения  основной  ссудной  задолженности по 
кредиту,      полученному      в     банке     на     эти     цели;     
    организации    (физическому    лицу),    предоставившим   займ,   
оформленный  в установленном законодательством Российской Федерации 
порядке.
    28. Для получения социальной выплаты получатель представляет:
    28.1.  При  приобретении  жилого  помещений  на  первичном  или  
вторичном рынке - копию договора купли-продажи, зарегистрированного 
в   Управлении   Федеральной  службы  государственной  регистрации,  
кадастра  и  картографии  по  Республике  Саха  (Якутия),  и  копию  
свидетельства   о  государственной  регистрации  права,  заверенную  
нотариально.
    28.2.  При  долевом  участии в строительстве жилого помещения - 
копию   договора   о   долевом   участии   в  строительстве  жилья,  
зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной 
регистраций  кадастра  и  картографии  по Республике Саха (Якутия). 
    28.3.  При  приобретении  индивидуального  жилого  дома - копию 
технического  паспорта  на  жилое  помещение,  правоустанавливающие  
документы  на  земельный  участок  (нотариально  заверенная копия); 
оценку   стоимости   индивидуального   жилого   дома,   проведенную   
независимой оценочной фирмой.
    28.4.   При   строительстве   индивидуального   жилого  дома  -  
правоустанавливающие  документы  на  земельный участок (нотариально 
заверенная   копия),   разрешение   на  строительство  (нотариально  
заверенная  копия),  договор  на строительство жилого дома (копия). 
    29.   Перечисление   средств   на   лицевые   счета   продавцов   
(застройщиков) оформляется приказом министра образования Республики 
Саха (Якутия).
    30.   Министерство   образования  Республики  Саха  (Якутия)  в  
установленном   порядке   направляет  через  Министерство  финансов  
Республики  Саха (Якутия) на лицевые счета продавцов (застройщиков) 
средства,   предусмотренные  на  предоставление  социальных  выплат  
получателям.
    31.   Застройщик   в  течение  срока,  указанного  в  пунше  12  
настоящего    Положения,    с    каждым    получателем    заключает    
предварительный  договор  о  заключении договора долевого участия в 
строительстве многоквартирного жилого помещения с указанием сроков. 
Расторжение   предварительного   договора   и  заключение  договора  
долевого  участия  осуществляется  после  получения  разрешения  на  
строительство     и     опубликования     проектной     декларации.     
    32.    Действия    застройщика    и   получателя,   заключивших   
предварительный   договор,   регулируются   статьями   429   и  445  
Гражданского кодекса Российской Федерации.
    33.  Социальная  выплата считается предоставленной гражданину с 
момента  поступления  средств социальной выплаты на банковский счет 
продавца  или застройщика на основании договора, заключенного между 
продавцом  (застройщиком)  и  покупателем  (получателем  социальной  
выплаты).

  IV. Контроль за целевым использованием государственных средств
                                                                      
    34.  Получатель  в  течение  трёх месяцев с момента поступления 
социальной  выплаты  строит  либо  приобретает  жилое  помещение на 
первичном или вторичном рынке.
    35.  Получатель не позднее месяца с момента приобретения жилого 
помещения  представляет  Министерству  образования  Республики Саха 
(Якутия)  копию  свидетельства  о государственной регистрации права 
собственности на жилое помещение.