Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 14.05.2011 № 202

 
                           ПРАВИТЕЛЬСТВО
                     РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                             г. Якутск
                     от 14 мая 2011 года № 202

                                    Утратил силу - Постановление
                                   Правительства Республики Саха
                                   (Якутия) от 03.02.2012 г. N 40

О внесении изменений в постановление Правительства Республики Саха
  (Якутия) от 06 августа 2010 года № 365 «О реализации Пилотного
проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов
          на территории городского округа «Город Якутск»



    В   целях   реализации   Пилотного  проекта  по  стимулированию  
строительства  многоквартирных жилых домов на территории Городского 
округа  «Город Якутск», внесения уточнений Правительство Республики 
Саха (Якутия)
п о с т а н о в л я е т:
    1.   Внести   в  постановление  Правительства  Республики  Саха  
(Якутия)  от  06  августа  2010  года № 365 «О реализации Пилотного 
проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов 
на территории городского округа «Город Якутск» следующие изменения: 
    1.1. Изложить пункт 1 постановления в следующей редакции:
    «1.   Утвердить   Порядок   предоставления   социальных  выплат  
гражданам,  зарегистрированным  на территории ГО "Город Якутск", на 
осуществление   частичной   оплаты   стоимости  жилых  помещений  в  
многоквартирных   жилых   домах  на  условиях  долевого  участия  в  
строительстве жилых домов.».
    1.2. Внести в приложение к постановлению следующие изменения:
    1.2.1.  В  названии  Порядка и далее по тексту слова «постоянно 
проживающим» заменить на «зарегистрированным».
    1.2.2.   Абзац  3  раздела  II  Порядка  изложить  в  следующей  
редакции:  «Застройщик  -  отобранные  Межведомственной  конкурсной  
комиссией
    по  определению  Застройщиков на конкурсной основе предприятия, 
осуществляющие   функции   заказчика-застройщика  жилых  домов  для  
Участников Пилотного проекта.».
    1.2.3.   Абзац  7  раздела  II  Порядка  изложить  в  следующей  
редакции:
    «Участник  – гражданин Российской Федерации, зарегистрированный 
на  территории  городского  округа  «Город  Якутск»  не менее 5 лет 
непрерывно   на  дату  подачи  документов  в  МФЦ,  соответствующий  
требованиям  настоящего  Порядка и принявший добровольное решение о 
получении  социальной  выплаты.  В случае, если гражданин в течение 
указанного  пятилетнего  срока снимался с регистрационного учета на 
территории  городского округа «Город Якутск» в связи с прохождением 
военной  службы  по  призыву  и  альтернативной гражданской службы, 
после  увольнения  с  которых вновь зарегистрировался на территории 
городского  округа  «Город  Якутск»,  срок  службы  засчитывается в 
непрерывный срок регистрации.
    С  использованием средств социальной выплаты Участник Пилотного 
проекта  и  члены  его  семьи  могут  приобрести  только  1  (одну)  
квартиру.».
     1.2.4.  Пункт  6.2  раздела  IV  Порядка  изложить  в   следующей
редакции:
    «6.2. При выполнении условий, указанных в пункте 6.1 настоящего 
Порядка,   осуществляет   регистрацию   поданного  заявления  путем  
внесения   в   реестр  с  указанием  даты  и  времени  включения  и  
присваивает  Участнику  порядковый  номер, выдает расписку в приеме 
документов  и  заявления-анкеты  с указанием присвоенного Участнику 
порядкового номера.».
    1.2.5.  Пункт  6.4  раздела  IV  Порядка  изложить  в следующей 
редакции:
    «6.4.  В течение одного рабочего дня, на основании доверенности 
главы  ГО «Город Якутск», направляет запросы уполномоченным органам 
о  предоставлении  ими  следующих документов по каждому Участнику и 
члену его семьи:
    справки  формы 3 (паспортно-регистрационного управления) – в МУ 
«Департамент жилищных отношений»;
    справки  о  получении  Участником  пособий (в том числе детских 
пособий,  ежемесячных  денежных  выплат, федеральных и региональных 
выплат  по  жилищно-коммунальным  услугам,  региональных социальных 
выплат  и  дополнительных  социальных  выплат)  –  в ГУ «Управление 
социальной  защиты  населения  и  труда  при  Министерстве  труда и 
социального      развития      Республики      Саха      (Якутия)»;      
    сведения о сделках с недвижимым имуществом Участником и членами 
его семьи с момента принятия постановления Правительства Республики 
Саха  (Якутия) от 6 августа 2010 года N 365 «О реализации Пилотного 
проекта по стимулированию строительства многоквартирных жилых домов 
на  территории  ГО  «Город  Якутск»  -  в  Управление Росреестра по 
Республике Саха (Якутия)».
    В  течение  пяти  рабочих  дней  с  момента  получения  запроса  
вышеуказанные  органы  направляют  справки  по  каждому Участнику и 
членам            его            семьи           в           МФЦ.».           
    1.2.6.   Пункт  7  раздела  IV  Порядка  изложить  в  следующей  
редакции:
    «7.  МФЦ  обязан  в  письменной  форме отказать в регистрации и 
приеме       документов      от      Участника      в      случаях:      
    непредоставления  им полного пакета документов в соответствии с 
требованиями    пункта    5    раздела   IV   настоящего   Порядка;   
    нарушения  им  установленного МФЦ порядка приема документов для 
формирования списка Участников, желающих принять участие в Пилотном 
проекте.».
    1.2.7.  Пункт  10  раздела  IV  Порядка  изложить  в  следующей  
редакции:
    «10.  После  действий, указанных в пункте 9 настоящего Порядка, 
МФЦ  в  течение  срока,  указанного  в пункте 9 настоящего Порядка, 
направляет  список  Участников  с  предварительными  заключениями и 
приложенным  пакетом  документов  по  каждому  Участнику в Банк для 
осуществления проверки платежеспособности граждан.».
    1.2.8.  Пункт  12  раздела  IV  Порядка  изложить  в  следующей  
редакции:
    «12.  После формирования списка Участников, имеющих возможность 
получить  ипотечный  кредит,  Банк  в  течение  срока, указанного в 
пункте  11  настоящего  Порядка,  направляет  список  с приложенным 
пакетом     документов    по    каждому    Участнику    в    МФЦ.».    
    1.2.9.  Абзац 1 пункта 3 раздела V Порядка изложить в следующей 
редакции:
    «3.  После заключения договора долевого участия в строительстве 
жилого  дома  Участники  Пилотного  проекта - получатели социальной 
выплаты   в   течение   десяти   рабочих   дней  обязаны  заключить  
трехсторонний   договор  о  предоставлении  социальной  выплаты  на  
приобретение  жилого помещения с Муниципалитетом и Банком по форме, 
приведенной    в   приложении   №   4   к   настоящему   Порядку.».   
    1.2.10. Абзац 3 пункта 3 раздела V Порядка изложить в следующей 
редакции:
    «При   выявлении   фактических   значений   ниже  установленных  
нормативов  соответственно  жилой  площади  и  стоимости  1  кв.  м  
приобретаемого  жилого  помещения  Муниципалитетом  в  течение пяти 
рабочих  дней осуществляется перерасчет социальной выплаты согласно 
пункту 2 настоящего раздела».
    1.2.11.  Абзац  1  пункта  4  раздела  V  изложить  в следующей 
редакции:
    «4. После заключения договоров долевого участия в строительстве 
жилого  дома  и о предоставлении социальной выплаты на приобретение 
жилого  помещения  Участники,  в случае недостаточности собственных 
финансовых  средств, в течение 10 рабочих дней заключают договор на 
предоставление       ипотечного       кредита       с      Банком».      
    1.2.12.   Пункт  6  раздела  V  Порядка  изложить  в  следующей  
редакции:
    «6.  После  получения  списка  Участников  Пилотного  проекта с 
указанием  социальной  выплаты  Банк  в  течение  двух рабочих дней 
открывает  целевые  счета  на  каждого  Участника  в соответствии с 
требованиями  действующего законодательства по открытию банковского 
счета,         о        чем        извещает        Муниципалитет.».        
    1.2.13.  Пункт  12  раздела  V  Порядка  изложить  в  следующей  
редакции:
    «12.  В случае досрочного расторжения договора долевого участия 
в   строительстве  жилого  дома  по  инициативе  Застройщика  сумма  
социальной    выплаты,    перечисленная   Застройщику   Участником,   
возвращается  Застройщиком  в  соответствии  с  пунктом 5 части 1.1 
статьи  9  Федерального закона от 17.06.2004 № 214-ФЗ «Об участии в 
долевом   строительстве   многоквартирных  домов  и  иных  объектов  
недвижимости  и  о  внесении  изменений в некоторые законодательные 
акты Российской Федерации».
    После  перечисления  на целевой счет Участника суммы социальной 
выплаты Застройщиком, Банк в течение трех рабочих дней осуществляет 
их  возврат  в  бюджет ГО «Город Якутск» согласно условиям договора 
целевого банковского счета.
    После  зачисления средств социальной выплаты в бюджет ГО «Город 
Якутск»  данные средства подлежат возврату в государственный бюджет 
Республики  Саха  (Якутия)  до  конца  текущего финансового года за 
исключением  случая,  указанного  в  абзаце  4  настоящего  пункта.  
    В  случае  досрочного  расторжения  договора долевого участия в 
строительстве жилого дома по инициативе Участника Пилотного проекта 
по   основаниям,   предусмотренным   частями   1  и  1.1  статьи  9  
Федерального  закона  от  17.06.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом 
строительстве  многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и 
о  внесении  изменений  в некоторые законодательные акты Российской 
Федерации»,  максимальная  сумма  социальной выплаты сохраняется за 
Участником  Пилотного  проекта с возможностью только ее уменьшения, 
при этом Участник Пилотного проекта в течение десяти рабочих дней с 
момента    расторжения    договора    долевого   участия   извещает   
Межведомственную   комиссию  по  реализации  Пилотного  проекта  по  
стимулированию   строительства   многоквартирных   жилых  домов  на  
территории  городского  округа «Город Якутск», Муниципалитет и Банк 
(при  наличии  заключенного  договора  о  предоставлении ипотечного 
кредита  на  приобретение  жилого помещения) о расторжении договора 
долевого  участия  и  намерении  заменить  Застройщика  или  объект  
строительства, а также осуществляет действия, указанные в разделе V 
настоящего Порядка.».
    1.2.14.  Внести  в  Примерную  форму трехстороннего договора по 
предоставлению  социальных  выплат гражданам, постоянно проживающим 
на  территории ГО "Город Якутск", на осуществление частичной оплаты 
стоимости жилых помещений в многоквартирных жилых домах на условиях 
долевого   участия   в   строительстве  жилых  домов,  утвержденную  
приложением     №     4    к    Порядку,    следующие    изменения:    
    1.2.14.1. Пункт 1.3 изложить в следующей редакции:
    «1.3.  После  получения  списка  Участников Пилотного проекта с 
указанием  социальной  выплаты  Банк  в  течение  двух рабочих дней 
открывает  целевые  счета  на  каждого  Участника  в соответствии с 
требованиями  действующего законодательства по открытию банковского 
счета.».
    1.2.14.2. Пункты 3.1, 3.2 изложить в следующей редакции:
    «3.1. Администрация ГО «Город Якутск» обязана:
    осуществлять   предоставление  социальной  выплаты  в  размере,  
указанном   в   утвержденном   списке   Участников,   а  в  случае,  
предусмотренном   пунктом   3   раздела   5   Порядка,  в  размере,  
рассчитанном   согласно   приложению  №  1  к  настоящему  Порядку;  
    осуществить возврат социальной выплаты в государственный бюджет 
Республики  Саха  (Якутия) в случае досрочного расторжения договора 
участия  в  долевом  строительстве  многоквартирных жилых домов, за 
исключением  случая,  указанного  в  абзаце  4  пункта 12 раздела V 
настоящего Порядка.
    3.2. Банк обязан:
    ежемесячно представлять в окружную администрацию города Якутска 
информацию  о  фактах  заключения  договоров  банковского  счета  с  
гражданами  по  предоставлению  социальной  выплаты,  об  отказе  в  
заключении  договоров,  об  их  расторжении без зачисления средств, 
предоставляемых  в  качестве  социальной  выплаты, и о перечислении 
средств  с  банковского  счета  в счет оплаты приобретаемого жилого 
помещения;
    в  случае  досрочного  расторжения  сторонами договора долевого 
участия  в  строительстве жилого дома обеспечить возврат социальной 
выплаты  в  полном  объеме  с  целевого  счета  Участника  в бюджет 
городского  округа  «Город  Якутск»  в  течение  трех рабочих дней, 
согласно   условиям   договора   целевого   банковского  счета,  за  
исключением  случая,  указанного  в  абзаце  4  пункта 12 раздела V 
настоящего Порядка.».
    1.2.14.3. В пункт 3.3 добавить абзацы следующего содержания:
    «в  случае  досрочного  расторжения договора долевого участия в 
строительстве   жилого   дома   осуществить   следующие   действия:   
    в  течение  десяти  рабочих дней с момента расторжения договора 
долевого  участия известить Межведомственную комиссию по реализации 
Пилотного  проекта  по стимулированию строительства многоквартирных 
жилых   домов  на  территории  городского  округа  «Город  Якутск»,  
Муниципалитет   и   Банк   (при  наличии  заключенного  договора  о  
предоставлении ипотечного кредита на приобретение жилого помещения) 
о  расторжении  договора  долевого  участия  и  намерении  заменить  
Застройщика или объект строительства;
    обеспечить  возврат  суммы социальной выплаты согласно условиям 
договора  банковского  счета  в  полном  объеме  на целевой счет, с 
которого   была   перечислена   социальная  выплата  Застройщику.».  
    1.2.14.4.  Добавить  в раздел 4 абзац следующего содержания: «В 
случае досрочного расторжения сторонами договора долевого участия в 
строительстве  жилого  дома  согласно пункту 3.3, настоящий договор 
расторгается.».
    2. Опубликовать настоящее постановление в официальных средствах 
массовой       информации       Республики      Саха      (Якутия).      
    3.  Контроль  исполнения  настоящего постановления возложить на 
первого  заместителя  Председателя  Правительства  Республики  Саха  
(Якутия) Стручкова А.А.



Председатель Правительства
Республики Саха (Якутия)                              Г. ДАНЧИКОВА