Постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 15.05.2013 № 139

 
                           ПРАВИТЕЛЬСТВО
                     РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                                                                      
                             г. Якутск
                      от 15 мая 2013 г. № 139
                                                                      
 Об утверждении Положения о резидентной деятельности технопарков,
    находящихся в государственной собственности Республики Саха
                             (Якутия)
                                                                      
                                                                      
                                                                      
    В    целях   стимулирования   научной,   научно-технической   и   
инновационной  деятельности  через  систему  экономических  и  иных  
льгот,  руководствуясь  статьей  16.3  Федерального  закона  от  23  
августа   1996   г.   №   127-ФЗ   «О   науке   и   государственной   
научно-технической политике», Федеральными законами от 26 июля 2006 
г.  № 135-ФЗ «О защите конкуренции», от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ «О 
развитии   малого   и  среднего  предпринимательства  в  Российской  
Федерации»,      Правительство     Республики     Саха     (Якутия)     
    постановляет:
    1.  Утвердить  прилагаемое Положение о резидентной деятельности 
технопарков, находящихся в государственной собственности Республики 
Саха (Якутия).
    2.  Контроль  исполнения  настоящего  постановления оставляю за 
собой.
    3. Опубликовать настоящее постановление в официальных средствах 
массовой       информации       Республики      Саха      (Якутия).      
    4.  Постановление  вступает в силу через десять дней со дня его 
официального опубликования.



Председатель Правительства
Республики Саха (Якутия)                               Г. ДАНЧИКОВА

УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Республики Саха (Якутия)
от 15 мая 2013 г. №139

                             ПОЛОЖЕНИЕ
       о резидентной деятельности технопарков, находящихся в
      государственной собственности Республики Саха (Якутия)
                                                                      
                        I. Общие положения
                                                                      
    1.1. Настоящее Положение о резидентной деятельности технопарков 
(далее  -  Технопарк),  находящихся в государственной собственности 
Республики Саха (Якутия), разработано в соответствии с Федеральными 
законами  от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», от 23 
августа   1996   г.   №   127-ФЗ   «О   науке   и   государственной   
научно-технической  деятельности»,  от  24 июля 2007 г. № 209-ФЗ «О 
развитии   малого   и  среднего  предпринимательства  в  Российской  
Федерации»,  приказом  Федеральной  антимонопольной  службы  от  10  
февраля  2010 г. № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов 
на  право  заключения  договоров  аренды,  договоров безвозмездного 
пользования,  договоров  доверительного управления имуществом, иных 
договоров,    предусматривающих    переход    прав    в   отношении   
государственного  или  муниципального  имущества,  и  перечне видов 
имущества,  в  отношении  которого  заключение  указанных договоров 
может  осуществляться  путем  проведения  торгов в форме конкурса», 
государственными     программами     Республики    Саха    (Якутия)    
«Научно-техническое   и   инновационное  развитие  Республики  Саха  
(Якутия)  на  2012  -  2016  годы»,  утвержденной Указом Президента 
Республики  Саха  (Якутия)  от  12 октября 2011 г. № 953, «Развитие 
предпринимательства  в  Республике  Саха  (Якутия)  на  2012 - 2016 
годы»,  утвержденной  Указом Президента Республики Саха (Якутия) от 
12   октября   2011  г.  №  980,  Концепцией  научно-технической  и  
инновационной  политики  Республики  Саха  (Якутия)  до 2015 года и 
основных  направлений  до  2030  года,  утвержденной постановлением 
Правительства  Республики Саха (Якутия) от 28 апреля 2011 г. № 180. 
    1.2.   Предметом   деятельности  Технопарка  является  создание  
благоприятных  условий  для  развития малых и средних предприятий в 
научно-технической,  инновационной  и  производственной сфере путем 
создания   материально-технической   и   информационной   базы  для  
подготовки  к  самостоятельной  деятельности  малых инновационных и 
производственных  предприятий,  производственного  освоения научных 
знаний и наукоемких технологий.
    1.3.  Для  целей  настоящего  Положения  используются следующие 
понятия:
    Технопарк  -  комплекс  объектов  недвижимости,  созданный  для  
осуществления деятельности в сфере высоких технологий, состоящий из 
земельных участков, офисных зданий, лабораторных и производственных 
помещений,  объектов  инженерной,  транспортной, жилой и социальной 
инфраструктуры   общей   площадью   не   менее   5000  кв.  метров;  
    заявитель  (участник конкурса) - индивидуальный предприниматель 
или   юридическое  лицо  (либо  их  уполномоченные  представители),  
претендующее  на право получения статуса резидента Технопарка путем 
заключения  соглашения  и  подавшее  заявку  на участие в конкурсе; 
    резидент  Технопарка  -  юридическое  лицо  или  индивидуальный  
предприниматель,   прошедшее   процедуру   конкурсного   отбора   и   
получившее  в  установленном  порядке  статус резидента Технопарка, 
ведущее   предпринимательскую   и   (или)  научно-исследовательскую  
деятельность  в соответствии с приоритетными направлениями развития 
науки,   технологий   и   техники,   определенными  государственной  
программой   Республики   Саха   (Якутия)   «Научно-техническое   и   
инновационное  развитие  Республики  Саха  (Якутия)  на 2012 - 2016 
годы»,  утвержденной  Указом Президента Республики Саха (Якутия) от 
12          октября          2011         г.         №         953;         
    якорный    резидент    Технопарка    -   резидент   Технопарка,   
осуществляющий   свою   деятельность  на  территории  Технопарка  и  
занимающий  от  20 до 50 процентов общей площади производственных и 
офисных помещений Технопарка;
    реестр   резидентов   Технопарка  -  специальный  журнал  учета  
резидентов   Технопарка,   составленный   на   цифровом   носителе;   
    управляющая  компания  Технопарка  -  организация,  созданная в 
соответствии   с   законодательством  Республики  Саха  (Якутия)  и  
Российской  Федерации  в  целях управления имущественным комплексом 
Технопарка,  а также обеспечения его организационной деятельности и 
уполномоченный   обладатель   права   хозяйственного   ведения  или  
оперативного  управления Технопарком, который организует конкурсный 
(аукционный)  отбор  на  право  заключения  соглашений на получение 
статуса  резидента  Технопарка,  также  договоров аренды, размещает 
резидентов     Технопарка     на    его    территории,    оказывает    
консультационные,   образовательные,   бухгалтерские,   юридические   
услуги,    выполняет    функции    по    управлению    Технопарком;    
    сервисная   компания  -  юридическое  лицо  или  индивидуальный  
предприниматель,  в  соответствии  с федеральным законодательством, 
законодательством  Республики Саха (Якутия) и настоящим Положением, 
оказывающая  услуги,  в  пределах  своей  компетенции,  управляющей  
компании  и  (или)  резидентам  Технопарка  в  частности,  охранные  
услуги,  услуги  системного администрирования, услуги общественного 
питания,  услуги уборки, юридические и бухгалтерские услуги, услуги 
связи,   услуги   по   аварийно-техническому   обслуживанию  систем  
автоматизации,    защиты   сигнализации,   газового   оборудования,   
информационных  услуг  по  сопровождению  правовых  систем,  систем  
видеонаблюдения,  услуги  по  продвижению  и  реализации  продукции  
(услуг)  резидентов.  Заключение  договоров  Управляющей компании с 
сервисными  компаниями  осуществляется в соответствии с Федеральным 
законом  от  18  июля  2011 г. № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, 
услуг        отдельными        видами       юридических       лиц»;       
    соглашение   о   присвоении   статуса  резидента  Технопарка  -  
соглашение,  заключаемое  между Управляющей компанией и заявителем, 
на  основании  которого  заявителю  присваивается  статус резидента 
Технопарка и в течение срока действия которого Управляющая компания 
обеспечивает    резиденту   Технопарка   возможность   пользоваться   
соответствующими  льготами  и  гарантиями,  возможностью  участия в 
программах   поддержки  инновационной  деятельности,  использования  
бренда  Технопарка  в  коммерческих  целях,  участия  в  разработке  
программ развития Технопарка;
    договор  аренды  -  соглашение  об  установлении, изменении или 
прекращении  гражданских  прав и обязанностей, по условиям которого 
арендодатель   (наймодатель)   обязуется   предоставить  арендатору  
(нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование 
или во временное пользование;
    инфраструктура   Технопарка   -  совокупность  офисных  зданий,  
лабораторных  и  производственных  помещений,  объектов инженерной, 
транспортной,      жилой      и      социальной     инфраструктуры.     
    1.4.  Аренда  имущества  Технопарка  не  является  обязательным  
условием    для    присвоения    статуса    резидента   Технопарка.   

                  II. Резидентная база Технопарка

    2.1.  Не  менее  чем  20  %  общей  площади  офисных  зданий  и  
производственных  помещений  на  территории Технопарка используется 
для    размещения   производств   субъектов   малого   и   среднего   
предпринимательства (резидентов).
    2.2.  В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 
209-ФЗ   «О   развитии   малого  и  среднего  предпринимательств  в  
Российской  Федерации»  государственная  поддержка  не  может  быть  
оказана    субъектам   малого   и   среднего   предпринимательства:   
    2.2.1.    Являющимся   кредитными   организациями,   страховыми   
организациями   (за   исключением   потребительских  кооперативов),  
инвестиционными  фондами,  негосударственными  пенсионными фондами, 
профессиональными   участниками  рынка  ценных  бумаг,  ломбардами.  
    2.2.2. Являющимся участниками соглашений о разделе продукции.
    2.2.3.  Осуществляющим предпринимательскую деятельность в сфере 
игорного бизнеса.
    2.2.4.  Являющимся  в  порядке, установленном законодательством 
Российской  Федерации о валютном регулировании и валютном контроле, 
нерезидентами   Российской   Федерации,   за  исключением  случаев,  
предусмотренных  международными  договорами  Российской  Федерации.  
    2.3.   Юридическое   лицо  или  индивидуальный  предприниматель  
признается  резидентом  Технопарка  с  даты заключения соглашения с 
Управляющей компанией.

                       III. Конкурсный отбор

    3.1.  Конкурсная  комиссия  по  проведению отбора на присвоение 
статуса резидента Технопарка
    3.1.1.   Конкурсный   отбор  проводится  конкурсной  комиссией,  
созданной   приказом   Управляющей  компании  (далее  -  Комиссия).  
    3.1.2. Число членов Комиссии должно быть не менее пяти человек. 
    3.1.3.  Членами  Комиссии  не могут быть физические лица, лично 
заинтересованные  в  результатах  конкурса  (в том числе физические 
лица,  подавшие заявку на участие в конкурсе, либо физические лица, 
на  которых  способны  оказывать влияние участники конкурса и лица, 
подавшие заявки на участие в конкурсе (в том числе физические лица, 
являющиеся  участниками  (акционерами) этих организаций, членами их 
органов     управления,     кредиторами    участников    конкурса).    
    3.1.4.  В  состав  Комиссии  входят  представители  Управляющей  
компании,     а    также    по    согласованию    могут    входить:    
    а) представители органов государственной власти Республики Саха 
(Якутия)   и   органов   местного  самоуправления  Республики  Саха  
(Якутия), федеральных органов государственной власти, в компетенцию 
которых   входит  управление  инновационным  развитием  отраслей  и  
территорий;
    б)  представители  Академии  наук  Республики  Саха  (Якутия) и 
других     научных    учреждений    Республики    Саха    (Якутия);    
    в)  представители  ассоциаций  и  фирм  инновационного бизнеса, 
организаций инновационной инфраструктуры;
    г)    представители    учреждений   высшего   профессионального   
образования Республики Саха (Якутия);
    д)   представители   венчурных,   финансовых,   инвестиционных,   
консалтинговых организаций.
    3.1.5.  Замена  члена  Комиссии  допускается  только по решению 
Управляющей компании.
    3.1.6.   Комиссия  считается  правомочной,  если  на  заседании  
присутствуют    не    менее    2/3    общего   числа   ее   членов.   
    3.1.7.  Члены  Комиссии  должны быть уведомлены о месте, дате и 
времени проведения заседания Комиссии.
    3.1.8.  Члены  Комиссии  участвуют  в  заседаниях и подписывают 
протоколы лично.
    3.1.9.   Решения  Комиссии  принимаются  открытым  голосованием  
простым  большинством  голосов  членов  Комиссии, присутствующих на 
заседании,  каждый  член  имеет  один  голос. При равенстве голосов 
решающим   является   голос   председателя  Комиссии.  Председатель  
Комиссии   избирается  из  числа  ее  членов  простым  большинством  
голосов.

    3.2.  Процедура  и  сроки  проведения  конкурса  на  присвоение  
статуса резидента Технопарка
    3.2.1.  Прием  документации  на  присвоение  статуса  резидента  
Технопарка  осуществляется  Управляющей  компанией  постоянно путем 
принятия  пакета  документов  в письменной форме нарочно либо путем 
принятия   через  сайт  Технопарка  -  http://technoparkyakutia.ru.  
    3.2.2. Все заявки, соответствующие условиям допуска к участию в 
конкурсе  согласно  пункту 3.3 настоящего Положения, не реже одного 
раза  в  месяц направляются Управляющей компанией в Государственный 
комитет Республики Саха (Якутия) по инновационной политике и науке, 
который  является  заказчиком  экспертизы проектов в сфере научной, 
научно-   технической   и   проектно-инновационной  деятельности  в  
Республике   Саха   (Якутия),   в   соответствии  с  постановлением  
Правительства  Республики  Саха  (Якутия) от 04 марта 2005 г. № 113 
«Об   утверждении   Положения   об   экспертизе  в  сфере  научной,  
научно-технической    и   проектно-инновационной   деятельности   в   
Республике     Саха     (Якутия)»     (далее     -     экспертиза).     
    3.2.3. Экспертиза проектов осуществляется в срок, установленный 
Положением  об  экспертизе  в  сфере  научной, научно-технической и 
проектно-инновационной  деятельности в Республике Саха (Якутия), со 
дня  направления  на  экспертизу  в  соответствии  с постановлением 
Правительства  Республики  Саха  (Якутия) от 04 марта 2005 г. № 113 
«Об  утверждении  Положения  о  государственной  экспертизе в сфере 
научной, научно-технической и проектно-инновационной деятельности в 
Республике Саха (Якутия)».
    3.2.4.  В  течение  5  (пяти)  рабочих дней с момента получения 
Управляющей компанией результатов экспертизы:
    а) комиссия принимает решения по заявкам согласно пунктам 3.7.1 
- 3.7.5 настоящего Положения;
    б)  управляющая  компания  уведомляет  заявителей,  по  заявкам  
которых  Комиссией  принято  решение об отказе в присвоении статуса 
резидента Технопарка, а также подготавливает и заключает соглашения 
о присвоении статуса резидента Технопарка с заявителями, по заявкам 
которых  Комиссией  принято  решение о присвоении статуса резидента 
Технопарка;
    в)  управляющая  компания вносит в реестр резидентов Технопарка 
записи  о  резидентах  Технопарка, с которыми заключены Соглашения. 
    3.2.5. Порядок заключения и расторжения соглашения о присвоении 
статуса резидента Технопарка:
    а)   соглашение   заключается   в   письменной   форме  в  двух  
экземплярах.  Соглашение  вступает  в  силу  со  дня его подписания 
сторонами;
    б) соглашение заключается на 3 (три) года;
    в)  действие  Соглашения  прекращается  по  истечении срока, на 
который  соглашение  было  заключено,  либо  в  случае  расторжения  
соглашения досрочно.
    3.2.6. Соглашение, может быть расторгнуто досрочно по следующим 
основаниям:
    а) по соглашению сторон;
    б)   в   случае,   предусмотренном   пунктом  3.2.8  настоящего  
Положения.
    3.2.7. В случае прекращения действия соглашения лицо утрачивает 
статус резидента Технопарка.
    3.2.8.  В  случае  несоблюдения  резидентом  Технопарка условий 
соглашения,  а также по результатам аттестации резидента Технопарка 
на   предмет   соответствия  заявленным  критериям  оценки  заявок,  
установленным   пунктом   3.7.2   настоящего  Положения,  выявившей  
несоответствие   критериям,   Комиссия   Управляющей   компании   в   
одностороннем  порядке  расторгает  соглашение  с  недобросовестным  
резидентом Технопарка.
    Управляющая  компания  в  течение  срока действия соглашения на 
основании  приказа  проводит  аттестацию  резидента  Технопарка  на  
предмет соответствия критериям оценки заявок, установленным пунктом 
3.7.2 настоящего Положения.
    3.2.9.  Контроль за выполнением условий соглашения осуществляет 
Управляющая компания.

    3.3. Условия допуска к участию в конкурсе на присвоение статуса 
резидента Технопарка
    3.3.1.  Заявитель  не допускается к участию в конкурсе в случае 
несоответствия  требованиям  пункта  2.2  настоящего  Положения для 
субъектов  малого  и среднего предпринимательства, а также в случае 
реорганизации,  ликвидации  или  банкротства,  наличия просроченной 
задолженности   по   налогам,   сборам,  штрафам  и  пеням  и  иным  
обязательным      платежам      в     бюджеты     всех     уровней.     
    Управляющая   компания   осуществляет   проверку   документации   
заявителя  на  присвоение  статуса резидента Технопарка в течение 5 
(пяти)  рабочих  дней  с  момента  поступления  (нарочно либо путем 
принятия  через сайт Технопарка). Уведомление об отказе в допуске к 
участию  в  конкурсе  на  присвоение  статуса резидента Технопарка, 
направляется  Управляющей компанией в течение 5 (пяти) рабочих дней 
с        момента       окончания       проверки       документации.       
    3.3.2.  Отказ в допуске к участию в конкурсе по иным основаниям 
не допускается.
    3.3.3.  В  случае установления факта недостоверности сведений и 
информации,  содержащихся  в документах, представленных заявителем, 
Комиссия   обязана  отстранить  такого  заявителя  на  любом  этапе  
конкурсного отбора.

    3.4. Извещение о проведении аукциона на право аренды
    Извещение  о  проведении  аукциона  на право аренды размещается 
Технопарком  на  официальном  сайте  размещения закупок при наличии 
свободных   помещений   в  Технопарке  в  соответствии  с  приказом  
Федеральной  антимонопольной  службы  от 10 февраля 2010 г. № 67 «О 
порядке  проведения  конкурсов  или  аукционов  на право заключения 
договоров  аренды,  договоров безвозмездного пользования, договоров 
доверительного     управления     имуществом,    иных    договоров,    
предусматривающих  переход  прав  в  отношении государственного или 
муниципального  имущества,  и  перечне видов имущества, в отношении 
которого  заключение указанных договоров может осуществляться путем 
проведения         торгов         в         форме        конкурса».        

    3.5. Документация на присвоение статуса резидента Технопарка
    3.5.1.   Заявитель   (либо  его  уполномоченный  представитель)  
прилагает к заявке резюме проекта, содержащее следующую информацию: 
цель  проекта  (описание  проблемы,  на  решение  которой направлен 
проект),  достигаемый  эффект,  потенциал коммерциализации проекта, 
потребность  в  ресурсах, состав проектной команды (опыт проведения 
научно-исследовательских     и    опытно-конструкторских    работ),    
научно-техническая  часть проекта и правовая охрана (используемых и 
создаваемых   результатов   интеллектуальной  деятельности),  рынки  
сбыта,  план  производства,  финансовый  план,  управление рисками. 
    3.5.2.  Заявитель  вправе  представить  иные документы с учетом 
специфики проекта.

    3.6. Порядок экспертизы проектов, поданных на получение статуса 
резидента Технопарка
    3.6.1.   Организатором   государственной   экспертизы  проектов  
является   Государственный  комитет  Республики  Саха  (Якутия)  по  
инновационной политике и науке.
    3.6.2. Результаты экспертизы оформляются экспертным заключением 
на  разработанном  Управляющей  компанией типовом бланке экспертных 
оценок.

    3.7. Оценка заявок на получение статуса резидента Технопарка
    3.7.1.   Комиссия  осуществляет  оценку  заявок  на  участие  в  
конкурсе       на       основании      результатов      экспертизы.      
    3.7.2. Критериями оценки заявок на участие в конкурсе являются: 
    а) отнесение вида деятельности организации к приоритетным видам 
деятельности,  определенным  государственной  программой Республики 
Саха   (Якутия)   «Научно-техническое   и   инновационное  развитие  
Республики  Саха (Якутия) на 2012 - 2016 годы», утвержденной Указом 
Президента  Республики  Саха  (Якутия) от 12 октября 2011 г. № 953; 
    б) экономическая эффективность заявленной деятельности (высокая 
степень коммерциализации проекта).
    3.7.3.  Основанием  принятия  решения  о  неприсвоении  статуса  
резидента   Технопарка  является  несоответствие  заявки  критериям  
оценки,  указанным  в  пункте  3.7.2 настоящего Положения, согласно 
заключению экспертизы.
    3.7.4.   Решение  о  присвоении  статуса  резидента  Технопарка  
оформляется  протоколом  Комиссии,  который является основанием для 
заключения  соглашения  и включения в реестр резидентов Технопарка. 
    3.7.5.  Управляющая компания в срок не позднее 3 (трех) рабочих 
дней после заседания Комиссии размещает протокол заседания Комиссии 
на официальном сайте Технопарка.

    3.8.  Порядок  заключения  договоров  аренды  нежилых помещений 
Технопарка
    Заключение  договоров  аренды, предусматривающих переход прав в 
отношении    государственного    или    муниципального    имущества    
осуществляется    в    соответствии    с    приказом    Федеральной    
антимонопольной  службы  от  10  февраля  2010  г.  № 67 «О порядке 
проведения  конкурсов  или  аукционов на право заключения договоров 
аренды,    договоров    безвозмездного    пользования,    договоров    
доверительного     управления     имуществом,    иных    договоров,    
предусматривающих  переход  прав  в  отношении государственного или 
муниципального  имущества,  и  перечне видов имущества, в отношении 
которого  заключение указанных договоров может осуществляться путем 
проведения         торгов         в         форме        конкурса».        

 IV. Принципы размещения резидентов Технопарка и доступ к сервисам
                            Технопарка

    4.1. Настоящий раздел устанавливает перечень и условия оказания 
услуг резидентам Технопарка.
    4.2.  Под  оказанием  услуг  резидентам  Технопарка  понимается  
система мер государственной поддержки:
    4.2.1.  Предоставление  в  аренду  на льготных условиях нежилых 
помещений.
    4.2.2.    Обеспечение доступа к инфраструктуре Технопарка.
    4.2.3.    Осуществление технической эксплуатации Технопарка.
    4.2.4.  Предоставление  необходимой стандартной офисной мебели, 
организационной  техники по персональным заявкам резидентов (столы, 
стулья, канцелярские товары).
    4.2.5. Предоставление комплекса информационно-консультационных, 
почтово-секретарских,  образовательных,  интернет  и  прочих услуг, 
также       услуг       центра      коллективного      пользования.      
    4.3.  Арендодателем  объектов недвижимого имущества Технопарка, 
закрепленного   на  праве  оперативного  управления,  и  имущества,  
арендованного   Технопарком  в  целях  достижения  уставных  целей,  
выступает Управляющая компания.
    4.4.  Управляющая компания обеспечивает безопасную и надлежащую 
эксплуатацию  объектов  недвижимости  Технопарка  путем  заключения  
договоров   с   эксплуатирующими   организациями,  предоставляющими  
следующие услуги:
    4.4.1.    Техническую эксплуатацию зданий и помещений.
    4.4.2.    Эксплуатацию внешних и внутренних инженерных сетей.
    4.4.3.  Уборку  внутренних  помещений и прилегающей территории, 
вывоз          мусора          и          бытовых          отходов.          
    4.4.4.    Обеспечение охраны и безопасности.
    4.4.5.     Иные    услуги,    необходимые    для    надлежащего    
функционирования объектов недвижимости Технопарка.
    4.5.    Основным    документом,    регламентирующим   отношения   
Управляющей  компании и резидента Технопарка, являются соглашение и 
договор.
    4.6.  Назначение в соответствии с которым должно использоваться 
нежилое  помещение  Технопарка  определяется  заявкой  и договором. 
    4.7. Договор аренды заключается на три года.
    4.8.   Арендная  плата  устанавливается  за  нежилое  помещение  
Технопарка  в  зависимости от площади и взимается в денежной форме. 
    4.9.   Для   резидентов  Технопарка  устанавливаются  следующие  
льготные ставки аренды:
    в  первый  год  -  10% от рыночной стоимости арендной платы; во 
второй год - 20% от рыночной стоимости арендной платы; в третий год 
-     30%     от     рыночной     стоимости     арендной     платы.     
    4.10.   Для   якорных   резидентов  Технопарка  устанавливается  
льготная  ставка  аренды  60%  от рыночной стоимости аренды на весь 
период       аренды       нежилого       помещения      Технопарка.      
    4.11.  Для  сервисных  компаний устанавливается льготная ставка 
аренды  50  %  от  рыночной стоимости арендной платы на весь период 
аренды нежилого помещения Технопарка.
    4.12.  Величина арендной платы на финансовый год определяется и 
утверждается  Управляющей  компанией,  исходя  из  отчета об оценке 
рыночной  стоимости  имущественного комплекса и земельного участка. 
    4.13.   Резидент   Технопарка   самостоятельно  несет  расходы,  
связанные с предпринимательской деятельностью.
    4.14.  С  резидента  Технопарка дополнительно взимается сбор за 
оказание  услуг  по  эксплуатации.  Стоимость услуг по эксплуатации 
включает  стоимость  расходов,  понесенных управляющей компанией по 
осуществлению  управления  в  соответствии  с  пунктами 4.4.1-4.4.5 
настоящего Положения.
    4.15.  Порядок  расчета  и оплаты сервисного сбора регулируется 
договором.

         V. Порядок ведения реестра резидентов Технопарка

    5.1.  Исполнение обязанностей по формированию и ведению реестра 
резидентов    Технопарка    осуществляет    Управляющая   компания.   
    5.2. Реестр составляется на цифровом носителе.
    5.3.   Заключение  соглашения  между  победителем  конкурса  на  
присвоение  статуса  резидента  Технопарка  и Управляющей компанией 
является  основанием  для  внесения  резидента Технопарка в реестр. 
    5.4.   В   случае   прекращения  статуса  резидента  Технопарка  
Управляющая  компания  в  течение  3  (трех) рабочих дней с момента 
прекращения  статуса  резидента  Технопарка  делает соответствующую 
запись на цифровом носителе.