Постановление Окружной администрации города Якутска Республики Саха (Якутия) от 17.03.2016 № 54п

ОКРУЖНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

ГОРОДА ЯКУТСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17.03.2016г. № 54п

Об утверждении Порядка вынесения предупреждений собственникам в связи с бесхозяйственным содержанием  жилых помещений, расположенных на территории городского округа «город Якутск»

В соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации:

1. Утвердить Порядок вынесения предупреждений собственникам в связи с бесхозяйственным содержанием жилых помещений, расположенных на территории городского округа «город Якутск» согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Департаменту по связям с общественностью и взаимодействию со СМИ, внешним и межрегиональным связям (Тимофеев Р.В.) опубликовать настоящее постановление в газете «Эхо столицы» и разместить на официальном сайте Окружной администрации города Якутска www.якутск.рф.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль над исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Исполняющий обязанности главы                                               С.С. Игнатенко

Приложение

к постановлению

Окружной администрации города Якутска

от «17» 03.2016 года № 54 п

ПОРЯДОК

вынесения предупреждений собственникам в связи с бесхозяйственным содержанием жилых помещений, расположенных на территории городского округа «город Якутск»

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке вынесения предупреждений собственникам в связи с бесхозяйственным содержанием жилых помещений, расположенных на территории городского округа «город Якутск» (далее - Положение), разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" и устанавливает порядок вынесения предупреждений собственникам жилых помещений, расположенных на территории городского округа «город Якутск», которые используют жилые помещения не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей либо бесхозяйственно обращаются с жильем (далее - предупреждение), и прекращения права собственности на жилое помещение.

1.2. К жилым помещениям относятся:

- жилой дом, часть жилого дома;

- квартира, часть квартиры;

- комната.

1.2.1. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

1.2.2. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

1.2.3. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

1.3. Вынесение предупреждений осуществляется Уполномоченным органом Окружной администрации города Якутска в отношении собственников жилых помещений, расположенных в пределах границ территории городского округа «город Якутск».

1.4. Уполномоченными органами Окружной администрации города Якутска являются Территориальные органы городского округа «город Якутск».

2. Порядок вынесения предупреждения

2.1. Информация от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, граждан о фактах использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и интересов соседей либо бесхозяйственного обращения с жильем, влекущим его разрушение поступает непосредственно в соответствующий Территориальный орган городского округа «город Якутск».

- При поступлении в иные структурные подразделения Окружной администрации города Якутска информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, граждан о фактах использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и интересов соседей либо бесхозяйственного обращения с жильем, влекущим его разрушение, информация в течение трех рабочих дней перенаправляется в соответствующий Территориальный орган городского округа «город Якутск».

2.2. Приказом руководителя Территориального органа городского округа «город Якутск» образуется комиссия, в состав которой включаются сотрудники муниципального казенного учреждения по управлению административными территориями городского округа «город Якутск», а также по согласованию представители структурных подразделений Окружной администрации города Якутска и других органов, учреждений, организаций для проверки фактов, содержащихся в поступившей информации.

2.3. Комиссия осуществляет осмотр жилого помещения, по результатам которого составляет акт осмотра с фотографиями, согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

2.4. Руководитель Территориального органа городского округа «город Якутск» в случае подтверждения фактов нарушений, на основании акта осмотра и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним выносит собственнику(ам) жилого помещения предупреждение о необходимости устранения выявленных нарушений и о недопустимости нарушения прав и законных интересов соседей, согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

2.5. Предупреждение вручается собственнику(ам) жилого помещения под роспись либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

2.6. Собственник(и) обязан устранить выявленные нарушения прав и законных интересов соседей с момента получения предупреждения, а если они влекут разрушение помещения - в назначенный комиссией соразмерный срок для ремонта помещения, но не менее 30 дней.

2.7. В случае, если собственник(и) не устранил выявленные нарушения в установленный срок, ему выносится повторное предупреждение.

2.8. Если собственник(и) после вынесения повторного предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, то Окружная администрация города Якутска принимает решение об обращении в суд с исковым заявлением о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику(ам) вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Руководитель аппарата                                                                          Г.Н. Михайлов

Приложение N 1

к Порядку

АКТ ОСМОТРА

г. Якутск                                                                      «___» __________ 20__ г.

____ час. ____ мин.

Комиссия в составе:

1. _______________________________________________________________

2. _______________________________________________________________

3. _______________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

в присутствии:

1. _______________________________________________________________

2. _______________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, место жительства, телефон, подпись присутствующего лица)

произвела    осмотр    жилого    помещения, расположенного   по   адресу:

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

Основание для осмотра жилого помещения:

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

В ходе осмотра установлено: ________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

К акту осмотра прилагаются: _________________________________________

_________________________________________________________________

(перечень документов, кино-, фотоматериалов и т.д.)

Подписи членов комиссии:

 1. _______________________________________________

 2. _______________________________________________

 3. _______________________________________________

(подпись, фамилия, инициалы)

Подписи присутствующих лиц:

1. ________________________________________________

2. ________________________________________________

(подпись, фамилия, инициалы)

Приложение N 2

к Порядку

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ

о необходимости устранения выявленных нарушений

г. Якутск                                                                               "___" __________ 20__ г.

    Окружная администрация города Якутска в соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса РФ выносит предупреждение

_________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

_________________________________________________________________,

(адрес регистрации)

_________________________________________________________________,

(адрес места жительства)

являющемуся собственником жилого помещения, расположенного по адресу:

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________,

использующему жилое помещение:

1.    не по назначению;

2.    систематически нарушающему права и интересы соседей;

3.    бесхозяйственно обращающемуся с жильем, допуская его разрушение, о необходимости устранения выявленных нарушений.

(нужное подчеркнуть)

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

(перечень нарушений)

В течение _____ дней  со  дня  получения  данного  предупреждения Вам необходимо устранить выявленные нарушения, а именно:

_________________________________________________________________,

_________________________________________________________________.

(перечень мероприятий)

В случае если Вы не устраните вышеуказанные нарушения в установленный срок, Окружная администрация города Якутска вправе обратиться в суд с исковым  заявлением  о  продаже  с  публичных торгов, принадлежащего Вам жилого помещения.

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество, подпись лица, составившего предупреждение)

Предупреждение получено:

______________                ___________________________________________

       (дата)                                         (подпись, фамилия, имя, отчество лица,

                                                                             получившего предписание)