Закон Верховного Совета Республики Саха (Якутия) Республики Саха (Якутия) от 19.05.1993 № 1482-XII

  
                               ЗАКОН
                     РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

                             г. Якутск
                    19 мая 1993 года № 1482-XII

                    О служебном жилищном фонде



    Настоящий   Закон   определяет  основные  положения  служебного  
жилищного    фонда,    порядок   формирования,   предоставления   и   
использования  служебных  жилых  помещений, а также взаимоотношения 
граждан,  проживающих  в  служебном  жилье с владельцами служебного 
жилищного фонда.

    Статья 1. Назначение служебного жилищного фонда
    Служебный  жилищный  фонд формируется для заселения работниками 
мигрирующей  части населения, вызванной дефицитом трудовых ресурсов 
в  Республике  Саха (Якутия), а также заселения гражданами, которые 
своей  деятельностью  непосредственно  участвуют в производственных 
процессах  на  малоосвоенных территориях республики, либо которые в 
связи  с характером их трудовых отношений должны проживать по месту 
работы            или           вблизи           от           него.           

    Статья 2. Формирование служебного жилищного фонда
    Служебный жилищный фонд формируется государственными органами и 
иными юридическими лицами, указанными в настоящем Законе, в объемах 
и  на  сроки,  установленные решением Правительства Республики Саха 
(Якутия).
    Служебный жилищный фонд могут формировать:
    министерства,   государственные   комитеты,   ведомства   и  их  
отдельные  предприятия,  учреждения  и  организации  (ведомственный  
служебный жилищный фонд);
    районные  и  городские  администрации  (коммунальный  служебный  
жилищный фонд);
    все    предприятия   независимо   от   вида   собственности   и   
организационно-правовой формы;
    коллективные  хозяйства  и другие кооперативные организации, их 
объединения  и  ассоциации  (коллективный служебный жилищный фонд); 
    профсоюзные   и  иные  общественные  организации  (общественный  
служебный жилищный фонд).

    Статья 3. Порядок формирования служебного жилищного фонда
    Служебный жилищный фонд формируется из жилых домов, общежитий и 
их частей, а также жилых помещений в других строениях, включенных в 
категорию служебных по представлению местных администраций решением 
районных     и     городских     Советов     народных    депутатов.    
    Жилые  дома,  общежития  и  их части, а также жилые помещения в 
других  строениях  для формирования служебного жилищного фонда, как 
правило,  застраиваются  целевым  назначением и при вводе объекта в 
эксплуатацию  регистрируются в установленном порядке как служебные. 
    Заселенные   гражданами  жилые  дома  и  их  части  могут  быть  
переведены  в  категорию  служебных  в особых условиях, связанных с 
выполнением   государственных   заказов  по  решению  Правительства  
Республики         Саха         (Якутия)        при        условии:        
    письменного  согласия  нанимателей  жилых помещений (квартир) и 
всех   совершеннолетних   членов,  проживающих  совместно  с  ними;  
    предоставления  каждому  нанимателю  равноценного жилья, взамен 
занимаемого   им   жилого   помещения,  либо  выплаты  по  согласию  
нанимателя  денежных  средств на строительство или для приобретения 
равноценного      жилого      помещения     в     другом     месте.     
    Жилые  дома  и  их  части  могут  быть  приобретены  субъектом,  
формирующим  служебный жилищный фонд, путем выкупа их у владельцев. 
При  этом  перевод  выкупленного  жилья  в число служебных является 
обязанностью покупателя.

    Статья 4. Управление служебным жилищным фондом
    Управление    служебным    жилищным    фондом    осуществляется    
собственником  либо через назначенные им органы, а его эксплуатация 
-    коммунальными   и   ведомственными   жилищно-эксплуатационными   
предприятиями.

    Статья    5.   Категория   работников,   которым   могут   быть   
предоставлены служебные жилые помещения
    Категории   работников,   которым   могут   быть  предоставлены  
служебные  жилые  помещения, устанавливаются решением Правительства 
Республики Саха (Якутия).

    Статья  6.  Служебный жилищный фонд, принадлежащий коллективным 
хозяйствам,   кооперативным   и   иным   общественным  организациям  
    Коллективные  хозяйства  и другие кооперативные организации, их 
объединения   и   ассоциации,   профсоюзные   и  иные  общественные  
организации  формируют  служебный  жилищный  фонд  и  устанавливают  
категории   работников,  которым  предоставляется  служебное  жилое  
помещение  решением  общего  собрания  членов  коллектива.  Решение  
утверждается органом местного самоуправления.

    Статья 7. Порядок предоставления служебных помещений
    Служебные    жилые   помещения   предоставляются   по   решению   
администрации  предприятия, учреждения, организации, правления; или 
иного  органа  управления  коллективного  хозяйства  и  другой иной 
кооперативной,  профсоюзной,  общественной  организации,  в ведении 
которых находятся эти помещения.
    Форма  ордера  на  служебное  жилое  помещение  устанавливается  
Правительством Республики Саха (Якутия).

    Статья 8. Договор найма служебного жилого помещения
    С  работником,  на  имя которого выдан ордер на служебное жилое 
помещение, заключается письменный договор найма жилого помещения на 
все  время  его  работы,  в  связи  с которой ему предоставлено это 
помещение.

    Статья 9. Предмет договора найма служебного жилого помещения
    Предметом  договора  найма  служебного  жилого помещения должно 
быть  изолированное  жилое  помещение,  состоящее  из квартиры либо 
нескольких      комнат,     отвечающее     санитарно-гигиеническим,     
противопожарным   и  инженерно-техническим  нормативам  для  жилья.  
    Не  могут  быть  самостоятельным предметом договора найма часть 
квартиры,  комната  или  группа  комнат,  одна из которых связана с 
комнатой  другой  группы  общим  входом  (смежные комнаты), а также 
помещения,         не        приспособленные        к        жилью.        

    Статья 10. Пользование служебными жилыми помещениями
    В договоре найма служебного жилого помещения определяются права 
и обязанности сторон по пользованию служебным жилым помещением и по 
его содержанию.
    Пользование  служебными  жилыми  помещениями  осуществляется  в  
соответствии     с    действующим    жилищным    законодательством.    
    Обмен  служебного  жилого  помещения  нанимателем и членами его 
семьи   на   другое   любое   жилое   помещение   не   допускается.   
    Наниматель  служебного  жилого  помещения  и члены его семьи не 
имеют  права  сдавать  нанимаемое  служебное  помещение  в поднаем. 
    Наниматель  служебного  жилого  помещения  и  члены его семьи в 
случаях,  предусмотренных  жилищным  законодательством, имеют право 
состоять  на учете для получения жилой площади как по месту работы, 
так            и           по           месту           жительства.           
    На  нанимателя  служебного жилого помещения и других членов его 
семьи не распространяются Закон Республики Саха (Якутия) от 25 июня 
1992 года "О приватизации и приобретении (продаже) государственного 
и  коммунального жилищного фонда в Республике Саха (Якутия)" и Указ 
Президента  Российской Федерации от 14 октября 1992 года "О продаже 
за  приватизационные  чеки  жилищного  фонда,  земельных участков и 
муниципальной собственности".

    Статья 11. Освобождение работниками служебных жилых помещений
    Служебные жилые помещения освобождаются работниками:
    1.    Прекратившими    трудовые   отношения   с   предприятием,   
учреждением,   организацией,   коллективным  хозяйством  и  другими  
кооперативными   организациями,  предоставившими  служебное  жилье.  
    2.  Получившими  или  выкупившими  жилое помещение из жилищного 
фонда общего назначения.
    Срок   освобождения  работниками  служебного  жилого  помещения  
назначается  администрацией  предприятия,  учреждения, организации, 
правлением   или   другим  иным  органом  управления  коллективного  
хозяйства   и   другой   кооперативной,  профсоюзной,  общественной  
организации, предоставившими это помещение.

    Статья 12. Освобождение нанимателем служебных жилых помещений с 
предоставлением другого жилого помещения
    Без  предоставления другого жилого помещения (пункт 1 статьи 11 
настоящего   Закона)   не   могут   освободить   жилое   помещение:   
    1. Инвалиды из числа рядового и начальствующего состава органов 
Министерства  внутренних  дел,  Министерства  безопасности, ставшие 
инвалидами  вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при 
исполнении служебных обязанностей.
    2.   Лица,   проработавшие   на   предприятии,   в  учреждении,  
организации,   коллективном  хозяйстве  и  в  других  кооперативных  
организациях, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее 
10 лет.
    3.  Лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было 
предоставлено   жилое   помещение,   но  не  прекратившие  трудовых  
отношений  с  предприятием, учреждением, организацией, коллективным 
хозяйством   и   другими   кооперативными,   профсоюзными  и  иными  
общественными  организациями,  предоставившими  им  это  помещение.  
    4.   Лица,   уволенные   в  связи  с  ликвидацией  предприятия,  
учреждения,   организации,   коллективного   хозяйства   и   других   
коллективных  организаций  либо по сокращению численности или штата 
работников.
    5.  Члены семьи умершего работника, которому было предоставлено 
служебное жилое помещение.
    6.  Инвалиды  труда  и  I  и II групп, инвалиды I и II групп из 
числа     военнослужащих     и     приравненных    к    ним    лиц.    
    При  освобождении  служебного  жилого помещения предоставляемое 
другое  жилое  помещение  должно  соответствовать  нормам жилищного 
законодательства.

    Статья 13. Исключение жилья из категории служебного
    Служебные  жилые  дома, общежития и их части, жилые помещения в 
других   строениях  по  истечении  срока  целевого  назначения  или  
досрочно  исключаются  из категории служебных по решению районных и 
городских  Советов  народных  депутатов  на основании представления 
местных   администраций   и  в  дальнейшем  используются  на  общих  
основаниях согласно действующему законодательству.

    Статья 14. О порядке разрешения споров
    Все   споры   между   гражданами  и  органами  (организациями),  
владеющими  (управляющими) служебным жилищным фондом, разрешаются в 
судебном порядке.



Председатель
Верховного Совета
Республики Саха (Якутия)                                   К.ИВАНОВ