Закон Государственного Собрания (Ил Тумэн) Республики Саха (Якутия) от 27.11.2014 № 311-V

 
                               ЗАКОН
                     РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
                                                                      
                            г. Якутск,
               27 ноября 2014 года 1379 - З № 311-V
                                                                      
     О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «Об
  организации проведения капитального ремонта общего имущества в
   многоквартирных домах на территории Республики Саха (Якутия)»
                                                                      
                                                                      
                                                                      
    Статья 1
    Внести  в  Закон  Республики Саха (Якутия) от 24 июня 2013 года 
1201-З  №  1329-IV  «Об организации проведения капитального ремонта 
общего  имущества  в многоквартирных домах на территории Республики 
Саха (Якутия)» следующие изменения:
    1) в статье 3:
    а) часть 1 изложить в следующей редакции:
    «1.   Минимальный   размер   взноса   на   капитальный   ремонт   
устанавливается   органом  государственной  власти,  осуществляющим  
проведение    единой    государственной    политики    в    области    
жилищно-коммунального хозяйства и электроэнергетического комплекса, 
на  соответствующий очередной год реализации региональной программы 
капитального ремонта.»;
    б)  в  части 2 слова «в срок до 1 октября года, предшествующего 
очередному  трехлетнему  периоду» заменить словами «ежегодно в срок 
до    1    октября    года,   предшествующего   очередному   году»;   
    2) в статье 6:
    а) часть 1 дополнить абзацем следующего содержания:
    «Функции  регионального  оператора  по  ведению  системы  учета  
фондов  капитального  ремонта могут осуществляться иным юридическим 
лицом,  созданным в форме государственного бюджетного или казенного 
учреждения,  на  основании  договора,  заключенного  с региональным 
оператором. При этом региональный оператор несет ответственность за 
действия  такого  юридического  лица,  как  за  свои собственные.»; 
    б)  в части 4 слова «Владелец специального счета предоставляет» 
заменить  словами  «Региональный  оператор  и (или) государственное 
бюджетное,  казенное  учреждение  (в  случае  заключения договора с 
региональным оператором о передаче функций по ведению системы учета 
фондов капитального ремонта) предоставляют»;
    3) часть 3 статьи 7 изложить в следующей редакции:
    «3.  Региональный оператор обязан ежегодно представлять в орган 
государственного   жилищного  надзора  на  бумажном  и  электронном  
носителях  за  подписью  руководителя  или  в  случае представления 
только    на    электронном    носителе    подписанные    усиленной    
квалифицированной  электронной  подписью сведения о многоквартирных 
домах,   собственники   помещений   в   которых   формируют   фонды   
капитального    ремонта    на   счетах   регионального   оператора.   
Региональный оператор также обязан ежемесячно в срок до 15-го числа 
месяца,  следующего  за  месяцем  начисления  взноса на капитальный 
ремонт    региональным    оператором,    представлять    в    орган    
государственного   жилищного  надзора  на  бумажном  и  электронном  
носителях  за  подписью  руководителя  или  в  случае представления 
только    на    электронном    носителе    подписанные    усиленной    
квалифицированной   электронной  подписью  сведения  о  поступлении  
взносов  на  капитальный  ремонт от собственников помещений в таких 
многоквартирных домах.»;
    4)  в  части  3  статьи  8 слова «с частью 4 статьи 4» заменить 
словами         «с         частью        5        статьи        4»;        
    5)  часть  1  статьи  10  после  слов «по капитальному ремонту» 
дополнить  словами «общего имущества в многоквартирных домах, в том 
числе   в   многоквартирных   домах,   не  подлежащих  включению  в  
региональную   программу  капитального  ремонта  в  соответствии  с  
пунктами   2,   4   части   3   статьи   11   настоящего  Закона,»;  
    6) в статье 11:
    а)  в  части  1  слова  «Президентом  Республики Саха (Якутия)» 
заменить     словами    «Главой    Республики    Саха    (Якутия)»;    
    б) в части 2:
    пункт 1 изложить в следующей редакции:
    «1)  перечень  всех  многоквартирных  домов,  расположенных  на  
территории   Республики  Саха  (Якутия),  за  исключением  случаев,  
указанных       в       части       3      настоящей      статьи;»;      
    в пункте 3 слова «год начала» заменить словом «период»;
    в) часть 3 изложить в следующей редакции:
    «3.   В   региональную   программу   капитального   ремонта  не  
включаются:
    1) многоквартирные дома, по которым принято решение о признании 
их  аварийными  и  подлежащими  сносу  в  соответствии  с порядком, 
установленным Правительством Российской Федерации;
    2)  многоквартирные  дома,  в  которых  имеется  менее  чем три 
квартиры;
    3)    многоквартирные    дома,    физический   износ   основных   
конструктивных   элементов   (крыша,   стены,   фундамент)  которых  
превышает семьдесят процентов;
    4) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и 
(или)  работ  по  капитальному  ремонту  конструктивных элементов и 
внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества 
в  многоквартирных  домах,  в расчете на один квадратный метр общей 
площади   жилых   помещений   превышает   стоимость,   определенную   
нормативным    правовым   актом   Правительства   Республики   Саха   
(Якутия).»;
    г) часть 5 изложить в следующей редакции:
    «5.  Перенос  срока  капитального  ремонта  общего  имущества в 
многоквартирном   доме,   установленного   региональной  программой  
капитального   ремонта,   на   более   поздний   период  (продление  
межремонтных   сроков)   принимается   собственниками  помещений  в  
многоквартирном   доме   на  основании  акта  технического  осмотра  
многоквартирного дома, проводимого в порядке, установленном органом 
государственной    власти,    осуществляющим    проведение   единой   
государственной  политики в области жилищно-коммунального хозяйства 
и электроэнергетического комплекса.»;
    д)  в  части  6  после  слов  «поддержки  капитального ремонта» 
дополнить  словами  «орган  государственной  власти, осуществляющий 
проведение    единой    государственной    политики    в    области    
жилищно-коммунального     хозяйства     и    электроэнергетического    
комплекса,»,    слова    «настоящим   Законом»   заменить   словами   
«Правительством Республики Саха (Якутия)»;
    7) в статье 12:
    а) часть 1 после слов «настоящего Закона» дополнить словами «(в 
последующие    годы    ежегодно    в    срок    до    1    марта)»;    
    б)  часть  2  дополнить словами «(в последующие годы ежегодно в 
срок до 1 апреля)»;
    в)  в  части  6  слова  «Президенту  Республики  Саха (Якутия)» 
заменить     словами     «Главе    Республики    Саха    (Якутия)»;    
    г) часть 7 изложить в следующей редакции:
    «7.  Глава  Республики  Саха  (Якутия)  утверждает региональную 
программу   капитального   ремонта   не   позднее  1  ноября  года,  
предшествующего  очередному  году реализации региональной программы 
капитального ремонта.»;
    д)  в  части  8 слова «ежегодной актуализации» заменить словами 
«актуализации     не     реже     чем     один    раз    в    год»;    
    8) статью 13 признать утратившей силу;
    9) в статье 14:
    а) пункт 2 части 1 признать утратившим силу;
    б) в части 2:
    пункт 4 признать утратившим силу;
    пункт  5  дополнить  словами  «,  за  год,  предшествующий году 
актуализации    региональной   программы   капитального   ремонта»;   
    10) в статье 15:
    а) часть 2 изложить в следующей редакции:
    «2.  Лица,  осуществляющие  управление многоквартирными домами, 
обязаны представлять информацию о результатах осмотров технического 
состояния   многоквартирных   домов  в  информационно-аналитическую  
систему,  предназначенную  для создания единой базы данных объектов 
жилищного    фонда,   согласно   порядку   проведения   мониторинга   
технического   состояния   многоквартирных   домов,  установленному  
Правительством Республики Саха (Якутия).»;
    б)  в части 3 второе предложение изложить в следующей редакции: 
«Указанная       информация      представляется      с      помощью      
информационно-аналитической системы, разработанной с использованием 
интернет-технологий  и  предназначенной  для  создания  единой базы 
данных   объектов  жилищного  фонда,  согласно  порядку  проведения  
мониторинга    технического    состояния   многоквартирных   домов,   
установленному    Правительством    Республики   Саха   (Якутия).»;   
    в) дополнить частью 4 следующего содержания:
    «4.  Орган  государственного  жилищного  надзора  на  основании  
данных,  представленных  в  соответствии  с частями 2 и 3 настоящей 
статьи,  осуществляет анализ технического состояния многоквартирных 
домов  и  представляет  информацию региональному оператору согласно 
порядку,  установленному Правительством Республики Саха (Якутия).»; 
    11)  в  части  1  статьи  16  слова «частью 6» заменить словами 
«частью 5»;
    12) в статье 17:
    а) часть 2 признать утратившей силу;
    б)  часть  3  дополнить  словами  «,  в том числе на подписание 
соответствующих актов»;
    13)   часть  2  статьи  18  дополнить  словами  «,  в  порядке,  
установленном   органом   государственной   власти,  осуществляющим  
проведение    единой    государственной    политики    в    области    
жилищно-коммунального   хозяйства   и  энергетического  комплекса»;  
    14) в статье 19:
    а)  в  пункте  3  части  1  слова «, в том числе переустройство 
невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на 
кровлю» исключить;
    б) в части 2:
    в пункте 2 слово «государственной» исключить;
    дополнить пунктом 3 следующего содержания:
    «3) проведение строительного контроля (технического надзора).»;
    в   последнем   абзаце   слово   «Стоимость»  заменить  словами  
«Суммарная стоимость»;
    15)  в  части  2  статьи  23 слова «Президентом Республики Саха 
(Якутия)»  заменить  словами  «Главой  Республики  Саха  (Якутия)»;  
    16) в статье 24:
    а)  в  абзаце  первом  слово  «Функциями»  заменить словами «1. 
Функциями»;
    б)  пункт  9  части  1  после слов «организационно-методической 
помощи»         дополнить         словом         «,         услуг»;         
    в) дополнить частью 2 следующего содержания:
    «2.   Региональный   оператор   открывает  счета  в  российских  
кредитных    организациях,   которые   соответствуют   требованиям,   
установленным  частью  2  статьи  176  Жилищного Кодекса Российской 
Федерации,   и   отобраны   им  по  результатам  конкурса.  Порядок  
проведения и условия такого конкурса устанавливаются Правительством 
Республики     Саха    (Якутия).    Положения    настоящей    части    
распространяются  на  открытие  региональным оператором специальных 
счетов  в  случаях,  если  вопрос  о  выборе  российской  кредитной  
организации,   в   которой   будет   открыт   специальный  счет,  в  
соответствии  с  пунктом  5  части  5  статьи  4  настоящего Закона 
считается   переданным  на  усмотрение  регионального  оператора.»;  
    17)  в наименовании и частях 1 и 2 статьи 26 слово «управления» 
исключить;
    18)  в  части  4  статьи  27  слова  «или на специальном счете, 
владельцем   которого   будет   являться   региональный   оператор»   
исключить;
    19) часть 4 статьи 28 изложить в следующей редакции:
    «4.  Региональный  оператор  осуществляет  функции технического 
заказчика   работ   по  капитальному  ремонту  общего  имущества  в  
многоквартирных  домах,  собственники помещений в которых формируют 
фонды   капитального   ремонта   на   счете,  счетах  регионального  
оператора, или передает указанные функции для осуществления органам 
местного самоуправления и (или) муниципальным бюджетным учреждениям 
на основании соответствующего договора, заключенного с региональным 
оператором,  в  случае  принятия  решения  правлением регионального 
оператора   о   передаче   указанных   функций   органам   местного   
самоуправления   и  (или)  муниципальным  бюджетным  учреждениям.»;  
    20) в статье 31:
    а) в части 1:
    в абзаце первом слова «от объема взносов на капитальный ремонт, 
поступивших региональному оператору за предшествующий год» заменить 
словами   «от   прогнозируемого   объема   поступлений  взносов  на  
капитальный         ремонт         в         текущем         году»;         
    в  абзаце  втором  слова  «поступивших  на  счет  регионального  
оператора за предшествующий год» заменить словами «прогнозируемых к 
поступлению в текущем году»;
    б) дополнить частью 3 следующего содержания:
    «3.  Кредиты  и  (или)  займы  могут  привлекаться региональным 
оператором  только  в  российских кредитных организациях и только с 
согласия    попечительского   совета   регионального   оператора.»;   
    21) в статье 32:
    а)  в  части  1  слова  «Президентом  Республики Саха (Якутия)» 
заменить     словами    «Главой    Республики    Саха    (Якутия)»;    
    б) часть 2 изложить в следующей редакции:
    «2.  Проверки деятельности регионального оператора проводятся с 
любой периодичностью и без формирования ежегодного плана проведения 
плановых  проверок.  Срок  проведения  проверок  не ограничивается. 
Внеплановые   проверки   регионального   оператора  проводятся  без  
согласования   с   органами   прокуратуры  и  без  предварительного  
уведомления  регионального оператора о проведении таких проверок.»; 
    в) часть 3 признать утратившей силу;
    г) часть 5 изложить в следующей редакции:
    «5.  Региональный  оператор,  проверка  которого проводилась, в 
случае несогласия с фактами, выводами, предложениями, изложенными в 
акте   проверки,   либо   с  выданным  предписанием  об  устранении  
выявленных  нарушений  в  течение  пятнадцати дней с даты получения 
акта проверки вправе представить в орган государственного жилищного 
надзора  в  письменной форме возражения в отношении акта проверки и 
(или)  выданного  предписания  об устранении выявленных нарушений в 
целом  или  его отдельных положений. При этом региональный оператор 
вправе  приложить  к  таким  возражениям  документы, подтверждающие 
обоснованность  таких  возражений,  или  их заверенные копии либо в 
согласованный  срок  передать их в орган государственного жилищного 
надзора.»;
    22) в статье 33:
    а)  в  части  3  слова  «Президенту  Республики  Саха (Якутия)» 
заменить     словами     «Главе    Республики    Саха    (Якутия)»;    
    б) часть 8 изложить в следующей редакции:
    «8. Региональный оператор обеспечивает опубликование в печатных 
средствах массовой информации:
    1)   перечня   многоквартирных  домов,  в  которых  планируется  
проведение  капитального  ремонта  в очередном году, ? не позднее 1 
декабря текущего года;
    2)  перечня многоквартирных домов с указанием выполненных работ 
по  капитальному ремонту и сумм, затраченных на оплату таких работ, 
?  не  позднее  1  июня  года,  следующего  за отчетным периодом.»; 
    в) дополнить частью 9 следующего содержания:
    «9.    Региональный   оператор   обеспечивает   размещение   на   
официальном       сайте       регионального       оператора       в       
информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»:
    1)   перечня   многоквартирных  домов,  в  которых  планируется  
проведение  капитального  ремонта  в очередном году, - не позднее 1 
декабря текущего года;
    2)  перечня многоквартирных домов с указанием выполненных работ 
по  капитальному ремонту и сумм, затраченных на оплату таких работ, 
-  не  позднее  1  июня  года,  следующего  за  отчетным  периодом;  
    3)  аудиторского  заключения  ?  не  позднее десяти дней со дня 
представления  аудиторской  организацией  (аудитором)  аудиторского  
заключения;
    4) годового отчета регионального оператора - не позднее 10 июня 
года,        следующего        за        отчетным       периодом.»;       
    23) статью 35 изложить в следующей редакции:
    «Статья  35.  Финансовое обеспечение деятельности регионального 
оператора
    1.  Ежегодное финансовое обеспечение деятельности регионального 
оператора  осуществляется  за счет средств государственного бюджета 
Республики  Саха  (Якутия)  и иных не запрещенных законодательством 
Российской  Федерации  источников  финансирования.  Размер средств, 
необходимых  для  обеспечения деятельности регионального оператора, 
определяется   на  основании  предложений  правления  регионального  
оператора.
    2. Региональный оператор в срок до 1 июля года, предшествующего 
году  предоставления средств из государственного бюджета Республики 
Саха (Якутия), формирует смету расходов на обеспечение деятельности 
регионального  оператора на очередной финансовый год и представляет 
ее   правлению  регионального  оператора.  Правление  регионального  
оператора   в   срок   до  1  августа  года,  предшествующего  году  
предоставления  средств из государственного бюджета Республики Саха 
(Якутия),  вносит  в  орган  государственной власти, осуществляющий 
проведение    единой    государственной    политики    в    области    
жилищно-коммунального хозяйства и электроэнергетического комплекса, 
предложение   о   размере   средств,  необходимых  для  обеспечения  
деятельности  регионального оператора, на очередной финансовый год. 
Средства,  предоставленные  из  государственного бюджета Республики 
Саха   (Якутия),   перечисляется  органом  государственной  власти,  
осуществляющим проведение единой государственной политики в области 
жилищно-коммунального хозяйства и электроэнергетического комплекса, 
на  расчетный  счет регионального оператора на основании соглашения 
не  позднее  20  января  года,  следующего  за годом предоставления 
указанных средств.».

    Статья 2
    Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня 
его официального опубликования.



Глава
Республики Саха (Якутия)                                  Е.БОРИСОВ