АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
02.03.2015 № 750
О подготовке проекта планировки квартала
№ 22
достопримечательного места
регионального значения
«Исторический центр города
Владимира» и о признании
утратившим силу
постановления администрации города
Владимира от 26.07.2011
№ 1644
В
соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской
Федерации, главой 6 Правил землепользования и застройки муниципального
образования город Владимир, утверждённых решением Совета народных депутатов
города Владимира от 31.10.2011 № 183 (с изменениями, внесёнными решением Совета народных депутатов
города Владимира от 25.12.2014 № 266), постановлением администрации
города Владимира от 06.11.2014
№ 4155 «О развитии застроенной территории части квартала № 22 исторического
центра города Владимира»
постановляю:
1. Подготовить
проект планировки квартала № 22 достопримечательного
места регионального значения «Исторический центр города Владимира» в соответствии со схемой границ
территории проектирования согласно приложению № 1 и в соответствии с заданием
на разработку проекта планировки согласно приложению № 2.
2. Установить, что до назначения публичных слушаний по проекту
планировки физические и юридические лица вправе представлять свои предложения о
порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории в
управление архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации
города Владимира по адресу: 600005,
г.Владимир, Октябрьский
проспект, д.47.
3. Признать
утратившим силу постановление администрации города Владимира от 26.07.2011
№ 1644 «О подготовке проекта планировки квартала № 22 исторического центра города Владимира».
4. Опубликовать
данное постановление на официальном сайте органов местного самоуправления
города Владимира.
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации
города, начальника управления архитектуры, градостроительства и земельных
ресурсов администрации города Владимира Авсеенка А.И.
Глава администрации города А.С. Шохин
Приложение № 1
к постановлению
администрации
города Владимира
от 02.03.2015 № 750
СХЕМА
границ территории проектирования
Приложение № 2
к постановлению
администрации
города Владимира
от 02.03.2015 № 750
ЗАДАНИЕ
на разработку проекта планировки квартала № 22
достопримечательного места
регионального значения
«Исторический центр города
Владимира»
|
№ раздела
|
Наименование раздела
|
Содержание раздела
|
|
1.
|
Наименование выполняемых
работ
|
Проект планировки квартала № 22 достопримечательного
места регионального значения «Исторический центр города Владимира»
|
|
2.
|
Основание для разработки
документации по планировке территории
|
1. Генеральный план муниципального образования (городской округ)
город Владимир с изменениями, внесёнными решением Совета народных депутатов
города Владимира от 29.01.2014 № 2.
2. Проект реконструкции исторического ядра г.Владимира, утверждённый решением исполнительного
комитета Владимирского областного Совета народных депутатов от
26.11.1982 № 1062 п/20.
3. Правила
землепользования и застройки муниципального образования (городской округ)
город Владимир, утверждённые решением Совета народных депутатов города
Владимира от 31.10.2011 № 183 (с изменениями, внесёнными решением Совета
народных депутатов города Владимира от 25.12.2014 № 266)
|
|
3.
|
Исходные материалы
|
1.
Топографо-геодезическая съемка в электронном виде с охватом территории не
менее 50 м
от границы проектирования рассматриваемой территории (выполняется
Исполнителем).
2. Действующая
градостроительная документация: Генеральный план муниципального образования
(городской округ) город Владимир (размещен на официальном сайте администрации
города Владимира – www.vladimir-city.ru), Проект реконструкции исторического ядра г.Владимира,
утверждённый решением исполнительного комитета
Владимирского областного Совета народных депутатов от 26.11.1982 № 1062 п/20, Проект границ зон охраны
достопримечательного места регионального значения «Исторический центр города
Владимира», утверждённый постановлением Губернатора Владимирской области от 31.12.2010
№ 1407, Правила землепользования и застройки муниципального образования
(городской округ) город Владимир (размещены на официальном сайте
администрации города Владимира – www.vladimir-city.ru), проект планировки
(реконструкции) квартала № 22 исторического ядра г.Владимира,
утвержденного постановлением главы города Владимира от 25.12.2009 № 4158.
3. План красных линий с
координатами точек, выданных управлением архитектуры, градостроительства и
земельных ресурсов администрации города Владимира.
5. Инвентаризационные
данные о правообладателях земельных участков и объектов недвижимости,
расположенных в границах рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем).
6. Постановление Губернатора Владимирской области от 31.12.2010
№ 1407 «Об утверждении границ зон охраны достопримечательного места
регионального значения «Исторический центр города Владимира», режимов
использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон».
7. Постановление главы администрации Владимирской области от 01.07.1998
№ 445 (ред. от 30.05.2012) «О мерах по сохранению и реконструкции
исторического ядра г.Владимира».
|
|
4.
|
Основные
характеристики объекта: местоположение, площадь и границы проектируемой
территории
|
Проектируемая территория расположена в историческом ядре города
Владимира, в границах исторического археологического культурного слоя, в
Октябрьском районе города Владимира и ограничена:
- с севера — улицей Герцена;
- с востока — улицей
Златовратского;
- с запада — улицей
Чехова;
- с юга — улицей Большой
Московской.
Площадь территории
квартала составляет 2,03
га
|
|
5.
|
Планировочные
ограничения проектируемой территории
|
- зоны
охраны достопримечательного места регионального
значения «Исторический центр города Владимира» — режим использования земель Р-2 в соответствии с постановлением
Губернатора Владимирской области от 31.12.2010
№ 1407;
- визуальные
связи на объекты культурного наследия;
- культурный
слой территории квартала, являющийся памятником археологии;
-
санитарно-защитная зона от трансформаторной подстанции;
-
градостроительные регламенты, установленные на основании Проекта реконструкции исторического ядра г.Владимира,
утверждённого решением исполнительного комитета Владимирского
областного Совета народных депутатов от
26.11.1982 № 1062 п/20
|
|
6.
|
Цели и задачи выполняемых работ
|
Цели работы:
1. Регенерация
градостроительной структуры достопримечательного места регионального значения
«Исторический центр города Владимира».
2.
Приведение сложившейся застройки в соответствии с требованиями режима использования земель Р-2, установленными постановлением
Губернатора Владимирской области 31.12.2010
№ 1407.
Задачи проекта:
- определение
необходимости в проведении дополнительных к ранее
выполненным на территории квартала археологическим исследованиям;
- уточнение действующих
градостроительных регламентов и предельных параметров разрешённого
строительства;
- размещение объектов
социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания;
- определение мест
допустимого размещения зданий и сооружений
|
|
7.
|
Требования к выполнению и содержанию работ
|
Разработать проект планировки территории в границах,
установленных заданием. Выполнить фотофиксацию
существующего положения.
Работа
должна соответствовать требованиям нормативно-правовых и законодательных
документов, в том числе:
-
Градостроительному кодексу РФ (от 29.12.2004 № 190-ФЗ);
- решению
Совета народных депутатов города Владимира от 27.08.2008 № 163 «Об
утверждении городских нормативов градостроительного проектирования»;
-
постановлению Губернатора Владимирской области от 13.01.2014
№ 17 «Об утверждении областных нормативов градостроительного
проектирования «Планировка и застройка городских округов и поселений
Владимирской области»;
-
постановлению Губернатора Владимирской области от 31.12.2010
№ 1407 «Об утверждении границ зон охраны достопримечательного места
регионального значения «Исторический центр города Владимира», режимов
использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон»;
- постановлению главы администрации Владимирской области от 01.07.1998
№ 445 (ред. от 30.05.2012) «О мерах по сохранению и реконструкции
исторического ядра г.Владимира»;
- СП
42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и
сельских поселений»;
- СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки,
согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» - в
части, не противоречащей Градостроительному кодексу РФ;
- РДС 30-201-98
«Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и
др. поселениях РФ».
|
|
8.
|
Дополнительные
требования к
проекту
планировки
|
- расчет числа жителей
принять в соответствии с показателем средней жилищной обеспеченности равным
28 м2/чел., установленным
Генеральным планом муниципального образования (городской округ) город
Владимир, с изменениями, внесёнными решением Совета народных депутатов города
Владимира от 29.01.2014 № 2;
- предусмотреть
обеспеченность машино-местами для
хранения и парковки легковых
автомобилей согласно
требованиям пункта 11.3 СП
42.13330.2011;
- предусмотреть подземные парковки
из расчета не менее 25 машино-мест на 1000 жителей;
- предусмотреть благоустройство
внутриквартальной территории;
- предусмотреть противопожарные мероприятия;
- предусмотреть мероприятия по
защите от транспортного
шума;
- предусмотреть мероприятия по мусороудалению на
территории в соответствии с
действующими нормативами;
- предусмотреть озелененные
территории общего пользования;
- предусмотреть мероприятия по
обеспечению полноценной жизнедеятельности инвалидов и иных маломобильных групп населения с учетом требований,
установленных законодательством Российской Федерации
|
|
9.
|
Состав и содержание документации
|
Том 1.
Основная (утверждаемая) часть проекта планировки.
Текстовые
материалы:
-
пояснительная записка (существующее положение, обоснование установления
красных линий, градостроительное регламентирование, технико-экономические
показатели планируемого развития территории, перечень планируемых к размещению
объектов капитального строительства и их характеристики).
Графические
материалы:
- чертёж
планировки территории (основной чертёж) М 1:1000; М 1:2000;
- чертёж
красных линий с указанием координат точек поворота М 1:1000, М 1:2000.
Том 2. Материалы по обоснованию проекта планировки.
Текстовые
материалы:
-
пояснительная записка (материалы обоснования и положения по определению
параметров планируемого строительства).
Графические
материалы:
- схема
расположения элемента в планировочной структуре города Владимира
(ситуационный план);
- схема
использования территории в период подготовки проекта планировки (опорный
план) М 1:1000, М 1:2000;
- схема
архитектурно-планировочной организации территории с предложениями по
застройке М 1:1000, М 1:2000;
- схема
организации улично-дорожной сети с размещением парковок и схемой движения
транспорта М 1:1000, М 1:2000;
- схема зон
с особыми условиями использования территории М 1:1000, М 1:2000;
- схема
вертикальной планировки и инженерной подготовки территории М 1:1000, М 1:2000;
- схема
инженерно-технического обеспечения территории М 1:1000, М 1:2000.
Том 3. Обеспечение сохранности объекта культурного
наследия «Культурный слой древнего Владимира XII-XVII вв.».
Текстовые материалы:
- пояснительная записка (историко-археологическая
характеристика земельного участка; вид, объем и состав охранных работ;
порядок проведения охранных работ).
Графические
материалы выполняются по необходимости.
Том
4. Проект межевания территории.
Текстовые материалы:
- пояснительная записка.
Графические материалы:
- схема
межевания территории М 1:1000, М 1:2000
|
|
10.
|
Этапы работ и форма передаваемых материалов
|
Работы
выполняются в 1 этап.
Сдаваемые
материалы должны отвечать следующим требованиям:
- текстовые
материалы – 2 экземпляра на бумажном носителе, 1 экземпляр на электронном
носителе в формате MS Word;
-
графические материалы – 2 экземпляра на бумажном носителе, 1 экземпляр на
электронном носителе в формате PDF.
Текстовые и
графические материалы на бумажном
носителе и в электронном виде подлежат передаче на
безвозмездной основе в управление архитектуры,
градостроительства и земельных ресурсов администрации
города Владимира
|
|
11.
|
Утверждение проекта
планировки
|
В соответствии со статьёй 45 Градостроительного кодекса
РФ
|
|
12.
|
Иные условия
и требования
|
- в соответствии с приказом Минкультуры России от 31.07.2013 № 1062 «Об утверждении
Положения о порядке согласования проектов планировки территорий и проектов
межевания территорий, подготовленных применительно к территориям исторических
поселений федерального значения» необходимо согласование проекта планировки с Минкультуры России;
- до утверждения проекта планировки
размещение объектов
капитального строительства
согласовать с правообладателями земельных участков, на которых планируется
размещение данных объектов. Полученные согласования предоставить в управление
архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации
города Владимира одновременно с проектом планировки территории;
- после утверждения проекта
планировки, отклонение от
предельных параметров разрешённого
строительства в
соответствии со статьёй 40
Градостроительного кодекса РФ может осуществляться при условии внесения
изменений в
указанный проект планировки
|
