Постановление Главы администрации Читинской области от 27.11.1998 № 1037

 
                Глава администрации Читинской области

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                               г. Чита

         27.11.1998 г.                                  N 1037

                                      Утратилo силу - Постановление
                                     Администрации Читинской области
                                       от 08.08.2005 г. N 197-А/п

Об утверждении  Порядка учета и
формирования кадастровых номеров,
присваиваемых зданиям, строениям и
помещениям в результате выполнения
технического учета, для целей
государственной регистрации прав
на недвижимое  имущество и сделок
с ним на территории Читинской
области

     Во исполнение   Федерального   закона   Российской  Федерации  "О
государственной регистрации прав на недвижимое  имущество  и  сделок с
ним" от 21 июля 1997 года за N 122-ФЗ, в соответствии с постановлением
Правительства РФ от 15.04.96 г.  N 475  "Об  утверждении  Положения  о
структуре  и порядке учета кадастровых номеров объектов недвижимости и
Порядке заполнения форм государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним",

     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить  Порядок  учета  и формирования кадастровых номеров,
присваиваемых зданиям,  строениям и помещениям в результате выполнения
технического  учета,  для  целей  государственной  регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на  территории  Читинской  области
(приложение).
     2. Главам муниципальных образований поручить органам  технической
инвентаризации при присвоении кадастровых номеров зданиям, строениям и
помещениям пользоваться данным Порядком.

     Глава администрации          Р. Гениатулин


                                                 Утвержден
                                                 постановлением Главы
                                                 администрации
                                                 Читинской области
                                                 от 27.11.98 г. N 1037

                            П О Р Я Д О К
       учета и формирования кадастровых номеров, присваиваемых
      зданиям, строениям и помещениям в результате выполнения
      технического учета, для целей государственной регистрации
            прав на недвижимое имущество и сделок с ним на
                   территории  Читинской  области

                          1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1. Настоящий Порядок устанавливает методологические  требования
к формированию, записи и учету индексов "Д" и "Е" кадастрового номера,
присваиваемых зданиям, строениям и помещениям в целях их идентификации
по  результатам  технического  учета  зданий,  помещений  и сооружений
организациями технической инвентаризации Читинской области.
     1.2. Присвоение  кадастрового  номера является завершающим этапом
технического   учета   (инвентаризация)   и    регистрации    объектов
недвижимости  (зданий,  строений  и  помещений) и необходимым условием
осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимости,
позволяет однозначно определить этот объект.

                         2. ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ

     кадастровый и    технический    учет   (инвентаризация)   объекта
недвижимости  -  описание  и  индивидуализация   объекта   недвижимого
имущества  (в  Порядке  -  здания,  сооружения,  жилого  или  нежилого
помещения),  в  результате  чего  он  получает  такие  характеристики,
которые   позволяют   однозначно   выделить  его  из  других  объектов
недвижимого   имущества.   Учет    объекта    недвижимого    имущества
сопровождается присвоением ему кадастрового номера;
     кадастровый номер - уникальный,  не повторяющийся во времени и на
территории  Российской  Федерации номер объекта недвижимости,  который
присваивается  ему  как  объекту   права   при   его   государственной
регистрации  и  сохраняется  за ним до тех пор,  пока объект физически
и/или юридически существует.  Каждый объект  недвижимости  (первичный,
вторичный)  может  иметь  только  один кадастровый номер,  и наоборот,
кадастровый номер на конкретную дату может принадлежать только  одному
объекту права;
     учетный округ -  устанавливается  областной  службой  технической
инвентаризации  на  основании  ведущихся  в  организациях  технической
инвентаризации области инвентарных книг  на  здания  и  сооружения,  в
которых  установлена  сквозная  нумерация инвентарных дел.  Количество
учетных округов на обслуживаемой каждым  БТИ  территории  определяется
количеством ведущихся там инвентарных книг со сквозной нумерацией;
     недвижимое имущество (недвижимость),  права на  которое  подлежат
государственной  регистрации,  в Порядке - объекты,  которые связаны с
землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению
невозможно:  здания,  сооружения,  жилые и нежилые помещения, здания и
сооружения предприятий, кондоминиумов;
     первичный объект   недвижимости  -  оформленное  в  установленном
порядке здание (строение) со  всеми  своими  принадлежностями,    т.е.
обслуживающими   его   пристройками  и  сооружениями  вспомогательного
назначения или сооружение основного назначения,  отделение которого от
земельного   участка   либо   перемещение   невозможно  без  нанесения
несоразмерного ущерба его назначению.
     Типы первичных объектов: здание, сооружение основного назначения;
имущественный  комплекс;  кондоминиум   (далее   по   тексту   объекты
недвижимости);
     вторичный объект  недвижимости  -  оформленная  в   установленном
порядке,  пространственная  функциональная  часть  первичного  объекта
недвижимости  (здания  или  сооружения),  имеющая   правовой   статус,
отличный  от  статуса  первичного  объекта  недвижимости  (здания  или
сооружения),  и обособленная от  других  объектов  в  хозяйственном  и
планировочном отношении.
     Типы вторичных объектов:
     - квартиры;
     - обособленные в хозяйственном и планировочном отношении  нежилые
помещения функционального назначения;
     - часть   сооружения   основного    назначения,    самостоятельно
выполняющая определенную функцию.
     Помещение -   этаж   или  внутренняя  изолированная  часть  этажа
строения функционального назначения,  отделенная от  других  помещений
стенами без проемов или глухими перегородками, имеющая самостоятельный
выход (выходы) на улицу, вестибюль или лестничную клетку.

           3. СТРИКТУРА И ПОРЯДОК УЧЕТА КАДАСТРОВЫХ НОМЕРОВ
              ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

     3.1. Кадастровый номер имеет иерархическую структуру - от  номера
субъекта   Российской   Федерации   до   номера   конкретного  объекта
недвижимости - А:Б:В:Г:Д:Е, где:
     А -    номер    субъекта   Российской   Федерации,   определяемый
Государственным земельным комитетом Российской Федерации;
     Б -   номер   административно   -  территориального  образования,
входящего в состав субъекта Российской Федерации, определяемый органом
исполнительной власти субъекта Российской Федерации;
     Р - номер зоны (микрорайона,  квартала,  иной  учетной  единицы),
утвержденной органами управления муниципальных образований;
     Г -   номер   земельного   участка,   присваиваемый   исходя   из
существующего порядка учета земельных участков;
     Д -  номер  здания  или  сооружения,  присваиваемый   исходя   из
существующего порядка учета зданий и сооружений;
     Е - номер жилого или нежилого помещения,  присваиваемый исходя из
существующего порядка учета жилых и нежилых помещений;
     : - разделитель  составных  частей  кадастрового  номера.

     3.2. Присвоение и учет кадастровых номеров производится органами,
осуществляющими  регистрацию  объектов недвижимого имущества - в части
номеров А, Б, В, Г - номера присваиваются земельными органами, в части
Д, Е - уполномоченными организациями технической инвентаризации.
     3.3. Полный кадастровый  номер  первичного  объекта  недвижимости
состоит  из  кадастрового  номера  земельного  участка  (  А:Б:В:Г)  и
кадастрового номера строения (индекс Д).
     Полный кадастровый    номер   вторичного   объекта   состоит   из
кадастрового   номера   земельного   участка,    первичного    объекта
недвижимости  (индексы  А:Б:В:Г:Д)  и  вторичного объекта недвижимости
(индекс Е).
     3.4. Отсутствие  кадастрового  номера земельного участка не может
служить основанием для отказа в присвоении кадастрового номера зданию,
сооружению,  жилому  или  нежилому  помещению,  расположенным  на этом
участке.  В таком случае  формируется  кадастровый  номер,  в  котором
вместо  номера квартала и номера земельного участка ставятся "00" "00"
(нули),  а номер зданию,  сооружению,  жилому или  нежилому  помещению
присваивается в общем порядке.
     3.5. Иерархическая  структура  кадастрового  номера  предполагает
включенность (территориальную или линейную "вложенность") нижележащего
уровня в вышерасположенный, т.е.  упорядоченность вида А>Б>В>Г>Д>Е.
     3.6. Для  безусловного  соблюдения  иерархического   принципа   и
принципа взаимно-однозначного соответствия кадастрового номера объекту
недвижимости,  каждая часть его  (Д  и  Е)  дополняется  разделителями
нижележащего     иерархического     уровня,     применяемыми    внутри
соответствующего индекса (Д и/или Е) и,  таким  образом,  дробится  на
требуемое число разрядов.
     В качестве  разделителей  внутри   номеров   Д,   Е   принимается
разделитель вида "/". Номер (Д, Е) таким образом дробится на требуемое
число разрядов.

           4. МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ФОРМИРОВАНИЮ И
              ЗАПИСИ ИНДЕКСОВ Д И Е КАДАСТРОВОГО НОМЕРА

     4.1. Кадастровый номер объекта, недвижимости (включая часть Д и Е
в  составе  полного  кадастрового  номера) формируется и присваивается
исходя  из  существующего  порядка,   при   осуществлении   первичного
(паспортизация)  и  текущего  технического  учета  (инвентаризация)  в
соответствии    с    процедурой,    предусмотренной     Постановлением
Правительства  РФ  от  15.04.1996  года  N  475  и  настоящим Порядком
(приложение N 1).
     В целях   устранения  имеющихся  неопределенностей  существующего
порядка учета  устанавливаются  следующие  методические  требования  к
формированию  и  записи  индексов  Д  и  Е кадастрового номера объекта
недвижимости:
     4.2. Номер   строения  (часть  Д  кадастрового  номера)  является
составной частью собственного кадастрового номера. Число упорядоченных
знакомест в части Д не ограничивается,  если иное не предусматривается
нормативными документами Правительства Российской Федерации.
     4.3. Индексы  Д и индекс Е между разделителями :  могут содержать
внутренний разделитель /.
     4.4. Число знакомест в индексах "Д" и "Е" не ограничивается.
     4.5. Номер первичного объекта недвижимости (индекс Д кадастрового
номера),  являясь  составной  частью  собственно  кадастрового  номера
объекта недвижимости,  состоит из четырех групп (частей): инвентарного
номера дела,  порядкового номера инвентарной книги,  литера первичного
объекта недвижимости и номера учетного округа.
     4.6. Инвентарный  номер дела по объекту недвижимости представляет
собой порядковый номер (в границах учетного округа) инвентарного  дела
на  объект  недвижимости  по  регистрационному  номеру  этого  дела по
инвентарной книге.  Нумерация  объектов  в  пределах  учетного  округа
должна  быть  сквозной  от единицы до последнего номера по инвентарной
книге.  Каждая инвентарная книга должна иметь свой  порядковый  номер,
который присваивается по мере формирования книг и нарастания номеров.
     Если номер по инвентарной книге имеет сложную  форму  (числитель,
состоящий  из двух групп цифр),  и/или знаменатель,  состоящий из двух
групп цифр),  то группы цифр  в  кадастровом  номере  разделяются  при
строчной записи внутренним разделителем (/).  Последним в цепочке цифр
указывается,  через разделитель,  номер инвентарной книги (в  границах
учетного округа).
     Например, если номер инвентарного дела  на  объект  недвижимости,
при  поквартальной комплектации,  по инвентарной книге N 2 записан как
456-8, где:
     456 - порядковый номер в инвентарной книге;
     8 - номер учетного квартала;
     то при  записи  в  одну  строку часть Д кадастрового номера будет
выглядеть следующим образом:
     456/8/2;
     4.7. Литер  первичного  объекта  представляет   собой   буквенное
обозначение на инвентарном плане строений, находящихся в составе жилых
домов,  кондоминиумов,  имущественных комплексов,  при этом используют
заглавные буквы русского алфавита, (кроне буквы Г). Литеровка объектов
недвижимости осуществляется в соответствии с требованиями  действующих
инструкций по выполнению технического учета.
     Например, если на земельном участке (в домовладении)  расположено
5 жилых дома,  то на инвентарном плане они соответственно обозначаются
"А", "Б" и "В".
     4.8. Последняя  цифровая  часть  индекса  Д  кадастрового  номера
объекта  недвижимости  представляет  собой  номер   учетного   округа,
устанавливаемый   уполномоченным   областным  органом,  осуществляющим
методическое  руководство  и  координацию   деятельности   организаций
технической  инвентаризации  Читинской  области,  исходя  из следующих
требований:
     Границы учетного   округа   устанавливаются   областной   службой
технической инвентаризации  по  согласованию  с  территориальными  БТИ
таким  образом,  чтобы  свести к минимуму вероятность изменения границ
учетного округа в будущем.  Номер учетного округа не создает  каких  -
либо  правовых,  административных,  социальных  или иных последствий и
вводится  только  с  целью   государственного   учета   в   постоянных
фиксированных учетных границах.
     4.9. Реестр учетных округов ведется областной службой технической
инвентаризации по форме, позволяющей определить:
     - номер учетного округа;
     - описание границ учетного округа;
     - наименование  БТИ,  обслуживающего  данный  учетный  округ   на
конкретную  дату и получившего в пользование архивные фонды и архивные
материалы по техническому учету и регистрации объектов недвижимости;
     - количество  инвентарных  дел по данному учетному округу на дату
последней инвентаризации окружного архива.
     4.10. Изменение  номера  учетного  округа  в  границах области не
может диктоваться административно - территориальными, структурными или
иными  преобразованиями.  При  переходе  учетного округа из областного
ведения   другому   (другим)   субъекту   Российской   Федерации    он
вычеркивается из реестра учетных округов Читинской области.
     4. 11.  Полностью сформированный индекс "Д" кадастрового  номера,
обозначающий номер первичного объекта недвижимости в построчной записи
будет отражен следующим образом:
     4.11.1. При  комплектации  инвентарных  дел  в алфавитном порядке
наименования улиц:
     211/3/А/34, где:
     211 - регистрационный номер объекта недвижимости  по  инвентарной
книге;
     3 - порядковый номер инвентарной книги;
     А -  буквенное обозначение литера первичного объекта недвижимости
по инвентарному плану;
     34 -  порядковый номер учетного округа по реестру учетных округов
областной службы технической инвентаризации;
     4.11.2. Или при поквартальной комплектации инвентарных дел:
     452/65/3/Б/6,  где:
     452 -  регистрационный  номер объекта недвижимости по инвентарной
книге;
     65 - порядковый номер учетного квартала в учетном округе;
     3  - порядковый номер инвентарной книги;
     Б -  буквенное обозначение литера первичного объекта недвижимости
по инвентарному плану;
     6 -  порядковый  номер учетного округа по реестру учетных округов
областной службы технической инвентаризации.
     4.12. Индекс "Е" кадастрового номера объекта недвижимости состоит
из  порядкового  номера  вторичного  объекта  недвижимости,  физически
единого   с  первичным  объектом.  Для  нумерации  вторичных  объектов
(помещений) ЖИЛОГО назначения используются числа от 1 до 1000 и далее,
числа  от  1001  и далее используются для нумерации вторичных объектов
НЕЖИЛОГО  назначения.   Внутренняя   планировка   вторичного   объекта
(помещения)   для   нумерации  при  формировании  кадастрового  номера
игнорируется.
     Например:
     Кадастровый номер  (индекс  Е)  вторичного  объекта  недвижимости
НЕЖИЛОГО  назначения (например,  офиса под номером 104 по инвентарному
плану БТИ) расположенного в пределах первичного  объекта  недвижимости
ЖИЛОГО назначения, в построчной записи выглядит следующим образом:
     0104,  где:
     0 - цифровое обозначение первичного объекта жилого назначения;
     104 - цифровое обозначение порядкового номера вторичного  объекта
по   инвентарному   плану.  Данный  порядковый  номер  указывается  по
существующей нумерации  вторичных  объектов  (квартир,  функциональных
помещений),  утвержденной  органами  местного  самоуправления  или  по
учетной нумерации,  присваиваемой органами технической инвентаризации.
При этом порядковый учетный номер присваивается помещениям нарастающим
итогом очередной цифрой,  следующей за последним  порядковым  номером,
присвоенным органами местного самоуправления в утвержденном порядке.
     Кадастровый номер  вторичному  объекту  недвижимости  (индекс  Е)
присваивается только по окончании учетных работ по первичному объекту.
     Полный кадастровый   номер   вторичного   объекта   недвижимости,
состоящий  из  кадастрового  номера  первичного  объекта  (индекс Д) и
кадастрового номера вторичного объекта (индекс Е), в построчной записи
выглядит следующим образом.
     Например,
         Д         Е
      --------   -----
      45/1/А/13 : 0208, где:

     Д      45 -      инвентарный номер по инвентарной книге;
            1  -      номер инвентарной книги;
            А  -      литер здания основного назначения по
                      инвентарному плану;
            13 -      номер учетного округа по реестру
                      учетных округов.

     Е      0208 -    порядковый номер помещения в первичном
                      объекте жилого назначения.

        5. ПРИСВОЕНИЕ И ОПЕРАТИВНЫЙ УЧЕТ КАДАСТРОВЫХ НОМЕРОВ

     5.1. Присвоение и оперативный учет кадастровых номеров  первичных
и   вторичных  объектов  недвижимости  производится  производственными
(местными) бюро технической инвентаризации.
     5.2. Кадастровый номер объекта недвижимости остается неизменным в
течении всего времени существования объекта.
     При переходе  прав на объект недвижимости,  а также при изменении
вида прав кадастровый номер данного объекта не меняется.
     5.3 При  сделках  с объектами недвижимости,  в результате которых
происходит деление или слияние  одного  объекта  с  другим  (другими),
связанное  с  ИЗМЕНЕНИЕМ  границ  объектов недвижимости и образованием
новых (нового) объектов (объекта),  им присваиваются НОВЫЕ кадастровые
номера в соответствии с порядком их учета.
     При этом старый кадастровый номер заносят  в  строку  "Предыдущий
кадастровый номер",  а новый номер в строку - "Последующий кадастровый
номер" государственного реестра  объектов  недвижимости,  выполняющего
одновременно функцию инвентарной книги.
     5.4. Присвоение  кадастровых  номеров  осуществляется   по   мере
регистрации  объектов  недвижимости  в соответствующем государственном
реестре жилых домов, строений, сооружений и помещений.
     В целях систематизации процесса присвоения кадастровых номеров их
учет ведется  в  специальном  журнале  (приложение  N  2),  в  котором
указывается   кадастровый   номер   объекта,   его  местоположение,  и
наименование правообладателя.
     Журналы имеют соответствующую сквозную нумерацию (том N ___).
     На последнем  месте  сброшюрованного  тома  журнала   указывается
количество   страниц,   при   окончании   тома,   дата  его  закрытия,
удостоверенные  подписью  руководителя   соответствующей   организации
технической инвентаризации и заверенные гербовой печатью.
     5.5. Внесение поправок и исправление ошибок в журнале регистрации
кадастровых номеров производится в следующем порядке:
     5.5.1. При разделении  или  объединении  объекта  недвижимости  и
ликвидации кадастрового номера запись, относящаяся к нему и утратившая
силу,  зачеркивается чернилами красного цвета  или  шариковой  ручкой,
новая  действующая  запись  вносится  в  строку  журнала с присвоением
нового (новых) кадастровых номеров.  При  этом  в  графе  "Примечания"
делается соответствующая отметка о внесении изменений.
     5.5.2. Технические  ошибки  (описки)   в   записях   исправляются
зачеркиванием только непосредственно самой ошибочной записи.
     5.5.3. Все исправления должны быть оговорены в графе "Примечания"
и удостоверены подписью ответственного лица.
     5.6. Работник,   уполномоченный   на   ведение   Реестра,   несет
ответственность  за  правильность  ведения  и  сохранность  журнала  в
соответствии   с   действующим   законодательством    и    должностной
инструкцией.
     5.7. Присвоенный объект недвижимого имущества кадастровый номер в
части  "Д"  и  "Е"  проставляется  в  соответствующем разделе справки,
выдаваемой собственникам недвижимого  имущества  по  их  запросам  для
предоставления  в орган юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, органы государственного нотариата
и заносится в журнал учета кадастровых номеров.
     5.8. Государственный учет и контроль кадастровых номеров  ведется
областной   службой   технической   инвентаризации   по   оперативным,
ежемесячно  проверяемым,  данным  органов  технической  инвентаризации
области, на основе:
     Федерального закона РФ "О  государственной  регистрации  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ;
     Положения о  структуре  и  порядке  учета   кадастровых   номеров
объектов  недвижимости,  утвержденного постановлением Правительства РФ
от 15 апреля 1997 года N 475 (п.п. 5, 6);
     Реестра учетных  округов  и  результатов ежегодных инвентаризаций
окружных архивов;
     Рассмотрения обращений,  замечаний и жалоб собственников строений
и помещений, органов государственного управления, других пользователей
инвентаризационной информации.

                                                        Приложение N 1
                   к Порядку учета и формирования кадастровых номеров,
                       присваиваемых зданиям, строениям и помещениям в
                   результате выполнения технического учета, для целей
                        государственной регистрации прав на недвижимое
              имущество и сделок с ним на территории Читинской области

                              С Х Е М А
        формирования организациями технической инвентаризации
        и структура индексов Д и К полного кадастрового номера
                         объекта недвижимости

                        ---------------¬  ------------------¬
                        ¦  Составной   ¦  ¦ С указанием     ¦
                        ¦  инвентарный ¦  ¦ порядкового     ¦
                  ------¦  номер по    +--¦ номера          ¦
                  ¦     ¦  данным      ¦  ¦ соответствующей ¦
                  ¦     ¦  технического¦  ¦ инвентарной     ¦
                  ¦     ¦  учета       ¦  ¦ книги           ¦
       -----------+---¬ L---------------  L------------------
       ¦ Составной    ¦ ---------------¬  ------------------¬
       ¦ номер        ¦ ¦              ¦  ¦                 ¦
----¬  ¦ первичного   ¦ ¦  Литер       ¦  ¦ Буквенное       ¦
¦ Д +--¦ объекта      +-¦  строения    +--¦ обозначение     ¦
L----  ¦ недвижимости ¦ ¦  относительно¦  ¦ заглавными      ¦
       ¦ здания,      ¦ ¦  расположения¦  ¦ буквами         ¦
       ¦ сооружения   ¦ ¦  на плане    ¦  ¦ русского        ¦
       L----------T---- ¦  земельного  ¦  ¦ алфавита,       ¦
                  ¦     ¦  участка     ¦  ¦ кроме буквы "Г" ¦
                  ¦     L---------------  L------------------
                  ¦
                  ¦     ---------------¬  -------------------¬
                  ¦     ¦  Номер       ¦  ¦ Цифровое         ¦
                  L-----¦  учетного    +--¦ обозначения      ¦
                        ¦  округа      ¦  ¦ арабскими        ¦
                        ¦              ¦  ¦ цифрами          ¦
                        L---------------  L-------------------

                        ------------------¬
                        ¦  Номер жилого   ¦
       ---------------¬ ¦  или нежилого   ¦
       ¦ Номер (при   ¦ ¦  функционального¦ ------------------¬
       ¦ необходимости+-¦  помещения      ¦ ¦ Соответствующее ¦
----¬  ¦ составной)   ¦ ¦  в здании       ¦ ¦ цифровое        ¦
¦ Е +--¦ вторичного   ¦ ¦  (строении)     +-¦ обозначение     ¦
L----  ¦ объекта      ¦ L------------------ ¦ арабскими       ¦
       ¦ недвижимости ¦ ------------------T-¦ цифрами         ¦
       ¦ (части       ¦ ¦   номер части   ¦ L------------------
       ¦ первичного   ¦ ¦   вторичного    ¦
       ¦ объекта)     ¦ ¦   объекта       ¦
       L--------------- ¦   (комнаты в    ¦
                        ¦   коммунальной  ¦
                        ¦   квартире),    ¦
                        ¦   встроенного   ¦
                        ¦   в нежилом     ¦
                        ¦   помещении     ¦
                        L------------------


                                                        Приложение N 2
                   к Порядку учета и формирования кадастровых номеров,
                       присваиваемых зданиям, строениям и помещениям в
                   результате выполнения технического учета, для целей
              государственной регистрации прав на недвижимое имущество
                        и сделок с ним на территории Читинской области

                         Российская Федерация
    -----¬
    ¦ 75 ¦ Субъект Российской Федерации _____________________________
    L-----                                 (наименование
           __________________________________________________________
                субъекта Российской Федерации)

    -----¬
    ¦    ¦ __________________________________________________________
    L-----      (наименование муниципального
           __________________________________________________________
                              образования)

                        Учетный округ N ______



                                Форма
                  Журнала учета кадастровых номеров
                                 Том N _____
               Дата открытия тома ________________
               Дата закрытия тома ________________

-----------T----------T---------T------------T--------T-------T-----¬
¦Номер     ¦Номер     ¦Адресные ¦Наименование¦Номер   ¦Дата   ¦При- ¦
¦первичного¦вторичного¦ориентиры¦собственника¦тома,   ¦ФИО,   ¦меча-¦
¦объекта   ¦объекта   ¦объекта  ¦объекта     ¦листа   ¦подпись¦ние  ¦
¦недвижи-  ¦недвижи-  ¦недвижи- ¦недвижимости¦реестра ¦регист-¦     ¦
¦мости     ¦мости     ¦мости    ¦            ¦объектов¦ратора ¦     ¦
¦          ¦          ¦         ¦            ¦недвижи-¦       ¦     ¦
¦          ¦          ¦         ¦            ¦мости   ¦       ¦     ¦
+----------+----------+---------+------------+--------+-------+-----+
¦     1    ¦    2     ¦     3   ¦      4     ¦     5  ¦   6   ¦  7  ¦
+----------+----------+---------+------------+--------+-------+-----+
¦          ¦          ¦         ¦            ¦        ¦       ¦     ¦
L----------+----------+---------+------------+--------+-------+------


                                                        Приложение N 3
                            к Порядку учета и формирования кадастровых
                           номеров, присваиваемый зданиям, строениям и
                       помещениям в результате выполнения технического
                     учета, для целей государственной регистрации прав
                             на недвижимое имущество и сделок с ним на
                                          территории Читинской области

                               Примеры
       формирования кадастровых номеров (по индексам "Д" и "Е")
     первичных, вторичных объектов недвижимости (частей вторичных
              объектов недвижимости) в построчной записи

     1. Первичный  объект недвижимости со сложным инвентарным номером,
состоящим из нескольких составляющих при квартальной комплектации  дел
в архиве (индекс Д):
                          117/6/3/В/7, где:
     117 -  порядковый  номер  первичного  объекта   недвижимости   по
инвентарной книге;
     6 - номер учетного квартала;
     3 - номер инвентарной книги;
     В - литер здания (строения) по инвентарному плану;
     7 - номер учетного округа по областному реестру учетных округов.

     Садовый дом,  расположенный на территории садового  товарищества,
рассматривается  как первичный объект недвижимости и ему присваивается
кадастровый номер в указанном выше порядке. При этом, порядковый номер
первичного  объекта недвижимости (садового дома с учетом обслуживающих
построек вспомогательного назначения) принимается равнозначным  номеру
садового    участка    по    инвентарной   книге   объектов   внешнего
благоустройства.  Номер  квартала  в  кадастровой  записи  принимается
равнозначным  присвоенному органом местного самоуправления порядковому
номеру садового товарищества.
     Порядок формирования  остальных  составных  частей  индекса   "Ц"
аналогичен приведенному в примере.

     2. Первичный  объект  недвижимости с простым инвентарным номером,
состоящим из двух составляющих  (индекс  Д)  при  комплектации  дел  в
архиве в алфавитном порядке наименования улиц:
                           95/13/В/5,  где:
     95 -   порядковый   номер   первичного  объекта  недвижимости  по
инвентарной книге;
     /  - внутренний разделитель составных частей индекса Д;
     13 - порядковый номер инвентарной книги;
     В  - литер здания (строения) по инвентарному плану;
     5  - номер учетного округа по областному реестру учетных округов;

     3. Вторичный    объект    недвижимости    НЕЖИЛОГО    назначения,
расположенный в здании (строении) ЖИЛОГО назначения (индекс Д и Е):
                      118/2/А/8/: 0060 ,  где:
     118 -   порядковый   номер  первичного  объекта  недвижимости  по
инвентарной книге;
     / - внутренний разделитель составных частей индекса Д;
     2 - номер инвентарной книги;
     А - литер здания (строения) по инвентарному плану;
     8 - номер учетного округа;
     : -  разделитель  основных  составных частей полного кадастрового
номера объекта, т.е. Д и В;
     0 - цифровое обозначение строения жилого назначения;
     0 - резервная цифра для нумерации помещений (квартир)  первичного
объекта недвижимости;
     60 - порядковый номер помещения нежилого назначения по поэтажному
плану.

     4. Вторичный объект недвижимости ЖИЛОГО назначения, расположенный
в здании (строении) НЕЖИЛОГО назначения (индекс Д и Е):
                       1015/13/А/3: 1158,  где:
     1015 -  порядковый  номер  первичного  объекта  недвижимости   по
инвентарной книге;
     /  - внутренний разделитель составных частей индекса Д;
     13 - порядковый номер инвентарной книги;
     А - литер здания (строения) по инвентарной книге;
     3 - номер учетного округа по реестру учетных округов;
     : - разделитель основный составных  частей  полного  кадастрового
номера объекта;
     1 - цифровое обозначение строения нежилого назначения;
     158 - порядковый, номер помещения жилого назначения по поэтажному
(инвентарному) плану.

     5. Вторичный объект недвижимости  ЖИЛОГО  назначения  (квартиры),
расположенный в здании (строении) ЖИЛОГО назначения (индекс Д и Е):
                      567/8/4/Б/2: 0413,  где :
     567 -   порядковый   номер  первичного  объекта  недвижимости  по
инвентарной книге;
     /  - внутренний разделитель составных частей индекса Д;
     8 - номер учетного квартала;
     4 - номер инвентарной книги;
     В - литер здания (строения) по инвентарному плану;
     2 - номер учетного округа по реестру учетных округов;
     :- разделитель основных  составных  частей  полного  кадастрового
номера;
     0 - цифровое обозначение строения жилого назначения;
     413 -  порядковый  номер помещения жилого назначения (квартиры) в
строении жилого назначения по поэтажному (инвентарному) плану;

     6. Вторичный  объект недвижимости  НЕЖИЛОГО   назначения,
расположенный в здании (строении) НЕЖИЛОГО назначения:
     567/1/А/7:1012,  где:
     367 -   порядковый   номер  первичного  объекта  недвижимости  по
инвентарной книге;
     / - внутренний разделитель составных частей индекса Д:
     1 - номер инвентарной книги;
     А - литер здания (строения) по инвентарному плану;
     7 - номер учетного округа по реестру учетных округов;
     : -  разделитель  основных  составных частей полного кадастрового
номера объекта;
     1 -  цифровое обозначение строения нежилого назначения;
     0 - резервная цифра для нумерации помещений (квартир)  первичного
объекта;
     12 - порядковый номер помещения нежилого назначения
     в здании (строении) нежилого назначения по
     поэтажнону плану;

     7. Часть вторичного  объекта  недвижимости  НЕЖИЛОГО  назначения,
расположенного   в  здании  (строении)  ЖИЛОГО  назначения  (например,
стоматологический  кабинет  в  квартире  как  самостоятельный   объект
права);
                     481/13/В/18 : 0404/3,  где:
     481 -   порядковый   номер  первичного  объекта  недвижимости  по
инвентарной книге;
     /  - внутренний разделитель составных частей индекса Д;
     15 - порядковый номер инвентарной книги;
     В - литер здания (строения) по инвентарному плесну;
     18 - номер учетного округа по реестру учетных округов;
     : -  разделитель  основных  составных частей полного кадастрового
номера объекта;
     0 - цифровое обозначение строения жилого назначения;
     404 - порядковый номер помещения  нежилого  назначения  в  здании
(строении) жилого назначения по поэтажному (инвентарному) плану;
     3 - порядковый номер отдельного помещения  (функциональной  части
вторичного объекта) по поэтажному (инвентарному) плану;

     8. Часть   вторичного  объекта  недвижимости  ЖИЛОГО  назначения,
расположенного  в  здании  (строении)  ЖИЛОГО  назначения  (комната  в
коммунальной квартире):
                    712/61/4/В/28 : 0134/2,  где:
     712 -   порядковый   номер  первичного  объекта  недвижимости  по
инвентарной книге;
     / -  внутренний разделитель составных частей индекса Д;
     61- номер учетного квартала;
     4 - номер инвентарной книги;
     В - литер здания (строения) по инвентарному плану;
     28- номер учетного округа по реестру учетных округов;
     : - разделитель основных составных  частей  полного  кадастрового
номера;
     0 - цифровое обозначение здания (строения) жилого назначения;
     134 -  порядковый номер помещения (квартиры) жилого назначения по
поэтажному (инвентарному) плану;
     2 -  порядковый  номер отдельного помещения (функциональной части
вторичного объекта) по поэтажному (инвентарному) плану.