Постановление Главы администрации Читинской области от 19.07.1999 № 841

 
                Глава администрации Читинской области

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                               г. Чита

         19.07.1999 г.                                  N 841

                                      Утратилo силу - Постановление
                                     Администрации Читинской области
                                       от 02.12.2003 г. N 344-А/п

О порядке постановки на учет
бесхозяйного недвижимого
имущества в Читинской области

     В соответствии  со  статьей  225  Гражданского Кодекса Российской
Федерации,  в  целях  обеспечения   учета   бесхозяйного   недвижимого
имущества в Читинской области

     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить  Положение о порядке постановки на учет бесхозяйного
недвижимого имущества в Читинской области (прилагается).
     2. Главам  муниципальных  образований районов и городов Читинской
области принять меры по выявлению бесхозяйного  недвижимого  имущества
на  территории  муниципальных  образований  и постановке его на учет в
государственном  учреждении   юстиции   "Регистрационная   палата   по
регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и сделок с ним" по месту
нахождения объекта недвижимого имущества.
     3. Контроль  за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя главы Администрации Читинской области Окунева В.В.

     И.о. главы Администрации          В. Окунев


                                                 Утверждено
                                            постановлением главы
                                       Администрации Читинской области
                                            19.07.1999 г. N 841

                              Положение
              о порядке постановки на учет бесхозяйного
              недвижимого имущества в Читинской области

                          1. Общие положения

     1.1. Настоящий Порядок разработан на основании статей  225,  235,
236  Гражданского кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок
постановки  на  учет  объектов  недвижимого   имущества   в   качестве
бесхозяйных,   включая  перечень  документов,  необходимых  для  такой
постановки,  а также порядок  снятия  с  учета  объектов  бесхозяйного
недвижимого имущества.
     1.2. Бесхозяйным является имущество:
     - не имеющее собственника;
     - собственник которого не известен;
     - от права собственности на которое собственник отказался.
     1.3. Органы местного самоуправления выявляют объекты бесхозяйного
недвижимого   имущества   на   своей   территории   и  осуществляют  в
соответствующих организациях технический  или  кадастровый  учет  этих
объектов.
     1.4. Государственное учреждение юстиции  "Регистрационная  палата
по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним Читинской области" (далее - Регистрационная палата)  принимает  на
учет  бесхозяйное  недвижимое  имущество  по заявлению органа местного
самоуправления, на территории которого это имущество находится.
     1.5. Собственник  имущества,  права на которое зарегистрированы в
Регистрационной палате,  либо ранее -  в  соответствующей  организации
технической  инвентаризации  или  в  Комитете  по земельным ресурсам и
землеустройству,  может отказаться от прав на это  имущество,  выразив
свое  волеизъявление в виде заявления об отказе от права собственности
или в иной письменной форме,  свидетельствующей об отказе от прав. При
этом  отказ  от  права  собственности  не  влечет  прекращения  прав и
обязанностей собственника в отношении  соответствующего  имущества  до
приобретения права собственности иным лицом.
     Постановка на учет недвижимого имущества в качестве бесхозяйного,
от    права    собственности   на   которое   собственник   отказался,
осуществляется Регистрационной палатой при наличии двух заявлений;
     - от   органа   местного  самоуправления  о  постановке  на  учет
недвижимого имущества в качестве бесхозяйного;
     - от  собственника  об  отказе  от  своих прав на соответствующее
недвижимое имущество и согласии на постановку этого имущества на  учет
в качестве бесхозяйного.
     Право собственности  право  обладателя  будет  прекращено   после
государственной   регистрации  права  муниципальной  собственности  на
основании решения суда, вступившего в законную силу.
     1.6. Постановка   на   учет  бесхозяйного  недвижимого  имущества
осуществляется  Регистрационной  палатой  в  течение  месяца  со   дня
принятия заявления от органа местного самоуправления.
     1.7. Плата  за  постановку  на  учет   бесхозяйного   недвижимого
имущества не взимается.
     1.8. Настоящий  порядок  для  постановки  на  учет   бесхозяйного
имущества  распространяется  на  объекты недвижимого имущества,  в том
числе и на земельные участки,  если для последних законодательством не
установлено иное.
     1.9. Настоящий  порядок  действует  до  принятия   Правительством
Российской Федерации нормативных правовых актов,  регулирующих порядок
постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества.

   2. Порядок постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества

     2.1. Постановка  на  учет  недвижимого   имущества   в   качестве
бесхозяйного  осуществляется  в  Регистрационной палате путем внесения
соответствующей  записи  в  Единый  государственный  реестр  прав   на
недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр прав) на основании
следующих документов.
     2.1.1. Заявления  соответствующего органа местного самоуправления
муниципального образования,  на территории которого расположен  объект
недвижимого   имущества,   о   постановке   на  учет  данного  объекта
недвижимого имущества как бесхозяйного.
     2.1.2. Доверенности  представителя органа местного самоуправления
на    представление    интересов    муниципального    образования    в
Регистрационной палате.
     2.1.3. Документа,    удостоверяющего    личность    представителя
(паспорт, служебное удостоверение и т.п.).
     2.1.4. Документа   технического   или   кадастрового   учета   на
заявленный   для  постановки  на  учет  объект  (технический  паспорт,
кадастровый план земельного участка и  т.п.),  содержащий  сведения  о
ранее  зарегистрированных правах организациями технического учета (при
наличии такой регистрации).
     2.1.5. Заявления правообладателя об отказе от права собственности
на объект недвижимого  имущества  и  согласии  о  постановке  на  учет
данного  объекта  в  качестве  бесхозяйного  (представляется в случае,
указанном в пункте 1,5  настоящего  Порядка).  Заявление  должно  быть
представлено   либо  самим  правообладателем,  либо  органом  местного
самоуправления,  осуществляющим постановку на учет объекта недвижимого
имущества в качестве бесхозяйного. В последнем случае заявление должно
быть нотариально удостоверено.
     2.2. Постановка на учет осуществляется в следующем порядке:
     2.2.1. Прием документов и внесение записи в Книгу учета  входящих
документов с присвоением входящего номера
     2.2.2. Проверка    наличия    в    Реестре    прав    записи    о
зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества,  заявленный
к постановке на учет в качестве бесхозяйного.
     2.2.3. При  отсутствии в Реестре прав записи о зарегистрированных
правах на объект недвижимого имущества,  заявленный  к  постановке  на
учет  в качестве бесхозяйного,  и отсутствии таких данных в документах
технического учета,  в подраздел I Реестра  прав  вносится  запись  об
объекте  бесхозного  имущества  в  соответствии  с  Правилами  ведения
Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок
с  ним  Собственник  данного имущества на момент постановки на учет не
определен,  в  связи  с  чем,   внесение   записи   в   подраздел   II
осуществляется следующим образом:
     - в графу "Вид права" вносится  запись  "Поставлен  на  учет  как
бесхозяйное имущество";
     - в графе "Доля" делается запись "Не установлена";
     - в графе "Правообладатель" делается запись "Не установлен";
     - в  графе  "Документы-основания"  указывается  заявление  органа
местного самоуправления, его номер и дата.
     Кадастровый (условный) номер и номер  регистрации  формируются  в
соответствии с установленным порядком.
     2.3.4. При отсутствии в Реестре прав записи о  зарегистрированных
правах  на  объект  недвижимого имущества,  заявленный к постановке на
учет в качестве бесхозяйного,  но наличии такой  записи  в  документах
технического    либо    кадастрового    учета    и   поступившего   от
правообладателя,  указанного в этих документах,  заявления (см.  пункт
1.5 настоящего Порядка);  в подразделе Реестра прав вносится запись об
объекте недвижимого  имущества  в  соответствии  с  Правилами  ведения
Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок
с ним.  В подраздел II данного раздела Реестра  прав  внесение  записи
осуществляете следующим образом:
     - в графу "Вид права" вносится  запись  "Поставлен  на  учет  как
бесхозяйное имущество";
     - в графе "Доля" - указывается доля в праве и делается  запись  в
соответствии  с данными Бюро технической инвентаризации (либо Комитета
по земельным ресурсам и землеустройству)";
     - в  графе "Правообладатель" - указывается Ф.И.О.,  (наименование
юридического лица) и запись в соответствии с данными Бюро  технической
инвентаризации    (либо    Комитета    по    земельным    ресурсам   и
землеустройству)";
     - в  графе  "Документы-основания"  указывается  заявление  органа
местного самоуправления, его номер и дата заявление правообладателя об
отказе от права собственности с указанием даты.
     2.3.5. При   наличии   в   Реестре   прав    записи    о    ранее
зарегистрированных  правах  на  данный  объект недвижимого имущества и
поступившего заявления на правообладателя,  указанного в  пункте  1.5.
настоящего  Порядка,  объект ставится на учет в качестве бесхозяйного.
Право собственности правообладателя не прекращается, следовательно, на
лист  1  подраздела II Реестра прав не вносится никаких дополнительных
записей.  Открывается дополнительно следующий лист подраздела II этого
же раздела Реестра прав, и производите следующие записи:
     - в графе "Вид  права"  -  "Поставлен  на  учет  как  бесхозяйное
имущество";
     - в графе "Доля" - доля, в соответствии с записью о регистрации в
подразделе II этого же раздела Реестра прав;
     - в графе "Правообладатель" -  указывается  Ф.И.О.  (наименование
юридического лица) и запись "...в соответствии с записью в ЕГРП";
     - в  графе  "Документы-основания"  указывается  заявление  органа
местного самоуправления, его номер и дата заявление правообладателя об
отказе от права собственности с указанием даты.
     2.3.6. При наличии в Реестре прав, либо в документах технического
или кадастрового учета записи о  ранее  зарегистрированных  правах  на
данный  объект  недвижимого  имущества,  и отсутствии иных документов,
подтверждающих отказ собственника (согласно записи в  Реестре  прав  и
данных документов технического учета) от прав собственности, заявителю
направляется письменный отказ в постановке на учет объекта недвижимого
имущества   в  качестве  бесхозяйного,  т.к.  данное  имущество  имеет
собственника, который не отказался от своих прав.
     2.3.7. В случае постановки на учет объекта бесхозяйного имущества
выдается выписка из Реестра прав по форме приложения N 1  за  подписью
государственного    регистратора,    осуществившего    государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество сделок с  ним  на  территории
соответствующего   района  или  города,  заверенная  печатью.  Выписка
является  подтверждением  принятия  Регистрационной  палатой  на  учет
объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного.
     2.3.8. Осуществив  постановку   на   учет   объекта   недвижимого
имущества   в   качестве   бесхозяйного,   Регистрационная   палата  в
десятидневный срок письменно уведомляет об этом:
     - Комитет  по  управлению  государственным  имуществом  Читинской
области;
     - соответствующую организацию технического учета (государственное
или муниципальное бюро  технической  инвентаризации)  или  Комитет  по
земельным  ресурсам  и  землеустройству по месту расположения объекта,
поставленного   на   учет   в   качестве    бесхозяйного    Указанными
организациями,  ранее осуществлявшими регистрацию объектов недвижимого
имущества за правообладателями,  производится проверка  наличия  такой
регистрации.

     3. Порядок снятия с учета бесхозяйного недвижимого имущества

     3.1. Объект   недвижимого   имущества,  поставленный  на  учет  в
Регистрационной палате в качестве бесхозяйного,  снимается с  учета  в
случае  государственной  регистрации  права  собственности  на  данный
объект,  либо письменного заявлений собственника об изменении  решения
об отказе от права собственности.
     3.2. По истечении года со  дня  постановки  на  учет  недвижимого
имущества  в  качестве  бесхозяйного  орган,  уполномоченный управлять
муниципальной собственностью может обратиться в суд  с  требованием  о
признании права муниципальной собственности на это имущество.  Решение
суда о  признании  бесхозяйного  недвижимого  имущества  муниципальной
собственностью,  вступившее  в законную силу,  является основанием для
регистрации права  муниципальной  собственности.  После  вступления  в
законную  силу  решения суда бывший собственник,  если таковой имелся,
утрачивает свои права на данное имущество.
     3.3. До  истечения  года  со  дня постановки на учет бесхозяйного
недвижимого имущества собственник данного имущества, который был ранее
не известен, вправе обратиться в Регистрационную палату с заявлением о
регистрации  права  собственности.   Если   представленные   документы
подтверждают  право  собственности  заявителя  на  объект  недвижимого
имущества,   поставленный   на   учет   в    качестве    бесхозяйного,
осуществляется государственная регистрация данного права.
     3.4. До истечения года со дня  постановки  на  учет  бесхозяйного
недвижимого   имущества  оно  может  быть  по  решению  суда  признано
собственностью физического или юридического  в  силу  приобретательной
давности.    Основанием    для   государственной   регистрации   права
собственности будет являться решение суда, вступившее в законную силу.
     3.5. До  истечения  года  со  дня постановки на учет бесхозяйного
недвижимого имущества собственник этого имущества, от права на которое
он ранее отказался,  но право собственности, на которое не прекращено,
может обратиться в Регистрационную палату с письменным  заявлением  об
изменении своего решения об отказе от своих прав. В таком случае:
     3.5.1. При наличии записи о правах правообладателя в Реестре прав
объект  снимается  с учета в качестве бесхозяйного,  при этом запись в
подразделе II погашается путем  внесения  записи  на  лист  "Запись  о
прекращении   права"   (приложение   11  к  Правилам  ведения  Единого
государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним):
     - в    графе    "документы-основания"    указывается    заявление
собственника  об  изменении  своего  решения  об   отказе   от   права
собственности и его дата;
     - в графе "Особые отметки регистратора" указывается "Объект  снят
с учета бесхозяйного имущества".
     3.5.2. При отсутствии государственной регистрации своих  прав  на
объект  недвижимого  имущества  в  Регистрационной палате,  но наличии
записи в соответствующем правообладателе в документах технического или
кадастрового учета,  для снятия объекта с учета бесхозяйного имущества
собственник должен зарегистрировать право собственности  на  объект  в
соответствии с установленным порядком.
     3.6. Государственная регистрация права  собственности  на  объект
недвижимого имущества, ранее принятый на учет в качестве бесхозяйного,
является основанием для снятия его  с  учета.  Датой  снятия  с  учета
объекта   недвижимого   имущества   как   бесхозяйного  является  дата
государственной регистрации права собственности на данный объект.
     3.7. Прием   документов   на  государственную  регистрацию  права
собственности,  внесение  соответствующей  записи  в  Книгу   входящих
документов,    осуществление    государственной    регистрации   права
собственности на  основании  решения  суда  или  по  иным  основаниям,
предусмотренным  п.п.  3.3,  3.5.2 настоящего Порядка,  производится в
соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав
на  недвижимое  имущество  и сделок с ним" и методическими материалами
Регистрационной палаты.
     3.8. При  принятии  решения  о  государственной  регистрации прав
собственности на заявленный для регистрации прав объект,  поставленный
ранее   на   учет   в  качестве  бесхозяйного  недвижимого  имущества,
осуществляется   регистрации   права   собственности   с   заполнением
подраздела   II  Реестра  прав.  Предыдущая  запись  в  подразделе  II
погашается путем внесения записи на лист "Запись о прекращении  права"
(приложение  11  к  Правилам  ведения Единого государственного реестра
прав на недвижимое имущество и  сделок  с  ним)  проставлением  штампа
погашения регистрационной записи.
     При этом:
     - в  графу "Документы-основания" заносятся сведения о документах,
послуживших основанием государственной регистрации права собственности
на объект бесхозяйного недвижимого имущества;
     - в графе "Особые отметки регистратора" указывается "Объект  снят
с учета бесхозяйного имущества".
     Правообладателю выдается    Свидетельство    о    государственной
регистрации  права  собственности с внесением соответствующей записи в
Книгу выданных свидетельств.
     3.9. В   случае   снятия   объекта   недвижимого   имущества  как
бесхозяйного,  по основаниям,  указанным в п.п.  3.3,  3.5  настоящего
Порядка,  об этом письменно извещается (с указанием оснований снятия с
учета бесхозяйного имущества) орган местного самоуправления,  подавший
заявление о постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества.


                                                   Приложение
                                         к Порядку постановки на учет
                                         бесхозяйного недвижимого
                                         имущества в Читинской области

               Регистрационная палата Читинской области
           выписка из единого государственного реестра прав
                на недвижимое имущество и сделок с ним

------------------------------------------------------------------------¬
¦Номер регистрации ___________________________ Дата "__"__________19__г.¦
¦В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и  сделок¦
¦с ним зарегистрировано:                                                ¦
¦1. Кадастровый номер __________________________________________________¦
¦2. Условный номер _____________________________________________________¦
¦3. Наименование объекта недвижимого имущества _________________________¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦4. Назначение _________________________________________________________¦
¦5. Площадь объекта недвижимого имущества (кв. м.) _____________________¦
¦6. Адрес (местоположение объекта недвижимого имущества) _______________¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦7. Правообладатель     (Ф.И.О.,    наименование    юридического   лица)¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦_______________________________________________________________________¦
¦8. Вид права __________________________________________________________¦
¦9. Документы-основания ________________________________________________¦
¦Выписка    дана     (Ф.И.О.,      наименование     юридического   лица)¦
¦Регистратор _______________________                                    ¦
¦Дата _____________ Подпись ________________                            ¦
¦                               (Ф.И.О.)                    МП          ¦
L------------------------------------------------------------------------