АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
10.03.2015 №
796
О подготовке проекта планировки
территории, ограниченной
водохранилищем Содышка, ул.Посёлок
РТС, автомагистралью
Москва-Нижний Новгород и ул.Дружбы
в г.Владимире
(В редакции
Постановления Администрации города Владимира
от
18.06.2015 № 5158)
В соответствии со статьями 45,
46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, главой 6 Правил
землепользования и застройки муниципального образования город Владимир,
утверждённых решением Совета народных депутатов города Владимира от 31.10.2011
№ 183 (с изменениями, внесёнными
решением Совета народных депутатов города Владимира от 25.12.2014 № 266),
постановляю:
1. Подготовить проект планировки территории, ограниченной водохранилищем Содышка, ул.Посёлок РТС,
автомагистралью Москва-Нижний Новгород и ул.Дружбы в
г.Владимире, в соответствии со
схемой границ территории проектирования согласно приложению № 1 и в
соответствии с заданием на разработку проекта планировки согласно приложению №
2.
2. Установить, что до назначения публичных слушаний
по проекту планировки физические и юридические лица вправе представлять свои
предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по
планировке территории в управление архитектуры, градостроительства и земельных
ресурсов администрации города Владимира по адресу: 600005, г.Владимир, Октябрьский проспект, д.47.
3. Опубликовать данное постановление на
официальном сайте органов местного самоуправления города Владимира.
4. Контроль за исполнением
постановления возложить на заместителя главы администрации города, начальника
управления архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации
города Владимира Авсеенка А.И.
Глава администрации города А.С.
Шохин
Приложение № 1
к постановлению
администрации
города Владимира
от 10.03.2015 № 796
СХЕМА
границ территории
проектирования
Приложение
№ 2
к постановлению
администрации
города Владимира
от 10.03.2015 № 796
ЗАДАНИЕ
на разработку проекта планировки территории, ограниченной водохранилищем Содышка, ул.Посёлок РТС,
автомагистралью
Москва-Нижний Новгород и ул.Дружбы в г.Владимире
(В редакции Постановления
Администрации города Владимира от
18.06.2015 № 5158)
|
№ раздела
|
Наименование раздела
|
Содержание раздела
|
|
1.
|
Наименование
выполняемых работ
|
Проект планировки территории, ограниченной
водохранилищем Содышка, ул.Посёлок
РТС, автомагистралью Москва-Нижний Новгород и
ул.Дружбы в г.Владимире
|
|
2.
|
Основание
для разработки документации по планировке территории
|
1. Генеральный план муниципального образования
(городской округ) город Владимир (с изменениями, внесёнными решением Совета
народных депутатов города Владимира от 29.01.2014 № 2).
2. Правила землепользования и застройки
муниципального образования (городской округ) город Владимир, утверждённые
решением Совета народных депутатов города Владимира от 31.10.2011 № 183 (с
изменениями, внесёнными решением Совета народных депутатов города Владимира
от 25.12.2014 № 266)
|
|
3.
|
Исходные
материалы
|
1. Топографо-геодезическая съемка в электронном виде
с охватом территории не менее 50
м от границы проектирования рассматриваемой территории
(выполняется Исполнителем).
2. Действующая градостроительная документация:
Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир,
Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской
округ) город Владимир (размещена на официальном
сайте администрации города Владимира – www.vladimir-city.ru).
3. План красных линий с координатами точек, выданных
управлением архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов
администрации города Владимира.
4. Инвентаризационные данные о правообладателях
земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в границах
рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем)
|
|
4.
|
Основные характеристики объекта: местоположение,
площадь и границы проектируемой территории
|
Проектируемая территория расположена в
северо-западной части г.Владимира, в Октябрьском
районе и ограничена:
-
с северо-запада — водохранилищем Содышка;
-
с северо-востока — улицей Посёлок РТС;
-
с юго-запада — улицей Дружбы;
-
с юго-востока — улицей Лакина.
Площадь территории, определенной для разработки
проекта планировки, составляет ориентировочно 78,2 га
|
|
5.
|
Планировочные ограничения проектируемой
территории
|
- водоохранная
зона и прибрежно-защитная полоса водохранилища
Содышка;
- охранная зона ЛЭП 110 кВ;
- санитарно-защитные зоны предприятий;
- санитарно-защитная зона АЗС;
- красные линии ул.Лакина;
- зона Б нормируемых
параметров авиационных шумов и электромагнитных полей;
- охранная зона газопровода высокого давления;
- линии связи;
- зона охраняемого природного ландшафта Р-11
|
|
6.
|
Цели и задачи выполняемых работ
|
Цель работы: формирование жилого микрорайона с
размещением многоэтажной жилой застройки с предприятиями обслуживания
населения.
Задачи
проекта:
-
уточнение действующих планировочных ограничений на рассматриваемой территории
и анализ сложившейся градостроительной ситуации;
-
разработка предложений по архитектурно-планировочной организации территории;
-
установление территорий общего пользования;
-
определение мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений;
-
установление границ зон действия сервитутов;
-
разработка схемы улично-дорожной сети и схемы движения транспорта и пешеходов
с учетом планируемого развития территории;
-
организация зоны отдыха вдоль водохранилища Содышка
с организацией бульвара от ул.Лакина
до водохранилища Содышка;
-
разработка мероприятий по озеленению санитарно-защитных зон
|
|
7.
|
Требования к выполнению и содержанию
работ
|
Разработать проект планировки территории
и проект межевания в границах, установленных заданием.
Работа должна соответствовать
требованиям нормативно-правовых и законодательных документов, в том числе:
- Градостроительному кодексу РФ (от
29.12.2004 № 190-ФЗ);
- решению Совета народных депутатов
города Владимира от 27.08.2008 № 163 «Об утверждении городских нормативов
градостроительного проектирования»;
- постановлению Губернатора Владимирской
области от 13.01.2014
№ 17 «Об утверждении областных нормативов градостроительного
проектирования «Планировка и застройка городских округов и поселений
Владимирской области»;
- постановлению Губернатора Владимирской
области от 31.12.2010
№ 1407 «Об утверждении границ зон охраны достопримечательного места
регионального значения «Исторический центр города Владимира», режимов
использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон»;
- СП 42.13330.2011 «Градостроительство.
Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
- СНиП
11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и
утверждения градостроительной документации» - в части, не противоречащей
Градостроительному кодексу РФ;
- РДС 30-201-98 «Инструкция о порядке
проектирования и установления красных линий в городах и др. поселениях РФ».
Проектом предусмотреть:
- размещение объектов повседневного (приближённого)
обслуживания,
в том числе:
- детские дошкольные учреждения из расчета не менее 48 мест
на 1000 жителей; (В редакции Постановления
Администрации города Владимира от
18.06.2015 № 5158)
- размещение школьных образовательных учреждений из
расчета не менее 90 мест на 1000 жителей; (В редакции Постановления Администрации города Владимира от
18.06.2015 № 5158)
- расчет мест для
постоянного и временного хранения
легковых автомобилей принять в соответствии с уровнем
автомобилизации 350 автомобилей на 1000 жителей;
- магазины продовольственных и непродовольственных товаров из
расчета не менее 100 и 180
м2 торговой
площади соответственно на 1000 жителей;
- поликлинику, аптечный пункт;
- отделения банка и связи;
- предприятия бытового обслуживания;
- пункт охраны порядка не менее 10 м2 общей
площади на жилую группу
|
|
8.
|
Дополнительные
требования
к
проекту
планировки
|
-
расчет числа жителей принять в соответствии с показателем средней жилищной
обеспеченности равным 28 м2/чел.,
установленным Генеральным планом муниципального образования (городской округ)
город Владимир с изменениями, внесёнными решением Совета народных депутатов
города Владимира от 29.01.2014 № 2;
-
предусмотреть размещение спасательной станции МЧС;
- предусмотреть створ магистральной улицы
общегородского значения шириной в красных линиях не менее 40 метров в
соответствии с Генеральным планом;
-
предусмотреть обеспеченность машино-местами
для
хранения и парковки легковых автомобилей согласно
требованиям пункта 11.3 СП 42.13330.2011;
-
предусмотреть подземные парковки из расчета не менее 25 машино-мест на
1000 жителей;
-
предусмотреть боковой проезд (дублер) ул.Лакина
(ФАД М 7 «Волга»);
-
вдоль проектируемых улиц местного значения предусмотреть велосипедные дорожки
в соответствии с нормативными требованиями;
- предусмотреть противопожарные мероприятия;
- предусмотреть мероприятия по защите от
транспортного
|
|
|
|
шума;
- предусмотреть озелененные территории общего пользования;
- предусмотреть мероприятия по обеспечению полноценной
жизнедеятельности инвалидов и иных маломобильных
групп населения с учетом требований, установленных законодательством
Российской Федерации
|
|
9.
|
Состав и содержание документации
|
Том
1. Основная (утверждаемая) часть проекта планировки.
Текстовые материалы:
- пояснительная записка (существующее
положение, обоснование установления красных линий, градостроительное
регламентирование, технико-экономические показатели планируемого развития
территории, перечень планируемых к размещению объектов капитального
строительства и их характеристики).
Графические материалы:
- чертёж планировки территории (основной
чертёж) М 1:1000; М
1:2000;
- чертёж красных линий с указанием
координат точек поворота М 1:1000, М 1:2000.
Том
2. Материалы по обоснованию проекта планировки.
Текстовые материалы:
- пояснительная записка (материалы
обоснования и положения по определению параметров планируемого
строительства).
Графические материалы:
- схема расположения элемента в
планировочной структуре города Владимира (ситуационный план);
- схема использования территории в
период подготовки проекта планировки (опорный план) М 1:1000, М 1:2000;
- схема организации улично-дорожной сети
с размещением парковок и схемой движения транспорта М 1:1000, М 1:2000;
- схема архитектурно-планировочной
организации территории с предложениями по застройке М 1:1000, М 1:2000;
- схема зон с особыми условиями
использования территории М 1:1000, М 1:2000;
- схема вертикальной планировки и
инженерной подготовки территории М 1:1000, М 1:2000;
- схема инженерно-технического
обеспечения территории М 1:1000,
М 1:2000
Том 3. Проект межевания
территории.
Текстовые материалы:
- пояснительная записка.
Графические материалы:
- схема межевания территории М 1:1000, М
1:2000
|
|
10.
|
Этапы работ и форма передаваемых
материалов
|
Работы
выполняются в 1 этап.
Сдаваемые материалы должны отвечать
следующим требованиям:
- текстовые материалы – 2 экземпляра на
бумажном носителе, 1 экземпляр на электронном носителе в формате MS Word;
- графические материалы – 2 экземпляра
на бумажном носителе, 1 экземпляр на электронном носителе в формате PDF.
Текстовые и графические материалы на
бумажном
носителе и в электронном виде подлежат передаче на
безвозмездной основе в управление архитектуры,
градостроительства и земельных ресурсов администрации
города Владимира
|
|
11.
|
Утверждение проекта планировки
|
В соответствии со статьёй 45
Градостроительного кодекса РФ
|
|
12.
|
Иные условия и требования
|
- объекты повседневного (приближённого) обслуживания
предусмотреть на земельных участках, правообладателем которых является
заказчик на разработку проекта планировки территории;
- до утверждения проекта планировки размещение объектов
капитального строительства согласовать с правообладателями
земельных участков, на которых планируется размещение данных объектов.
Полученные согласования предоставить в управление архитектуры,
градостроительства и земельных ресурсов администрации
города Владимира одновременно с проектом планировки территории;
- после утверждения проекта планировки, отклонение от
предельных параметров разрешённого строительства в
соответствии со статьёй 40 Градостроительного кодекса РФ может
осуществляться при условии внесения изменений
в
указанный проект планировки
|
