Постановление Главы администрации Агинского Бурятского автономного округа от 10.11.2003 № 449

 
               Глава администрации Агинского Бурятского
                          автономного округа

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                             п. Агинское

         10.11.2003 г.                                  N 449
                                   Утратилo силу - Постановление Главы
                                   администрации Агинского Бурятского
                                           автономного округа
                                        от 05.04.2007 г. N п-110
Об утверждении Положения о порядке
признания жилых домов (жилых
помещений) непригодными для
проживания

     В целях   реализации   окружной  целевой  программы  "Жилище"  на
2004-2010 годы и подпрограммы "Переселение граждан округа из ветхого и
аварийного жилищного фонда",

     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить  прилагаемое  Положение  о  порядке  признания жилых
домов (жилых помещений) непригодными для проживания.
     2. Настоящее постановление вступает в действие со дня подписания.

     Глава администрации          Б. Жамсуев


                                                  УТВЕРЖДЕНО
                                             Постановлением Главы
                                            администрации Агинского
                                         Бурятского автономного округа
                                             N 449 от 10.11.2003 г.

                              ПОЛОЖЕНИЕ
          о порядке признания жилых домов (жилых помещений)
                     непригодными для проживания

     1. Настоящее  Положение  устанавливает  порядок  признания  жилых
домов (жилых помещений)  непригодными  для  проживания  независимо  от
того,  в  жилищном  фонде какой формы собственности они находятся,  за
исключением  индивидуальных  жилых  домов,   находящихся   в   частной
собственности лиц,  постоянно проживающих в этих жилых домах,  а также
признания жилых домов (жилых помещений)  непригодными  для  проживания
конкретного гражданина по медицинским показаниям.
     2. Непригодными  для  проживания  признаются  жилые  дома  (жилые
помещения):
     а) находящиеся в ветхом состоянии;
     б) находящиеся в аварийном состоянии;
     в) в  которых  выявлено  вредное   воздействие   факторов   среды
обитания.
     3. Критерии и технические условия отнесения  жилых  домов  (жилых
помещений)    к    категории   ветхих   или   аварийных   утверждаются
Государственным комитетом  Российской  Федерации  по  строительству  и
жилищно-коммунальному комплексу.
     Критерии отнесения жилых  домов  (жилых  помещении)  к  категории
непригодных  для  проживания  по причине вредного воздействия факторов
среды        обитания        предусматриваются        государственными
санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами.
     4. Вопросы о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными
для   проживания   решаются  межведомственной  комиссией,  создаваемой
Администрацией Агинского  Бурятского  автономного  округа,  которая  с
учетом    региональных    особенностей    расположения   муниципальных
образований  (территориальной  разобщенности,   плотности   населения,
состояния  жилищного  фонда и других факторов) создает соответствующие
Комиссии в районах.
     5. В   состав  комиссии  включаются  представители  администрации
Агинского  Бурятского  автономного  округа,   администрации   районов,
муниципальных  образований (по согласованию),  органов государственной
жилищной инспекции,  архитектуры и градостроительства, государственной
санитарно-эпидемиологической  службы,  государственной противопожарной
службы,  органов,  осуществляющих   федеральный   надзор   в   области
промышленной   безопасности,  организации  технической  инвентаризации
других органов и организации.
     К участию  в  работе  комиссии привлекается собственник жилищного
фонда  или  представитель  собственника,  осуществляющий  функции   по
управлению жилищным фондом, в отношении жилого дома (жилого помещения)
которого  рассматривается  вопрос  о  признании  его  непригодным  для
проживания (далее именуется - уполномоченный собственника), а в случае
необходимости  -  представители  проектно-изыскательских  организации,
производивших обследование этого жилого дома (жилого помещения).
     6. Районные Комиссии рассматривают вопрос о признании жилого дома
(жилого  помещения)  непригодным для проживания на основании заявления
собственника   либо   уполномоченного   собственника,   или   указания
администрации  муниципального  образования,  или представления органов
государственной санитарно-эпидемиологической  службы,  государственной
противопожарной   службы,   государственной   жилищной  инспекции  или
заявления граждан.
     7. Для  рассмотрения  вопроса о непригодности жилого дома (жилого
помещения)  для  проживания  в   комиссию   представляются   следующие
документы:
     а) обращение лиц или органов,  указанных в  пункте  6  настоящего
Положения,  с  изложением  причин,  по которым они считают необходимым
признание жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания;
     б) копия  технического  паспорта  жилого дома (жилого помещения),
выданная организацией технической инвентаризации,  с указанием степени
износа   основных   конструктивных  элементов  и  дома  в  целом  либо
отдельного помещения,  а также остаточной стоимости  этого  дома  либо
отдельного помещения (на день обращения в комиссию);
     в) соответствующие  планы  и  разрезы  помещений,  подготовленные
организацией технической инвентаризации;
     г) акты  проведенных  за  последние  3  года  собственником  либо
уполномоченным   собственника   общих  осмотров  жилого  дома  (жилого
помещения) с указанием видов и объемов ремонтных работ, выполненных за
этот период;
     д) заключение органа государственной санитарно-эпидемиологической
службы;
     е) заключение органа государственной противопожарной службы;
     ж) заявления,  письма,  жалобы  граждан  на  неудовлетворительные
условия проживания;
     з) заключение   о   техническом  состоянии  жилого  дома  (жилого
помещения),  выданное имеющей лицензию на  проведение  соответствующих
работ проектно-изыскательской организацией по результатам обследования
элементов ограждающих и несущих  конструкций,  с  указанием  категории
непригодности жилого дома (жилого помещения);
     8. Комиссия после изучения представленных  документов  и  осмотра
жилого дома (жилого помещения) принимает одно из следующих решений:
     а) о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания;
     б) о  пригодности  жилого  дома (жилого помещения) для проживания
после   проведения    капитального    ремонта,    реконструкции    или
перепланировки  (с  приведением  соответствующих технико-экономических
обоснований);
     в) о  непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания
с указанием дефектов,  которые не могут быть устранены технически  или
устранение   которых   экономически   нецелесообразно,   и   критериев
непригодности.
     9. Решение   комиссии   оформляется   актом   по  форме  согласно
приложению.  Акт составляется в 2 экземплярах,  которые  подписываются
всеми   членами  комиссии.  Члены  комиссии,  имеющие  особое  мнение,
выражают его (в  письменной  форме)  в  отдельном  документе,  который
является  неотъемлемой частью акта.  В обоих экземплярах акта делается
отметка о наличии особого мнения.
     10. Комиссия  в  5-дневный  срок направляет один экземпляр акта в
администрацию муниципального образования и  уведомляет  (в  письменной
форме)   о   принятом   решении   орган  (лицо),  по  чьей  инициативе
рассматривался вопрос.
     В случаях,  указанных  в  пункте  13  настоящего  Положения,  акт
направляется в администрацию района не позднее дня, следующего за днем
принятия решения.
     11. Решение  комиссии  может  быть  обжаловано  заинтересованными
лицами в судебном порядке.
     12. Администрация района в срок не более 10 дней,  а  в  случаях,
указанных в пункте 13 настоящего Положения, не позднее дня, следующего
за днем поступления  акта  комиссии,  принимает  решение  о  мерах  по
обеспечению   жильем   граждан,   проживающих  в  жилых  домах  (жилых
помещениях), признанных непригодными для проживания.
     13. В случае признания жилого дома (жилого помещения) непригодным
для  проживания  по  причине  аварийного   состояния   либо   вредного
воздействия факторов среды обитания,  представляющего особую опасность
для жизни и здоровья людей,  решение  органа  местного  самоуправления
должно    содержать   указание   его   собственнику   (уполномоченному
собственника) либо находящемуся в ведении  муниципального  образования
соответствующему  структурному  подразделению (органу,  организаций) о
необходимости немедленного отселения граждан.
     14. Копия  решения  администрации  района  в 5-дневный срок,  а в
случаях,  указанных в пункте 13 настоящего Положения,  не позднее дня,
следующего за днем принятия решения,  направляется собственнику жилого
дома   (жилого   помещения),   уполномоченному    собственника    либо
находящемуся в ведении органа местного самоуправления соответствующему
структурному  подразделению  (органу,  организации)   для   реализации
указанных в нем мер.


                                                 Приложение
                                       к Положению о порядке признания
                                        жилых домов (жилых помещений)
                                           непригодными для жилья

                                 АКТ
             об отнесении жилого дома (жилого помещения)
               к категории непригодного для проживания

       N ____ от "___" _______________________________ 200_ г.

     Наименование населенного пункта:_________________________________
     Комиссия, созданная в соответствии_______________________________
______________________________________________________________________
 (решение органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации)
______________________________________________________________________
в составе:
руководителя комиссии ________________________________________________
представителя   органа   исполнительной  власти  субъекта   Российской
Федерации ____________________________________________________________
представителя(ей) органа(ов) местного самоуправления * _______________
______________________________________________________________________
представителей органов архитектуры и градостроительства ______________
представителя государственной жилищной инспекции _____________________
представителя государственной санитарно-эпидемиологической службы ____
______________________________________________________________________
представителя государственной противопожарной службы _________________
представителя других органов _________________________________________
при участии приглашенных экспертов ___________________________________
                                    (должность, организация, Ф.И.О.)
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
и   приглашенного  собственника  жилищного  фонда  или уполномоченного
собственника
______________________________________________________________________
произвела по заявлению _______________________________________________
__________________________ обследование жилого дома (жилого помещения)
по адресу ____________________________________________________________
с целью ______________________________________________________________
______________________________________________________________________
      Рассмотрев представленную документацию _________________________
                                                  (представленная
 _____________________________________________________________________
    документация перечисляется или приводится в приложении к акту)
 и произведя необходимые уточнения на месте по состоянию
 на "___" _________ 20 __ г., комиссия установила следующее:

     1. ______________________________________________________________
              (общие сведения о жилом доме (жилом помещении),
 _____________________________________________________________________
                 кадастровый номер, год постройки, серия,
 _____________________________________________________________________
              этажность, инженерное оборудование жилого дома
 _____________________________________________________________________
   характеристика жилого помещения, этаж, количество комнат (смежные,
 _____________________________________________________________________
  проходные, изолированные), инженерное оборудование отдельного жилого
______________________________________________________________________
        помещения, количество нанимателей, собственников и пр.)

     2. ______________________________________________________________
         (техническое состояние жилого дома (жилого помещения),
______________________________________________________________________
           причины и степень выявленных отклонений от нормы,
______________________________________________________________________
            объем и характер повреждений)
______________________________________________________________________
    
     * Указываются  в  случаях,  когда  в  соответствии  с  пунктом  4 
настоящего  Положения  комиссия  создается  для  работы  на территории 
одного или нескольких муниципальных образований.
     3. ______________________________________________________________
        (меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности
______________________________________________________________________
               или нормальных условий проживания жильцов)
     На основании вышеизложенного межведомственная  комиссия  считает,
что  жилой дом (жилое помещение) по адресу ___________________________
______________________________________________________________________
в  населенном пункте _________________________________________________
согласно  пункту 8 Положения о порядке признания  жилых  домов  (жилых
помещений) непригодными  для  проживания  следует  отнести к категории
непригодных (пригодных) для проживания _______________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
     (категория непригодности, порядок и срок отселения и т.д.)

     Председатель межведомственной комиссии:
____________________________________________       ___________________
             (должность, Ф.И.О.)                        (подпись)
     Члены межведомственной комиссии:
____________________________________________       ___________________
             (должность, Ф.И.О.)                        (подпись)
____________________________________________       ___________________
             (должность, Ф.И.О.)                        (подпись)
____________________________________________       ___________________
             (должность, Ф.И.О.)                        (подпись)
____________________________________________       ___________________
             (должность, Ф.И.О.)                        (подпись)
____________________________________________       ___________________
             (должность, Ф.И.О.)                        (подпись)
     Приглашенные эксперты:
____________________________________________       ___________________
             (должность, Ф.И.О.)                        (подпись)
____________________________________________       ___________________
             (должность, Ф.И.О.)                        (подпись)
     Приглашенный собственник жилищного фонда
или уполномоченный собственника
____________________________________________       ___________________
             (должность, Ф.И.О.)                        (подпись)
     Особые отметки: _________________________________________________
                     (сведения о   наличии  особого  мнения  члена(ов)
_____________
  комиссии