Постановление Администрации Читинской области от 16.06.2006 № 158-А/п

 
                  Администрация Читинской области                  

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ                           

                              г. Чита                              

       16.06.2006                                 N 158-А/п        
                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Правительства Забайкальского края
                                         от 21.04.2009 г. N 149
Об утверждении Положения о порядке
согласования государственным
унитарным предприятиям Читинской
области совершения сделок

     В соответствии с  Федеральным  законом  "О  государственных  и
муниципальных   унитарных   предприятиях",   статьей  64  Устава  -
Основного Закона Читинской области, Законом Читинской  области  "Об
управлении  и распоряжении государственной собственностью Читинской
области",   в   целях   совершенствования   управления   областными
государственными  унитарными  предприятиями Администрация Читинской
области

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Утвердить Положение о порядке согласования  государственным
унитарным   предприятиям   Читинской   области   совершения  сделок
(прилагается).
     2. Признать утратившим силу постановление Главы  Администрации
(Губернатора)  Читинской  области от 11 сентября 2001 года N 554 "О
Комиссии  по  выработке  решений  о  целесообразности   и   способе
отчуждения отдельных объектов недвижимого имущества и имущественных
комплексов,  находящихся  в  собственности  Читинской  области"  (с
изменениями,    внесенными   постановлением   Главы   Администрации
(Губернатора)  Читинской  области  от  12 апреля  2002 года  N 134,
постановлениями   Администрации  Читинской  области  от  04 февраля
2003 года N 25-А/п, от 10 февраля 2004 года N 22-А/п, от  02 ноября
2004 года  N 191-А/п)  в  части,  касающейся  согласования сделок с
недвижимым имуществом, закрепленным за государственными  унитарными
предприятиями Читинской области.
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления  возложить
на   заместителя   Губернатора  Читинской  области  -  председателя
Комитета по управлению государственным имуществом Читинской области
А.Ф.  Беспечанского.
     4.  Настоящее  постановление  опубликовать  в   уполномоченных
органах печати.

     И.о. Губернатора Читинской области          С. Трофимов


                                            УТВЕРЖДЕНО             
                                   постановлением Администрации    
                                         Читинской области         
                                   от 16.06.2006 года N 158-А/п    

                             Положение                             
   о порядке согласования государственным унитарным предприятиям   
                Читинской области совершения сделок                

     1.  Настоящее  Положение   определяет   порядок   согласования
государственным  унитарным  предприятиям Читинской области (далее -
предприятие):
     - отчуждения недвижимого имущества, находящегося у предприятия
на  праве хозяйственного ведения или оперативного управления (далее
-  недвижимое  имущество):  продажи,  мены,  дарения,   отступного,
прочего;
     - сдачи  недвижимого  имущества  в  аренду,  в   безвозмездное
пользование;
     - сдачи недвижимого имущества в залог;
     - участия в коммерческих и некоммерческих организациях;
     - заключения договора простого товарищества;
     - распоряжения принадлежащими  предприятию  акциями,  вкладами
(долями)  в  уставных  (складочных) капиталах хозяйственных обществ
или товариществ;
     - совершения крупных сделок;
     - совершения сделок, в которых имеется заинтересованность;
     - совершения сделок, связанных с предоставлением займов;
     - совершения сделок, связанных с переводом долга;
     - совершения сделок, связанных с уступкой требования;
     - совершения  сделок,  связанных   с   получением   банковских
гарантий;
     - совершения    сделок,    связанных     с     предоставлением
поручительств.
     2.  Действие  настоящего  Положения  не  распространяется   на
совершение  предприятиями  сделок  и иных действий, предусмотренных
законодательством  о  приватизации,  с   победителем   конкурса   и
собственником в случае продажи имущественного комплекса предприятия
до перехода к победителю конкурса права собственности.
     3. Для получения согласия на отчуждение недвижимого  имущества
предприятие  представляет  в  Комитет по управлению государственным
имуществом Читинской области (далее - Комитет) следующие документы:
     а)  письменное  заявление  с  просьбой  о  даче  согласия   на
совершение сделки;
     б)  письменное   заключение   органа   исполнительной   власти
Читинской  области,  в  ведении  которого  находится предприятие, о
целесообразности совершения сделки;
     в)  заверенные  в  установленном  порядке  копии   документов,
подтверждающих   полномочия   руководителя  предприятия  или  лица,
действующего от его  имени  (при  представлении  документов  лицом,
действующим   от   имени   руководителя   предприятия)   (далее   -
руководитель предприятия);
     г)   заверенные   руководителем   предприятия   копии   устава
предприятия  и  документа,  подтверждающего  факт внесения записи в
Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельствующего о
государственной регистрации юридического лица - предприятия;
     д) технико-экономическое обоснование необходимости  совершения
сделки, подписанное руководителем предприятия;
     е)  бухгалтерский  баланс  и  отчет  о  прибылях   и   убытках
предприятия  на  последнюю  отчетную  дату  с  отметкой  налогового
органа;
     ж) заверенную руководителем предприятия копию свидетельства  о
постановке   на   учет  в  налоговом  органе  юридического  лица  -
предприятия;
     з) письменную информацию руководителя  предприятия  о  наличии
заинтересованности в совершении сделки;
     и) завизированный руководителем предприятия проект договора на
совершение сделки;
     к)   подготовленный   в   соответствии   с   законодательством
Российской  Федерации  об  оценочной  деятельности  отчет об оценке
рыночной стоимости имущества, с  которым  предполагается  совершить
сделку,   произведенный   не  ранее,  чем  за  три  месяца  до  его
представления;
     л) подписанную руководителем предприятия справку о  балансовой
стоимости недвижимого имущества на последнюю отчетную дату;
     м) копии  свидетельств  о  государственной  регистрации  права
собственности  Читинской  области и права хозяйственного ведения на
недвижимое имущество,  копию  свидетельства  о  внесении  имущества
предприятия  в реестр государственного имущества Читинской области,
выписку из реестра государственного имущества Читинской области  на
недвижимое  имущество и иные документы, подтверждающие вещное право
заявителя на недвижимое имущество;
     н) сведения об обременении недвижимого имущества с приложением
копий соответствующих документов;
     о)  справку  уполномоченного  органа   исполнительной   власти
Читинской области о принадлежности недвижимого имущества к объектам
культурного наследия,  а  также  копию  охранного  обязательства  в
случаях, предусмотренных законодательством;
     п) заверенные  руководителем  предприятия  копии  кадастрового
плана   земельного   участка,  на  котором  расположено  недвижимое
имущество, а так же  правоустанавливающего  и  правоудостоверяющего
документов на данный земельный участок;
     р)  заверенные  руководителем  предприятия  копии   документов
технического  учета  недвижимого имущества - технического паспорта,
поэтажного плана и экспликации;
     с) примерную информацию  о  недвижимом  имуществе,  подлежащем
отчуждению,  и  характере  сделки  в  соответствии  с приложением к
настоящему Положению.
     4. Для получения согласия на  сдачу  недвижимого  имущества  в
аренду  или безвозмездное пользование кроме документов, указанных в
подпунктах  "а"-"р"  пункта  3  настоящего  Положения,  предприятие
дополнительно представляет:
     -  письменное  обращение  юридического  лица,  индивидуального
предпринимателя  или  иного  физического лица (далее - заявитель) о
предоставлении в аренду или безвозмездное  пользование  недвижимого
имущества;
     - копии учредительных документов и документа,  подтверждающего
факт  внесения  записи  в Единый государственный реестр юридических
лиц (для  заявителей  -  юридических  лиц),  или  копию  документа,
подтверждающего  факт  внесения  записи  в  Единый  государственный
реестр   индивидуальных   предпринимателей   (для   заявителей    -
индивидуальных предпринимателей);
     - копию документа,  удостоверяющего  личность  заявителя  (для
физического лица);
     - копию информационного письма статистического учета заявителя
(для юридического лица и индивидуального предпринимателя);
     -  копию  свидетельства  о  постановке  на  учет  заявителя  в
налоговом органе;
     -  справку  налогового  органа  об  отсутствии   у   заявителя
задолженности по обязательным платежам в бюджеты всех уровней.
     5. Для получения согласия на  сдачу  недвижимого  имущества  в
залог  помимо  документов,  указанных в подпунктах "а"-"р" пункта 3
настоящего Положения, предприятие дополнительно представляет:
     - копию договора (или проект договора), по которому  возникает
обеспечиваемое   залогом  обязательство,  заверенную  руководителем
предприятия;
     - финансово-экономическое обоснование  возможности  выполнения
предприятием   обязательств,   обеспечиваемых  залогом  недвижимого
имущества в сроки, устанавливаемые договором о залоге,  подписанное
руководителем предприятия.
     6.  Для  получения  согласия  на  участие  в  коммерческих   и
некоммерческих    организациях   (далее   -   организации)   помимо
документов, указанных в подпунктах "а"-"з", "к" пункта 3 настоящего
Положения, предприятие дополнительно представляет:
     1) для участия в существующих организациях:
     -   заверенные   руководителем   организации   копии   устава,
учредительного   договора   (решения   об  учреждении),  документа,
подтверждающего  факт  внесения  записи  в  Единый  государственный
реестр    юридических   лиц,   свидетельствующего   о   регистрации
организации в качестве юридического лица;
     - заверенные руководителем и главным  бухгалтером  организации
копии  документов  годовой бухгалтерской отчетности и бухгалтерской
отчетности на последнюю отчетную дату;
     2) для участия во вновь создаваемых организациях -  заверенные
руководителем  предприятия  проекты устава, учредительного договора
(решения   об   учреждении)   организации,   а   также   заверенные
руководителями   организаций  или  учредителями  -  индивидуальными
предпринимателями копии их  учредительных  документов,  документов,
подтверждающих факт внесения записи в Единый государственный реестр
юридических лиц, свидетельствующих о  государственной  регистрации,
или   свидетельства   о   государственной  регистрации  в  качестве
индивидуального предпринимателя.
     В случае, если вкладом  предприятия  в  уставный  (складочный)
капитал  коммерческой  организации  или  имуществом, передаваемым в
собственность  некоммерческой  организации,   является   недвижимое
имущество,  предприятие  представляет  документы  в  соответствии с
пунктом 3 настоящего Положения, а также подпунктами 1-2  настоящего
пункта.
     7. Для получения  согласия  на  заключение  договора  простого
товарищества  помимо  документов,  указанных  в  подпунктах "а"-"з"
пункта   3   настоящего   Положения,   предприятие    дополнительно
представляет:
     1)  копии  уставов,  учредительных   договоров   (решений   об
учреждении),  документов,  подтверждающих  факт  внесения записей в
Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельствующих  о
регистрации организаций - участников договора простого товарищества
в качестве юридических  лиц,  заверенные  руководителями  указанных
организаций,   либо   свидетельств  о  государственной  регистрации
физических  лиц  -  участников  договора  простого  товарищества  в
качестве индивидуальных предпринимателей;
     2)   заверенные   руководителями   и   главными   бухгалтерами
организаций  -  участников  договора  простого  товарищества  копии
документов  годовой  бухгалтерской   отчетности   и   бухгалтерской
отчетности на последнюю отчетную дату;
     3)  заверенный  руководителем  предприятия   проект   договора
простого товарищества, предусматривающий цель создания товарищества
и  размер  вклада  в  совместную  деятельность  (в  стоимостном   и
процентном   выражении),  способ  извлечения  экономической  выгоды
(совместно осуществляемые операции, совместно используемые  активы,
совместная  деятельность),  содержащий положения об ответственности
за ведение дел простого товарищества и составление отчетности.
     В  случае,  если   вкладом   предприятия   для   осуществления
совместной  деятельности  является  движимое имущество, предприятие
дополнительно представляет  документ,  указанный  в  подпункте  "к"
пункта 3 настоящего Положения.
     В  случае,  если   вкладом   предприятия   для   осуществления
совместной  деятельности является недвижимое имущество, предприятие
представляет  документы  в  соответствии  с  пунктом  3  настоящего
Положения, а также подпунктами 1-3 настоящего пункта.
     8.  Для  получения  согласия  на  распоряжение  принадлежащими
предприятию  акциями,  вкладами  (долями)  в  уставных (складочных)
капиталах хозяйственных обществ и  товариществ  помимо  документов,
указанных  в  подпунктах  "а"-"к"  пункта  3  настоящего Положения,
предприятие дополнительно представляет:
     - выписку из реестра акционеров (при сделках с акциями);
     -  заверенные  руководителем   хозяйственного   общества   или
товарищества копии учредительных документов хозяйственного общества
или товарищества;
     -   заверенные    руководителем    и    главным    бухгалтером
хозяйственного  общества  или товарищества копии документов годовой
бухгалтерской отчетности и бухгалтерской  отчетности  на  последнюю
отчетную дату.
     9. Для получения согласия на совершение крупных сделок  помимо
документов,  указанных  в  подпунктах  "а"-"и"  пункта 3 настоящего
Положения,  предприятие  дополнительно   представляет   подписанную
руководителем предприятия справку о балансовой стоимости имущества,
в отношении которого предполагается совершить сделку, на  последнюю
отчетную дату.
     10. Для получения согласия на совершение сделок,  связанных  с
предоставлением  займов,  помимо документов, указанных в подпунктах
"а"-"и"  пункта  3  настоящего  Положения,  предприятие,  в  случае
заимствования,  дополнительно  представляет финансово-экономическое
обоснование возможности выполнения им  обязательств  заимствования,
подписанное руководителем предприятия.
     11. Для получения согласия на совершение сделок,  связанных  с
переводом  долга, помимо документов, указанных в подпунктах "а"-"з"
пункта   3   настоящего   Положения,   предприятие    дополнительно
представляет заверенный руководителем предприятия проект соглашения
о переводе долга.
     12. Для получения согласия на совершение сделок,  связанных  с
уступкой  требования,  помимо  документов,  указанных  в подпунктах
"а"-"з" пункта 3 настоящего  Положения,  предприятие  дополнительно
представляет  заверенный  руководителем предприятия проект договора
уступки требования.
     13. Для получения согласия на совершение сделок,  связанных  с
получением  банковских  гарантий,  помимо  документов,  указанных в
подпунктах  "а"-"з"  пункта  3  настоящего  Положения,  предприятие
дополнительно представляет:
     - проект банковской гарантии;
     - копию договора  (или  проект  договора)  по  обеспечиваемому
банковской гарантией обязательству.
     14. Для получения согласия на совершение сделок,  связанных  с
предоставлением   поручительств,  помимо  документов,  указанных  в
подпунктах  "а"-"з"  пункта  3  настоящего  Положения,  предприятие
дополнительно представляет:
     - проект договора поручительства;
     - копию договора  (или  проект  договора)  по  обеспечиваемому
поручительством обязательству.
     15. С целью  выработки  решения  о  согласовании  предприятиям
отчуждения   недвижимого  имущества  Комитет  создает  комиссию  по
выработке  решений  о   целесообразности   и   способе   отчуждения
недвижимого имущества, закрепленного за государственными унитарными
предприятиями Читинской области (далее - комиссия).
     Принятие решений о  согласовании  иных  сделок  осуществляется
Комитетом самостоятельно.
     16.  При  условии   соответствия   представленных   документов
установленным  требованиям,  на  основании рекомендаций комиссии (в
случаях согласования сделок, связанных  с  отчуждением  недвижимого
имущества)  Комитет  в  течение  30  календарных  дней  со  дня  их
получения обязан рассмотреть документы и принять решение:
     - о даче согласия на совершение сделки (оформляется  Комитетом
путем издания соответствующего правового акта);
     - об отказе в удовлетворении заявления (оформляется  Комитетом
в виде письма с указанием мотивов отказа).
     Комитет может дать согласие на совершение сделки только в  том
случае,  если  орган  исполнительной  власти  Читинской  области, в
ведении   которого   находится   предприятие,   дал   положительное
заключение о целесообразности ее совершения.
     Правовой акт о даче согласия на совершение сделки либо  письмо
об  отказе  в  даче  согласия  на  совершении  сделки  направляется
предприятию в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.
     17.  На  основании  правового  акта  Комитета  о  согласии  на
совершение  сделки  предприятие  заключает соответствующий договор,
копию которого в течение 10 рабочих дней со дня его государственной
регистрации   (в   случаях,   предусмотренных  законодательством  о
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним),  или со дня его заключения (в остальных случаях) представляет
в  Комитет,  а  также  в  орган  исполнительной  власти   Читинской
области, в ведении которого находится предприятие.
     Копии  договоров,  представляемых  в   Комитет   и   в   орган
исполнительной   власти   Читинской  области,  в  ведении  которого
находится   предприятие,   должны   быть   заверены   руководителем
предприятия.
     В  случае  передачи  имущества  в  аренду  или   безвозмездное
пользование  предприятие  представляет  в  Комитет  один  экземпляр
подлинного договора.
     Комитет, орган  исполнительной  власти  Читинской  области,  в
ведении  которого  находится  предприятие,  вправе  потребовать  от
предприятия предоставление  иных  документов,  подтверждающих  факт
совершения сделки.
     18. Решение Комитета о  согласовании  сделки  действительно  в
течение трех месяцев с даты его принятия.


                                            ПРИЛОЖЕНИЕ             
                                к Положению о порядке согласования 
                                     государственным унитарным     
                                  предприятиям Читинской области   
                                         совершения сделок         

  Примерная информация о недвижимом имуществе Читинской области,   
             подлежащем отчуждению, и характере сделки             

1. Основные реквизиты недвижимого имущества
1.1. Вид недвижимого имущества:
______________________________________________________
 (жилое, нежилое, отдельно стоящее здание, встроенно-пристроенное, 
                    отдельное помещение и иное)                    
1.2. Наименование и назначение недвижимого имущества:
______________________________________________________
______________________________________________________
1.3. Место нахождения недвижимого имущества:
______________________________________________________
1.4. Полное наименование и банковские реквизиты владельца
недвижимого имущества:
______________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
2. Основные характеристики недвижимого имущества.
2.1. Технические характеристики недвижимого имущества:
(данные указываются в соответствии с техническим паспортом объекта
и справкой о техническом состоянии)
- общая площадь ______________________________________
-этажность ___________________________________________
- материал стен и покрытий ___________________________
- год постройки ______________________________________
- сведения о проведении капитальных ремонтов и создании других
неотделимых улучшений
______________________________________________________
______________________________________________________
- процент износа _____________________________________
- средняя высота помещений ___________________________
- горячее водоснабжение ______________________________
- водопровод _________________________________________
- канализация ________________________________________
- отопление __________________________________________
- иные характеристики ________________________________
2.2. Балансовая стоимость основных фондов предприятия по состоянию
на
______________________________________________________
______________________________________________________
               (в рублях на последнюю отчетную дату)               
2.3. Данные о границах, размерах и местоположении земельного
участка, на котором расположено недвижимое имущество, а также
правах его владельца на этот участок:
______________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________

2.4. Инфраструктурное обеспечение недвижимого имущества:
______________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
(элементы инфраструктуры, окружающие или непосредственно связанные 
     с недвижимым имуществом, в т.ч. подъездные пути, объекты      
                  социально-бытового назначения)                   
2.5. Наличие и сумма финансовых обременений (в рублях) или иных
обязательств, связанных с недвижимым имуществом:
______________________________________________________
        (залог, сервитут и пр., судебные процессы, решения)        
3. Вид сделки:
______________________________________________________
4. Условия сделки:
______________________________________________________
______________________________________________________

Руководитель ____________________
_________________________________
(наименование предприятия, организации)
_________________                          ___________

МП "______"___________г.