Постановление Администрации Читинской области от 10.08.2006 № 208-А/п

 
                   Администрация Читинской области                    

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

                               г. Чита                                

         10.08.2006                                 N 208-А/п         
                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Правительства Забайкальского края
                                         от 30.04.2009 г. N 184
Об утверждении Порядка и условий
признания молодой семьи имеющей
достаточные доходы либо иные
денежные средства для оплаты
расчетной (средней) стоимости
жилья в части, превышающей размер
предоставляемой субсидии

     В соответствии со статьей 64 Устава – Основного Закона  Читинской
области  и  пунктом 7 Правил предоставления молодым семьям субсидий на
приобретение  жилья  в  рамках  реализации  подпрограммы  "Обеспечение
жильем  молодых  семей"  федеральной  целевой  программы  "Жилище"  на
2002-2010 годы, утвержденных постановлением  Правительства  Российской
Федерации  от 13 мая 2006 года N 285, в целях реализации приоритетного
национального  проекта  "Доступное  и  комфортное  жилье  –  гражданам
России" Администрация Читинской области

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Утвердить Порядок и условия признания  молодой  семьи  имеющей
достаточные  доходы  либо  иные денежные средства для оплаты расчетной
(средней) стоимости жилья в части, превышающей размер  предоставляемой
субсидии (прилагаются).
     2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя  Губернатора  Читинской  области  –  председателя Комитета
транспорта, связи,  жилищно-коммунального  хозяйства  и  строительства
А.Г.Серегина.
     3. Настоящее постановление опубликовать в уполномоченных  органах
печати.

     И.о. Губернатора Читинской области          В. Окунев


                                              УТВЕРЖДЕНЫ              
                                     постановлением Администрации     
                                          Читинской области           
                                     от 10.08.2006 года N 208-А/п     

                          Порядок и условия                           
     признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные     
  денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в  
          части, превышающей размер предоставляемой субсидии          

     1. Порядок и условия признания молодой семьи имеющей  достаточные
доходы  либо  иные  денежные  средства  для оплаты расчетной (средней)
стоимости жилья в части, превышающей размер  предоставляемой  субсидии
(далее    –   Порядок)   разработаны   во   исполнение   постановления
Правительства Российской  Федерации  от  13 мая  2006 года  N 285  "Об
утверждении   Правил   предоставления   молодым   семьям  субсидий  на
приобретение  жилья  в  рамках  реализации  подпрограммы  "Обеспечение
жильем  молодых  семей"  федеральной  целевой  программы  "Жилище"  на
2002-2010 годы"  (далее  –  Правила)  и  устанавливают  на  территории
Читинской  области  правила  и условия признания молодой семьи имеющей
достаточные доходы либо иные денежные средства  для  оплаты  расчетной
(средней)  стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой
субсидии в рамках  подпрограммы  "Обеспечение  жильем  молодых  семей"
федеральной  целевой  программы  "Жилище"  на  2002-2010 годы (далее –
Подпрограмма).
     2. В настоящем Порядке используются следующие определения:
     расчетная (средняя) стоимость жилья в части,  превышающей  размер
предоставляемой  субсидии  (далее  –  расчетная  стоимость  жилья),  –
разница между средней стоимостью жилья, определяемой в соответствии  с
требованиями  Подпрограммы,  и размером предоставляемой молодым семьям
субсидии на приобретение жилья;
     пороговое значение дохода – уровень  среднемесячного  совокупного
дохода  молодой  семьи, необходимый для получения ипотечного жилищного
кредита  или  займа  на  рыночных  условиях  на  приобретение   жилья,
соответствующего утвержденным стандартам;
     достаточные доходы – необходимый среднемесячный совокупный  доход
либо  иные  денежные  средства  молодой  семьи  для  оплаты  расчетной
стоимости жилья.
     3.  Для  признания  молодой  семьи  имеющей  достаточные   доходы
учитываются  все виды совокупного семейного дохода, полученные молодой
семьей за расчетный период, а также иные денежные средства,  имеющиеся
в наличии у членов молодой семьи.
     4. Для признания молодой семьи  имеющей  достаточные  доходы  она
подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства
следующие документы:
     1) копии налоговых деклараций о доходах членов молодой  семьи  за
расчетный   период,   заверенных   налоговыми   органами,  или  другие
документы, подтверждающие доходы молодой семьи;
     2) выписки банковских или иных кредитных  организаций  о  размере
денежных средств, находящихся на счетах молодой семьи (при наличии).
     5.   Молодая   семья   имеет   право   представлять    документы,
подтверждающие  требуемые  доходы,  как в подлинниках, так и в копиях.
Копии документов после проверки их соответствия оригиналам  заверяются
лицом, принимающим документы.
     6.  Учет  доходов  молодой  семьи  при   признании   ее   имеющей
достаточные  доходы  для оплаты расчетной стоимости жилья производится
за расчетный период, равный последним шести  месяцам,  непосредственно
предшествующим месяцу подачи документов для участия в Подпрограмме.
     7.   Пороговые   значения    дохода    рассчитываются    органами
муниципальных  образований, осуществляющими постановку на учет молодых
семей в качестве участников Подпрограммы, и определяются по формуле:

           (LTV/100%) x P x n x(i/12x100%)     100%
     TI=------------------------------------ x    --- ,
                                 -t x 12
             1 - (1 + i/12 x 100%)                      PI

     где:

     TI – пороговое значение дохода (в рублях в месяц);
     LTV - доля заемных средств в стоимости  приобретаемого  жилья  (в
процентах);
     P - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения  по
соответствующему  муниципальному  образованию, в котором молодая семья
подает документы для  участия  в  Подпрограмме  (в  рублях)  (далее  –
норматив).    Данный   норматив   устанавливается   органом   местного
самоуправления  муниципального  образования  и  не  должен   превышать
среднюю  рыночную  стоимость  1 кв. м общей площади жилья по Читинской
области,   определяемую   уполномоченным   Правительством   Российской
Федерации федеральным органом исполнительной власти;
     n  –  размер  общей  площади  жилого  помещения,  определяемой  в
соответствии с пунктом 11 Правил (в кв. м);
     i  -  процентная  ставка  по  кредиту  (в   процентах   в   год).
Определяется  на  основе  средних на рынке Читинской области ставок по
жилищным кредитам и займам в рублях;
     t - срок кредита на приобретение жилья (в годах). Определяется на
основе  средних  на  рынке  Читинской  области  сроков кредитования по
жилищным кредитам и займам в рублях;
     PI - доля платежа по ипотечному жилищному кредиту в доходах семьи
(в  процентах).  Определяется  на  основе  средних  на рынке Читинской
области условий по доле платежа в доходе.
     8.  Доля  заемных  средств  в  стоимости   приобретаемого   жилья
определяется  как  необходимая  доля  привлечения  заемных  средств на
покупку жилья и рассчитывается по формуле:

                    PS + DS
     LTV=100% - ------ x 100%,
                       Si

     где:

     LTV - доля заемных средств в стоимости  приобретаемого  жилья  (в
процентах);
     PS – размер субсидии, определяемой в соответствии с  требованиями
Подпрограммы (в рублях);
     DS - размер денежных средств молодой семьи, находящихся на счетах
банковских или кредитных организаций (в рублях);
     Si – средняя  стоимость  жилья,  определяемая  в  соответствии  с
требованиями Подпрограммы (в рублях).
     9. Условием признания молодой семьи  имеющей  достаточные  доходы
является наличие у молодой семьи среднемесячного совокупного дохода не
меньше порогового значения дохода.
     10.  Методическое  обеспечение  исполнения   настоящего   Порядка
возлагается   на   Комитет  транспорта,  связи,  жилищно-коммунального
хозяйства и строительства Читинской области.