Постановление Главы администрации Агинского Бурятского автономного округа от 25.08.2006 № 259

 
                        Глава Администрации                        
              Агинского Бурятского автономного округа              

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ                           

                            п. Агинское                            

        25.08.2006 г.                                 N 259        
                                      Утратилo силу - Постановление
                                    Правительства Забайкальского края
                                         от 30.04.2009 г. N 184
Об утверждении Порядка признания
молодой, семьи имеющей достаточные
доходы либо иные средства для оплаты
расчетной стоимости жилья в части,
превышающей размер предоставляемой
субсидии

     В соответствии пунктом 7 Правил предоставления молодым  семьям
субсидий  на  приобретение  жилья  в рамках реализации подпрограммы
"Обеспечение жильем молодых семей"  федеральной  целевой  программы
"Жилище"    на    2002-2010   годы,   утвержденных   постановлением
Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 г. N 285, в целях
реализации   приоритетного   национального   проекта  "Доступное  и
комфортное жилье - гражданам России"

     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1.  Утвердить  прилагаемый  Порядок  признания  молодой  семьи
имеющей  достаточные доходы либо иные средства для оплаты расчетной
(средней)   стоимости   жилья   в   части,    превышающей    размер
предоставляемой субсидии (далее - Порядок).
     2. Рекомендовать органам местного самоуправления  городских  и
сельских  поселений  Агинского  округа  руководствоваться настоящим
Порядком.
     3. Контроль за исполнением данного постановления возложить  на
Васильева  В.П.,  заместителя Главы Администрации Агинского округа,
начальника   Департамента   промышленности,   энергетики,    связи,
дорожного комплекса.
     4.  Настоящее  постановление  вступает  в   силу   с   момента
подписания.

     И.о. Главы Администрации          Ж. Жигжитжапов


                                    Приложение N 1 к постановлению
                                      Главы Администрации округа
                                        N 259 от 25.08.2006 г.

                  Порядок признания молодой семьи                  
  иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости  
    жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии     

                        1. Общие положения.                        
     1. Порядок признания молодой семьи имеющей достаточные  доходы
либо   иные   денежные  средства  для  оплаты  расчетной  (средней)
стоимости  жилья  в  части,  превышающей   размер   предоставляемой
субсидии  (далее  - порядок) разработан во исполнение постановления
Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 года  N  285  "Об
утверждении   Правил  предоставления  молодым  семьям  субсидий  на
приобретение жилья в рамках  реализации  подпрограммы  "Обеспечение
жильем  молодых  семей"  федеральной  целевой программы "Жилище" на
2002-2010 гг." и устанавливает на территории  Агинского  Бурятского
автономного   округа   правила   признания  молодой  семьи  имеющей
достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной
стоимости   жилья   в  части,  превышающей  размер  предоставляемой
субсидии в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем  молодых  семей"
федеральной  целевой  программы  "Жилище" на 2002-2010 гг. (далее -
подпрограмма).
     2. В настоящем Порядке используются следующие определения:
     - расчетная (средняя) стоимость  жилья  в  части,  превышающей
размер предоставляемой субсидии (далее - расчетная стоимость жилья)
-  разница  между  средней   стоимостью   жилья,   определяемой   в
соответствии с требованиями подпрограммы и размером предоставляемой
молодым семьям субсидии на приобретение жилья;
     -  пороговое  значение  дохода   -   уровень   среднемесячного
совокупного   дохода   молодой  семьи,  необходимый  для  получения
ипотечного жилищного кредита или  займа  на  рыночных  условиях  на
приобретение жилья, соответствующего утвержденным стандартам;
     - достаточные доходы - необходимый  среднемесячный  совокупный
доход  либо  иные  денежные средства молодой семьи, необходимые для
оплаты расчетной стоимости жилья.
     3. Для признания молодой семьи,  имеющей  достаточные  доходы,
учитываются  все  виды  совокупного  семейного  дохода,  полученные
молодой семьей в денежной форме за расчетный период.
     4. Для определения молодой семьи, имеющей достаточные  доходы,
молодая  семья  подает  в  орган  местного  самоуправления по месту
постоянного жительства следующие документы:
     4.1. копии налоговых деклараций о доходах членов молодой семьи
за  расчетный  период,  заверенных  налоговыми органами, или другие
документы, подтверждающие доходы молодой семьи;
     4.2. выписки  банковских  или  иных  кредитных  организаций  о
размере  денежных  средств, находящихся на счетах таких организаций
(при наличии).
     5.  Молодая  семья  имеет   право   предоставлять   документы,
подтверждающие требуемые доходы, как в подлинниках, так и в копиях.
Копии  документов  после  проверки   их   соответствия   оригиналам
заверяются лицом, принимающим документы.
     6.  Учет  доходов  молодой  семьи  при  признании  ее  имеющей
достаточные   доходы   для   оплаты   расчетной   стоимости   жилья
производится за расчетный период, равный одному календарному  году,
непосредственно   предшествующему   месяцу  подачи  документов  для
участия в подпрограмме.
     Пороговое    значение    дохода    устанавливаются    органами
муниципальных   образований,   осуществляющих  постановку  на  учет
молодых семей в качестве участников подпрограммы и определяется  по
формуле:
         LTV                i        
        ----- x P x n x ----------   
        100 %           12 x 100 %     100 %
TI = ------------------------------- x -----
                   i                    PI
     1 - ( 1 + ---------- ) - t x 12
               12 x 100 % 

     где:
     TI - пороговое значение дохода (в рублях в месяц);
     LTV - доля заемных средств в стоимости приобретаемого жилья (в
процентах);
     Р  -  норматив  стоимости   1   кв.   м   общей   площади   по
соответствующему  муниципальному  образованию,  в  котором  молодая
семья подает документы  для  участия  в  подпрограмме  (в  рублях).
Данный  норматив  устанавливается  органом  местного самоуправления
муниципального образования и не может  превышать  среднюю  рыночную
стоимость  1  кв. м.  общей  площади  жилья по Агинскому Бурятскому
автономному  округу,  определяемую  уполномоченным   Правительством
Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
     n  -  размер  общей   площади   жилого   помещения   (кв. м.).
Рассчитывается  исходя  из  нормы  общей  площади жилого помещения,
установленной для семей  разной  численности  и  количества  членов
молодой семьи;
     i  -  процентная  ставка  по  кредиту  (в  процентах  в  год).
Определяется  на  основе  средних  на  рынке  Агинского  Бурятского
автономного округа ставок по жилищным кредитам и займам в рублях;
     t - срок кредита на приобретение жилья (в годах). Определяется
на  основе средних на рынке Агинского Бурятского автономного округа
сроков кредитования по жилищным кредитам и займам в рублях;
     PI - доля платежа по ипотечному жилищному  кредиту  в  доходах
семьи  (в  процентах)  Определяется  на  основе  средних  на  рынке
Агинского Бурятского автономного округа условий по доле  платежа  в
доходе.
     8. Доля  заемных  средств  в  стоимости  приобретаемого  жилья
определяется  как  необходимая  доля привлечения заемных средств на
покупку жилья и рассчитывается по формуле:
           PS + DS
     LTV = -------- * 100 %
              Si
     где:
     LTV - доля заемных средств в стоимости приобретаемого жилья (в
процентах);
     PS  -  размер  субсидии,   определяемой   в   соответствии   с
требованиями подпрограммы (в рублях);
     DS - размер денежных средств, находящихся на счетах банковских
или кредитных организаций (в рублях);
     Si - средняя стоимость жилья, определяемая  в  соответствии  с
требованиями подпрограммы (в рублях).
     9. Молодая семья признается имеющей достаточные доходы уровень
среднемесячного  совокупного  дохода  которой  не меньше порогового
значения дохода.
     10.  Орган   местного   самоуправления  принимает  решение   о
признании  либо  об  отказе  в  признании   молодой  семьи, имеющий
достаточные   доходы,  в  10-дневный   срок  с  даты  представления
документов. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется
органом местного самоуправления.
     11. Основаниями для отказа в признании молодой семьи,  имеющей
достаточные доходы, являются:
     -  непредставление  или  предоставление  не  в  полном  объеме
документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядке;
     -  недостоверность  сведений,  содержащихся  в  представленных
документах.
     12.  Повторное  обращение  молодой  семьи  допускается   после
устранения  оснований  для  отказа,  предусмотренных  в  пункте  11
настоящего Порядка.