Постановление Администрации города Владимира от 22.04.2015 № 1434

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

         22.04.2015                                                                                                                                               №  1434

Об   утверждении   проекта     планировки     (корректировки)

микрорайона № 8-ЮЗ в г.Владимире и о внесении изменения

в постановление главы города Владимира от 15.01.2008 № 82

В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением администрации города Владимира от 21.10.2013 № 3805 «О подготовке проекта планировки (корректировки) микрорайона № 8-ЮЗ в г.Владимире», протоколом заседания комиссии по рассмотрению и подготовке градостроительной документации для утверждения от 04.07.2014 № 44, протоколом публичных слушаний и заключением о результатах публичных слушаний по проекту планировки, на основании рекомендации комиссии по землепользованию и застройке территории муниципального образования город Владимир от 27.06.2014 (протокол № 8 (211), п.20)

постановляю:

1. Утвердить проект планировки (корректировки) микрорайона № 8-ЮЗ в г.Владимире согласно приложению.

2. ООО «Юго-Запад», предложившему документацию по планировке территории, указанную в пункте 1 настоящего постановления, в течение десяти дней с момента вступления в силу данного постановления безвозмездно передать два комплекта проектной документации по планировке территории на бумажном носителе и комплект в электронном виде в управление архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации города Владимира для осуществления полномочий органа местного самоуправления города Владимира и отдельных государственных полномочий.

3. Внести изменение в постановление главы города Владимира от 15.01.2008 № 82 «Об утверждении градостроительной документации», признав пункт 5 утратившим силу.

4. Опубликовать данное постановление на официальном сайте органов местного самоуправления города Владимира.

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города, начальника управления архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов администрации города Владимира Авсеенка А.И.

          Глава администрации города                                         А.С. Шохин

Приложение

УТВЕРЖДЕНО

Постановлением

администрации

города Владимира

от 22.04.2015 № 1434

ПРОЕКТ

планировки (корректировки) микрорайона № 8-ЮЗ в г.Владимире

Положения о характеристиках планируемого развития территории приведены в приложении к проекту планировки.

Приложение

к проекту планировки

ХАРАКТЕРИСТИКИ

планируемого развития территории

Технико-экономические показатели

№ п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Количество
.1.	Территория
.1.1.	Территория микрорайона - всего, в том числе:	га	25,32
.1.1.1.	Территория жилой застройки - всего, в том числе:	га	25,32
.1.1.1.1.	Многоэтажная жилая застройка	га	18,06
.1.1.1.2.	Территория дошкольных образовательных учреждений	га	1,22
.1.1.1.3.	Территория объектов розничной торговли, питания и бытового обслуживания населения	га	2,06
1.1.1.4.	Территория физкультурно-оздоровительных учреждений	га	0,18
.1.1.1.5.	Территория гаражей-стоянок	га	0,95
.1.1.2.	Территория проектируемого объекта общеобразовательного учреждения	га	2,6
.1.1.3.	Территория общего пользования, в том числе:	га	5,33
.1.1.3.1.	Зелёные насаждения общего пользования	га	1,93
.1.1.3.2.	Улицы, дороги, тротуары, проезды, автостоянки	га	3,4
.2.	Население
.2.1.	Расчётная численность населения, в том числе:	чел.	9370
.2.1.1.	Проектируемая	чел.	220
.2.2.	Плотность населения	чел./га	370
.3.	Жилая застройка
3.1.	Общая площадь жилых домов, в том числе:	тыс.кв.м	234,15
3.1.	Общая площадь проектируемого жилого дома	тыс.кв.м	5,5
3.2.	Этажность многоэтажной жилой застройки	этаж	.9-17
.3.3.	Жилаищная обеспеченность (проектируемая многоэтажная застройка)	кв.м/чел.	25
.4.	Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения
4.1.	Количество мест в детских садах, в том числе:	мест	341
4.2.	Встроенные в проектируемый жилой дом	мест	15
4.3.	Количество мест в проектируемой общеобразовательной школе	мест	1200
.5.	Обеспеченность парковочными местами          жилой территории
.5.1.	Количество мест хранения автомобилей                    (в границах жилой территории) - всего, в том числе:	маш./мест	1713
.5.1.1.	Временные парковки (в границах жилой территории)	маш./мест	1159
.5.1.2.	Крытые гаражи - стоянки на жилой территории	маш./мест	554
.5.2.	Постоянного хранения (расчётные)	маш./мест	3280

Современное использование территории

Территория микрорайона № 8-ЮЗ является частью Юго-Западного планировочного района и представляет собой участок подковообразной формы площадью 25.32 га в красных линиях и ограничена:

– с севера – перспективный створ ул.Нижняя Дуброва;

– с востока – земельные участки садового товарищества «Медработник» и «Отдых»;

– с юга – продолжение ул.Фатьянова;

– c запада – продолжение ул.Пугачёва.

Проектируемая территория находится в территориальной зоне Ж-3.3 - по Правилам землепользования и застройки МО г.Владимир - зона застройки многоэтажными жилыми домами 5 этажей и выше – зона развития (плотность 240 - 270 чел./га).

Территория микрорайона 8-ЮЗ входит в программу «Комплексного освоения и развития территории МО г.Владимир в целях жилищного строительства на 2012-2016 годы».

Микрорайон характеризуется ярко-выраженным рельефом в виде склонов холма, веерообразно понижающихся на юго-восток, юг и юго-запад.

В настоящее время территория микрорайона практически полностью застроена жилыми многоэтажными домами.

В микрорайоне реализовано строительство 2-х детских дошкольных учреждений.

Архитектурно-планировочная организация территории

Проект планировки (корректировки) микрорайона № 8-ЮЗ в г.Владимире разработан с целью создания благоприятной среды проживания и устойчивого развития территории микрорайона; развития жилищного строительства.

Задачи проекта: обоснование размещения многоквартирного дома со встроенными помещениями (детский сад); размещение гаражей-стоянок в южной части микрорайона (на месте коридора ВЛ 110 кВ, подлежащей выносу), с объектами социального обслуживания населения.

Проектом планировки предлагается увеличение плотности до 370 чел./га. Проектируемый жилищный фонд 234,15 тыс.кв.м.

Основу организации движения транспорта и пешеходов внутри микрорайона составляет полукольцевой местный проезд, опоясывающий центральную жилую группу. К нему подключены фронтальная застройка, примыкающая к проезду с юга и дворовые проезды центральной жилой группы, а также подъезды к школе и детским дошкольным учреждениям.

Территорию микрорайона в границах проектирования можно поделить на следующие функциональные зоны:

- жилая зона;

- зона социального и культурно-бытового обслуживания, которая рассредоточена по территории микрорайона;

- зона размещения объектов транспорта и коммунального назначения.

Проектом планировки микрорайона № 8-ЮЗ, разработанным ГУП ГПИ «Владимиргражданпроект» в 2008 году, предлагалось строительство 5-ти полуподземных гаражей:

На сегодняшний день гаражи не построены.

В настоящее время резко возрос уровень автомобилизации в г.Владимире, что потребует поиска новых решений для хранения личного автотранспорта жителей микрорайона.

Прилегающая с юга территория с существующими боксовыми гаражами  ситуацию не улучшает, поскольку вместо нескольких многоэтажных гаражей, ранее запроектированных, по расчету в проекте планировки построены лишь одноэтажные кооперативы боксового типа. Это привело к фактическому расширению их территории при пятикратном снижении суммарной емкости участков гаражей вдоль железной дороги и Южной автомагистрали.

Настоящим проектом планировки предлагается, с учётом выноса ВЛ-110 кВ «Западная-Тяговая» за пределы границ микрорайона № 8-ЮЗ, разместить на данной территории стоянки-парковки для временного и постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей жителей микрорайона.

Вдоль ул.Фатьянова предлагается разместить два полуподземных гаража-стоянки в двух уровнях на 136 и 148 маш./мест. В обоих случаях крыши гаражей будут выполнять роль стоянок-парковок для близлежайщих жилых домов.

Южнее территории детского дошкольного учреждения предлагается разместить объекты по обслуживанию легковых автомобилей.

Еще один гараж-стоянку в 3-х уровнях на 105 маш./мест предлагается разместить в северо-восточной часта микрорайона.

Предусмотрены подземные автостоянки на 100 маш./мест под комплексом общественного обслуживания «Орбита».

Настоящим проектом планировки предлагается перенос гаража-стоянки на 100 маш./мест из западной части микрорайона в южную, так как при современной сложившейся застройке размещать гаражи вплотную к территории общеобразовательной школы нецелесообразно. А на месте гаража-стоянки предлагается разместить многоэтажный жилой дом, что позволит завершить жилую группу с юго-западного направления.

Инженерное обеспечение предусматривается централизованное в соответствии с выданными техническими условиями в коридорах улично-дорожной сети.